PARTIE IV. ACTIVITE DE ADI
III.4.6. Oued Negrico Immobilier Renseignements généraux
Dénomination sociale Oued Negrico Immobilier
Date d’acquisition 2008
Siège social 16, rue Ali Abderrazak – Casablanca
Forme juridique Société anonyme
Domaine d’activité Société de promotion de projets immobiliers
Capital social 2 019 000 Dhs
Valeur nominale des actions 100 Dhs
Exercice social Du 1er janvier au 31 décembre
Actionnariat au 30.06.2011 100% Alliances Darna Pourcentage des droits de vote 100% Alliances Darna Source : Alliances
Activité
Oued Negrico est une société de promotion immobilière dédiée au projet « Bab Sebta » d’habitat intermédiaire dans la ville de Fnideq.
Cette société porte le projet « Bab Sebta » qui s’étend sur une surface de 16,6 hectares et prévoit la réalisation de 1 870 unités de logements et lots.
Ce projet fait l’objet d’une convention avec l’Etat dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances 2010.
Le projet est en cours de réalisation et de commercialisation et le démarrage des livraisons est prévu en 2012.
Le chiffre d’affaires prévisionnel de ce projet devrait s’établir à 838 Mdh sur la période 2011-2013.
Les principaux agrégats financiers de la société Oued Negrico Immobilier sont présentés dans le
Source : Liasses fiscales de la société Oued Negrico Immobilier
Le chiffre d’affaires réalisé concerne la cession de lots de terrains ainsi que des dédommagements liés à l’expropriation d’une partie de terrain par l’Etat dont le chiffre d’affaires a été constaté en 2009.
En 2010, la société à distribué 26,2 Mdh de dividendes à ses actionnaires au titre du résultat de l’exercice 2009.
Oued Negrico Immobilier détient 100% de la société Zone Franche Fnideq crée en 2000 dans le but de réaliser un projet dans la zone de Tanger. Ce projet a été abandonné.
Le projet actuellement développé par Oued Negrico Immobilier se détaille comme suit :
Projets Date de début de
Renseignements généraux
Dénomination sociale Zone Franche Fnideq
Date de création 2000
Siège social 16, rue Ali Abderrazak – Casablanca
Forme juridique Société anonyme
Domaine d’activité Société de promotion de projets immobiliers
Capital social 1 000 000 Dhs
Valeur nominale des actions 100 Dhs
Exercice social Du 1er janvier au 31 décembre
Actionnariat au 30.06.2011 100% Oued Negrico Immobilier Pourcentage des droits de vote 100% Oued Negrico Immobilier Source : Alliances
Activité
La société Zone Franche Fnideq a été créée en 2000 dans le but de réaliser un projet dans la zone franche de Tanger.
La société est actuellement sans activité et servira soit au développement d’un projet immobilier situé dans le Nord du Maroc ou sera liquidée.
Les principaux agrégats financiers de la société Zone Franche Fnideq sont présentés dans le tableau ci-après :
Chiffres Clés (Kdh) 2008 2009 2010
Chiffres d’affaires - - -
Capital social 1 000 1 000 1 000
Fonds propres 158 139 128
Endettement net -147 -127 -125
Résultat net -13 -19 -11
Dividendes versés à ADI - - -
Source : Liasses fiscales de la société Zone Franche Fnideq
Renseignements généraux
Dénomination sociale Riad Soltan
Date de création 2006
Siège social 16, rue Ali Abderrazak – Casablanca
Forme juridique Société anonyme
Domaine d’activité Société de promotion de projets immobiliers
Capital social 5 000 000 Dhs
Valeur nominale des actions 100 Dhs
Exercice social Du 1er janvier au 31 décembre Actionnariat au 30.06.2011
10% Paci Holding 45% Alliances Darna
45% Jardins des Climatites SARL Pourcentage des droits de vote
10% Paci Holding 45% Alliances Darna
45% Jardins des Climatites SARL Source : Alliances
Actionnaires
PACI Holding : Il s’agit d’une société de paricipation appartenant à un administrateur d’Alliances Développement Immobilier, qui n’exerce aucune fonction opérationnelle au sein de la société. La société PACI Holding est propriété de M. Mustapha Nafakh Lazraq.
Jardins des Climatites : il s’agit d’une société personnelle d’un homme d’affaires et partenaire d’Alliances Développement Immobilier dans ce programme.
Activité
Riad Soltan est une société de promotion d’un projet d’habitat intermédiaire en cours de réalisation à Sidi Abdellah Ghiat (projet Riad Soltan – SAG 2) dans la région de Marrakech sur une superficie de 35,7 hectares.
Ce projet fait l’objet d’une convention avec l’Etat dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances 2010.
Le projet Riad Soltan est conçu en coordination et complémentarité avec le nouveau centre urbain Chwiter. Le projet sera composé de villas économiques, d’appartements et d’équipements socio-collectifs.
Les principaux agrégats financiers de la société sont présentés dans le tableau ci-après :
Chiffres Clés (Kdh) 2008 2009 2010
Source : Liasses fiscales de la société Riad Soltan
Actuellement, la société ne réalise pas de chiffre d’affaires.
Le projet actuellement développé par Riad Soltan se détaille comme suit :
Projets
Date de début de commercialisation
Date de début
Statut du projet
Consistance du projet (nb d'unités globales)
Chiffre d’affaires prévisionnel
2011-2013
de livraison (en Mdh)
Riad Soltan 2011 2011 Réalisation 1 637 85
Renseignements généraux
Dénomination sociale Tanger Resort S.A
Date de création 2008
Siège social 16, rue Ali Abderrazak – Casablanca
Forme juridique Société anonyme
Domaine d’activité Société de promotion de projets immobiliers
Capital social 100 000 000 Dhs
Valeur nominale des actions 100 Dhs
Exercice social Du 1er janvier au 31 décembre
Actionnariat au 30.06.2011 100% Alliances Darna Pourcentage des droits de vote 100% Alliances Darna Source : Alliances
Activité
Tanger Resort est la société qui porte le projet, Riad Tanger, qui s’étend sur une surface de 24,6 hectares et prévoit la réalisation de 4 008 unités de logements et lots. Le projet est en phase de développement et commercialisation.
Ce projet fait l’objet d’une convention avec l’Etat dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances 2010.
Source : Liasses fiscales de la société Tanger Resort
La société étant en phase de développement, elle n’a pas encore réalisé de chiffre d’affaires.
Le projet développé par Tanger Resort est le suivant :
Projets Date de début de commercialisation
Date de début de livraison
Statut du projet Consistance du projet (nb d'unités globales)
commercialisation 4 008 434
Source : Alliances
Renseignements généraux
Dénomination sociale Belya Star Reality
Date d’acquisition 2008
Siège social 807, rue Ibnou Al Banae, quartier industriel Sidi Brahim, Fès
Forme juridique Société anonyme
Domaine d’activité Société de promotion de projets immobiliers
Capital social 200 000 Dhs
Valeur nominale des actions 100 Dhs
Exercice social Du 1er janvier au 31 décembre Actionnariat au 30.06.2011 95% Alliances Darna
5% Autres personnes physiques Pourcentage des droits de vote 95% Alliances Darna
5% Autres personnes physiques Source : Alliances
Activité
Belya Star Reality est la société qui porte le projet, « Les oliveraies de Fès ». Ce projet, situé à Fès, sur une superficie de 88 ha prévoit la réalisation de 4 134 unités de logements et lots.
Le projet est au stade de développement et devrait générer un chiffre d’affaires de 585 Mdh sur la période 2011-2013.
Ce projet fait l’objet d’une convention avec l’Etat dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances 2010.
Les principaux agrégats financiers de la société Belya Star Reality sont présentés dans le tableau ci-après :
Source : Liasses fiscales de la société Belya Star Reality
Le projet actuellement développé par Belya Star Reality est le suivant :
Projets Date de début de commercialisation
Date de début de livraison
Statut du projet Consistance du projet (nb d'unités globales)
Renseignements généraux
Dénomination sociale Al Aouayel
Date de création 2008
Siège social 16, rue Ali Abderrazak – Casablanca
Forme juridique Société à responsabilité limitée
Domaine d’activité Société de promotion de projets immobiliers
Capital social 50 100 000 Dhs
Valeur nominale des actions 100 Dhs
Exercice social Du 1er janvier au 31 décembre Actionnariat au 30.06.2011 100% Alliances Darna Pourcentage des droits de vote 100% Alliances Darna Source : Alliances
Activité
Al Aouayel est une société de promotion d’un projet d’habitat intermédiaire, “Riad El Bernoussi” dans la région de Casablanca. Ce projet est en cours de réalisation.
Le projet s’étend sur une surface de 17,6 hectares et prévoit la réalisation de 3 667 unités de logements et lots.
Ce projet fait l’objet d’une convention avec l’Etat dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances 2010.
Les principaux agrégats financiers de la société sont présentés dans le tableau ci-après :
Chiffres Clés (Kdh) 2008 2009 2010
Source : Liasses fiscales de la société Al Aouayel
La société étant en phase de réalisation, elle ne génère pas de chiffre d’affaires.
Le projet actuellement développé par Al Aouayel est le suivant :
Projets Date de début de
commercialisation
Date de début de livraison
Statut du projet Consistance du projet (nb d'unités globales)
Al Aouayel détient 50% de la société de projet Errahma Park en co-actionnariat avec le Groupe Akwa.
III.4.12. Errahma Park