à vendre
I MMEUBLE COMMERCIAL À VENDRE
236, RUE S AINT -P ATRICE S HERRINGTON (Q UÉBEC )
P RIX DEMANDÉ : 339 000 $ (+ TAXES DE VENTES)
Caractéristiques
La Caisse Desjardins des Seigneuries de la frontière désire vous informer de la mise en marché de l’immeuble situé au 236, rue Saint-Patrice à Sherrington. Le secteur est principalement résidentiel et commercial.
L’immeuble est facilement accessible par l’autoroute 15.
Bâtiment de 2 189 pieds carrés plus un sous-sol aménagé à 75 % même dimension, le tout implanté sur un terrain de 46 256 pieds carrés (± 40 espaces de stationnement). Construit en 1971 et agrandi en 1993.
L’immeuble sera libre et disponible à l’acheteur à l’exception d’environ cinquante (50) % du rez-de-chaussée dont le vendeur (Caisse Desjardins des Seigneuries de la frontière) demeurera locataire en vertu d’une cession-bail de 5 années + options.
Idéal pour bureaux de professionnels,
pharmacie, commerce de proximité,
clinique médicale, etc.
à vendre
Description de l’immeuble
Terrain
Numéro de lot lot 5 159 853 du cadastre officiel du Québec, circonscription foncière de Saint-Jean-sur-Richelieu
Superficie 46 256 pieds carrés
Nombre d’espaces de stationnement ± 40 Zonage
Zone # P-2
Usages autorisés (liste sommaire) Services publics + droit acquis commercial (zone 108) Bâtiment
Superficies (pieds carrés) locatives brutes
(murs extérieurs)
Rez-de-chaussée n/d 2 189
Étage n/d 0
Total hors-sol n/d 2 189
Sous-sol n/d 2 189
Total (hors-tout) n/d 4 378
Murs extérieurs Brique, pierre et agrégat
Fondations Béton
Charpente Bois
Toiture Toit plat goudron gravier
Chauffage, ventilation, climatisation Système a air pulsé deux zones alimentées à l’électricité, plinthes électriques et déshumidificateur intégré. (Remplacée en 2018)
Électricité Entrée de 400 ampères
Divers Voûtes
Services sanitaires égouts et puits artésien
à vendre
Évaluation foncière et taxes
Évaluation foncière Rôle 2020-2021-2022
Terrain 87 700 $
Bâtiment 239 900 $
Total 327 600 $
Facteur comparatif 1,00
Valeur uniformisée 327 600 $
Taxes
Taxes municipales 2021 2 150 $
Taxe scolaire 2020-21 327 $
Total 2 532 $
Notes :
• L’évaluation municipale comprend la valeur des équipements bancaires.
Données financières (annuel et approximative)
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Électricité : 6 924 $
•
Déneigement : 4 100 $
•
Entretien paysager : 830 $
à vendre
Plan de situation (Google Maps)
Plan satellite
à vendre
Photographies
à vendre
Photographies (suite)
à vendre
Informations importantes
Conditions
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais constitue une invitation à soumettre des promesses d’achat.
Sous réserve aux vérifications diligentes de l’acheteur, la vente sera effectuée sans garantie légale et aux risques et périls de l’acheteur.
À moins que le vendeur n’y consente autrement, l’acheteur s’engage à ne pas utiliser l’immeuble ou à louer ce dernier à une autre instance pour y pratiquer ou distribuer des services et activités normalement offerts ou exercés par le vendeur ou par toute autre institution financière pour une période de dix ans suite à la date de transfert de propriété.
La promesse d’achat type Desjardins est obligatoire pour le dépôt des promesses d’achat et est disponible sur demande.
Courtiers protégés.
Documents remis à l’acheteur pour ses vérifications diligentes (sur acceptation d’une promesse)
• Certificat de localisation (en commande);
• Rapport environnemental de type phase I, préparé par la firme LCL Environnement, en date du 25 janvier 2021 (Dossier # ENV-1789-4342);
• Rapport environnemental de type phase ll (en commande);
• Copies de dépenses d’exploitation de l’immeuble (énergie, taxes, etc.).
Pour plus d’informations
Michel Léonard, conseiller en disposition d’actifs
michel.a.leonard@desjardins.com Fédération des caisses Desjardins du Québec Direction Transactions immobilières
Téléphone : 514.281.7000 poste 5556023
Sans frais : 1.866.866.7000 poste 5556023 Télécopieur : 514.843.6366
Le vendeur se réserve le droit de n’accepter ni la plus élevée, ni aucune des offres reçues et ouvertes.
