endroit de prestige tel que l’histoire
B. L’intérêt de l’analyse des projets par rapport à notre thématique :
2. Projets et études pour le secteur patrimoine :
2.2. Projet URBACO 1984 :
2.3.1. Présentation du « Master plan » 2003 :
Le master plan, découle de la rencontre de Novembre 1999, entre deux présidents (Algérien – Italien) à Rome ; ce partenariat a vu le jour 2003,« Il est un dispositif technique
et administratif opérationnel, qui vise la requalification physique du vieux bâti. Il est un
cadre général des interventions à concrétiser progressivement dans le temps »13; ce travail
a été fait dans le but d’ apporter des nouvelles approches à la question du patrimoine : intégré les nouvelles techniques et méthodes d’intervention, afin de lui rendre la place qui lui est digne (classé le secteur).
« Le master plan est : le plan principal qui décrit avec un récit et des cartes les méthodes et les procédures qui doivent être suivies, pour accomplir les buts à long terme d’un
programme de développement tout en incluant les propriétés présentes et les plans de développement futur du site analysé, il sert aussi à donner les directives pour des dépenses
d’investissement »14.
Le projet du master plan, est un projet géré par le ministère de l’habitat et de l’urbanisme, ainsi que le ministère de la ville, c’est un plan directeur de rénovation de la veille ville de Constantine ; selon les critères que nous avons soulevé voilà le master plan comment il se présente :
§ Malgré, l’innovation de cette étude au niveau de la méthode d’approche, il reste qu’aucune initiative n’a été faite pour lire la vocation de la ville ,avant d’entamer le projet de requalification du cadre ancien, pour savoir quel est le caractère dominant , et dans quel sens faut il rénover ?
13
Op.cit.
14
BOUFENARA, Karima,. La réhabilitation comme processus du projet urbain, Cas de Constantine, 2008, thèse de magistère, Université Mentouri de Constantine.
à travers une démarche de projet urbain.
1. Projet et études à Constantine.
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Source : Thèse de Boufenara Karima, La réhabilitation comme processus du projet urbain, Cas de Constantine, 2008, thèse de magistère, Université Mentouri de Constantine.
Figure N°09 : Objectif du travail du master plan.
§ Le master plan traite le problème du patrimoine sur plusieurs échelles. A ce stade dans la chronologie des études et projets pour Constantine, il y a et conscience, que le patrimoine ne peut pas être traité autant qu’un élément physique statique de la ville. Pour la délimitation du secteur cible du master plan, on s’appuis sur des
1. Projet et études à Constantine.
182 travaux d’autres chercheurs, ayant détaillé ses phases, tel que le travail de Boufenara Karima15.
§ Dans ce travail du master plan, une partie du projet, a été consacrée pour établir des relevés architecturaux du patrimoine bâti, avec des fiches techniques très détaillées, une sorte de référents : « arrivé à cette phase, c’est une équipe d’architectes
enquêteurs algériens qui a été recrutée pour effectuer ce travail de terrain qui
consistait à établir des relevés architecturaux »16un cahier de charges à considérer
pour requalifier le vieux bâti.
§ Le master plan en tout état de fait, aspect une volonté d’innovation dans les méthodes d’approches, malgré cela il est resté classé dans le registre de la planification
traditionnelle, car la planification stratégique avant tout est une notion qui s’appuis sur la prospection dans les dynamiques du présent, et considère la temporalité comme enjeu majeur ; le master plan n’a pu satisfaire cela.
§ Dans l’ensemble on a essayé de concerter entre les acteurs : ( associations, techniciens, maitre d’œuvre…) mais l’expérience admet qu’on est encore au commencement ; les mouvements associatifs expriment des points de vus
individuels ; l’investissement privé est un objectif encore difficilement concrétisable.
§ La participation citoyenne dans le master plan y est, mais on n’est pas encore arrivé à une véritable adhésion sociale.
§ Les dynamiques économico-sociales dans le vieux tissu n’ont pas été suffisamment déniché. 15 Idem. 16 Op.cit.
à travers une démarche de projet urbain.
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183 Source : Thèse de Boufenara Karima, La réhabilitation comme processus du projet
urbain, Cas de Constantine, 2008, thèse de magistère, Université Mentouri de Constantine.
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184 Source : Thèse de Boufenara Karima, la réhabilitation comme processus du projet
urbain, cas de Constantine, 2008, thèse de magistère, Université mentouri de Constantine.
à travers une démarche de projet urbain.
1. Projet et études à Constantine.
185 2.3.2. Objectifs du Master plan :
v Une rénovation dans les méthodes d’approches (sur le plan technique- sur le plan stratégique).
v Travail avec la multidisciplinarité,
v Prendre en considération la dimension économico-social. v Travail en concertation avec les différents acteurs. v Rechercher la valeur patrimoniale égarée sur le rocher.
Source : Thèse de Boufenara Karima, La réhabilitation comme processus du projet urbain, Cas de Constantine, 2008, thèse de magistère, Université
Mentouri de Constantine.
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186 Synthèse :
Toutefois, le master plan (figure N° 12) a été considéré par l’ensemble des acteurs, ayant travaillé dessus, comme une étude intéressante. L’innovation dans les stratégies d’approches, et la considération des différents spécialistes, sont des points positifs à souligner ; mais d’un autre côté, l’étude s’est trouvée face à plusieurs difficultés, celle du foncier, les origines des populations vivants sur le rocher, ainsi que le manque de fond a déboursé pour la redynamisation du patrimoine et le cadre juridique adéquat pour une évolution sans irritation.