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Etablissement Public Foncier du TARN

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Academic year: 2022

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(1)

Etablissement Public Foncier du TARN

Présentation d'une opération :

Reconversion d'une friche industrielle polluée (Activités de filature et teinturerie)

CASTRES – Rue Crabié

(2)

LOCALISATION DE L'OPERATION

(3)

PHOTOGRAPHIES DU SITE

(4)

ACQUISITIONS FONCIERES

. Saisine de l’EPF du Tarn par la Communauté d’agglomération de Castres-Mazamet sur la thématique

« Logement et Habitat ».

. Emprise foncière repérée au titre des sites de veille foncière du Programme Local de l’Habitat.

. 3 dossiers d'acquisition par préemption ont été nécessaires pour avoir la maîtrise de cette unité foncière d'une superficie totale de 3200 m².

(5)

RECONVERSION DU SITE (PROTO- AMENAGEMENT)

● De nombreuses étapes ont été nécessaires :

● Diagnostic préalable à la démolition

● Procès-verbal par huissier préalable aux travaux

● Obtention d'un permis de démolir

● Déconstruction des biens

● Rétrocession à la Ville de Castres

● Obtention d'un permis d'aménager (6 lots d'habitation + construction de 11 garages pour les propriétaires voisins)

(6)

BILAN ECONOMIQUE et MINORATION FONCIERE

●

Coût de l'opération avec acquisition, études, dépollution, déconstruction et frais divers :

450 000 € HT

●

MINORATION FONCIERE via un fonds spécifique de l'EPF du Tarn :

100 000 € HT

(7)

ETAT ACTUEL DU SITE/

PERMIS D'AMENAGER

Références

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