À VENDRE
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Courtier responsable
REMARQUES : Prix demandé
1463 - 1485 LANAUDIÈRE, JOLIETTE
12 logements
1 625 000 $
Nouvelle construction 2018, immeuble stabilisé 12 x 4.5 et prêt à être pris en charge par un nouveau propriétaire. Possède de bons rendements et situé dans un secteur en demande. Produit de qualité et aucune dépense en capital à prévoir pour les prochaines années. Minimum de gestion permettra à un tel actif de se payer par lui-même et bien se capitaliser en plus de vous offrir un excellent flux trésorier.
Nick Slobodinuk
Courtier Immobilier
T: 514-909-7467
C: nick@pmml.ca
1463 - 1485 LANAUDIÈRE, JOLIETTE
12 logements CARTOGRAPHIE
Numéro de cadastre Superficie du terrain Évaluation municipale - Terrain Évaluation municipale - Total
Nombre de logements Nombre de stationnements Responsabilité du chauffage Responsabilité de l'eau chaude Responsabilité des électros Entrée laveuse/sécheuse Buanderie
Autres informations
Système pour le chauffage Condition du toit
Système pour l'eau chaude Revêtement extérieur
Panneaux électriques Condition des balcons
Plomberie Condition des portes
Condition des cuisines Condition des fenêtres
Condition des salles de bains Type de stationnement
Recouvrement des planchers Intercom et sonnette
Étude environnementale Système d'incendie
Entente conciergerie
Année de construction Type de bâtiment Type de construction Nombre d’étages Autres informations
INFORMATIONS GÉNÉRALES
TYPE D’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
AUTRES INFORMATIONS
CONSTRUCTION
DÉPENSES EN CAPITAL IMPORTANTES DEPUIS 10 ANS DESCRIPTIF DE L’IMMEUBLE
Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.
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Évaluation municipale - Bâtiment
1463 - 1485 LANAUDIÈRE, JOLIETTE
12 logements
Peut être vendu avec le 12 plex voisin.
Climatiseur mural Construction neuve (2017)
Nouvelle construction tout est sous garantie 5 833 586
1260 m2
1 617 000 $
2017 Isolé Brique 2
12 X 4.5 12 Locataires Locataires Locataires Oui Non
Plinthes électriques 40 gallons Disjoncteurs 2017 Neuves Neuves
Céramique et plancher flottant Oui
Bardeaux d'asphalte Brique et vinyle Fibre de verre Neuves
PVC, à manivelles et coulissantes Extérieur
Oui Extincteurs
Coût par logement (CPL)
Multiplicateur de revenu brut (MRB) Multiplicateur de revenu net (MRN) Taux global d'actualisation (TGA)
Vacances/Créances Administration Taxes municipales Taxes scolaires Assurances Électricité Chauffage Déneigement Ascenseurs Location équipement Réserve entretien Salaire/concierge Réserve mobilier
DÉPENSES TOTALES REVENU NET
FINANCEMENT
Montant du prêt maximum TGA de financement Ratio de couverture de dette Taux d'intérêt
Amortissement Terme
FLUX DE TRÉSORERIE
Revenu net
Paiement hypothécaire annuel Liquidité après hypothèque
INFORMATION FINANCIÈRE
RENDEMENT SUR MISE DE FONDS
Mise de fond nécessaire Rendement sur liquidité
Rendement sur liquidité + capitalisation TRI avec plus-value de 2 %
RATIOS FINANCIERS DÉPENSES
Total Résidentiel Commercial Stationnement Buanderie Rangement
REVENUS BRUTS TOTAUX
REVENUS
% / RB
Annuel RPL(m)
Option de prêt conventionnel
Montant annuel SCHL/Actuel % sur RB CPL annuel
Option de prêt SCHL
Option assumation hypothèque actuelle
1463 - 1485 LANAUDIÈRE, JOLIETTE
12 logements
135 000 $ 14.4 24.5 4.1 %
113 184 $ 100.0 % 786 $
113 184 $
5 659 $ SCHL 5.0 % 472 $
5 659 $ SCHL 5.0 % 472 $
17 634 $ Estimé 15.6 % 1 470 $
3 127 $ Estimé 2.8 % 261 $
3 795 $ Estimé 3.4 % 316 $
456 $ Actuel 0.4 % 38 $
Actuel
920 $ Estimé 0.8 % 77 $
Actuel Actuel
6 000 $ SCHL 5.3 % 500 $
3 600 $ SCHL 3.2 % 300 $
Actuel
46 850 $ 41.4 % 3 904 $
66 334 $ 5 528 $
835 000 $ 5.96 1.25 4.1
5 25
66 334 $ 53 252 $ 13 082 $
790 000 $ 1.7 % 4.1 % 8.3 %
1 196 000 $ 4.71 1.30 3
5 40
66 334 $ 53 914 $ 12 420 $
429 000 $ 2.9 % 6.8 % 14.3 %
PHOTOS
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