À VENDRE
2105, ch. de la Côte-de-Liesse
Saint-Laurent Libérez son potentiel!
CHABANEL
SUPERFICIE BÂTIMENT
± 11 808 pi 2 SUPERFICIE TERRAIN
± 80 154 pi 2
RUE LEBEAU
2105, chemin de la Côte-de-Liesse, Saint-Laurent
ATOUTS DE L’INVESTISSEMENT
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
À QUELQUES MINUTES DE VILLE-MONT-ROYAL ET VILLE SAINT-LAURENT
À 5 MINUTES À PIED DE LA FUTURE STATION CÔTE-DE-LIESSE
RARE ZONAGE AUTOMOBILE
VISIBILITÉ SUR L’AUTOROUTE AVEC UNE FAÇADE LINÉAIRE DE 200 PIEDS
± 150 000 VÉHICULES PAR JOUR
2105, chemin de la Côte-de-Liesse, Saint-Laurent
L’OFFRE
Redéfinir le quartier Hodge-Place Benoit
La propriété occupe un emplacement stratégique à l’une des portes d’entrée de l’arrondissement Saint-Laurent, à l’angle des autoroutes 15 et 40. Le quartier Hodge-Place Benoit fait actuellement l’objet d’un d’une modification de son zonage afin d’accommoder la future station REM Côte-de-Liesse et la création d’un pôle urbain majeur pour les projets axés sur le transport.
Le plan du site n’a pas été prescrit, consulté ou approuvé par l’arrondissement de Saint-Laurent
Le plan du site n’a pas été prescrit, consulté ou approuvé par l’arrondissement de Saint-Laurent
2105, chemin de la Côte-de-Liesse, Saint-Laurent La Propriété n’est qu’à quelques pas de la future
station REM Côte-de-Liesse, une plateforme intermodale pivot dans la région. La station doit être livrée en 2023 et accueillera le terminus de la
ligne de train exo5 de Mascouche.
Réalisez votre potentiel dans une région en transformation et bénéficiez d’une connectivité
majorée à l’ensemble du Grand Montréal.
5’ Station Bois-Franc 9’ Station McGill
15’ Aéroport P.-E.-Trudeau 27’ Brossard
TEMPS DE DÉPLA CEMENT REM À REM
Esquisse de la future station REM
2105, chemin de la Côte-de-Liesse, Saint-Laurent
Superficie du bâtiment (pi²) ± 11 808 Superficie du terrain (pi²) ± 80 154
Numéro de lot 2 189 519
Services municipaux En place
Servitudes À vérifier
Redevance de transport du REM Applicable
DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
BOULEV ARD LEBEAU
RUE GINCE
RUE LEBEAU
RUE GAGNON
CHEMIN DE LA CÔTE-DE-LIESSE
Chemin de la Côte-de-Liesse
AVENUE BRITT ANY
Avenue Brittany
CHEMIN DOVER
CHEMIN SHERIDAN AVENUE BRITT
ANY
CHEMIN IROQUOIS
CHEMIN SENECA
1 683 473 2 142 849
1 681 904 1 683 497
2 189 485 2 189 497
1 682 604 1 682 603 1 682 651 1 682 650
1 682 602 1 682 6601 682 601 1 682 652
1 682 654
1 682 597 PC-20039
1 682 592 1 682 744 1 682 655 1 681 91
1
1 682 590 1 682 589
2 189 519 1 682 656
2 556 716 2 189 545
1 682 657 2 189 503
1 682 696
1 682 622 1 682 645
1 682 647 1 682 648
1 682 646
1 682 649
1 682 761 1 682 614
1 682 628
1 682 61 1
1 682 626 1 682 615
1 682 620
1 682 629 1 682 624
1 682 6611 682 612
1 682 627 1 682 616
1 682 630
1 682 607
1 682 625 1 682 610
1 682 617
1 682 631 1 682 623
1 682 609
1 682 618
1 682 621 2 189 581
5 172 146
2 189 540 2 189 512
2 189 513 2 189 541
2 189 544 2 189 508
2 189 529
1 682 676
1 682 665 2 189 509
PC-20040 2 189 531
2 960 162 2 189 514
2 189 515 2 189 516
PC-06871 2 189 517
PC-20038 2 189 533
Échelle : 1/2000
Banque cadastrale officielle en date du : 13 janvier 2021
DONNÉES FINANCIÈRES
Taxes municipales (2020) 65 216,86 $ Taxe scolaire (2020-2021) 2 020,59 $
Règlement de zonage RCA08-08-0001-116
Zone 18-034
Usages autorisés
Commerce de détail : c1, c2
Services : s1 Industriel : i3
Hauteur 4 étages (maximum)
Densité 1,2
Ratio d’occupation au sol 31 % (minimum)
ZONAGE
Usages autorisés Zone d’emploi
Hauteur 2 étages (minimum)
Densité 3,0 (maximum)
Ratio de couverture au sol Moyen ou élevé
PLAN D’URBANISME
Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les « Renseignements ») n’ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n’indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l’exhaustivité des Renseignements.
CBRE n’accepte pas et n’assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu’il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs.
Tous droits réservés.
www.cbre.ca
CBRE Limitée, agence immobilière
1250, boulevard René-Lévesque Ouest, bureau 2800 I Montréal (Québec) H3B 4W8 I www.cbre.ca
