SURFACE ARTISANALE DE PLAIN-PIED D'ENV. 432 M² AVEC PORTE ACCÈS CAMION
À LOUER CHF 5'220.- / MOIS +
CH.
432 m² OuiDESCRIPTIF
Rez supérieur – accès de plain-pied – façade sud-ouest
• Surface chauffable moyennant répercussion des coûts d’installation du chauffage sur le loyer.
• Hauteur 5 m 25.
• Porte sectionnelle électrique d’accès camion d’env. 5 m x 4,5 m vitrée pour un apport de lumière naturelle.
• Deuxième porte sectionnelle électrique d’accès camion d’env. 3 m x 4,5 m vitrée pour un apport de lumière naturelle.
• Grande porte d’entrée vitrée au centre avec vitrages complémentaires de chaque côté pour un apport de lumière optimal
• Bloc sanitaire entièrement équipé et aménagé (à créer)
• Chape au sol, murs et plafond en béton brut, tableau électrique (wc, aménagements finaux, éclairage et distribution électrique à la charge du locataire, pourraient être pris en charge par le propriétaire si aménagements standard et dans les limites du budget; le cas échéant, les aménagements finaux seront rentabilisés sur le loyer)
• Résistance de la dalle : 1’000 kg/m² Disponibilité : de suite.
Loyer mensuel CHF 5'220,–, soit CHF 145,–/m²/an, (pour une remise à l’état semi-brut) + CHF 540,– de frais accessoires.
EQUIPEMENTS IMMEUBLE
Immeuble industrielle neuf idéalement situé au coeur de la zone industrielle Givisiez/Corminbleuf proche de l'accès autoroutier (A12) au bénéfice des équipements suivants :
• Fibre optique dans l'immeuble.
• Chauffage des objets sis en attique par pompe à chaleur.
• Chauffage à gaz pour les objets sis aux rez inférieur, intermédiaire et supérieur.
• L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite. Il sera équipé d'un ascenseur hydraulique à faible consommation avec des portes suffisamment larges et une charge maximale de 630 kg. Le passage avec des palettes CE sera possible.
• Chaque objet est équipé d'un compteur d'électricité individuel.
• Interphone pour les bureaux et le logement en attique.
• Stores électriques dans le bureau en attique.
• Places de parc extérieures (en location).
CRITERES DE CONSTRUCTION EN MATIÈRE ENERGETIQUE
Tous les choix de construction ont pour objectif de fournir un bâtiment économique en consommation énergétique, à savoir :
• Isolation de façade d’env. 20 cm + mur d’env. 20 cm en béton pour les surfaces artisanales.
• Isolation de façade d’env. 20 cm + mur d’env. 15 cm en Ytong pour les objets en attique.
• Isolation de toiture d’env. 20 cm.
• Triple vitrage dans les objets en attique.
• Portes sectionnelles à commande électrique en panneaux avec isolation d’env. 4 à 5 cm dans les surfaces artisanales.
• Eclairage nocturne des surfaces de parking extérieur avec lampadaires LED basse consommation et détecteur de mouvements pour un contrôle des dépenses électriques.
DISPONIBILITE
Surfaces artisanales : de suite.
Objets en attique : été 2020.
ACCÈS
Au carrefour de la Suisse romande et alémanique, les locaux proposés se situent à
• À 2,9 km de l’entrée d’autoroute A12 (Fribourg nord), 4 minutes.
• À 12 km d’Avenches (14 minutes).
• À 17 km de Morat (22 minutes).
• À 17 km de Payerne (20 minutes).
• À 71 km de Lausanne (51 minutes).
• À 36 km de Berne (31 minutes).
• À 156 km de Zürich (1 heure et 50 minutes).
• À 137 km de Genève (1 h et 40 minutes).
TRANSPORTS
• À 17 minutes en bus de la gare CFF de Fribourg.
• À 12 minutes en voiture (5,1 km) de la gare CFF de Fribourg.
• À 6 minutes en bus de la gare de Givisiez.
• À 3 minutes en voiture (1,4 km) de la gare de Givisiez.
• À 1 minutes de l’arrêt de bus "Route des Fluides" (40 m).
• Point PickPost à 7 minutes à pied (550 m).
REGION FRIBOURG
Une infrastructure hôtelière de qualité offre aux visiteurs la possibilité de se loger à des prix abordables.
Fribourg constitue de longue date un pôle d’étude bilingue. Le fribourgeois bénéficie également d’un bon choix de crèches.
La ville de Fribourg propose aux intéressés de nombreuses possibilités de divertissement : culture, sports, restaurants, shopping, salles de concerts et de théâtre, festival... Et si vous préférez la nature, Fribourg vous tend les bras avec sa campagne très proche et un vaste choix d’activités en plein air.
CARACTÉRISTIQUES Référence: 78800.2 Situé au: Rez supérieur Surface utile: 432 m² Prix/m²: CHF 145.-/m² (/an) Année de construction: 2015 Charges: Acompte (CHF 540.-/mois) Type de chauffage: Gaz
Eau chaude sanitaire: Gaz Disponibilité: A convenir
CONTACT VISITE
Madame Anne-Marie PERROUD E-mail : [email protected]
DISTANCES
Gare 1.4 km
Transports publics 40 m
Autoroute 2.9 km
Poste 550 m
COMMODITÉS
Environnement Zone industrielle/
commerciale Poste Restaurant(s) Gare
Arrêt de bus Entrée/sortie autoroute Extérieur
Parking Intérieur
Accès pour
handicapés Ascenseur Lumineux
Style Moderne
André-Piller 49 à Corminboeuf 1720 Corminboeuf, Route André-Piller 49 Réf.InformationEtagePiècesSurfacePrixStatut Utile 1Bureau-237CHF 4'147.-/mois + 695.-À louer 2Halle industrielleRez supérieur432CHF 5'220.-/mois + 540.-À louer 3Halle industrielleRez supérieur144CHF 1'740.-/mois + 180.-À louer 4DépôtRez supérieur51Suspendu 5DépôtRez inférieur51Suspendu 6Salle des fêtesRez inférieur276CHF 4'140.-/mois + 745.-À louer 7BureauRez supérieur58.5CHF 1'220.-/mois + 170.-À louer REGIE DE FRIBOURG SA - Rue Saint-Pierre 1 - 1701 Fribourg - Tel. 026 350 55 11 - - http://www.rfsa.ch16.02.21, Document non contractuel
