à vendre
I MMEUBLE COMMERCIAL À VENDRE
401, BOULEVARD M ARIE -V ICTORIN
K INGSEY F ALLS (Q UÉBEC )
P RIX DEMANDÉ : 239 000 $ (+ TAXES DE VENTES)
Caractéristiques
La Caisse Desjardins des Bois-Francs désire vous informer de la mise en marché de l’immeuble situé au 401, boulevard Marie- Victorin à Kingsey Falls.
Le secteur immédiat est composé de résidences unifamiliales et multifamiliales et divers commerces tels que : épicerie, station- service et industries. L’immeuble est situé à
±26 km du centre-ville de Victoriaville.
Bâtiment de 4 270 pieds carrés plus sous-sol de 2 250 pieds carrés, le tout implanté sur un terrain de 27 733 pieds carrés (± 36 espaces de stationnement). Construit en 1977 et agrandi et rénové en ±1979 & 1995.
L’immeuble est libre et disponible à l’acheteur à l’exception de l’aire des services automatisés (± 150 pi.ca.), dont le vendeur (Caisse Desjardins des Bois-Francs) demeurera locataire en vertu d’une cession-bail de 5 années + options.
Idéal pour bureaux de professionnels, pharmacie, commerce de proximité, clinique médicale, etc.
à vendre
Description de l’immeuble
Terrain
Numéro de lot lot #5740124 du cadastre officiel du Québec, circonscription foncière de Drummond
Superficie 27 733 pieds carrés
Nombre d’espaces de stationnement ± 36 Zonage
Zone #23-M (mixte)
Usages autorisés (liste sommaire) Habitation, commerce et service, industrie et institution Bâtiment
Superficies (pieds carrés) locatives brutes
(murs extérieurs)
Rez-de-chaussée n/d 4 270
Étage n/d 0
Total hors-sol n/d 4 270
Sous-sol n/d 2 250
Total (hors-tout) n/d 6 520
Murs extérieurs Brique et acrylique
Fondations Béton
Charpente Bois et béton (voûte)
Toiture Toit plat avec membrane élastomère (rafraîchie en 2012)
Chauffage, ventilation, climatisation Unité de climatisation au toit (2012), plinthes électriques et appareils de chauffage (convectair) et unité d’humidification intégré au système de climatisation
Électricité Entrée de 600 ampères à disjoncteurs
Plomberie deux salles de toilettes
Divers Voûte
Aspirateur central
Services sanitaires Aqueduc, égouts sanitaires et pluviaux
à vendre
Évaluation foncière et taxes
Évaluation foncière Rôle 2020-2021-2022
Terrain 40 500 $
Bâtiment 437 700 $
Total 478 200 $
Valeur uniformisée 487 764 $
Taxes
Taxes municipales 2020 9 523 $
Taxe scolaire 2020-2021 (valeur imposable : 496 234 $) 523 $
Total 10 046 $
Notes :
• L’évaluation municipale comprend la valeur des équipements bancaires.
Données financières
Électricité 2020 (approximatif) : 14 032 $ Déneigement : 3 250 $
Entretien paysager : 2 965 $
Plan de situation (Google Maps)
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Plan satellite
Plan Régional (Google Maps)
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Croquis
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Photographies
à vendre
Photographies (suite)
à vendre
Photographies (suite)
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Extrait du certificat de localisation
(Source : Certificat de localisation préparé par Morin et Collin, arpenteurs-géomètres, en date du 7 août 2015 (Dossier # 29271, Minute # 4849))
à vendre
Informations importantes
Conditions
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais constitue une invitation à soumettre des promesses d’achat.
Sous réserve aux vérifications diligentes de l’acheteur, la vente sera effectuée sans garantie légale et aux risques et périls de l’acheteur.
À moins que le vendeur n’y consente autrement, l’acheteur s’engage à ne pas utiliser l’immeuble ou à louer ce dernier à une autre instance pour y pratiquer ou distribuer des services et activités normalement offerts ou exercés par le vendeur ou par toute autre institution financière pour une période de dix ans suite à la date de transfert de propriété.
La promesse d’achat type Desjardins est obligatoire pour le dépôt des promesses d’achat et est disponible sur demande.
Courtiers protégés.
Documents remis à l’acheteur pour ses vérifications diligentes (sur acceptation d’une promesse)
• Certificat de localisation préparé par Morin et Collin, arpenteurs-géomètres, en date du 7 août 2015 (Dossier # 29271, Minute # 4849);
• Rapport environnemental de type phase I, préparé par la firme EXP, en date du 29 juillet 2015 (Dossier # VCPS1-00226881-E1-5300);
• Rapport environnemental de type phase ll, préparé par la firme EXP, en date du 26 novembre 2015 (Dossier # VCPS1-00226881-E2-5300);
• Copies de dépenses d’exploitation de l’immeuble (énergie, taxes, etc.).
Pour plus d’informations
Michel Léonard, conseiller en disposition d’actifs
michel.a.leonard@desjardins.com Fédération des caisses Desjardins du Québec Direction Transactions immobilières
Téléphone : 514.281.7000 poste 5556023
Sans frais : 1.866.866.7000 poste 5556023
Le vendeur se réserve le droit de n’accepter ni la plus élevée, ni aucune des offres reçues et ouvertes.
