À VENDRE
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Courtier responsable
REMARQUES : Prix demandé
954 RANG ST-FRANÇOIS, TERREBONNE
11 logements
4 750 000 $
Un projet locatif unique de maisons de ville à Terrebonne signé Mainland.
Investissez dans un placement différent. Chaque maison est sur trois étages avec garage intégré et espace cour à l'arrière. Les unités sont
répartis dans trois bâtiments. Il y a 6 unités de coin et 5 unités de centre. Un espace de jeux est projetée. Style de vie au rendez-vous
Thierry Samlal
Courtier Immobilier Agréé
T: 514-248-4166
C: thierry.samlal@pmml.ca
954 RANG ST-FRANÇOIS, TERREBONNE
11 logements CARTOGRAPHIE
Numéro de cadastre Superficie du terrain Évaluation municipale - Terrain Évaluation municipale - Total
Nombre de logements Nombre de stationnements Responsabilité du chauffage Responsabilité de l'eau chaude Responsabilité des électros Entrée laveuse/sécheuse Buanderie
Autres informations
Système pour le chauffage Condition du toit
Système pour l'eau chaude Revêtement extérieur
Panneaux électriques Condition des balcons
Plomberie Condition des portes
Condition des cuisines Condition des fenêtres
Condition des salles de bains Type de stationnement
Recouvrement des planchers Intercom et sonnette
Étude environnementale Système d'incendie
Entente conciergerie
Année de construction Type de bâtiment Type de construction Nombre d’étages Autres informations
INFORMATIONS GÉNÉRALES
TYPE D’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
AUTRES INFORMATIONS
CONSTRUCTION
DÉPENSES EN CAPITAL IMPORTANTES DEPUIS 10 ANS DESCRIPTIF DE L’IMMEUBLE
Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.
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Évaluation municipale - Bâtiment
954 RANG ST-FRANÇOIS, TERREBONNE
11 logements
Projet locatif, Maison de ville de 1755pi2 + garage de 255pi2 Loyer Moyen :
Coin = 2300$
Intérieur = 2200$
· Inclusions 5 électro Câble et WIFI
Entretien normal du site et de la bâtisse Parc extérieur pour enfant, de 1500pi2
Immeubles à construire 3 665 117, 2 919 436
2969 m2 Non émise Non émise Non émise
À construire
Jumelé (maisons de ville) Briques et bois
3
11 x 6.5 À vérifier Locataires Locataires
Propriétaires | 5 électros Dans tous les logements N/A
Plinthes électriques Réservoirs indépendants Disjoncteurs
ABS et PEX Neuves Neuves À vérifier À vérifier À vérifier
Neuf Briques Neufs Neuves Neuves
Extérieurs et Intérieurs Sonnette
À vérifier
Coût par logement (CPL)
Multiplicateur de revenu brut (MRB) Multiplicateur de revenu net (MRN) Taux global d'actualisation (TGA)
Vacances/Créances Administration Taxes municipales Taxes scolaires Assurances Électricité Chauffage Déneigement Ascenseurs Location équipement Réserve entretien Salaire/concierge Réserve mobilier
DÉPENSES TOTALES REVENU NET
FINANCEMENT
Montant du prêt maximum TGA de financement Ratio de couverture de dette Taux d'intérêt
Amortissement Terme
FLUX DE TRÉSORERIE
Revenu net
Paiement hypothécaire annuel Liquidité après hypothèque
INFORMATION FINANCIÈRE
RENDEMENT SUR MISE DE FONDS
Mise de fond nécessaire Rendement sur liquidité
Rendement sur liquidité + capitalisation TRI avec plus-value de 2 %
RATIOS FINANCIERS DÉPENSES
Total Résidentiel Commercial Stationnement Buanderie Rangement
REVENUS BRUTS TOTAUX
REVENUS
% / RB
Annuel RPL(m)
Option de prêt conventionnel
Montant annuel SCHL/Actuel % sur RB CPL annuel
Option de prêt SCHL
Option assumation hypothèque actuelle
954 RANG ST-FRANÇOIS, TERREBONNE
11 logements
432 000 $ 16.0 22.8 4.4 %
297 600 $ 100.0 % 2 255 $
297 600 $
5 952 $ SCHL 2.0 % 541 $
11 904 $ SCHL 4.0 % 1 082 $
41 195 $ Estimé 13.8 % 3 745 $
6 000 $ Estimé 2.0 % 545 $
3 300 $ Estimé 1.1 % 300 $
3 300 $ Estimé 1.1 % 300 $
Actuel Actuel Actuel Actuel
5 500 $ SCHL 1.8 % 500 $
1 870 $ SCHL 0.6 % 170 $
Actuel
Frais commun 9 900 $ 3.3 % 900 $
88 921 $ 29.9 % 8 084 $
208 679 $ 18 971 $
2 524 000 $ 6.2 1.25
4.5
5 25
208 679 $ 167 636 $ 41 043 $
2 226 000 $ 1.8 % 4.4 % 8.6 %
3 734 000 $ 4.75 1.54 2
10 40
208 679 $ 142 608 $ 66 071 $
1 016 000 $ 6.5 % 12.9 % 22.2 %
PHOTOS
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