À VENDRE
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Courtier responsable
REMARQUES : Prix demandé
1435 - 1457 LANAUDIÈRE, JOLIETTE
12 logements
1 725 000 $
Projet pour 2019, 12 logements de 4.5 + 6 garages, qui seront tous loués.
Clé en main pour un nouveau propriétaire avec bon rendement. Produit de qualité situé dans un secteur en demande et aucune dépense en capital n'est à prévoir pour les prochaines années. Un minimum de gestion lui permettra de se payer par lui-même et bien se capitaliser en plus de vous offrir un excellent flux trésorier. Peut être vendu avec le 12 plex voisin.
Nick Slobodinuk
Courtier Immobilier
T: 514-909-7467
C: nick@pmml.ca
1435 - 1457 LANAUDIÈRE, JOLIETTE
12 logements CARTOGRAPHIE
Numéro de cadastre Superficie du terrain Évaluation municipale - Terrain Évaluation municipale - Total
Nombre de logements Nombre de stationnements Responsabilité du chauffage Responsabilité de l'eau chaude Responsabilité des électros Entrée laveuse/sécheuse Buanderie
Autres informations
Système pour le chauffage Condition du toit
Système pour l'eau chaude Revêtement extérieur
Panneaux électriques Condition des balcons
Plomberie Condition des portes
Condition des cuisines Condition des fenêtres
Condition des salles de bains Type de stationnement
Recouvrement des planchers Intercom et sonnette
Étude environnementale Système d'incendie
Entente conciergerie
Année de construction Type de bâtiment Type de construction Nombre d’étages Autres informations
INFORMATIONS GÉNÉRALES
TYPE D’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
AUTRES INFORMATIONS
CONSTRUCTION
DÉPENSES EN CAPITAL IMPORTANTES DEPUIS 10 ANS DESCRIPTIF DE L’IMMEUBLE
Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.
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Évaluation municipale - Bâtiment
1435 - 1457 LANAUDIÈRE, JOLIETTE
12 logements
Construction à terme en mars 2019 Échangeurs d'air
Revenu additionnel des garages En construction (2019)
Nouvelle construction tout est sous garantie 5 833 587
2050 m2
1 750 000 $
2019 Isolé Brique 2
12 X 4.5
12 extérieurs et 6 garages Locataires
Locataires Locataires Oui Non
Plinthes murales électriques 40 gallons
Disjoncteurs ABS, PEX Neuves Neuves
Céramique, tapis et plancher flottant Oui
Non
Bardeaux d'asphalte Brique, vinyle et canexel Fibre de verre
Neuves PVC
Intérieur / extérieur Oui
Extincteurs
Coût par logement (CPL)
Multiplicateur de revenu brut (MRB) Multiplicateur de revenu net (MRN) Taux global d'actualisation (TGA)
Vacances/Créances Administration Taxes municipales Taxes scolaires Assurances Électricité Chauffage Déneigement Ascenseurs Location équipement Réserve entretien Salaire/concierge Réserve mobilier
DÉPENSES TOTALES REVENU NET
FINANCEMENT
Montant du prêt maximum TGA de financement Ratio de couverture de dette Taux d'intérêt
Amortissement Terme
FLUX DE TRÉSORERIE
Revenu net
Paiement hypothécaire annuel Liquidité après hypothèque
INFORMATION FINANCIÈRE
RENDEMENT SUR MISE DE FONDS
Mise de fond nécessaire Rendement sur liquidité
Rendement sur liquidité + capitalisation TRI avec plus-value de 2 %
RATIOS FINANCIERS DÉPENSES
Total Résidentiel Commercial Stationnement Buanderie Rangement
REVENUS BRUTS TOTAUX
REVENUS
% / RB
Annuel RPL(m)
Option de prêt conventionnel
Montant annuel SCHL/Actuel % sur RB CPL annuel
Option de prêt SCHL
Option assumation hypothèque actuelle
1435 - 1457 LANAUDIÈRE, JOLIETTE
12 logements
144 000 $ 13.6 21.8 4.6 %
122 880 $ 97.0 % 853 $
3 600 $ 3.0 % 25 $
126 480 $
6 324 $ SCHL 5.0 % 527 $
6 324 $ SCHL 5.0 % 527 $
19 026 $ Actuel 15.0 % 1 586 $
Actuel
3 653 $ Actuel 2.9 % 304 $
Actuel Actuel
2 435 $ Actuel 1.9 % 203 $
Actuel Actuel
6 000 $ SCHL 4.7 % 500 $
3 600 $ SCHL 2.8 % 300 $
Actuel
47 362 $ 37.4 % 3 947 $
79 118 $ 6 593 $
1 007 000 $ 5.89 1.25 4
5 25
79 118 $ 63 564 $ 15 554 $
718 000 $ 2.2 % 5.5 % 10.3 %
1 382 000 $ 4.87 1.30 3.2
5 40
79 118 $ 64 298 $ 14 820 $
343 000 $ 4.3 % 9.7 % 19.7 %
PHOTOS
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