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C L E R M O N T - F E R R A N D

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Academic year: 2022

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C L E R M O N T - F E R R A N D

(2)

RÉGION AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

LA CHAÎNE DES PUYS :

1

ER

SITE NATUREL DE FRANCE MÉTROPOLITAINE INSCRIT SUR LA LISTE DU PATRIMOINE MONDIAL DE L’UNESCO

TERRE DE VIE

ET DE DIVERSITÉ

(3)

Avec un taux d’emploi supérieur à celui de la France métropolitaine, les grandes métropoles de la région attirent de nombreux jeunes actifs, séduits par le dynamisme économique et le cadre de vie agréable.

Si la région concentre la majeure partie des emplois industriels de France, elle n’en reste pas moins un territoire très réputé pour la recherche et l’innovation, puisqu’elle figure dans le top 10 des régions européennes reconnues dans ces domaines.

Sources : clermontauvergnetourisme.com - culture.gouv.fr - Insee - auvergnerhonealpes.fr La Chaîne des Puys

La région Auvergne-Rhône-Alpes est un concentré de nature et de vie dont un quart du territoire est classé « réserve de biodiversité ».

En son cœur, la Chaîne des Puys compte 80 volcans dont le plus haut, le Puy de Dôme, culmine à 1465 mètres. Ce gigantesque parc de 388 957 hectares est le plus grand de France et fait le bonheur des randonneurs qui peuvent contempler le long des pentes douces et des versants escarpés, des paysages à couper le souffle.

2E RÉGION LA PLUS PEUPLÉE DE FRANCE

AVEC 7 994 459 HABITANTS

240 MILLIARDS D’EUROS DE PIB SOIT 11,4% DE LA RICHESSE NATIONALE

310 000 ÉTUDIANTS RÉPARTIS SUR 15 SITES UNIVERSITAIRES

ET UNE QUARANTAINE DE GRANDES ÉCOLES

BIODIVERSITÉ

UN ÉCRIN POUR LA

La place Delille et sa fontaine

(4)

Située au carrefour de deux axes principaux que sont Paris/Montpellier et Bordeaux/Lyon, la métropole clermontoise bénéficie d’une position stratégique au cœur du territoire. Jeune et dynamique, elle concentre la majeure partie de la population et regroupe 14 000 entreprises, attirées par la qualité du tissu industriel et des équipements proposés.

CLERMONT-AUVERGNE MÉTROPOLE

3H30 1H05

Aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne Gare de

Clermont-Ferrand

3H30 4H

3H50 1H55

MONTPELLIER PARIS

BORDEAUX LYON

CLERMONT- FERRAND

A75 A71

A89 A89

CŒUR BATTANT DE LA RÉGION

Les Galeries de Jaude Arrêt de Tramway - Jaude

CONNECTÉE

UNE MÉTROPOLE

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Sources : t2c.fr- maps.google.fr - clermontauvergnetourisme.com - clermontmetropole.eu

21 COMMUNES

290 000 HABITANTS 40 000 ÉTUDIANTS

2 PÔLES DE COMPÉTITIVITÉ : VIAMÉCA ET CÉRÉALES VALLÉE 5 CLUSTERS D’EXCELLENCE : ANALGESIA INSTITUTE AURA INDUSTRIE 4.0 DIGITAL LEAGUE NUTRAVITA E2IA De la place de Jaude à l’Hôtel-Dieu jusqu’à la cité médiévale de Montferrand, la ville de Clermont-Ferrand regorge de lieux insolites marqués par l’Histoire. Au fil des rues, on découvre des œuvres de Street Art qui cohabitent en harmonie avec les monuments existants. Clermontois et clermontoises profitent également d’une vie culturelle riche, avec de nombreux spectacles et concerts programmés tout au long de l’année.

EN VOITURE :

3 Autoroutes A89 – A75 – A71 Lyon > 1h55

Bordeaux > 3h50 Montpellier > 3h30 Paris > 4h EN TRAIN : 3 gares Paris > 3h30 EN AVION :

Aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne Paris > 1h05

EN TRANSPORTS EN COMMUN 24 lignes de bus

1 service de bus de nuit gratuit trois soirs par semaine 1 ligne de tramway

CŒUR BATTANT DE LA RÉGION

La Jetée : centre de documentation du film et du court métrage

Centre des congrès Polydôme

UFR Odontologie et Centre de soins dentaires du CHU

Festival Jazz en été

VILLE

DE FÊTE ET D’HISTOIRE

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Sources : maps.google.fr - lesechos.fr - michelin.fr

À seulement 15 minutes à pied de l’hyper-centre clermontois, Chanteranne – La Glacière est un quartier idéalement situé qui regroupe l’essentiel des services du quotidien. Tout autour de la résidence, les supermarchés, cafés et restaurants profitent aux habitants comme aux employés de l’entreprise Michelin, dont le siège est situé à quelques pas.

Situé à seulement 3 minutes à pied de la résidence, le siège social Monde du Groupe Michelin regroupe l’ensemble des pôles de responsabilité. En 2018, ce site a été totalement repensé : il s’étend désormais sur 450 hectares et accueille 3 700 salariés répartis dans 79 bâtiments.

MICHELIN

1

ER

EMPLOYEUR

DE LA RÉGION AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE

UN QUARTIER

À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE

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À PIED :

Boulangerie, restaurant et supermarché : à 2 min Maison des sports : à 10 min

Stade Marcel Michelin, Gare de Clermont-Ferrand, bibliothèque : à 15 min À VÉLO :

Université Clermont Auvergne : à 8 min

ENSACF, ESC Clermont, UFR Psychologie, UFR Lettres et sciences humaines : à 10 min Place de Jaude, Jardin Lecoq : à moins de 15 min

EN VOITURE :

Station thermale Royat-Chamalières : à 10 min Aéroport de Clermont-Ferrand : à 12 min Vulcania, Puy de Dôme : à moins de 20 min

UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE

(8)
(9)

UNE RÉSIDENCE CONNECTÉE

À LA NATURE

La résidence L’HÉLIX se compose de plusieurs volumes de 2 à 5 étages, astucieusement agencés de manière à créer une structure harmonieuse, qui puisse s’inscrire naturellement dans l’environnement qui l’entoure. Tournée vers l’avenir et le monde végétal, la résidence se pare de plantes grimpantes et d’arbres colorés pour offrir aux résidents des espaces ouverts et verdoyants.

24 LOGEMENTS

DU STUDIO AU T4

(10)

LIEUX DE VIE

DES APPARTEMENTS PENSÉS COMME DES

Ouvert et lumineux, chaque appartement a été minutieusement agencé de manière à optimiser l’espace et la circulation entre chaque pièce.

Les balcons et terrasses attenants sont conçus comme des extensions des pièces à vivre et offrent un accès privilégié à la nature environnante.

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21 % de réduction d’impôts(1),

soit jusqu'à 63 000 € de réduction d'impôts sur 12 ans(2) Location possible à vos ascendants et descendants(3) Possibilité d’acquisition de 2 logements(4)

(1) Réduction d'impôt annuelle, applicable sur 12 ans, pour l'acquisition jusqu'au 31 décembre 2021 d'un bien immobilier neuf en métropole dans le cadre du dispositif PINEL pour un montant de 300 000 euros, éligible au dispositif et sous réserve du respect des plafonds de loyer et de ressources du locataire. Avantage fiscal soumis au plafonnement des niches fiscales.

(2) Réduction d’impôts globale répartie sur 12 ans pour un investissement dans les mêmes conditions qu’au point (1). (3) Hors foyer fiscal et sous réserve du respect des conditions de plafonds de loyer et de ressources du locataire. (4) Maximum éligible au dispositif PINEL au cours d’une même année d’imposition et dans la limite de 300 000 euros. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

BÉNÉFICIEZ D’UNE RÉDUCTION D’IMPÔTS DANS LE CADRE D’UN INVESTISSEMENT

LOCATIF AVEC LE DISPOSITIF PINEL

UN MODÈLE INNOVANT DE PRESTATIONS

COLLECTIVES

Pour inciter les résidents à utiliser les modes de déplacements doux, un partenariat a été réalisé avec B2eBike. Ce service est inclus dans les charges et leur permet de se partager 3 vélos à assistance électrique qu’ils peuvent réserver via une application dédiée pour réaliser leurs trajets de proximité.

Local à vélo sécurisé, établi dédié à la réparation de vélo, lieu de réception, potager et terrasse équipée de bacs à compost : la résidence L’HÉLIX sublime le quotidien des résidents à travers des espaces hybrides où priment le partage et la vie en communauté.

Références

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