À VENDRE
Mtl : 514 360-3603 | Qc : 418 476-0186 info@pmml.ca www.pmml.ca
Courtier responsable
REMARQUES : Prix demandé
546 - 552 - 558 PICHÉ, TERREBONNE
24 logements
2 795 000 $
TERREBONNE, RARE OPPORTUNITÉ. 24 Grands logements avec 3 chambres fermées répartis en 3 immeubles construits en 1971. Très bien situé près du
Boulevard des Seigneurs et des services. Énergie aux frais des locataires et boîtes électriques à disjoncteurs. Très forte demande dans le secteur, facile à louer et clientèle à 60% familiale. EXCELLENT POTENTIEL D'AUGMENTATION DES REVENUS.
Francois Gagnon
Courtier Immobilier Agréé
T: 514-927-1837
C: francois@pmml.ca
546 - 552 - 558 PICHÉ, TERREBONNE
24 logements CARTOGRAPHIE
Numéro de cadastre Superficie du terrain Évaluation municipale - Terrain Évaluation municipale - Total
Nombre de logements Nombre de stationnements Responsabilité du chauffage Responsabilité de l'eau chaude Responsabilité des électros Entrée laveuse/sécheuse Buanderie
Autres informations
Système pour le chauffage Condition du toit
Système pour l'eau chaude Revêtement extérieur
Panneaux électriques Condition des balcons
Plomberie Condition des portes
Condition des cuisines Condition des fenêtres
Condition des salles de bains Type de stationnement
Recouvrement des planchers Intercom et sonnette
Étude environnementale Système d'incendie
Entente conciergerie
Année de construction Type de bâtiment Type de construction Nombre d’étages Autres informations
INFORMATIONS GÉNÉRALES
TYPE D’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
AUTRES INFORMATIONS
CONSTRUCTION
DÉPENSES EN CAPITAL IMPORTANTES DEPUIS 10 ANS DESCRIPTIF DE L’IMMEUBLE
Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.
Mtl : (514) 360-3603 | Qc : (418) 476-0186 | info@pmml.ca | www.pmml.ca Évaluation municipale - Bâtiment
546 - 552 - 558 PICHÉ, TERREBONNE
24 logements
Vendu sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur Cage d escalier ont été re peinturé.
Balcon arrière peinture Rampe de fer forge peinturé Crépis peinturé
Travaux électrique (remplacé sectionneur 400 AMP)
Plusieurs rénovations au besoin dans les logements 3 logements rénové
3 382 781, 2 916 441, 2 916 440 2366.4 m2
559 300$
1 847 100$
2 406 400 $
1971 Jumelé Brique et bois 3
Très bonne condition extérieure
24 x 5.5 34 places Locataires Locataires Locataires
Dans tous les logements Aucune
Ensemble immobilier
Plinthes électriques Réservoirs indépendants Disjoncteurs, cuivre À vérifier
Bon état, bois peint et mélamine Bon état
Flottant, céramique et parqueterie À vérifier
Oui
Bon état Brique Béton et acier Bonne condition
Bonne condition, coulissantes Asphalte
Sonnette
Coût par logement (CPL)
Multiplicateur de revenu brut (MRB) Multiplicateur de revenu net (MRN) Taux global d'actualisation (TGA)
Vacances/Créances Administration Taxes municipales Taxes scolaires Assurances Électricité Chauffage Déneigement Ascenseurs Location équipement Réserve entretien Salaire/concierge Réserve mobilier
DÉPENSES TOTALES REVENU NET
FINANCEMENT
Montant du prêt maximum TGA de financement Ratio de couverture de dette Taux d'intérêt
Amortissement Terme
FLUX DE TRÉSORERIE
Revenu net
Paiement hypothécaire annuel Liquidité après hypothèque
INFORMATION FINANCIÈRE
RENDEMENT SUR MISE DE FONDS
Mise de fond nécessaire Rendement sur liquidité
Rendement sur liquidité + capitalisation TRI avec plus-value de 2 %
RATIOS FINANCIERS DÉPENSES
Total Résidentiel Commercial Stationnement Buanderie Rangement
REVENUS BRUTS TOTAUX
REVENUS
% / RB
Annuel RPL(m)
Option de prêt conventionnel
Montant annuel SCHL/Actuel % sur RB CPL annuel
Option de prêt SCHL
Option assumation hypothèque actuelle
546 - 552 - 558 PICHÉ, TERREBONNE
24 logements
116 000 $ 12.7 21.4 4.7 %
219 840 $ 100.0 % 763 $
219 840 $
6 595 $ SCHL 3.0 % 275 $
8 794 $ SCHL 4.0 % 366 $
36 593 $ Actuel 16.6 % 1 525 $
5 120 $ Actuel 2.3 % 213 $
10 905 $ Actuel 5.0 % 454 $
2 080 $ Actuel 0.9 % 87 $
Actuel
1 322 $ Actuel 0.6 % 55 $
Actuel
348 $ Actuel 0.2 % 15 $
12 000 $ SCHL 5.5 % 500 $
3 900 $ Actuel 1.8 % 163 $
Actuel
Pelouse 1 322 $ 0.6 % 55 $
88 979 $ 40.5 % 3 707 $
130 861 $ 5 453 $
1 754 000 $ 5.6 1.25
3.5
5 25
130 861 $ 105 086 $ 25 775 $
1 041 000 $ 2.5 % 6.8 % 12.2 %
2 135 000 $ 5.21 1.30 2.5
5 30
130 861 $ 105 858 $ 25 003 $
660 000 $ 3.8 % 11.5 % 20.0 %
