À VENDRE
Mtl : 514 360-3603 | Qc : 418 476-0186 info@pmml.ca www.pmml.ca
Courtier responsable
REMARQUES : Prix demandé
1230 ALBERT, LONGUEUIL 6 logements
2 000 000 $
2 x 6 log. situés à Saint-Hubert : 12x5.5. Construit en 1974, structure en brique et bois. Chauffage et eau chaude électriques payés par le locataire.
Cuisines et salles de bains en bonne condition. Panneaux électriques à disjoncteurs. Planchers en bois flottant et céramique. Entrée
laveuse/sécheuse dans chaque logement. 18 places de stationnement.
Thierry Samlal
Courtier Immobilier Agréé
T: 514-248-4166
C: thierry.samlal@pmml.ca
1230 ALBERT, LONGUEUIL
6 logements CARTOGRAPHIE
Numéro de cadastre Superficie du terrain Évaluation municipale - Terrain Évaluation municipale - Total
Nombre de logements Nombre de stationnements Responsabilité du chauffage Responsabilité de l'eau chaude Responsabilité des électros Entrée laveuse/sécheuse Buanderie
Autres informations
Système pour le chauffage Condition du toit
Système pour l'eau chaude Revêtement extérieur
Panneaux électriques Condition des balcons
Plomberie Condition des portes
Condition des cuisines Condition des fenêtres
Condition des salles de bains Type de stationnement
Recouvrement des planchers Intercom et sonnette
Étude environnementale Système d'incendie
Entente conciergerie
Année de construction Type de bâtiment Type de construction Nombre d’étages Autres informations
INFORMATIONS GÉNÉRALES
TYPE D’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
AUTRES INFORMATIONS
CONSTRUCTION
DÉPENSES EN CAPITAL IMPORTANTES DEPUIS 10 ANS DESCRIPTIF DE L’IMMEUBLE
Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.
Mtl : (514) 360-3603 | Qc : (418) 476-0186 | info@pmml.ca | www.pmml.ca Évaluation municipale - Bâtiment
1230 ALBERT, LONGUEUIL
6 logements
Tout l'immeuble a été rénové (617 000$ de travaux).
2799110, 2799383, 2799108, 2799382 1984.4 m2
1 186 600 $
1974 Isolés Bois et brique 2
12 x 5.5 19 places Locataires Locataires Locataires
Oui, dans chaque log.
Aucune
Plinthes électriques Réservoirs indépendants Disjoncteurs
Cuivre et Pex Rénovées en 2017 Rénovées en 2017 Bois flottant et céramique Non
Oui, sur place
2017 Brique Fibre de verre Rénovées en 2017 Rénovées en 2017 Asphalte
Non Oui, 2017
Coût par logement (CPL)
Multiplicateur de revenu brut (MRB) Multiplicateur de revenu net (MRN) Taux global d'actualisation (TGA)
Vacances/Créances Administration Taxes municipales Taxes scolaires Assurances Électricité Chauffage Déneigement Ascenseurs Location équipement Réserve entretien Salaire/concierge Réserve mobilier
DÉPENSES TOTALES REVENU NET
FINANCEMENT
Montant du prêt maximum TGA de financement Ratio de couverture de dette Taux d'intérêt
Amortissement Terme
FLUX DE TRÉSORERIE
Revenu net
Paiement hypothécaire annuel Liquidité après hypothèque
INFORMATION FINANCIÈRE
RENDEMENT SUR MISE DE FONDS
Mise de fond nécessaire Rendement sur liquidité
Rendement sur liquidité + capitalisation TRI avec plus-value de 2 %
RATIOS FINANCIERS DÉPENSES
Total Résidentiel Commercial Stationnement Buanderie Rangement
REVENUS BRUTS TOTAUX
REVENUS
% / RB
Annuel RPL(m)
Option de prêt conventionnel
Montant annuel SCHL/Actuel % sur RB CPL annuel
Option de prêt SCHL
Option assumation hypothèque actuelle
1230 ALBERT, LONGUEUIL
6 logements
333 000 $ 18.3 26.3 3.8 %
109 080 $ 100.0 % 1 515 $
109 080 $
3 272 $ Estimé 3.0 % 545 $
2 182 $ Estimé 2.0 % 364 $
11 333 $ Actuel 10.4 % 1 889 $
2 563 $ Actuel 2.3 % 427 $
4 475 $ Actuel 4.1 % 746 $
743 $ Actuel 0.7 % 124 $
Actuel
1 035 $ Actuel 0.9 % 173 $
Actuel Actuel
6 000 $ Estimé 5.5 % 1 000 $
1 500 $ Actuel 1.4 % 250 $
Actuel
33 103 $ 30.3 % 5 517 $
75 977 $ 12 663 $
1 075 000 $ 5.3 1.25
3
5 25
75 977 $ 61 049 $ 14 928 $
925 000 $ 1.6 % 4.8 % 9.1 %
1 157 000 $ 5.58 1.34 2.8
5 30
75 977 $ 59 633 $ 16 344 $
843 000 $ 1.9 % 5.1 % 9.8 %
