À LOUER BOUCHERVILLE. Michel LABBÉ. Immobilier Michel Labbé inc. Courtier immobilier agréé DA intercomsi.

À LOUER

1 378 pi

1 522 pi

1 559 pi

1 638 pi

1 741 pi

1 932 pi

1 983 pi

2 478 pi

3 014 pi

3 139 pi

12 225 pi

+ BUREAUX PARTAGÉS

M i c h e l L A B B É

I m m o b i l i e r M i c h e l L a b b é i n c . C o u r t i e r i m m o b i l i e r a g r é é D A m . l a b b e @ i n t e r c o m s i . c o m

4 5 0 6 5 5 - 1 3 3 4

B O U C H E R V I L L E

1 5 5 0 - 1 5 7 0 - 1 5 9 0 , r u e A m p è r e

▪ Espace bureau dans un complexe corporatif haut de gamme

▪ Facilement accessible par les autoroutes 20, 30 et 132

▪ La localisation du complexe permet d’être à Montréal en ± 9 à 14 minutes

▪ Près de plusieurs services: Banques, restaurants, cafés, Carrefour de la Rive-Sud, etc.

▪ Fenestration abondante

▪ Immeuble accessible aux personnes à mobilité réduite

▪ Ascenseurs

▪ Possibilité de stationnement intérieur (selon disponibilité)

POINTS D’INTÉRÊTS

55 505 habitants 22 012 ménages

148 894$ revenu moyen/ménage

#80, 180, 185, T95

Transport collectif

R132, A20, A30

Axes routiers

Tunnel Louis-H.-La Fontaine (8,2 km)

Pont routier

EMPLACEMENT DÉMOGRAPHIE

©Sitewise - statistique estimée pour l’année 2021

SUPERFICIES DISPONIBLES*

1550, rue Ampère, local 300 Subdivisible 3 139 pi² 1550, rue Ampère, local 402 1 522 pi² 1570, rue Ampère, local 105 1 378 pi² 1570, rue Ampère, bureau 1 Partagés 175 pi² 1570, rue Ampère, bureau 4 Partagés 122 pi² 1570, rue Ampère, local 200 Étage completSubdivisible 12 225 pi² 1570, rue Ampère, local 402 3 014 pi² 1570, rue Ampère, local 501 1 741 pi² 1590, rue Ampère, local 102 1 638 pi² 1590, rue Ampère, local 105 1 932 pi² 1590, rue Ampère, local 201 2 478 pi² 1590, rue Ampère, local 202 1 983 pi² 1590, rue Ampère, local 301 1 559 pi²

INFORMATIONS GÉNÉRALES

Loyer de base 18,50 $ / pi²

Loyer additionnel (2021) 10,00 $ / pi²

Électricité / Énergie Inclus

Allocation d’aménagements À discuter Stationnement (partagé) 404 cases

* Les superficies sont approximatives

POINTS TECHNIQUES

Construction

1987, 1990, 2013

Cadastre

5 004 870

Zonage

C-707 Ventilation

Air climatisé et chauffage électrique

Gicleurs

Oui ^SécuritéContrôle d’accès par carte

magnétique

1590 1590

1570

1570 1550 1550

rue Ampère

rue Ampère

1550, rue Ampère, local 300

DESCRIPTION

▪ Espace bureau partiellement aménagé

▪ Aire ouverte (5 postes de travail)

▪ 5 bureaux fermés

▪ Salle de conférence (16 personnes)

▪ Cuisinette

▪ Salle d’archives / rangement anti-feu

▪ Terrasse extérieure privée

Superficie locative | 3^e étage 3 139 pi²

Numéro du local 300

Subdivisible Oui

Loyer de base 18,50 $ / pi²

Loyer additionnel (2021) 10,00 $ / pi²

Électricité / Énergie Inclus

Disponibilité Immédiate

Superficie disponible

1550, rue Ampère, local 402

▪ Espace non aménagé offrant la

possibilité d’aménagements complets selon les besoins du locataire

DESCRIPTION

Superficie locative | 4^e étage 1 522 pi²

Numéro du local 402

Loyer de base 18,50 $ / pi²

Loyer additionnel (2021) 10,00 $ / pi²

Électricité / Énergie Inclus

Disponibilité Immédiate

Superficie disponible

1570, rue Ampère, local 105

DESCRIPTION

▪ Espace nouvellement aménagé (2021)

▪ Local situé en rez-de-chaussée, près de l’entrée de l’immeuble

Superficie locative | Rez-de-chaussée 1 378 pi²

Numéro du local 105

Loyer de base 18,50 $ / pi²

Loyer additionnel (2021) 10,00 $ / pi²

Électricité / Énergie Inclus

Disponibilité À négocier

Superficie disponible

1570, rue Ampère, local 200

▪ Espace bureau aménagé (2006)

▪ Étage complet disponible

▪ Plusieurs possibilités d’aménagements ou de subdivisions

▪ Salle de bain privée avec douche

DESCRIPTION

Superficie locative | 2^e étage 12 225 pi²

Numéro du local 200

Subdivisible Oui

Loyer de base 18,50 $ / pi²

Loyer additionnel (2021) 10,00 $ / pi²

Électricité / Énergie Inclus

Disponibilité Novembre 2022

Superficie disponible

1570, rue Ampère, local 402

DESCRIPTION

▪ Espace bureau aménagé (2016)

▪ 5 bureaux fermés

▪ Aire ouverte (4 postes de travail)

Superficie locative | 4^ème étage 3 014 pi²

Numéro du local 402

Loyer de base 18,50 $ / pi²

Loyer additionnel (2021) 10,00 $ / pi²

Électricité / Énergie Inclus

Disponibilité À négocier

Superficie disponible

1570, rue Ampère, local 501

DESCRIPTION

▪ Espace bureau aménagé (2019)

▪ 4 bureaux fermés

▪ Cuisinette

▪ Aire de réception

▪ Salle de conférence

Superficie locative | 5^ème étage 1 741 pi²

Numéro du local 501

Loyer de base 18,50 $ / pi²

Loyer additionnel (2021) 10,00 $ / pi²

Électricité / Énergie Inclus

Disponibilité À négocier

DESCRIPTION

▪ Espace bureau aménagé (2013)

▪ 3 bureaux fermés

▪ Salle de serveur

▪ Aire ouverte (6 postes de travail)

▪ Espace cuisinette

Superficie locative | Rez-de-chaussée 1 638 pi²

Numéro du local 102

Loyer de base 18,50 $ / pi²

Loyer additionnel (2021) 10,00 $ / pi²

Électricité / Énergie Inclus

Disponibilité Immédiate

1590, rue Ampère, local 102

DESCRIPTION

▪ Espace non aménagé offrant la possibilité d’aménagements complets selon les besoins du locataire

▪ Local situé en rez-de-chaussée, près de l’entrée de l’immeuble

Superficie locative | Rez-de-chaussée 1 932 pi²

Numéro du local 105

Loyer de base 18,50 $ / pi²

Loyer additionnel (2021) 10,00 $ / pi²

Électricité / Énergie Inclus

Disponibilité Immédiate

Superficie disponible

1590, rue Ampère, local 105

DESCRIPTION

▪ Superbe fenestration

▪ Espace bureau aménagé (2015)

▪ 3 bureaux fermés

▪ Aire ouverte (4 postes de travail)

▪ Salle de conférence (12 personnes)

▪ Cuisinette

▪ Salle de photocopieur

▪ Salle d’archive

▪ Aire de réception

Superficie locative | 2^ième étage 2 478 pi²

Numéro du local 201

Loyer de base 18,50 $ / pi²

Loyer additionnel (2021) 10,00 $ / pi²

Électricité / Énergie Inclus

Disponibilité Juin 2022

Superficie disponible

1590, rue Ampère, local 201

▪ Espace bureau aménagé (2015)

▪ 5 bureaux fermés

▪ Aire de réception

▪ Salle de conférence (4 à 6 personnes)

▪ Rangement

▪ Coin copieur / cuisinette

DESCRIPTION

Superficie locative | 2^e étage 1 983 pi²

Numéro du local 202

Loyer de base 18,50 $ / pi²

Loyer additionnel (2021) 10,00 $ / pi²

Électricité / Énergie Inclus

Disponibilité Immédiate

Superficie disponible

1590, rue Ampère, local 202

DESCRIPTION

▪ Espace bureau aménagé (2016)

▪ Aire de réception

▪ Aire ouverte (3 portes de travail)

▪ 5 bureaux fermés

▪ Salle de conférence

Superficie locative | 3^ième étage 1 559 pi²

Numéro du local 301

Loyer de base 18,50 $ / pi²

Loyer additionnel (2021) 10,00 $ / pi²

Électricité / Énergie Inclus

Disponibilité Octobre 2022

Superficie disponible

1590, rue Ampère, local 301

1570, rue Ampère, local 105, bureau 1

Inclus dans le loyer:

▪ Aménagements neufs (2021)

▪ Meubles

▪ Entretien ménager

▪ Électricité / Énergie

▪ Accès Internet

▪ Accès à la salle de conférence

▪ Accès à la cuisinette

DESCRIPTION

Bureaux partagés Bureau #1

Numéro du local 105

Superficie locative| Rez-de-chaussée 175 pi²

Subdivisible Non

Loyer brut 1 110 $ / mois

Disponibilité Immédiate

Superficie disponible

1570, rue Ampère, local 105, bureau 4

Inclus dans le loyer:

▪ Aménagements neufs (2021)

▪ Meubles

▪ Entretien ménager

▪ Électricité / Énergie

▪ Accès Internet

▪ Accès à la salle de conférence

▪ Accès à la cuisinette

DESCRIPTION

Bureaux partagés Bureau #4

Numéro du local 105

Superficie locative| Rez-de-chaussée 122 pi²

Subdivisible Non

Loyer brut 500 $ / mois

Disponibilité Immédiate

Superficie disponible

U N E E X P E R T I S E I M M O B I L I È R E Q U I N E C E S S E D E C R O Î T R E I N T E R C O M e s t l à p o u r a i d e r à f a i r e l e s b o n s

c h o i x , b a s é s s u r l a c o n n a i s s a n c e d e n o s c o u r t i e r s i m m o b i l i e r s , d e n o t r e p e r s o n n e l d e s o u t i e n e t d e s

d i f f é r e n t e s s o l u t i o n s p o s s i b l e s : c ’ e s t p o u r q u o i n o u s e x i s t o n s .

A s s o c i é C o u r t i e r i m m o b i l i e r a g r é é D A m . l a b b e @ i n t e r c o m s i . c o m

4 5 0 6 5 5 - 1 3 3 4 Michel

LABBE