À VENDRE
Mtl : 514 360-3603 | Qc : 418 476-0186 info@pmml.ca www.pmml.ca
Courtier responsable
REMARQUES : Prix demandé
320 PLACE DES JONQUILLES, SHERBROOKE
39 logements
2 500 000 $
39 log. situés à Sherbrooke : 32x4.5 + 7x3.5. Construit en 1978, structure en brique et bois avec chape de béton. Chauffage et eau chaude électrique payés par le propriétaire. Panneaux électriques à disjoncteurs. Planchers en bois flottant et céramique. Les cuisines et salles de bains sont en bon état. Entrées laveuse/sécheuse dans tous les logements sauf 5. Approx. 50 places de stationnement.
Thierry Samlal
Courtier Immobilier Agréé
T: 514-248-4166
C: thierry.samlal@pmml.ca
320 PLACE DES JONQUILLES, SHERBROOKE
39 logements CARTOGRAPHIE
Numéro de cadastre Superficie du terrain Évaluation municipale - Terrain Évaluation municipale - Total
Nombre de logements Nombre de stationnements Responsabilité du chauffage Responsabilité de l'eau chaude Responsabilité des électros Entrée laveuse/sécheuse Buanderie
Autres informations
Système pour le chauffage Condition du toit
Système pour l'eau chaude Revêtement extérieur
Panneaux électriques Condition des balcons
Plomberie Condition des portes
Condition des cuisines Condition des fenêtres
Condition des salles de bains Type de stationnement
Recouvrement des planchers Intercom et sonnette
Étude environnementale Système d'incendie
Entente conciergerie
Année de construction Type de bâtiment Type de construction Nombre d’étages Autres informations
INFORMATIONS GÉNÉRALES
TYPE D’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
AUTRES INFORMATIONS
CONSTRUCTION
DÉPENSES EN CAPITAL IMPORTANTES DEPUIS 10 ANS DESCRIPTIF DE L’IMMEUBLE
Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.
Mtl : (514) 360-3603 | Qc : (418) 476-0186 | info@pmml.ca | www.pmml.ca Évaluation municipale - Bâtiment
320 PLACE DES JONQUILLES, SHERBROOKE
39 logements
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
L'acheteur doit refinancer l'hypothèque à l'institution du vendeur
Caisse Desjardins | Solde : 2 135 000$ | Taux : 1,93% | Terme : février 2018 | Vers mensuel (C+I) : 8 722$
Ciment des balcons refait pour tous les logements Tapis dans les corridors refaits en 2013
Rénovations partielles de la plomberie 1330942
5716.90 m2
2 541 300 $
1978 Isolé
Brique, bois et béton 3
32x4.5 + 7x3.5 Approx. 50 Propriétaire Propriétaire Locataire Oui, sauf 5 log.
Oui
Plinthes électriques 3 réservoirs électriques Disjoncteurs
Cuivre et ABS Bon état Bon état
Bois flottant et céramique Oui - 2013
Oui
Membrane Elastomère 2007 Brique
Ciment refait Bon état Bon état Extérieur Intercom Oui
Coût par logement (CPL)
Multiplicateur de revenu brut (MRB) Multiplicateur de revenu net (MRN) Taux global d'actualisation (TGA)
Vacances/Créances Administration Taxes municipales Taxes scolaires Assurances Électricité Chauffage Déneigement Ascenseurs Location équipement Réserve entretien Salaire/concierge Réserve mobilier
DÉPENSES TOTALES REVENU NET
FINANCEMENT
Montant du prêt maximum TGA de financement Ratio de couverture de dette Taux d'intérêt
Amortissement Terme
FLUX DE TRÉSORERIE
Revenu net
Paiement hypothécaire annuel Liquidité après hypothèque
INFORMATION FINANCIÈRE
RENDEMENT SUR MISE DE FONDS
Mise de fond nécessaire Rendement sur liquidité
Rendement sur liquidité + capitalisation TRI avec plus-value de 2 %
RATIOS FINANCIERS DÉPENSES
Total Résidentiel Commercial Stationnement Buanderie Rangement
REVENUS BRUTS TOTAUX
REVENUS
% / RB
Annuel RPL(m)
Option de prêt conventionnel
Montant annuel SCHL/Actuel % sur RB CPL annuel
Option de prêt SCHL
Option assumation hypothèque actuelle
320 PLACE DES JONQUILLES, SHERBROOKE
39 logements
64 000 $ 9.2 20.7 4.8 %
271 944 $ 100.0 % 581 $
600 $ 1 $
272 544 $
13 627 $ SCHL 5.0 % 349 $
13 627 $ SCHL 5.0 % 349 $
37 436 $ Actuel 13.7 % 960 $
6 765 $ Actuel 2.5 % 173 $
4 651 $ Actuel 1.7 % 119 $
44 260 $ Actuel 16.2 % 1 135 $
Actuel Actuel Actuel Actuel
19 500 $ SCHL 7.2 % 500 $
11 700 $ SCHL 4.3 % 300 $
Actuel
151 566 $ 55.6 % 3 886 $
120 978 $ 3 102 $
1 512 000 $ 6 1.30 3.75
5 25
120 978 $ 92 998 $ 27 980 $
988 000 $ 2.8 % 6.6 % 11.7 %
1 714 000 $ 6 1.36 3.25
5 30
120 978 $ 93 508 $ 27 470 $
786 000 $ 3.5 % 8.1 % 14.4 %
0,00%
0
120 978 $ 104 673 $ 16 305 $
2 500 000 $ 0.7 % 2.3 % 4.3 %
