à vendre
I MMEUBLE COMMERCIAL À VENDRE
910-920, RUE P ROVOST
M ONTRÉAL – A RRONDISSEMENT L ACHINE -S AINT -P IERRE (Q UÉBEC ) P RIX DEMANDÉ : 1 700 000 $ (+ TAXES DE VENTES)
Caractéristiques
La Caisse Desjardins de Lachine désire vous informer de la mise en marché de son immeuble situé au 910-920, rue Provost à Montréal dans le secteur de l’arrondissement Lachine-Saint-Pierre. La rue Provost est une des artères commerciales du secteur de Lachine. On y retrouve principalement des commerces d'un à deux étages à rayonnement local et des immeubles résidentiels locatifs.
Bâtiment de 12 656 pieds carrés (2 étages) sans sous-sol, le tout implanté sur un terrain de 12 394 pieds carrés (± 16 espaces de stationnement). Construit en ± 1959, l’immeuble a été rénové dans les années 1990 et 2000.
L’immeuble est libre et disponible à l’acheteur.
Idéal pour bureaux de professionnels, commerce de proximité, clinique médicale, etc.
à vendre
Description de l’immeuble
Terrain
Numéro de lots Lots #2134035 et #2134034, circonscription foncière de Montréal, cadastre rénové du Québec
Superficie 12 394 pieds carrés
Nombre d’espaces de stationnement ± 16 Zonage
Zone # M-331
Usages autorisés (liste sommaire) Mixte : Commercial et résidentiel Bâtiment
Superficies (pieds carrés) locatives brutes
(murs extérieurs)
Rez-de-chaussée n/d 6 358
Étage n/d 6 298
Total hors-sol n/d 12 656
Sous-sol n/d 0
Total (hors-tout) n/d 12 656
Murs extérieurs Brique, agrégat, béton, acier ondulé
Fondations Béton armé coulé
Charpente Béton
Toiture Toit plat avec recouvrement de goudron/gravier
Chauffage, ventilation, climatisation Le chauffage est central à air pulsé, alimenté aux gaz naturels et une climatisation centrale alimentée à l’électricité. L’unité de climatisation est située sur le toit. Chauffage d’appoint par plinthes électriques
Électricité Entrée de 400 ampères à disjoncteurs
Plomberie 6 salles de toilettes
Divers Chambre-forte de ± 16 pieds par ± 20 pieds, voûte à document
Services sanitaires Aqueduc, égouts sanitaires et pluviaux
à vendre
Évaluation foncière et taxes
Évaluation foncière Rôle 2020-2021-2022
Terrain 278 900 $
Bâtiment 1 608 800 $
Total 1 887 700 $
Taxes
Taxes municipales 2020 58 046 $
Taxe scolaire 2019-2020 2 430 $
Total 60 476 $
Notes :
• L’évaluation municipale comprend la valeur des équipements bancaires.
Données financières
Électricité 2019 (approximatif) : 32 943 $ Gaz 2019 (approximatif) : 6 079 $ Frais de déneigement annuel : 2 300 $
Plan de situation (Google Maps)
Sujet
à vendre
Plan satellite (Google Maps)
Plan Régional (Google Maps)
Sujet
Sujet
à vendre
Plan du bâtiment (rez-de-chaussée)
à vendre
Extrait du certificat de localisation
(Source : certificat de localisation préparé par Roger Simard, arpenteur-géomètre, en date 7 décembre 2016 (Dossier # 10299-1, Minute #1917))
à vendre
Photographies
à vendre
Photographies (suite)
à vendre
Photographies (suite)
à vendre
Informations importantes
Conditions
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais constitue une invitation à soumettre des promesses d’achat.
Sous réserve aux vérifications diligentes de l’acheteur, la vente sera effectuée sans garantie légale et aux risques et périls de l’acheteur.
À moins que le vendeur n’y consente autrement, l’acheteur s’engage à ne pas utiliser l’immeuble ou à louer ce dernier à une autre instance pour y pratiquer ou distribuer des services et activités normalement offerts ou exercés par le vendeur ou par toute autre institution financière pour une période de dix ans suite à la date de transfert de propriété.
La promesse d’achat type Desjardins est obligatoire pour le dépôt des promesses d’achat et est disponible sur demande.
Le vendeur se réserve le droit de n’accepter ni la plus élevée, ni aucune des offres reçues.
Courtiers protégés.
Documents remis à l’acheteur pour ses vérifications diligentes (sur acceptation d’une promesse)
• Certificat de localisation;
• Rapport environnemental de type phase I;
• Rapport environnemental de type phase ll;
• Copies de dépenses d’exploitation de l’immeuble (énergie, taxes, etc.).
Pour plus d’informations
Michel Léonard, conseiller en disposition d’actifs michel.a.leonard@desjardins.com
Fédération des caisses Desjardins du Québec Direction Transactions immobilières
Téléphone : 514.281.7000 poste 5556023
Sans frais : 1.866.866.7000 poste 5556023
