En l’absence d’un mandat de gestion ou de conseil, le né- né-gociant ne doit renseigner le client que si celui-ci le sollicite

As edificações no interior do conjunto apresentam as características construtivas que marcam os empreendimentos do BNH: unidades pré-moldadas em concreto, que visam baratear o custo da produção, entretanto, por ignorar as especificidades urbanas e sócio-culturais, acabam impondo-se à paisagem construída.

Neste processo:

“... as construções são de paredes em alvenaria estrutural (bloco de cimento ou tijolo cerâmico), lajes pré-moldadas no canteiro e içadas para montagem no local de assentamento, elementos pré-moldados de arremate para grades de portas e janelas, peitoris das varandas, degraus de escadas, jardineiras, bancos, e demais procedimentos construtivos segundo as técnicas industriais habituais, com materiais padronizados e econômicos”.11

Criou-se a Cooperativa Habitacional Santa Luzia, que administrou toda a fase de construção do CRIAZZA. Utilizando-se aproximadamente 67% da área total do terreno (cerca de 200.000 m2), foram construídos 23 (vinte e três) blocos independentes, sendo 19 (dezenove) com 08 (oito) módulos e 04 (quatro) com 06 (seis) módulos. Cada um destes compreende 14 (quatorze) apartamentos, num universo total de 2.464 unidades habitacionais, que possuem em suas dimensões internas, dois (61,35 m2) ou três (70,60 m2) quartos, sendo um quarto reversível, cozinha, dois banheiros, área de serviço e uma pequena varanda.

Além dos blocos residenciais, o conjunto também dispõe de alguns equipamentos comunitários. Alguns deles estão situados bem próximos, formando um grande núcleo administrativo-social. É o caso da Sede do Condomínio, situada ao lado da Escola Senador Nilo Coelho e do Clube Recreativo Ignez Andreazza. Outros encontram-se desativados e, ainda há os que encontram-se espalhados por todo o terreno do CRIAZZA (Ver FIGURA 06).

Figura 06: Planta Esquemática do CRIAZZA, 2004 Fonte: Santos, 2002

Os equipamentos urbanos encontrados no interior do CRIAZZA, bem como suas características e funções principais são mostrados a seguir:

x Sede do Condomínio – funciona desde a inauguração do CRIAZZA e atende serviços administrativos (gabinete do síndico, tesouraria e escritório). A Sede possui um acesso principal e outro secundário, porém apenas o primeiro está funcionando e situa-se em frente a uma grande área de estacionamento que atende os usuários do Edifício Petrolina (cabe afirmar que os 23 blocos de edificações residenciais situados no interior do conjunto apresentam nomes de cidades pernambucanas: Sertânia, Olinda, Salgueiro, Limoeiro, Belo Jardim, entre outros);

x Guarita de Segurança – funciona com os encarregados, supervisores e segurança (controle dos portões, entrada e saída);

x Condomínio telefônico (desativado) – foi criado para atender a um sistema de comunicação externa e interna entre os condôminos e o público;

x Clube Recreativo Ignêz Andreazza – possui sala de apoio para administração, salão de eventos com palco, banheiro e vestiários feminino e masculino, e uma quadra poliesportiva. Por questões de segurança e usabilidade restrita, o clube foi gradeado e murado, apesar de estar situado no interior do conjunto. Todavia, parte do muro que cerca a área do clube foi demolida por alunos da escola pública Senador Nilo Coelho, que utilizam a quadra como área de lazer. De uma forma geral, o clube atende atividades sociais, culturais e esportivas. Entre estas, encontram-se:

I. Atividades Sociais – podem ser realizadas festas por qualquer pessoa que deseje utilizar o clube, porém os condôminos têm 50% de desconto na taxa cobrada na utilização do equipamento. Também são realizadas reuniões e assembléias gerais no clube e algumas igrejas alugam o espaço para a realização de encontros religiosos;

II. Eventos Culturais – são realizados eventos culturais gratuitos, tais como: apresentação da Orquestra Sinfônica do Recife, do Balé Popular do Recife e encenação da Paixão de Cristo. Há também, dentre as salas do clube, uma biblioteca, com cerca de 2.000 (dois mil) volumes (livros didáticos, enciclopédias e romances), que é visitada pelos moradores do CRIAZZA ou do

seu entorno. Cerca de 3.000 (três mil) consultas são realizadas na biblioteca por mês12.

III. Atividades Esportivas – escolinha de futebol, futebol adulto; jiu-jitsu, capoeira e artes marciais, biodança para 3ª idade;

IV. Atividades Comerciais – empresas de cosméticos e roupas intimas utilizam o espaço do clube para se promoverem. É o caso da De Millus que mensalmente faz exposições dentro da sede do Clube;

V. Festas Escolares – o clube é utilizado não apenas pela Escola Senador Nilo Coelho (funciona no interior do conjunto), mas por várias escolas da redondeza; VI. Programas da Prefeitura da cidade do Recife – a sede do clube também é

utilizada para a realização de reuniões do orçamento participativo e programas de vacinação.

x Posto Policial (desativado) – foi criado um posto policial em convênio com a Polícia Militar e Polícia Civil do estado de PE, para atender a população interna e externa. Sua estrutura física é composta de: sala de recepção, gabinete do dirigente, 01 (um) beliche em cimentado para auxiliares; 01 (um) banheiro e 01 (uma) cela;

x Escola Senador Nilo Coelho – a princípio, a escola deveria ser administrada pelo condomínio e voltada para a educação dos moradores do CRIAZZA. Porém não funcionou desta forma. Trata-se de uma escola pública estadual que atende a crianças de todos os bairros vizinhos e, portanto, implica em que o conjunto seja aberto à entrada de pessoas que não necessariamente sejam moradores ou visitantes destes. A escola possui dois acessos (ambos localizados dentro do conjunto, ou seja, para ter contato com estes é necessário adentrar no CRIAZZA): um para veículos e outro para pedestres. Ë importante destacar que o acesso de veículos está permanentemente fechado com grades e cadeado (Ver FOTOS 01 a 09).

Desta feita, o CRIAZZA possui atualmente uma população predominante de classe média, e média-baixa estimada em 14.000 pessoas13, que em sua maioria exercem atividades profissionais vinculadas ao setor de comércio e serviços, profissões liberais, funcionalismo público, pequenos comércios, trabalhadores autônomos, entre outros, além de aposentados e pensionistas, donas de casa e estudantes (Santos, 2002).

12

Dado estatístico da sede do condomínio, de acordo com o balanço realizado no ano de 2003.

13

Foto 01: Fachada do Clube Recreativo Ignez Andreazza