À VENDRE
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Courtier responsable
REMARQUES : Prix demandé
680 NOTRE-DAME, REPENTIGNY
6 logements
1 200 000 $
6 logements nouvellement construits, à proximité des écoles, services, transport et du fleuve. Les unités sont bien divisées, finition de qualité et très belle clientèle. Cette propriété est facile à gérer, à
entretenir et à louer. Un financement amortis sur 40 ans donne un avantage financier. Dépêchez-vous, il n'y a pas beaucoup d'inventaire dans cette catégorie, soyez assuré que votre investissement est gagnant.
Nick Slobodinuk
Courtier Immobilier
T: 514-909-7467
C: nick@pmml.ca
680 NOTRE-DAME, REPENTIGNY
6 logements CARTOGRAPHIE
Numéro de cadastre Superficie du terrain Évaluation municipale - Terrain Évaluation municipale - Total
Nombre de logements Nombre de stationnements Responsabilité du chauffage Responsabilité de l'eau chaude Responsabilité des électros Entrée laveuse/sécheuse Buanderie
Autres informations
Système pour le chauffage Condition du toit
Système pour l'eau chaude Revêtement extérieur
Panneaux électriques Condition des balcons
Plomberie Condition des portes
Condition des cuisines Condition des fenêtres
Condition des salles de bains Type de stationnement
Recouvrement des planchers Intercom et sonnette
Étude environnementale Système d'incendie
Entente conciergerie
Année de construction Type de bâtiment Type de construction Nombre d’étages Autres informations
INFORMATIONS GÉNÉRALES
TYPE D’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
AUTRES INFORMATIONS
CONSTRUCTION
DÉPENSES EN CAPITAL IMPORTANTES DEPUIS 10 ANS DESCRIPTIF DE L’IMMEUBLE
Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.
Mtl : (514) 360-3603 | Qc : (418) 476-0186 | info@pmml.ca | www.pmml.ca Évaluation municipale - Bâtiment
680 NOTRE-DAME, REPENTIGNY
6 logements
2 385 948 703 m2
N/A
2018 Détaché Brique et bois 3
6 X 4.5 9 places Locataires Locataires Locataires
Oui dans tous les logements Non
Plinthes électriques Chauffe-eau électrique Disjoncteurs
ABS et PEX Neuves Neuves
Bois flottant + céramique Phase 1 et 2
Non
Neuf Brique
Neufs, revêtement d'aluminium Neuves
Neuves, aluminium - PVC Extérieur
Oui Instincteurs
Coût par logement (CPL)
Multiplicateur de revenu brut (MRB) Multiplicateur de revenu net (MRN) Taux global d'actualisation (TGA)
Vacances/Créances Administration Taxes municipales Taxes scolaires Assurances Électricité Chauffage Déneigement Ascenseurs Location équipement Réserve entretien Salaire/concierge Réserve mobilier
DÉPENSES TOTALES REVENU NET
FINANCEMENT
Montant du prêt maximum TGA de financement Ratio de couverture de dette Taux d'intérêt
Amortissement Terme
FLUX DE TRÉSORERIE
Revenu net
Paiement hypothécaire annuel Liquidité après hypothèque
INFORMATION FINANCIÈRE
RENDEMENT SUR MISE DE FONDS
Mise de fond nécessaire Rendement sur liquidité
Rendement sur liquidité + capitalisation TRI avec plus-value de 2 %
RATIOS FINANCIERS DÉPENSES
Total Résidentiel Commercial Stationnement Buanderie Rangement
REVENUS BRUTS TOTAUX
REVENUS
% / RB
Annuel RPL(m)
Option de prêt conventionnel
Montant annuel SCHL/Actuel % sur RB CPL annuel
Option de prêt SCHL
Option assumation hypothèque actuelle
680 NOTRE-DAME, REPENTIGNY
6 logements
200 000 $ 14.1 20.2 4.9 %
85 260 $ 100.0 % 1 184 $
85 260 $
2 558 $ SCHL 3.0 % 426 $
2 558 $ SCHL 3.0 % 426 $
11 900 $ Actuel 14.0 % 1 983 $
2 515 $ Actuel 2.9 % 419 $
1 421 $ Actuel 1.7 % 237 $
484 $ Actuel 0.6 % 81 $
Actuel
805 $ Actuel 0.9 % 134 $
Actuel Actuel
3 000 $ SCHL 3.5 % 500 $
750 $ SCHL 0.9 % 125 $
Actuel
25 991 $ 30.5 % 4 332 $
59 269 $ 9 878 $
849 000 $ 4.94 1.20 4.2
5 30
59 269 $ 49 606 $ 9 663 $
351 000 $ 2.8 % 6.9 % 13.7 %
960 000 $ 4.94 1.10 3.75
5 40
59 269 $ 48 129 $ 11 140 $
240 000 $ 4.6 % 9.3 % 19.3 %
846 000 $
3,40%
1an 25
59 269 $ 50 520 $ 8 749 $
354 000 $ 2.5 % 8.7 % 15.5 %
