Observatoire de l'activité Touristique. Pricing hébergements HIVER 2020/2021

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HIVER 2020/2021

Pricing

hébergements

Observatoire de l'Activité Touristique

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STUDIOS 4 PAX - ALPES DU SUD

APPARTEMENTS 2P4/5 - ALPES DU NORD APPARTEMENTS 2P4/5 - ALPES DU SUD APPARTEMENTS 2P4/5 - PYRÉNÉES

APPARTEMENTS 3P6/7 - ALPES DU NORD APPARTEMENTS 3P6/7 - ALPES DU SUD APPARTEMENTS 3P6/7 - PYRÉNÉES

HÔTELS - ALPES DU NORD

OBSERVATOIRE DE L'ACTIVITE TOURISTIQUE PRICING HEBERGEMENTS - HIVER 2020/2021

METHODOLOGIE

SOMMAIRE

PAGE DE GARDE SOMMAIRE

LES PRINCIPAUX ENSEIGNEMENTS ANALYSE HEBDOMADAIRE DES PRIX

BENCHMARK PRIX MOYEN(CŒUR DE SAISON) STUDIOS 4 PAX APPARTEMENTS 2P4/5 - CHARME

APPARTEMENTS 3P6/7 - CHARME

BENCHMARK PRIX MOYEN SAISON STUDIOS 4 PAX - CHARME

STUDIOS 4 PAX - GRAND DOMAINE

APPARTEMENTS 2P4/5 - GRAND DOMAINE STUDIOS 4 PAX - PYRÉNÉES

APPARTEMENTS 3P6/7 - GRAND DOMAINE

HÔTELS - GRAND DOMAINE STUDIOS 4 PAX - ALPES DU NORD

BENCHMARK PRIX MOYEN (CŒUR DE SAISON) APPARTEMENTS 2P4/5

CALENDRIERS DES VACANCES SCOLAIRES

BENCHMARK PRIX MOYEN (CŒUR DE SAISON) APPARTEMENTS 3P6/7

L'ELASTICITE DES TARIFS DU SECTEUR LOCATIF PAR MASSIF

ELASTICITE DES RESIDENCES DE TOURISME DES ALPES DU NORD (opérateurs nationaux) BENCHMARK PRIX MOYEN (CŒUR DE SAISON) HÔTELS

ELASTICITE DES RESIDENCES DE TOURISME DES ALPES DU SUD (opérateurs nationaux) ELASTICITE DES RESIDENCES DE TOURISME DES PYRÉNÉES (opérateurs nationaux)

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ALBIEZ CORDON LES ANGLES PASSY SALLANCHES ALPE D'HUEZ MÉRIBEL

AURIS EN OISANS FONT ROMEU LES CARROZ PEYRAGUDES SAMOENS AVORIAZ MONTGENÈVRE

AX LES THERMES GUILLESTROIS LES CONTAMINES PIAU ENGALY VAL LOURON COURCHEVEL PEISEY VALLANDRY

BAREGES HAUTE MAURIENNE VANOISE LES ORRES PRALOGNAN LA VANOISE VALLÉE DE L'UBAYE FLAINE SERRE CHEVALIER

BRIDES LES BAINS LA CLUSAZ LES SAISIES PRAZ SUR ARLY VALLOIRE LA PLAGNE TIGNES

CAUTERETS LA MONGIE LUCHON PUY ST VINCENT VALMEINIER LA ROSIERE VAL D'ISERE

CHAMPAGNY EN VANOISE LA TANIA MONTALBERT QUEYRAS VARS LES ARCS VAL THORENS

CHAMPSAUR LA TOUSSUIRE MONTCHAVIN LA PLAGNERISOUL VAUJANY LES DEUX ALPES VALLEE DE CHAMONIX

CHATEL LE DEVOLUY MORILLON SAINT GERVAIS MONT-BLANC VILLARD RECULAS LES GETS

COMBLOUX LE GRAND BORNAND ORCIERES SAINTE FOY TARENTAISE LES MENUIRES

COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU MASSIF DU VERCORS OZ EN OISANS SAINT-LARY SOULAN MEGÈVE - DEMI QUARTIER

OBSERVATOIRE DE L'ACTIVITE TOURISTIQUE PRICING HEBERGEMENTS - HIVER 2020/2021

METHODOLOGIE

G2A CONSULTING certifié iso 20252 conforme aux exigences de la norme

(ISO 20252 : conception, production et commercialisation de solutions pour la mesure des marchés en grande distribution, activité de conseil auprès des directions générales, marketing et commerciales)

Recueil des données

Le recueil des données est réalisé via Internet (site de l'hébergeur, site de l'OT...) ou par acquisition des tables de prix directement auprès de l'hébergeur.

Les prix recueillis concernent uniquement des prix publics plein tarif. Les tarifs spéciaux (early booking, last minute...) n e sont pas pris en compte dans cette analyse.

Typologies retenues

Pour les agences immobilières comme pour les résidences de tourisme et les hébergements C2C (particulier à particulier), les typologies studios 4P & appartements 2P4/5 et 3P6/7 ont été retenues.

Si l'une de ces typologies n'est pas présente chez un hébergeur, les prix pour cette typologie ne sont pas relevés.

Pour les hôtels, la relève des prix se fait sur la base des tarifs par personne et par jour pour une chambre double (s ans petits-déjeuners).

Benchmark

Afin de positionner les tarifs des hébergeurs, un benchmark a été réalisé sur 71 stations françaises.

Période étudiée

La relève des tarifs ainsi que le calcul du prix moyen par typologie d'hébergement ont été réalisés de la semaine 52 (du 19/12 au 25/12) à la semaine 14 (du 03/04 au 09/04).

Stations de Charme Stations Grand Domaine

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OBSERVATOIRE DE L'ACTIVITE TOURISTIQUE PRICING HEBERGEMENTS - HIVER 2020/2021

LES PRINCIPAUX ENSEIGNEMENTS

LES ENJEUX DU PRICING

La politique des prix est analysée en fonction de son adaptation au couple marché / produit. Le prix peut être considéré comme une variable

d’ajustement

entre

l’offre

et la demande sans occulter les problématiques de rentabilité, de gamme de produit ou encore de concurrence.

L’élasticité

des prix se base sur une analyse prévisionnelle du remplissage des hébergeurs en fonction des calendriers des vacances scolaires, des marchés de "prédilection" de la destination, des stocks de lits en présence. Il s'agit d'appréhender la réaction de la demande face à une variation du prix pour une période donnée.

La politique des prix etl’animationcommerciale sont des éléments impactants à prendre en compte dans la recherche de performance de remplissage et de rentabilité de l'hébergement. Dans le contexte, ces éléments affirment encore plus leur importance, associés à un niveau d'agilité accru.

LECTURE SYNTHETIQUE DU PRICING 2020/21

Dans un contexte de crise sanitaire mondiale, la saison 2020/2021 présente beaucoup d'incertitudes quant à son déroulement et les projections de fréquentation restent très dépendantes de la suite, de l'ouverture des remontées mécaniques, des restrictions imposées et/ou autorisations de se déplacer pour les marchés étrangers notamment.

Si l'on se concentre sur l'aspect calendaire uniquement, la saison 2020/2021 est concentrée du 19 décembre au 16 avril (fin des vacances scolaires étrangères de Printemps), sur 17 semaines. Les semaines suivantes des vacances de printemps, sans réel effet dynamisant, verront l'activité décliner rapidement.

- Le pricing de la semaine de Noël avait été défini sur la base de l'analyse conventionnelle du calendrier et projeté dans un contexte hors crise sanitaire. Le positionnement du jour de Noël un vendredi, de fait, favorisait la semaine du Nouvel An (4 jours de congé posés = 10 jours de vacances). Ainsi, le pricing de cette semaine était, dès l'ouverture des ventes, bien inférieur à celui du Nouvel An avec des écarts jusqu'à 30 points inférieurs pour les résidences de tourisme. Pour autant, eu égard le contexte et les domaines skiables contraints de rester fermés, les hébergeurs ont dû revoir leur pricing pour essayer de capter un peu de volume en dernière minute, avec des dégradations pour les grands opérateurs de 20 à 50% sur les stations grand domaine et de 10 à 40% sur les stations de charme.

- La semaine du Nouvel An est généralement dégradée de 5 à 18 points versus la semaine du 13 février, au

cœur

des vacances

d’hiver

qui agrège les vacances des principaux marchés de la montagne. Mais cette semaine, étant elle aussi lourdement impactée par le contexte et l'ouverture des stations sans remontées mécaniques, a dû faire l'objet de tarification de dernière minute.

- Les vacances

d’hiver

sont marquées par un pricing différencié sur les 4 semaines en fonction des marchés des destinations. Les 2 semaines centrales (arrivées des 13 et 20 février) restent les 2 semaines les plus chères de la saison, tous opérateurs et destinations confondus, avec une 2ème semaine qui concentre cet hiver l'ensemble des vacances européennes (marchés belges et britanniques notamment). En revanche, les opérateurs ont su tirer les leçons de l'hiver dernier qui accueillait la zone A seule en fin de période et qui a eu du mal à décoller ; on retrouve cette zone A seule cet hiver sur la première semaine de la période (arrivées du 07/02/21) et les tarifs ont été anticipés et globalement dégradés, sur les massifs alpins, jusqu'à 30 points par rapport aux 2 semaines centrales. La 4ème semaine des vacances d'hiver qui accueille la zone B seule fonctionne en débordement de la semaine précédente, elle est dynamisée par par un pricing attractif dès l'ouverture des ventes, jusqu'à 16 points d'écart par rapport à la semaine précédente.

-

L’intervacances

de mars conserve une dégressivité proche de ce qui est généralement observé mais présente cette année la particularité d'avoir 5 semaines (vs 4 semaines les années précédentes) et accueille le week-end de Pâques sur les arrivées du 03 avril et le retour des vacances étrangères sur la période .

- Les vacances de printemps démarrent le 10 avril globalement sans effet calendaire dynamisant, elles seront sur le même modèle que

l’hiver

2017/2018 et peu génératrices de nuitées, à moins que le contexte ne soit favorable à la période, faute d'avoir pu partir en début de saison.

PARTICULARITES PAR MASSIF / CATEGORIES D'HEBERGEMENT

De manière générale, les tarifs les plus élévés sont ceux des opérateurs situés dans les stations grand domaine des Alpes du Nord plus particulièrement. Si les résidences de tourisme restent les opérateurs d'hébergement touristiques qui proposent les tarifs moyens à la semaine les plus élevés, c'est aussi l'opérateur qui offre l'élasticité tarifaire la plus forte, avec des tarifs qui peuvent atteindre les niveaux de prix des agences immobilières ou du C2C en période d'intervacances (ex : 3P6 Alpes du Nord), avant animation commerciale.

Le traitement différencié en terme de pricing des 4 semaines des vacances d'hiver ne s'applique pas toujours aux opérateurs pyrénéens (agences immobilières par exemple), le massif étant très attractif sur des bassins émetteurs de skieurs de proximité et de zones académiques différentes (Bordeaux : zone A, Nantes - Rennes : zone B, Toulouse - Montpellier : zone C), cela permet de maintenir une pression tarifaire marquée sur l'ensemble de la période.

Au niveau de l'hôtellerie, les services de revenue management que possèdent les établissements 4 et 5 étoiles permettent de proposer des tarifs à la nuitée yieldés, alors que les courbes des établissements 2 et 3 étoiles sont globalement linéaires sur la saison.

Enfin l'offre d'hébergement C2C reste généralement intéressante pendant les périodes de vacances scolaires ; avec une élasticité moins marquée, les périodes d'intervacances sont souvent plus chères (ex : appartements de 6/7 personnes sur les stations de charme, grand domaine des Alpes du Nord ou Pyrénées.

POUR ANTICIPER LE CALENDRIER 2021/22

Le calendrier 2021/2022 nécessite d'anticiper la politique tarifaire au plus tôt. Les fêtes de fin

d’année

sont réparties autour de Noël et du Jour de

l’An

(du 18 décembre au 02 janvier) avec les jours de fêtes positionnés sur des

samedis, ce qui complexifie la grille tarifaire du début de saison.

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N° sem. Date

^TARIFS ^ELASTICITE ^TARIFS ^ELASTICITE

S50 05/12-11/12 240 € 33% 472 € 39%

S51 12/12-18/12 246 € 34% 367 € 30%

S52 19/12-25/12 1 449 € 62% 728 € 60%

S53 26/12-01/01 1 625 € 87% 1 076 € 89%

S1 02/01-08/01 295 € 41% 386 € 32%

S2 09/01-15/01 303 € 42% 408 € 34%

S3 16/01-22/01 322 € 45% 458 € 38%

S4 23/01-29/01 337 € 47% 515 € 43%

S5 30/01-05/02 368 € 51% 567 € 47%

S6 06/02-12/02 1 627 € 87% 968 € 80%

S7 13/02-19/02 1 720 € 100% 1 209 € 100%

S8 20/02-26/02 1 718 € 100% 1 207 € 100%

S9 27/02-05/03 1 688 € 96% 1 047 € 87%

S10 06/03-12/03 390 € 54% 576 € 48%

S11 13/03-19/03 348 € 48% 459 € 38%

S12 20/03-26/03 311 € 43% 413 € 34%

S13 27/03-02/04 299 € 42% 402 € 33%

S14 03/04-09/04 315 € 44% 422 € 35%

S15 10/04-16/04 1 297 € 41% 393 € 32%

S16 17/04-23/04 1 285 € 40% 335 € 28%

445 € 678 €

MOYENNE CŒUR DE SAISON (S52-S14)

AGENCES IMMOBILIERES

RESIDENCES DE TOURISME

OBSERVATOIRE DE L'ACTIVITE TOURISTIQUE PRICING HEBERGEMENTS - HIVER 2020/2021 - CHARME

STUDIOS 4 PAX - CHARME

0 € 200 € 400 € 600 € 800 € 1000 € 1200 € 1400 €

05/12-11/12 12/12-18/12 19/12-25/12 26/12-01/01 02/01-08/01 09/01-15/01 16/01-22/01 23/01-29/01 30/01-05/02 06/02-12/02 13/02-19/02 20/02-26/02 27/02-05/03 06/03-12/03 13/03-19/03 20/03-26/03 27/03-02/04 03/04-09/04 10/04-16/04 17/04-23/04

S50 S51 S52 S53 S1 S2 S3 S4 S5 S6 S7 S8 S9 S10 S11 S12 S13 S14 S15 S16 PRIX / AGENCES IMMOBILIERES VS RESIDENCES DE TOURISME SUR LA TYPOLOGIE STUDIO 4 PAX

AGENCES IMMOBILIERES RESIDENCES DE TOURISME

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N° sem. Date

^TARIFS ^ELASTICITE ^TARIFS ^ELASTICITE

S50 05/12-11/12 553 € 55% 546 € 32%

S51 12/12-18/12 471 € 47% 586 € 34%

S52 19/12-25/12 1 728 € 72% 1 104 € 65%

S53 26/12-01/01 1 973 € 97% 1 620 € 95%

S1 02/01-08/01 508 € 50% 717 € 42%

S2 09/01-15/01 486 € 48% 728 € 43%

S3 16/01-22/01 508 € 51% 797 € 47%

S4 23/01-29/01 548 € 54% 876 € 51%

S5 30/01-05/02 618 € 61% 927 € 54%

S6 06/02-12/02 1 833 € 83% 1 225 € 72%

S7 13/02-19/02 1 1 006 € 100% 1 709 € 100%

S8 20/02-26/02 1 988 € 98% 1 628 € 95%

S9 27/02-05/03 1 907 € 90% 1 406 € 82%

S10 06/03-12/03 651 € 65% 949 € 56%

S11 13/03-19/03 591 € 59% 829 € 48%

S12 20/03-26/03 545 € 54% 763 € 45%

S13 27/03-02/04 513 € 51% 692 € 41%

S14 03/04-09/04 552 € 55% 768 € 45%

S15 10/04-16/04 1 497 € 49% 654 € 38%

S16 17/04-23/04 1 502 € 50% 592 € 35%

685 € 1 046 €

MOYENNE CŒUR DE SAISON (S52-S14)

AGENCES IMMOBILIERES

RESIDENCES DE TOURISME

OBSERVATOIRE DE L'ACTIVITE TOURISTIQUE

PRICING HEBERGEMENTS - HIVER 2020/2021 - GRAND DOMAINE

STUDIOS 4 PAX - GRAND DOMAINE

0 € 200 € 400 € 600 € 800 € 1000 € 1200 € 1400 € 1600 € 1800 €

05/12-11/12 12/12-18/12 19/12-25/12 26/12-01/01 02/01-08/01 09/01-15/01 16/01-22/01 23/01-29/01 30/01-05/02 06/02-12/02 13/02-19/02 20/02-26/02 27/02-05/03 06/03-12/03 13/03-19/03 20/03-26/03 27/03-02/04 03/04-09/04 10/04-16/04 17/04-23/04

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N° sem. Date

TARIFS ELASTICITE TARIFS ELASTICITE

S50 05/12-11/12 496 € 51% 546 € 39%

S51 12/12-18/12 448 € 46% 523 € 37%

S52 19/12-25/12 1 666 € 68% 870 € 62%

S53 26/12-01/01 1 908 € 93% 1 283 € 92%

S1 02/01-08/01 454 € 46% 525 € 37%

S2 09/01-15/01 441 € 45% 547 € 39%

S3 16/01-22/01 466 € 48% 605 € 43%

S4 23/01-29/01 500 € 51% 675 € 48%

S5 30/01-05/02 565 € 58% 731 € 52%

S6 06/02-12/02 1 809 € 83% 1 053 € 75%

S7 13/02-19/02 1 977 € 100% 1 402 € 100%

S8 20/02-26/02 1 960 € 98% 1 360 € 97%

S9 27/02-05/03 1 886 € 91% 1 146 € 82%

S10 06/03-12/03 595 € 61% 733 € 52%

S11 13/03-19/03 536 € 55% 608 € 43%

S12 20/03-26/03 494 € 51% 555 € 40%

S13 27/03-02/04 465 € 48% 529 € 38%

S14 03/04-09/04 501 € 51% 564 € 40%

S15 10/04-16/04 1 452 € 46% 505 € 36%

S16 17/04-23/04 1 452 € 46% 519 € 37%

639 € 824 €

p7.

OBSERVATOIRE DE L'ACTIVITE TOURISTIQUE

PRICING HEBERGEMENTS - HIVER 2020/2021 - ALPES DU NORD

STUDIOS 4 PAX - ALPES DU NORD

MOYENNE CŒUR DE SAISON (S52-S14)

AGENCES IMMOBILIERES

RESIDENCES DE TOURISME

0 € 200 € 400 € 600 € 800 € 1000 € 1200 € 1400 € 1600 €

05/12-11/12 12/12-18/12 19/12-25/12 26/12-01/01 02/01-08/01 09/01-15/01 16/01-22/01 23/01-29/01 30/01-05/02 06/02-12/02 13/02-19/02 20/02-26/02 27/02-05/03 06/03-12/03 13/03-19/03 20/03-26/03 27/03-02/04 03/04-09/04 10/04-16/04 17/04-23/04

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N° sem. Date

S50 05/12-11/12 #N/A 630 € 38%

S51 12/12-18/12 305 € 51% 461 € 28%

S52 19/12-25/12 1 515 € 87% 1 037 € 63%

S53 26/12-01/01 1 595 € 100% 1 544 € 94%

S1 02/01-08/01 388 € 65% 578 € 35%

S2 09/01-15/01 388 € 65% 584 € 35%

S3 16/01-22/01 388 € 65% 643 € 39%

S4 23/01-29/01 435 € 73% 700 € 43%

S5 30/01-05/02 435 € 73% 746 € 45%

S6 06/02-12/02 1 515 € 87% 1 212 € 74%

S7 13/02-19/02 1 550 € 92% 1 639 € 100%

S8 20/02-26/02 1 595 € 100% 1 645 € 100%

S9 27/02-05/03 1 595 € 100% 1 575 € 96%

S10 06/03-12/03 515 € 87% 828 € 50%

S11 13/03-19/03 435 € 73% 688 € 42%

S12 20/03-26/03 305 € 51% 631 € 38%

S13 27/03-02/04 305 € 51% 590 € 36%

S14 03/04-09/04 305 € 51% 665 € 40%

S15 10/04-16/04 1 305 € 51% 587 € 36%

S16 17/04-23/04 1 #N/A 654 € 40%

454 € 957 €

p8.

MOYENNE CŒUR DE SAISON (S52-S14)

AGENCES IMMOBILIERES

RESIDENCES DE TOURISME

OBSERVATOIRE DE L'ACTIVITE TOURISTIQUE PRICING HEBERGEMENTS - HIVER 2020/2021 - ALPES DU SUD

STUDIOS 4 PAX - ALPES DU SUD

0 € 200 € 400 € 600 € 800 € 1000 € 1200 € 1400 € 1600 € 1800 €

05/12-11/12 12/12-18/12 19/12-25/12 26/12-01/01 02/01-08/01 09/01-15/01 16/01-22/01 23/01-29/01 30/01-05/02 06/02-12/02 13/02-19/02 20/02-26/02 27/02-05/03 06/03-12/03 13/03-19/03 20/03-26/03 27/03-02/04 03/04-09/04 10/04-16/04 17/04-23/04

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N° sem. Date

S50 05/12-11/12 255 € 55% 433 € 41%

S51 12/12-18/12 255 € 55% 401 € 38%

S52 19/12-25/12 1 358 € 77% 643 € 62%

S53 26/12-01/01 1 462 € 100% 916 € 88%

S1 02/01-08/01 255 € 55% 321 € 31%

S2 09/01-15/01 255 € 55% 328 € 31%

S3 16/01-22/01 255 € 55% 373 € 36%

S4 23/01-29/01 255 € 55% 414 € 40%

S5 30/01-05/02 255 € 55% 448 € 43%

S6 06/02-12/02 1 462 € 100% 943 € 90%

S7 13/02-19/02 1 462 € 100% 1 042 € 100%

S8 20/02-26/02 1 462 € 100% 1 034 € 99%

S9 27/02-05/03 1 462 € 100% 910 € 87%

S10 06/03-12/03 255 € 55% 455 € 44%

S11 13/03-19/03 255 € 55% 405 € 39%

S12 20/03-26/03 255 € 55% 354 € 34%

S13 27/03-02/04 255 € 55% 320 € 31%

S14 03/04-09/04 255 € 55% 338 € 32%

S15 10/04-16/04 1 255 € 55% 327 € 31%

S16 17/04-23/04 1 255 € 55% 331 € 32%

326 € 578 €

p9.

MOYENNE CŒUR DE SAISON (S52-S14)

AGENCES IMMOBILIERES

RESIDENCES DE TOURISME

OBSERVATOIRE DE L'ACTIVITE TOURISTIQUE PRICING HEBERGEMENTS - HIVER 2020/2021 - PYRÉNÉES

STUDIOS 4 PAX - PYRÉNÉES

0 € 200 € 400 € 600 € 800 € 1000 € 1200 €

05/12-11/12 12/12-18/12 19/12-25/12 26/12-01/01 02/01-08/01 09/01-15/01 16/01-22/01 23/01-29/01 30/01-05/02 06/02-12/02 13/02-19/02 20/02-26/02 27/02-05/03 06/03-12/03 13/03-19/03 20/03-26/03 27/03-02/04 03/04-09/04 10/04-16/04 17/04-23/04

(10)

N° sem. Date TARIFS ELASTICITE TARIFS ELASTICITE TARIFS ELASTICITE

S50 05/12-11/12 308 € 36% 465 € 30% 389 € 55%

S51 12/12-18/12 309 € 36% 490 € 32% 393 € 55%

S52 19/12-25/12 1 550 € 64% 25 932 € 60% 26 511 € 72%

S53 26/12-01/01 1 764 € 89% 1 340 € 87% 589 € 83%

S1 02/01-08/01 358 € 42% 486 € 31% 418 € 59%

S2 09/01-15/01 368 € 43% 515 € 33% 430 € 61%

S3 16/01-22/01 392 € 46% 567 € 37% 430 € 61%

S4 23/01-29/01 410 € 48% 625 € 40% 455 € 64%

S5 30/01-05/02 453 € 53% 696 € 45% 482 € 68%

S6 06/02-12/02 1 753 € 88% 1 194 € 77% 571 € 80%

S7 13/02-19/02 1 856 € 100% 1 548 € 100% 710 € 100%

S8 20/02-26/02 1 856 € 100% 1 507 € 97% 676 € 95%

S9 27/02-05/03 1 822 € 96% 1 273 € 82% 615 € 87%

S10 06/03-12/03 476 € 56% 694 € 45% 457 € 64%

S11 13/03-19/03 422 € 49% 574 € 37% 426 € 60%

S12 20/03-26/03 379 € 44% 509 € 33% 413 € 58%

S13 27/03-02/04 362 € 42% 484 € 31% 408 € 58%

S14 03/04-09/04 383 € 45% 533 € 34% 426 € 60%

S15 10/04-16/04 1 361 € 42% 468 € 30% 414 € 58%

S16 17/04-23/04 1 355 € 41% 454 € 29% 394 € 56%

538 € 842 € 501 €

p10.

AGENCES

IMMOBILIERES HEBERGEMENTS C2C

MOYENNE CŒUR DE SAISON (S52-S14)

RESIDENCES DE TOURISME

OBSERVATOIRE DE L'ACTIVITE TOURISTIQUE PRICING HEBERGEMENTS - HIVER 2020/2021 - CHARME

APPARTEMENTS 2P4/5 - CHARME

0 € 200 € 400 € 600 € 800 € 1000 € 1200 € 1400 € 1600 € 1800 €

05/12-11/12 12/12-18/12 19/12-25/12 26/12-01/01 02/01-08/01 09/01-15/01 16/01-22/01 23/01-29/01 30/01-05/02 06/02-12/02 13/02-19/02 20/02-26/02 27/02-05/03 06/03-12/03 13/03-19/03 20/03-26/03 27/03-02/04 03/04-09/04 10/04-16/04 17/04-23/04

S50 S51 S52 S53 S1 S2 S3 S4 S5 S6 S7 S8 S9 S10 S11 S12 S13 S14 S15 S16 PRIX / AGENCES IMMOBILIERES VS RESIDENCES DE TOURISME VS HEBERGEMENTS

C2C SUR LA TYPOLOGIE APPARTEMENTS 2P4/5

AGENCES IMMOBILIERES RESIDENCES DE TOURISME HEBERGEMENTS C2C

(11)

N° sem. Date

TARIFS ELASTICITE TARIFS ELASTICITE TARIFS ELASTICITE

S50 05/12-11/12 723 € 52% 753 € 29% 616 € 58%

S51 12/12-18/12 650 € 47% 841 € 33% 734 € 70%

S52 19/12-25/12 1 1 044 € 75% 1 780 € 69% 845 € 80%

S53 26/12-01/01 1 1 359 € 98% 2 467 € 95% 924 € 88%

S1 02/01-08/01 716 € 51% 1 128 € 44% 725 € 69%

S2 09/01-15/01 690 € 50% 1 068 € 41% 735 € 70%

S3 16/01-22/01 713 € 51% 1 151 € 45% 762 € 72%

S4 23/01-29/01 758 € 54% 1 260 € 49% 798 € 76%

S5 30/01-05/02 833 € 60% 1 344 € 52% 775 € 74%

S6 06/02-12/02 1 1 111 € 80% 1 788 € 69% 936 € 89%

S7 13/02-19/02 1 1 393 € 100% 2 585 € 100% 1 052 € 100%

S8 20/02-26/02 1 1 367 € 98% 2 425 € 94% 1 053 € 100%

S9 27/02-05/03 1 1 243 € 89% 2 044 € 79% 942 € 89%

S10 06/03-12/03 896 € 64% 1 400 € 54% 727 € 69%

S11 13/03-19/03 798 € 57% 1 271 € 49% 743 € 71%

S12 20/03-26/03 743 € 53% 1 136 € 44% 750 € 71%

S13 27/03-02/04 735 € 53% 1 084 € 42% 778 € 74%

S14 03/04-09/04 794 € 57% 1 254 € 49% 828 € 79%

S15 10/04-16/04 1 677 € 49% 1 058 € 41% 724 € 69%

S16 17/04-23/04 1 622 € 45% 931 € 36% 708 € 67%

950 € 1 574 € 836 €

p11.

MOYENNE CŒUR DE SAISON (S52-S14)

AGENCES IMMOBILIERES

RESIDENCES DE

TOURISME HEBERGEMENTS C2C

OBSERVATOIRE DE L'ACTIVITE TOURISTIQUE

PRICING HEBERGEMENTS - HIVER 2020/2021 - GRAND DOMAINE APPARTEMENTS 2P4/5 - GRAND DOMAINE

0 € 500 € 1000 € 1500 € 2000 € 2500 € 3000 €

05/12-11/12 12/12-18/12 19/12-25/12 26/12-01/01 02/01-08/01 09/01-15/01 16/01-22/01 23/01-29/01 30/01-05/02 06/02-12/02 13/02-19/02 20/02-26/02 27/02-05/03 06/03-12/03 13/03-19/03 20/03-26/03 27/03-02/04 03/04-09/04 10/04-16/04 17/04-23/04

(12)

N° sem. Date

S50 05/12-11/12 648 € 49% 692 € 34% 543 € 60%

S51 12/12-18/12 623 € 47% 716 € 35% 599 € 66%

S52 19/12-25/12 1 937 € 71% 1 307 € 65% 704 € 77%

S53 26/12-01/01 1 1 249 € 95% 1 838 € 91% 758 € 83%

S1 02/01-08/01 632 € 48% 766 € 38% 587 € 64%

S2 09/01-15/01 616 € 47% 756 € 37% 590 € 65%

S3 16/01-22/01 643 € 49% 823 € 41% 600 € 66%

S4 23/01-29/01 682 € 52% 901 € 45% 624 € 68%

S5 30/01-05/02 757 € 58% 984 € 49% 649 € 71%

S6 06/02-12/02 1 1 059 € 80% 1 457 € 72% 769 € 84%

S7 13/02-19/02 1 1 316 € 100% 2 022 € 100% 911 € 100%

S8 20/02-26/02 1 1 293 € 98% 1 921 € 95% 879 € 96%

S9 27/02-05/03 1 1 183 € 90% 1 601 € 79% 803 € 88%

S10 06/03-12/03 810 € 62% 1 006 € 50% 610 € 67%

S11 13/03-19/03 718 € 55% 881 € 44% 589 € 65%

S12 20/03-26/03 667 € 51% 789 € 39% 607 € 67%

S13 27/03-02/04 654 € 50% 761 € 38% 621 € 68%

S14 03/04-09/04 707 € 54% 863 € 43% 658 € 72%

S15 10/04-16/04 1 609 € 46% 748 € 37% 597 € 66%

S16 17/04-23/04 1 560 € 43% 782 € 39% 569 € 62%

870 € 1 167 € 685 €

p12.

OBSERVATOIRE DE L'ACTIVITE TOURISTIQUE

PRICING HEBERGEMENTS - HIVER 2020/2021 - ALPES DU NORD APPARTEMENTS 2P4/5 - ALPES DU NORD

MOYENNE CŒUR DE SAISON (S52-S14)

AGENCES IMMOBILIERES

RESIDENCES DE

TOURISME HEBERGEMENTS C2C

0 € 500 € 1000 € 1500 € 2000 € 2500 €

05/12-11/12 12/12-18/12 19/12-25/12 26/12-01/01 02/01-08/01 09/01-15/01 16/01-22/01 23/01-29/01 30/01-05/02 06/02-12/02 13/02-19/02 20/02-26/02 27/02-05/03 06/03-12/03 13/03-19/03 20/03-26/03 27/03-02/04 03/04-09/04 10/04-16/04 17/04-23/04

(13)

N° sem. Date

S50 05/12-11/12 #N/A 614 € 36% 411 € 50%

S51 12/12-18/12 320 € 49% 496 € 29% 455 € 55%

S52 19/12-25/12 1 567 € 87% 1 002 € 59% 586 € 71%

S53 26/12-01/01 1 655 € 100% 1 463 € 86% 714 € 87%

S1 02/01-08/01 427 € 65% 552 € 32% 472 € 57%

S2 09/01-15/01 427 € 65% 597 € 35% 520 € 63%

S3 16/01-22/01 427 € 65% 658 € 38% 531 € 65%

S4 23/01-29/01 479 € 73% 716 € 42% 587 € 71%

S5 30/01-05/02 479 € 73% 770 € 45% 572 € 70%

S6 06/02-12/02 1 567 € 87% 1 262 € 74% 679 € 83%

S7 13/02-19/02 1 605 € 92% 1 709 € 100% 817 € 99%

S8 20/02-26/02 1 655 € 100% 1 682 € 98% 822 € 100%

S9 27/02-05/03 1 655 € 100% 1 497 € 88% 698 € 85%

S10 06/03-12/03 567 € 87% 779 € 46% 496 € 60%

S11 13/03-19/03 479 € 73% 639 € 37% 485 € 59%

S12 20/03-26/03 320 € 49% 577 € 34% 479 € 58%

S13 27/03-02/04 320 € 49% 532 € 31% 479 € 58%

S14 03/04-09/04 320 € 49% 606 € 35% 503 € 61%

S15 10/04-16/04 1 320 € 49% 536 € 31% 436 € 53%

S16 17/04-23/04 1 #N/A 408 € 24% 412 € 50%

497 € 940 € 590 €

p13.

MOYENNE CŒUR DE SAISON (S52-S14)

AGENCES IMMOBILIERES

RESIDENCES DE

TOURISME HEBERGEMENTS C2C

OBSERVATOIRE DE L'ACTIVITE TOURISTIQUE PRICING HEBERGEMENTS - HIVER 2020/2021 - ALPES DU SUD

APPARTEMENTS 2P4/5 - ALPES DU SUD

0 € 200 € 400 € 600 € 800 € 1000 € 1200 € 1400 € 1600 € 1800 €

05/12-11/12 12/12-18/12 19/12-25/12 26/12-01/01 02/01-08/01 09/01-15/01 16/01-22/01 23/01-29/01 30/01-05/02 06/02-12/02 13/02-19/02 20/02-26/02 27/02-05/03 06/03-12/03 13/03-19/03 20/03-26/03 27/03-02/04 03/04-09/04 10/04-16/04 17/04-23/04

(14)

N° sem. Date

S50 05/12-11/12 326 € 57% 468 € 39% 363 € 65%

S51 12/12-18/12 326 € 57% 524 € 44% 384 € 69%

S52 19/12-25/12 1 465 € 82% 806 € 68% 417 € 74%

S53 26/12-01/01 1 567 € 100% 1 135 € 95% 525 € 94%

S1 02/01-08/01 326 € 57% 399 € 33% 381 € 68%

S2 09/01-15/01 326 € 57% 420 € 35% 374 € 67%

S3 16/01-22/01 326 € 57% 445 € 37% 382 € 68%

S4 23/01-29/01 326 € 57% 519 € 44% 392 € 70%

S5 30/01-05/02 326 € 57% 559 € 47% 378 € 68%

S6 06/02-12/02 1 567 € 100% 1 080 € 91% 487 € 87%

S7 13/02-19/02 1 567 € 100% 1 191 € 100% 560 € 100%

S8 20/02-26/02 1 567 € 100% 1 192 € 100% 551 € 98%

S9 27/02-05/03 1 567 € 100% 1 069 € 90% 516 € 92%

S10 06/03-12/03 326 € 57% 560 € 47% 392 € 70%

S11 13/03-19/03 326 € 57% 473 € 40% 387 € 69%

S12 20/03-26/03 326 € 57% 378 € 32% 350 € 63%

S13 27/03-02/04 326 € 57% 358 € 30% 343 € 61%

S14 03/04-09/04 326 € 57% 354 € 30% 396 € 71%

S15 10/04-16/04 1 326 € 57% 308 € 26% 337 € 60%

S16 17/04-23/04 1 326 € 57% 313 € 26% 337 € 60%

410 € 684 € 427 €

p14.

MOYENNE CŒUR DE SAISON (S52-S14)

AGENCES IMMOBILIERES

RESIDENCES DE

TOURISME HEBERGEMENTS C2C

OBSERVATOIRE DE L'ACTIVITE TOURISTIQUE PRICING HEBERGEMENTS - HIVER 2020/2021 - PYRÉNÉES

APPARTEMENTS 2P4/5 - PYRÉNÉES

0 € 200 € 400 € 600 € 800 € 1000 € 1200 € 1400 €

05/12-11/12 12/12-18/12 19/12-25/12 26/12-01/01 02/01-08/01 09/01-15/01 16/01-22/01 23/01-29/01 30/01-05/02 06/02-12/02 13/02-19/02 20/02-26/02 27/02-05/03 06/03-12/03 13/03-19/03 20/03-26/03 27/03-02/04 03/04-09/04 10/04-16/04 17/04-23/04

(15)

N° sem. Date

S50 05/12-11/12 445 € 41% 557 € 29% 469 € 48%

S51 12/12-18/12 445 € 41% 634 € 33% 517 € 53%

S52 19/12-25/12 1 682 € 63% 1 168 € 61% 743 € 77%

S53 26/12-01/01 1 939 € 87% 1 667 € 87% 890 € 92%

S1 02/01-08/01 463 € 43% 605 € 32% 578 € 60%

S2 09/01-15/01 476 € 44% 640 € 33% 587 € 61%

S3 16/01-22/01 508 € 47% 704 € 37% 643 € 66%

S4 23/01-29/01 529 € 49% 777 € 41% 646 € 67%

S5 30/01-05/02 543 € 50% 865 € 45% 672 € 69%

S6 06/02-12/02 1 950 € 88% 1 473 € 77% 768 € 79%

S7 13/02-19/02 1 1 083 € 100% 1 914 € 100% 942 € 97%

S8 20/02-26/02 1 1 080 € 100% 1 861 € 97% 971 € 100%

S9 27/02-05/03 1 1 036 € 96% 1 558 € 81% 876 € 90%

S10 06/03-12/03 615 € 57% 865 € 45% 641 € 66%

S11 13/03-19/03 548 € 51% 714 € 37% 570 € 59%

S12 20/03-26/03 491 € 45% 632 € 33% 549 € 57%

S13 27/03-02/04 471 € 43% 603 € 32% 564 € 58%

S14 03/04-09/04 492 € 45% 672 € 35% 610 € 63%

S15 10/04-16/04 1 469 € 43% 627 € 33% 500 € 52%

S16 17/04-23/04 1 464 € 43% 582 € 30% 498 € 51%

682 € 1 045 € 703 €

p15.

MOYENNE CŒUR DE SAISON (S52-S14)

AGENCES IMMOBILIERES

RESIDENCES DE

TOURISME HEBERGEMENTS C2C

OBSERVATOIRE DE L'ACTIVITE TOURISTIQUE PRICING HEBERGEMENTS - HIVER 2020/2021 - CHARME

APPARTEMENTS 3P6/7 - CHARME

0 € 500 € 1000 € 1500 € 2000 € 2500 €

05/12-11/12 12/12-18/12 19/12-25/12 26/12-01/01 02/01-08/01 09/01-15/01 16/01-22/01 23/01-29/01 30/01-05/02 06/02-12/02 13/02-19/02 20/02-26/02 27/02-05/03 06/03-12/03 13/03-19/03 20/03-26/03 27/03-02/04 03/04-09/04 10/04-16/04 17/04-23/04

(16)

N° sem. Date

S50 05/12-11/12 845 € 42% 1 035 € 32% 1 063 € 60%

S51 12/12-18/12 936 € 47% 1 124 € 34% 1 057 € 60%

S52 19/12-25/12 1 1 528 € 77% 2 270 € 69% 1 394 € 79%

S53 26/12-01/01 1 1 981 € 99% 3 124 € 95% 1 774 € 100%

S1 02/01-08/01 1 038 € 52% 1 424 € 43% 1 222 € 69%

S2 09/01-15/01 990 € 50% 1 358 € 41% 1 179 € 66%

S3 16/01-22/01 1 025 € 51% 1 448 € 44% 1 154 € 65%

S4 23/01-29/01 1 102 € 55% 1 584 € 48% 1 215 € 69%

S5 30/01-05/02 1 248 € 63% 1 698 € 52% 1 327 € 75%

S6 06/02-12/02 1 1 590 € 80% 2 281 € 69% 1 397 € 79%

S7 13/02-19/02 1 1 994 € 100% 3 283 € 100% 1 613 € 91%

S8 20/02-26/02 1 1 967 € 99% 3 101 € 94% 1 561 € 88%

S9 27/02-05/03 1 1 792 € 90% 2 611 € 80% 1 453 € 82%

S10 06/03-12/03 1 319 € 66% 1 785 € 54% 1 216 € 69%

S11 13/03-19/03 1 178 € 59% 1 615 € 49% 1 147 € 65%

S12 20/03-26/03 1 094 € 55% 1 446 € 44% 1 176 € 66%

S13 27/03-02/04 1 060 € 53% 1 388 € 42% 1 166 € 66%

S14 03/04-09/04 1 150 € 58% 1 610 € 49% 1 261 € 71%

S15 10/04-16/04 1 984 € 49% 1 431 € 44% 1 104 € 62%

S16 17/04-23/04 1 891 € 45% 1 261 € 38% 1 093 € 62%

1 379 € 2 002 € 1 328 €

p16.

MOYENNE CŒUR DE SAISON (S52-S14)

AGENCES IMMOBILIERES

RESIDENCES DE

TOURISME HEBERGEMENTS C2C

OBSERVATOIRE DE L'ACTIVITE TOURISTIQUE

PRICING HEBERGEMENTS - HIVER 2020/2021 - GRAND DOMAINE APPARTEMENTS 3P6/7 - GRAND DOMAINE

0 € 500 € 1000 € 1500 € 2000 € 2500 € 3000 € 3500 €

05/12-11/12 12/12-18/12 19/12-25/12 26/12-01/01 02/01-08/01 09/01-15/01 16/01-22/01 23/01-29/01 30/01-05/02 06/02-12/02 13/02-19/02 20/02-26/02 27/02-05/03 06/03-12/03 13/03-19/03 20/03-26/03 27/03-02/04 03/04-09/04 10/04-16/04 17/04-23/04

(17)

N° sem. Date

S50 05/12-11/12 589 € 33% 947 € 37% 901 € 62%

S51 12/12-18/12 802 € 44% 962 € 38% 887 € 61%

S52 19/12-25/12 1 1 314 € 73% 1 661 € 66% 1 175 € 81%

S53 26/12-01/01 1 1 734 € 96% 2 312 € 91% 1 456 € 100%

S1 02/01-08/01 874 € 49% 968 € 38% 997 € 68%

S2 09/01-15/01 844 € 47% 955 € 38% 965 € 66%

S3 16/01-22/01 884 € 49% 1 032 € 41% 993 € 68%

S4 23/01-29/01 945 € 52% 1 131 € 45% 1 030 € 71%

S5 30/01-05/02 1 061 € 59% 1 239 € 49% 1 126 € 77%

S6 06/02-12/02 1 1 445 € 80% 1 828 € 72% 1 189 € 82%

S7 13/02-19/02 1 1 802 € 100% 2 531 € 100% 1 417 € 97%

S8 20/02-26/02 1 1 775 € 98% 2 413 € 95% 1 400 € 96%

S9 27/02-05/03 1 1 624 € 90% 2 001 € 79% 1 260 € 87%

S10 06/03-12/03 1 136 € 63% 1 276 € 50% 1 027 € 71%

S11 13/03-19/03 1 010 € 56% 1 116 € 44% 935 € 64%

S12 20/03-26/03 941 € 52% 998 € 39% 950 € 65%

S13 27/03-02/04 907 € 50% 970 € 38% 968 € 66%

S14 03/04-09/04 983 € 55% 1 106 € 44% 1 080 € 74%

S15 10/04-16/04 1 848 € 47% 1 002 € 40% 925 € 64%

S16 17/04-23/04 1 761 € 42% 1 009 € 40% 940 € 65%

1 205 € 1 471 € 1 123 €

p17.

OBSERVATOIRE DE L'ACTIVITE TOURISTIQUE

PRICING HEBERGEMENTS - HIVER 2020/2021 - ALPES DU NORD APPARTEMENTS 3P6/7 - ALPES DU NORD

MOYENNE CŒUR DE SAISON (S52-S14)

AGENCES IMMOBILIERES

RESIDENCES DE

TOURISME HEBERGEMENTS C2C

0 € 500 € 1000 € 1500 € 2000 € 2500 € 3000 €

05/12-11/12 12/12-18/12 19/12-25/12 26/12-01/01 02/01-08/01 09/01-15/01 16/01-22/01 23/01-29/01 30/01-05/02 06/02-12/02 13/02-19/02 20/02-26/02 27/02-05/03 06/03-12/03 13/03-19/03 20/03-26/03 27/03-02/04 03/04-09/04 10/04-16/04 17/04-23/04

(18)

N° sem. Date

S50 05/12-11/12 #N/A 743 € 34% 506 € 54%

S51 12/12-18/12 580 € 49% 632 € 29% 491 € 52%

S52 19/12-25/12 1 1 030 € 87% 1 267 € 58% 706 € 75%

S53 26/12-01/01 1 1 190 € 100% 1 880 € 86% 884 € 94%

S1 02/01-08/01 776 € 65% 691 € 32% 539 € 57%

S2 09/01-15/01 776 € 65% 749 € 34% 596 € 64%

S3 16/01-22/01 776 € 65% 831 € 38% 601 € 64%

S4 23/01-29/01 870 € 73% 907 € 42% 595 € 63%

S5 30/01-05/02 870 € 73% 974 € 45% 597 € 64%

S6 06/02-12/02 1 1 030 € 87% 1 610 € 74% 745 € 79%

S7 13/02-19/02 1 1 100 € 92% 2 178 € 100% 918 € 98%

S8 20/02-26/02 1 1 190 € 100% 2 145 € 98% 938 € 100%

S9 27/02-05/03 1 1 190 € 100% 1 913 € 88% 854 € 91%

S10 06/03-12/03 1 030 € 87% 985 € 45% 545 € 58%

S11 13/03-19/03 870 € 73% 803 € 37% 587 € 63%

S12 20/03-26/03 580 € 49% 723 € 33% 560 € 60%

S13 27/03-02/04 580 € 49% 662 € 30% 531 € 57%

S14 03/04-09/04 580 € 49% 757 € 35% 576 € 61%

S15 10/04-16/04 1 580 € 49% 724 € 33% 506 € 54%

S16 17/04-23/04 1 580 € 49% 776 € 36% 489 € 52%

902 € 1 192 € 673 €

p18.

MOYENNE CŒUR DE SAISON (S52-S14)

AGENCES IMMOBILIERES

RESIDENCES DE

TOURISME HEBERGEMENTS C2C

OBSERVATOIRE DE L'ACTIVITE TOURISTIQUE PRICING HEBERGEMENTS - HIVER 2020/2021 - ALPES DU SUD

APPARTEMENTS 3P6/7 - ALPES DU SUD

0 € 500 € 1000 € 1500 € 2000 € 2500 €

05/12-11/12 12/12-18/12 19/12-25/12 26/12-01/01 02/01-08/01 09/01-15/01 16/01-22/01 23/01-29/01 30/01-05/02 06/02-12/02 13/02-19/02 20/02-26/02 27/02-05/03 06/03-12/03 13/03-19/03 20/03-26/03 27/03-02/04 03/04-09/04 10/04-16/04 17/04-23/04

(19)

N° sem. Date

S50 05/12-11/12 467 € 59% 563 € 38% 427 € 61%

S51 12/12-18/12 467 € 59% 630 € 43% 428 € 61%

S52 19/12-25/12 1 527 € 67% 973 € 66% 543 € 77%

S53 26/12-01/01 1 706 € 89% 1 365 € 93% 655 € 93%

S1 02/01-08/01 467 € 59% 479 € 33% 490 € 70%

S2 09/01-15/01 467 € 59% 510 € 35% 485 € 69%

S3 16/01-22/01 467 € 59% 543 € 37% 501 € 71%

S4 23/01-29/01 467 € 59% 629 € 43% 457 € 65%

S5 30/01-05/02 467 € 59% 674 € 46% 492 € 70%

S6 06/02-12/02 1 790 € 100% 1 303 € 89% 614 € 88%

S7 13/02-19/02 1 790 € 100% 1 462 € 100% 671 € 96%

S8 20/02-26/02 1 790 € 100% 1 463 € 100% 701 € 100%

S9 27/02-05/03 1 790 € 100% 1 293 € 88% 685 € 98%

S10 06/03-12/03 467 € 59% 664 € 45% 517 € 74%

S11 13/03-19/03 467 € 59% 562 € 38% 474 € 68%

S12 20/03-26/03 467 € 59% 451 € 31% 435 € 62%

S13 27/03-02/04 467 € 59% 424 € 29% 472 € 67%

S14 03/04-09/04 467 € 59% 430 € 29% 537 € 77%

S15 10/04-16/04 1 467 € 59% 369 € 25% 434 € 62%

S16 17/04-23/04 1 467 € 59% 372 € 25% 445 € 63%

566 € 827 € 545 €

p19.

MOYENNE CŒUR DE SAISON (S52-S14)

AGENCES IMMOBILIERES

RESIDENCES DE

TOURISME HEBERGEMENTS C2C

OBSERVATOIRE DE L'ACTIVITE TOURISTIQUE PRICING HEBERGEMENTS - HIVER 2020/2021 - PYRÉNÉES

APPARTEMENTS 3P6/7 - PYRÉNÉES

0 € 200 € 400 € 600 € 800 € 1000 € 1200 € 1400 € 1600 €

05/12-11/12 12/12-18/12 19/12-25/12 26/12-01/01 02/01-08/01 09/01-15/01 16/01-22/01 23/01-29/01 30/01-05/02 06/02-12/02 13/02-19/02 20/02-26/02 27/02-05/03 06/03-12/03 13/03-19/03 20/03-26/03 27/03-02/04 03/04-09/04 10/04-16/04 17/04-23/04

(20)

1 153,9876543 153,98765431 224,1748918 224,1748918 1 390,9135436 390,9135436 1 520,3571429 520,3571429

N° sem. Date TARIFS ELASTICITE TARIFS ELASTICITE TARIFS ELASTICITE TARIFS ELASTICITE

S50 05/12-11/12 146 € 81% 224 € 79% 311 € 47% 319 € 41%

S51 12/12-18/12 143 € 79% 204 € 72% 309 € 46% 372 € 48%

S52 19/12-25/12 169 € 94% 247 € 87% 470 € 70% 632 € 82%

S53 26/12-01/01 180 € 100% 271 € 96% 567 € 85% 707 € 91%

S1 02/01-08/01 154 € 85% 224 € 79% 391 € 59% 520 € 67%

S2 09/01-15/01 156 € 86% 216 € 76% 340 € 51% 428 € 55%

S3 16/01-22/01 156 € 86% 224 € 79% 358 € 54% 484 € 62%

S4 23/01-29/01 159 € 88% 226 € 80% 373 € 56% 486 € 63%

S5 30/01-05/02 159 € 88% 237 € 84% 407 € 61% 492 € 63%

S6 06/02-12/02 170 € 94% 255 € 90% 436 € 65% 508 € 66%

S7 13/02-19/02 179 € 99% 283 € 100% 666 € 100% 775 € 100%

S8 20/02-26/02 179 € 99% 274 € 97% 567 € 85% 703 € 91%

S9 27/02-05/03 176 € 98% 258 € 91% 483 € 73% 554 € 72%

S10 06/03-12/03 166 € 92% 240 € 85% 479 € 72% 550 € 71%

S11 13/03-19/03 166 € 92% 232 € 82% 436 € 65% 521 € 67%

S12 20/03-26/03 166 € 92% 228 € 80% 391 € 59% 510 € 66%

S13 27/03-02/04 166 € 92% 236 € 83% 384 € 58% 475 € 61%

S14 03/04-09/04 165 € 92% 238 € 84% 360 € 54% 506 € 65%

S15 10/04-16/04 149 € 83% 227 € 80% 335 € 50% 409 € 53%

S16 17/04-23/04 146 € 81% 232 € 82% 371 € 56% 382 € 49%

167 € 243 € 444 € 553 €

*Tarifs pour une chambre double

2* 3* 4*

MOYENNE CŒUR DE SAISON (S52-

S14)

5*

OBSERVATOIRE DE L'ACTIVITE TOURISTIQUE PRICING HEBERGEMENTS - HIVER 2020/2021 - GRAND DOMAINE

HÔTELS - GRAND DOMAINE

0 € 100 € 200 € 300 € 400 € 500 € 600 € 700 € 800 € 900 €

05/12-11/12 12/12-18/12 19/12-25/12 26/12-01/01 02/01-08/01 09/01-15/01 16/01-22/01 23/01-29/01 30/01-05/02 06/02-12/02 13/02-19/02 20/02-26/02 27/02-05/03 06/03-12/03 13/03-19/03 20/03-26/03 27/03-02/04 03/04-09/04 10/04-16/04 17/04-23/04

S50 S51 S52 S53 S1 S2 S3 S4 S5 S6 S7 S8 S9 S10 S11 S12 S13 S14 S15 S16 PRIX / HOTELS 2*, 3*, 4*, 5*

2* 3* 4* 5*

(21)

10 147,6262626 147,62626261 218,325641 218,325641 1 369,0806907 369,0806907 1 520,3571429 520,3571429

N° sem. Date TARIFS ELASTICIT

E TARIFS ELASTICIT

E TARIFS ELASTICIT E

S50 05/12-11/12 132 € 78% 199 € 70% 324 € 48% 319 € 37%

S51 12/12-18/12 135 € 80% 199 € 71% 311 € 47% 372 € 43%

S52 19/12-25/12 159 € 94% 247 € 88% 412 € 62% 632 € 73%

S53 26/12-01/01 169 € 100% 271 € 96% 533 € 80% 707 € 81%

S1 02/01-08/01 148 € 87% 218 € 77% 369 € 55% 520 € 60%

S2 09/01-15/01 148 € 87% 213 € 75% 309 € 46% 428 € 49%

S3 16/01-22/01 148 € 87% 218 € 77% 327 € 49% 484 € 56%

S4 23/01-29/01 150 € 89% 220 € 78% 344 € 51% 516 € 60%

S5 30/01-05/02 150 € 89% 229 € 81% 387 € 58% 522 € 60%

S6 06/02-12/02 160 € 94% 252 € 89% 414 € 62% 538 € 62%

S7 13/02-19/02 169 € 100% 283 € 100% 669 € 100% 867 € 100%

S8 20/02-26/02 169 € 100% 271 € 96% 557 € 83% 783 € 90%

S9 27/02-05/03 165 € 98% 255 € 90% 470 € 70% 572 € 66%

S10 06/03-12/03 157 € 93% 236 € 83% 480 € 72% 568 € 65%

S11 13/03-19/03 157 € 93% 225 € 80% 425 € 64% 538 € 62%

S12 20/03-26/03 157 € 93% 220 € 78% 377 € 56% 530 € 61%

S13 27/03-02/04 157 € 93% 233 € 83% 384 € 57% 484 € 56%

S14 03/04-09/04 156 € 92% 237 € 84% 344 € 51% 501 € 58%

S15 10/04-16/04 143 € 84% 210 € 74% 322 € 48% 408 € 47%

S16 17/04-23/04 139 € 82% 214 € 76% 386 € 58% 378 € 44%

157 € 239 € 425 € 574 €

5*

OBSERVATOIRE DE L'ACTIVITE TOURISTIQUE PRICING HEBERGEMENTS - HIVER 2020/2021 - ALPES DU NORD

HÔTELS - ALPES DU NORD

2* 3* 4*

MOYENNE CŒUR DE SAISON (S52-

S14)

0 € 100 € 200 € 300 € 400 € 500 € 600 € 700 € 800 € 900 € 1000 €

05/12-11/12 12/12-18/12 19/12-25/12 26/12-01/01 02/01-08/01 09/01-15/01 16/01-22/01 23/01-29/01 30/01-05/02 06/02-12/02 13/02-19/02 20/02-26/02 27/02-05/03 06/03-12/03 13/03-19/03 20/03-26/03 27/03-02/04 03/04-09/04 10/04-16/04 17/04-23/04

S50 S51 S52 S53 S1 S2 S3 S4 S5 S6 S7 S8 S9 S10 S11 S12 S13 S14 S15 S16 PRIX / HOTELS 2*, 3*, 4*, 5*

2* 3* 4* 5*

(22)

PRICING HEBERGEMENTS - HIVER 2020/2021

BENCHMARK PRIX MOYEN (CŒUR DE SAISON) APPARTEMENTS 2P4/5

OBSERVATOIRE DE L'ACTIVITE TOURISTIQUE

538 €

950 € 870 €

497 € 410 €

805 €

0 € 250 € 500 € 750 € 1000 € 1250 € 1500 € 1750 € 2000 € 2250 €

CHARME GRAND DOMAINE A.LPES DU NORD ALPES DU SUD PYRÉNÉES MOYENNE DU PANEL

PRIX MOYEN AGENCE IMMOBILIERE 2P4/5

842 €

1 574 €

1 167 €

940 €

684 €

1 092 €

0 € 300 € 600 € 900 € 1200 € 1500 € 1800 € 2100 € 2400 €

PRIX MOYEN RESIDENCE DE TOURISME 2P4/5

501 €

836 €

685 € 590 €

427 € 623 €

600 € 900 € 1200 € 1500 € 1800 € 2100 €

2400 €

PRIX MOYEN HEBERGEMENT C2C 4 PAX

(23)

OBSERVATOIRE DE L'ACTIVITE TOURISTIQUE PRICING HEBERGEMENTS - HIVER 2020/2021

BENCHMARK PRIX MOYEN(CŒUR DE SAISON) STUDIOS 4 PAX

678 €

1 046 €

824 €

957 €

578 €

815 €

250 € 500 € 750 € 1000 € 1250 € 1500 €

PRIX MOYEN RESIDENCE DE TOURISME STUDIO 4 PAX

445 €

685 € 639 €

454 €

326 €

596 €

0 € 250 € 500 € 750 € 1000 € 1250 € 1500 €

PRIX MOYEN AGENCES IMMOBILIERES STUDIO 4 PAX

(24)

PRICING HEBERGEMENTS - HIVER 2020/2021 OBSERVATOIRE DE L'ACTIVITE TOURISTIQUE

BENCHMARK PRIX MOYEN (CŒUR DE SAISON) APPARTEMENTS 3P6/7

682 €

1 379 €

1 205 €

902 €

566 €

1 122 €

0 € 250 € 500 € 750 € 1000 € 1250 € 1500 € 1750 € 2000 € 2250 €

PRIX MOYEN AGENCE IMMOBILIERE 3P6/7

1 045 €

2 002 €

1 471 €

1 192 €

827 €

1 377 €

0 € 300 € 600 € 900 € 1200 € 1500 € 1800 € 2100 € 2400 €

PRIX MOYEN RESIDENCE DE TOURISME 3P6/7

703 €

1 328 €

1 123 €

673 € 545 €

953 €

600 € 900 € 1200 € 1500 € 1800 € 2100 €

2400 €

PRIX MOYEN HEBERGEMENT C2C 6 PAX

(25)

OBSERVATOIRE DE L'ACTIVITE TOURISTIQUE PRICING HEBERGEMENTS - HIVER 2020/2021

BENCHMARK PRIX MOYEN (CŒUR DE SAISON) HÔTELS

143 € 149 € 142 €

0 € 100 € 200 € 300 € 400 € 500 €

GRAND DOMAINE A.LPES DU NORD MOYENNE DU PANEL

PRIX MOYEN HÔTELS 2 ETOILES

232 € 232 € 226 €

0 € 100 € 200 € 300 € 400 € 500 €

PRIX MOYEN HÔTELS 3 ETOILES

423 €

363 € 343 €

0 € 300 €

PRIX MOYEN HÔTELS 4 ETOILES

1200 € 1500 € 1800 € 2100 €

2400 €

PRIX MOYEN HÔTELS 5 ETOILES

(26)

N° sem. Date CGH LAGRANGE BELAMBRA P&V P&V PREMIUM

MADAME

VACANCES ODALYS MAEVA MMV LVH MONTAGNETTES VACANCEOLE NEMEA GOELIA LES

BALCONS

S50 05/12-11/12

S51 12/12-18/12 32% 36% 40% 31% 34% 30% 40% 35%

S52 19/12-25/12 74% 72% 65% 64% 71% 86% 61% 62% 78% 69% 87% 58% 71% 70% 76%

S53 26/12-01/01 95% 95% 83% 100% 95% 100% 90% 87% 100% 91% 100% 100% 95% 85% 91%

S1 02/01-08/01 39% 33% 33% 44% 35% 57% 43% 35% 40% 42% 35% 45% 33% 40% 35%

S2 09/01-15/01 39% 35% 33% 44% 35% 57% 49% 38% 44% 42% 33% 41% 33% 40% 35%

S3 16/01-22/01 39% 41% 33% 44% 43% 57% 56% 38% 49% 46% 35% 41% 40% 40% 39%

S4 23/01-29/01 40% 48% 41% 46% 51% 64% 58% 46% 56% 53% 49% 45% 40% 50% 48%

S5 30/01-05/02 44% 53% 48% 59% 53% 64% 62% 46% 57% 53% 58% 55% 47% 50% 58%

S6 06/02-12/02 67% 90% 74% 59% 90% 86% 76% 64% 83% 85% 75% 75% 88% 90% 69%

S7 13/02-19/02 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100%

S8 20/02-26/02 88% 100% 87% 94% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 95% 100% 100% 91%

S9 27/02-05/03 69% 90% 78% 83% 90% 86% 91% 84% 87% 85% 75% 80% 95% 90% 76%

S10 06/03-12/03 55% 50% 43% 59% 52% 64% 61% 56% 59% 55% 63% 65% 53% 70% 58%

S11 13/03-19/03 52% 44% 43% 55% 44% 64% 52% 46% 53% 53% 58% 55% 46% 65% 58%

S12 20/03-26/03 40% 36% 39% 48% 35% 57% 47% 35% 46% 46% 49% 48% 46% 65% 39%

S13 27/03-02/04 40% 36% 39% 46% 35% 64% 42% 38% 42% 42% 49% 37% 46% 50% 35%

S14 03/04-09/04 56% 36% 39% 48% 35% 86% 43% 42% 52% 55% 63% 48% 37% 60% 58%

S15 10/04-16/04 41% 43% 36% 38% 42% 86% 34% 36% 52% 46% 42% 37% 37% 60% 48%

S16 17/04-23/04 39% 36% 39% 36% 34% 42% 33% 40% 35%

p26.

ELASTICITE DES RESIDENCES DE TOURISME DES ALPES DU NORD (opérateurs nationaux) OBSERVATOIRE DE L'ACTIVITE TOURISTIQUE

PRICING HEBERGEMENTS - HIVER 2020/2021

(27)

N° sem. Date

LAGRANGE BELAMBRA P&V MADAME

VACANCES ODALYS MMV VACANCEOLE NEMEA BELAMBRA

S50 05/12-11/12 42%

S51 12/12-18/12 20% 42% 26% 29%

S52 19/12-25/12 67% 71% 56% 65% 56% 63% 56% 68% 71%

S53 26/12-01/01 90% 87% 91% 82% 86% 90% 84% 95% 87%

S1 02/01-08/01 37% 40% 36% 34% 35% 45% 31% 36% 40%

S2 09/01-15/01 39% 44% 36% 37% 37% 45% 34% 33% 44%

S3 16/01-22/01 44% 52% 40% 40% 40% 48% 37% 43% 52%

S4 23/01-29/01 50% 52% 40% 48% 42% 48% 47% 43% 52%

S5 30/01-05/02 56% 58% 40% 49% 48% 50% 49% 43% 58%

S6 06/02-12/02 93% 81% 63% 73% 75% 85% 73% 89% 81%

S7 13/02-19/02

100% 100%

98%

100% 100%

85% 79%

100% 100%

S8 20/02-26/02

100%

96%

100% 100% 100% 100% 100% 100%

96%

S9 27/02-05/03 93% 86% 93% 76% 81%

100% 100%

95% 86%

S10 06/03-12/03 55% 49% 50% 46% 50% 52% 56% 56% 49%

S11 13/03-19/03 50% 41% 41% 37% 42% 47% 39% 44% 41%

S12 20/03-26/03 38% 41% 40% 29% 40% 47% 31% 44% 41%

S13 27/03-02/04 38% 34% 40% 29% 37% 44% 31% 36% 34%

S14 03/04-09/04 43% 34% 40% 34% 40% 44% 26% 36% 34%

S15 10/04-16/04 41% 35% 29% 35% 44% 26% 36% 41%

S16 17/04-23/04 44% 18%

OBSERVATOIRE DE L'ACTIVITE TOURISTIQUE

ELASTICITE DES RESIDENCES DE TOURISME DES ALPES DU SUD (opérateurs nationaux)

PRICING HEBERGEMENTS - HIVER 2020/2021

(28)

N° sem. Date MONALISA LAGRANGE MADAME

VACANCES P&V ODALYS VACANCEOLE NEMEA GOELIA LES BALCONS

S50 05/12-11/12 22% 30% 29% 40% 21% 33% 57% 22%

S51 12/12-18/12 22% 47% 29% 34% 21% 33% 57% 22%

S52 19/12-25/12 63% 72% 80% 59% 57% 55% 67% 72% 63%

S53 26/12-01/01 82% 100% 97% 88% 83% 100% 93% 90% 82%

S1 02/01-08/01 30% 36% 32% 37% 30% 42% 25% 33% 30%

S2 09/01-15/01 30% 39% 37% 37% 32% 38% 25% 34% 30%

S3 16/01-22/01 33% 39% 44% 41% 35% 38% 30% 40% 33%

S4 23/01-29/01 37% 46% 44% 48% 39% 42% 34% 43% 37%

S5 30/01-05/02 44% 48% 49% 49% 45% 50% 39% 49% 44%

S6 06/02-12/02 72% 87% 78% 92% 87% 85% 93% 74% 72%

S7 13/02-19/02 93% 97% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 93%

S8 20/02-26/02 100% 97% 100% 98% 100% 100% 100% 100% 100%

S9 27/02-05/03 93% 87% 74% 84% 87% 78% 93% 84% 93%

S10 06/03-12/03 44% 48% 46% 51% 39% 50% 39% 49% 44%

S11 13/03-19/03 33% 40% 37% 49% 34% 38% 34% 33% 33%

S12 20/03-26/03 26% 32% 27% 39% 28% 31% 30% 28% 26%

S13 27/03-02/04 22% 32% 30% 37% 28% 27% 27% 25% 22%

S14 03/04-09/04 30% 32% 32% 39% 28% 31% 33% 28% 30%

S15 10/04-16/04 32% 29% 37% 28% 27% 33% 25%

S16 17/04-23/04 31% 0% 37% 28% 33% 25%