Projet de création d’une surface commerciale au Mans ‐ Demande d’examen au cas par cas Note complémentaire en réponse au courrier de la DREAL du 21/01/2020
(réf : Service SCTEIDEE / Affaire suivie par : Sabrina Voitoux / Objet : 2020‐4481)
Le courrier émet la remarque suivante :
« Il est mentionné en page 6 du formulaire Cerfa que le projet entraînera la destruction des espaces verts et des arbres existants, sans précision du nombre d'arbres en question, de leur essence et de leur sensibilité environnementale potentielle ; et ce d'autant qu'il est précisé comme mesure compensatoire la plantation de 30 arbres de haut jet (essences locales), décrites comme permettant de « diversifier les habitats ». Il convient donc de préciser en conséquence si les arbres identifiés comme devant être abattus représentent des habitats d'espèces et lesquelles, le cas échéant. »
Eléments de réponse :
Aujourd’hui, le site présente 9 arbres de haut jet, pointés sur la photo aérienne ci‐après.
Le précédent projet prévoyait de tous les supprimer.
Afin de mieux prendre en compte cet aspect, le projet a évolué : la majorité des arbres sont conservés (7 sur 9).
A noter que le nombre de places de stationnement sera réduit : 144 aujourd’hui contre 150 initialement prévues.
Les deux arbres supprimés sont les arbres 8 et 9 sur le plan ci‐après, ce sont des essences ornementales respectivement un Chêne rouge d’Amérique (Quercus rubra) et un Cèdre (Cedrus sp).
Ce sont des arbres qui peuvent accueillir occasionnellement quelques oiseaux communs (repos) mais qui ne présentent pas d’intérêt particulier. Ils ne sont pas sénescents et n’ont pas un gros diamètre, ne présentent pas de cavités favorables aux chiroptères.
Ces arbres seront abattus hors des périodes de nidification des oiseaux qui va d’avril à juin.
Enfin, le projet prévoit la plantation de 30 nouveaux arbres, tous d’essences locales.
Neuf arbres existants sur le site
Arbres existants conservés : six feuillus le long de la rue des Frères Voisins et un résineux coté route d’Alençon
8.62
P.I. EXISTANT
Rue des Frères Voisins Route d'Alençon RD338
A
A
B
B
P:35%
BAS DE PENTE:2.24m
BAS DE PENTE:2.24m
P:35%
Abri à ChariotsFAITAGE:2.75m P:35%P:35%
P:35%
BAS DE PENTE:2.24m
BAS DE PENTE:2.24m
P:35%
Abri à ChariotsFAITAGE:2.75m
P:35%P:35% P:35%
BAS DE PENTE:2.24m
BAS DE PENTE:2.24m
P:35%
Abri à ChariotsFAITAGE:2.75m
P:35%P:35% P:35%
BAS DE PENTE:2.24m
BAS DE PENTE:2.24m
P:35%
Abri à ChariotsFAITAGE:2.75m P:35%P:35%
Abri
I.S. 2U I.S. 3U
I.S. 3U
I.S
I.S. 3UI.S. 3U 6.003.00 3.00
Bande de guidage PMR
Bande de guidage PMR
BETON MATRICE
Bande de guidage PMR
1.20 5.00
3.30
3.30 3.30
6.00 m ht6.00 m ht
1.20
Podotactile
10.21
7.59 2 Roues
3.30
1.512.36
9.73
Bande de guidage PMR
marquage au solVOIE POMPIER 5.006.005.00
LOCAL POUBELLE BOULANGERIE
FACADE TRAITEE EN ARCHE
6.00 m ht
5.01
3.00 1.516.005.001.49 3.00
ALLEE PIETONNE
Podotactile Podotactile PodotactileALLEE PIETONNE
Podotactile Podotactile
ALLEE PIETONNE
marquage au sol
Bande de guidage PMR
Guidage PMR Guidage PMR
POTEAU INCENDIE A CREER
6.00 m ht
2.17 5.00 6.00 10.00 6.00 5.00 5.00 8.00 5.00
1.46
0.96
Prospect
Prospect Prospect
1
ZONE TECHNIQUE
ENTREE/SORTIE CLIENTELE ET LIVRAISON PL
ABRIS VELOS
VANNE GAZ
Prospect
Prospect Prospect
ACCES PIETONS
15 33 51 5868 758085 95 96 110
114124
134144
PARKING
144 places de stationnement dont 3 PMR
- Limite de propriété - - Limite de propriété -
- Limite de propriété - - Limite de propriété -- Limite de propriété -
- Limite de propriété -
- Limite de propriété - - Limite de propriété -
20.00% 20.00%20.00%
20.00%
20.00%
20.00%
20.00% 20.00%
20.00% 20.00%20.00%
20.00%
20.00%
GRAND-FRAIS
SURFACE DE VENTE : 930.00m² SF±0.00:64.25NGF BOULANGERIE
20.00%
Sas convoyeurs
FAITAGE HT : +9.50m BAS DE PENTE HT : +4.34m
BAS DE PENTE HT : +4.13m
FAITAGE HT : +5.25m
BAS DE PENTE HT : +6.61m BAS DE PENTE HT : +6.61m Pente 1%
MUR DE SOUTENEMENT + GARDE-CORPS
HT:+4.80m
5.15 CONDENSSEURS
multisplit
Dallage Beton
Espace Logistique 25.5 m²
53.34
BAS DE PENTE HT : +4.34m BAS DE PENTE HT : +6.61m
BAS DE PENTE HT : +6.61m
14.39 m 10.40 m
29.91 m
21.00 TIERS
34.35 TIERS
7.02 m 54.70 m
46.92 m
38.14
37.2415.457.4015.45 18.4739.187.758.96
MUR DE SOUTENEMENT + GARDE-CORPS
Guide roue galvanisé chevillé
Caniveau type Aco drainNiv -1.20m
Pente 3.00%
10.49
4.29 20
4.30
3.00 15.20
