À VENDRE
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Courtier responsable
REMARQUES : Prix demandé
5060 5E AVENUE E., CHARLESBOURG
8 logements
695 000 $
Beau 8 logements situé à Charlesbourg et offrant un bon potentiel d'optimisation à l'acheteur. Ce sont tous des 4.5 qui sont loués chauffés et eau chaude fournie. Un panneau électrique à disjoncteur par logement et plusieurs rénovations effectuées dans les dernières années (cuisine, salle de bain, drain français, maçonnerie, etc.). Faites-en votre projet!
Sylvain Lacasse
Courtier Immobilier T: 418-953-4915
C: sylvain.lacasse@pmml.ca
5060 5E AVENUE E., CHARLESBOURG
8 logements CARTOGRAPHIE
Numéro de cadastre Superficie du terrain Évaluation municipale - Terrain Évaluation municipale - Total
Nombre de logements Nombre de stationnements Responsabilité du chauffage Responsabilité de l'eau chaude Responsabilité des électros Entrée laveuse/sécheuse Buanderie
Autres informations
Système pour le chauffage Condition du toit
Système pour l'eau chaude Revêtement extérieur
Panneaux électriques Condition des balcons
Plomberie Condition des portes
Condition des cuisines Condition des fenêtres
Condition des salles de bains Type de stationnement
Recouvrement des planchers Intercom et sonnette
Étude environnementale Système d'incendie
Entente conciergerie
Année de construction Type de bâtiment Type de construction Nombre d’étages Autres informations
INFORMATIONS GÉNÉRALES
TYPE D’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
AUTRES INFORMATIONS
CONSTRUCTION
DÉPENSES EN CAPITAL IMPORTANTES DEPUIS 10 ANS DESCRIPTIF DE L’IMMEUBLE
Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.
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Évaluation municipale - Bâtiment
5060 5E AVENUE E., CHARLESBOURG
8 logements
Rénovation du logement 1 (2018) Rénovation des logements 2, 3, et 7 (2017) Rénovation des logements 3, 5 et 6 (2016)
Terrassement pour refaire le drain, aménagement, rectification des pentes Changer deux chauffes-eaux (2017)
Maçonnerie : Cheminée, tour des fenêtres, chantepleure, joints craqués, Nouvelle entrée électrique dans les logements
1 036 133 650.32 m2 147 000$
578 000$
725 000 $
1964 Isolé Brique 3
8 x 4.5 8 places Propriétaire Propriétaire
1 poêle et 1 réfrigérateur Oui dans les cuisines Non
Fournaise centrale bi-énergie Réservoir central (3 réservoirs) Disjoncteurs
Cuivre
Certaines rénovées Rénovée
Bois-franc, céramique et plancher flottant Oui en 2007
Non
Rénové en 2017 Pierre
Bois Bon état Bon état - PVC Extérieur Non Non
Coût par logement (CPL)
Multiplicateur de revenu brut (MRB) Multiplicateur de revenu net (MRN) Taux global d'actualisation (TGA)
Vacances/Créances Administration Taxes municipales Taxes scolaires Assurances Électricité Chauffage Déneigement Ascenseurs Location équipement Réserve entretien Salaire/concierge Réserve mobilier
DÉPENSES TOTALES REVENU NET
FINANCEMENT
Montant du prêt maximum TGA de financement Ratio de couverture de dette Taux d'intérêt
Amortissement Terme
FLUX DE TRÉSORERIE
Revenu net
Paiement hypothécaire annuel Liquidité après hypothèque
INFORMATION FINANCIÈRE
RENDEMENT SUR MISE DE FONDS
Mise de fond nécessaire Rendement sur liquidité
Rendement sur liquidité + capitalisation TRI avec plus-value de 2 %
RATIOS FINANCIERS DÉPENSES
Total Résidentiel Commercial Stationnement Buanderie Rangement
REVENUS BRUTS TOTAUX
REVENUS
% / RB
Annuel RPL(m)
Option de prêt conventionnel
Montant annuel SCHL/Actuel % sur RB CPL annuel
Option de prêt SCHL
Option assumation hypothèque actuelle
5060 5E AVENUE E., CHARLESBOURG
8 logements
87 000 $ 9.9 19.7 5.1 %
70 056 $ 100.0 % 730 $
70 056 $
2 452 $ SCHL 3.5 % 306 $
2 802 $ SCHL 4.0 % 350 $
9 720 $ Actuel 13.9 % 1 215 $
888 $ Actuel 1.3 % 111 $
2 422 $ Actuel 3.5 % 303 $
8 652 $ Actuel 12.4 % 1 082 $
1 615 $ Actuel 2.3 % 202 $
920 $ Actuel 1.3 % 115 $
Actuel Actuel
4 000 $ SCHL 5.7 % 500 $
1 360 $ SCHL 1.9 % 170 $
Actuel
34 831 $ 49.7 % 4 354 $
35 225 $ 4 403 $
458 000 $ 5.77 1.25 3.8
5 25
35 225 $ 28 317 $ 6 908 $
237 000 $ 2.9 % 7.7 % 13.5 %
519 000 $ 5.77 1.30 3.3
5 30
35 225 $ 28 491 $ 6 734 $
176 000 $ 3.8 % 10.0 % 17.9 %
PHOTOS
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