L I M O G E S
Q U A R T I E R P U Y - P O N C H E T
2
L I M O G E S
A20 A20 DIRECTION
PARIS
DIRECTION BRIVE LA-GAILLARDE
D941 D947
D941 N520
P A N A Z O L L E P A L A I S S U R V I E N N E
F E Y T I A T C O U Z E I X
I S L E C O N D A T S U R V I E N N E AÉROPORT
DE LIMOGES
GARE LIMOGES BÉNÉDICTINS GARE LIMOGES
MONTJOVIS
31
32
N21 DIRECTION
ST-JUNIEN
DIRECTION EYMOUTIERS D979 DIRECTION
BELLAC
DIRECTION AIXE SUR VIENNE
LA VIENNE
MAIRIE
L i m o g e s
CAPITALE DES ARTS DU FEU
Préfecture de la Haute-Vienne, Limoges, située au Grand Sud- Ouest de la France, a longtemps rayonné par ses productions artistiques, artisanales, intellectuelles et littéraires.
L’industrie de la porcelaine, le travail des vitraux et de l’émail, les multiples églises, chapelles et musées ainsi que la cathédrale Saint-Etienne sont autant d’atouts qui valent à l’ancienne cité épiscopale d’obtenir le label “ Ville d’art et d’histoire ” en 2008 puis d’intégrer le réseau des villes créatives UNESCO dans la catégorie “ Artisanat et Arts populaires ”en 2017.
Aujourd’hui, le travail de la céramique technique et industrielle constitue un important pôle de compétitivité, grâce auquel Limoges se hisse aisément au rang de 2ème commune la plus peuplée de la région Nouvelle-Aquitaine après Bordeaux, bénéficiant de tous les équipements d’une métropole régionale.
Avec près de 23 000 étudiants, Limoges est la 3ème ville universitaire de sa région. Son université propose plus de 350 formations diplômantes, 44 licences professionnelles, 54 masters mais aussi près d’une quinzaine de DUT. Les domaines sont variés, puisque, liés à l’université, l’IUT (Institut Universitaire des Technologies), l’IAE (Institut d’Administration des Entreprises), l’IPAG (Institut de Préparation à l’Administration Générale), l’ILFOMER (Institut Limousin de Formation aux Métiers de la Réadaptation) et l’INSPE proposent également des formations supplémentaires. Dans une ville où l’identité artistique est profondément marquée, il est aussi possible de suivre 3 DSAA (Diplôme Supérieur des Arts Appliqués). Selon un classement de l’Union nationale des étudiants de France (Unef), la ville de Limoges est la plus abordable pour étudier.
Riche de son patrimoine architectural et culturel, Limoges offre une multitude d’activités à travers les beaux jardins de l’Evêché, au bord de la Vienne, au cœur de la cathédrale Saint-Etienne, du Musée Adrien Dubouché, au centre de la place de la Motte.
Le théâtre, la musique et la danse sont régulièrement mis à l’honneur grâce aux nombreux festivals.
• ENTRE MASSIF CENTRAL &
OCÉAN ATLANTIQUE
• LIMOGES, 2ÈME VILLE DE NOUVELLE AQUITAINE
• UNE VILLE PLÉBICITÉ PAR LES ÉTUDIANTS (classement l’UNEF 2019)
• LIMOGES CONCENTRE 17 DES 35 PLUS GRANDS EMPLOYEURS DU LIMOUSIN
(Centre hospitalier régional universitaire de Limoges avec 6 965 employés en 2010)
L e s p o i n t s f o r t s d e L i m o g e s
Autoroute A20 &
Boulevard périphérique
30 km de voies, bandes et pistes cyclables
2 gares SNCF Gare de Limoges-Bénédictins et Gare de Limoges-Montjovis
Réseau de trolleybus
Réseau de transports publics interurbain Moohv 87
35 lignes
Aéroport de Limoges-Bellegarde à 15 min du centre-ville et des zones
d’activités économiques
Z o o m
3
Rue Jos
eph Leyssene 31
32
LA VIENNE
Avenue de Cass eaux Rue
Aristide Briand
Avenue
Benoît Frachon Robert Sch
uman
Bd
Rue Henri Matisse Boulevard
du Vigenal
Bd de Beaubl anc
Rue Hal évy
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de Louyat
Av. du Gal Lecl
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Rue du Gd Treuil Rue Victor Th
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Rue Armand Dutreix
Avenue Mont
jovis
Av. Emile Labussière
Avenue Garibaldi Rue T. Bac
33
Rue Pétiniaud Beaupeyrat
Av. Georges Dumas
Avenue Baudin
Av. Jean Gagnant Av. Locarno
Av. du
Sablard JARDIN
DE L’EVÊCHÉ
N520
1 KM 2 KM
3 KM 4 KM
POSTE PARC DES
EXPOSITIONS
CINÉMA
STADE DE LA BASSE
LYCÉE DES MÉTIERS JEAN MONNET
LYCÉE DES MÉTIERS A. ST EXUPÉRY
GYMNASE R. DAUTRY
SUPERMARCHÉ GÉANT CASINO COLLÈGE
PIERRE DE RONSARD
PATINOIRE CATHÉDRALE
ST-ETIENNE COLLÈGE G. DE MONTPASSANT
FACULTÉ DES SCIENCES ET TECHNIQUES
SUPÉRETTE U EXPRESS PARC DES SPORTS
DE BEAUBLANC
COMMERCES
GARE LIMOGES-BÉNÉDICTINS LIMOGES-MONTJOVISGARE
CENTRE COMMERCIAL ST-MARTIAL
LYCÉE MARYSE BASTIÉ AQUAPOLIS
ZÉNITH
CRÈCHE PHARMACIE
MATERNELLE LA BRÉGÈRE
LYCÉE RAOUL DAUTRY
PÔLE D’ACTIVITÉS ESTER LIMOGES TECHNOPOLE
A20 DIRECTION
PARIS
DIRECTION BRIVE LA-GAILLARDE
A20
PARC DE PANAZOL PARC DE
L'AURENCE
MAIRIE FACULTÉ DES SCIENCES ET TRECHNIQUES
ÉCOLE BESLAIS
Loisirs Santé
Commerces & services Equipements sportifs Enseignement
Bus 10
500 m
P u y - P o n c h e t
UN QUARTIER RÉSIDENTIEL
Le quartier Puy-Ponchet propose toutes les commodités et permet aux habitants de mener un quotidien paisible et facilité.
La résidence s’inscrit parfaitement dans son environnement,
À LA FOIS CALME ET DYNAMIQUE Le centre-ville de Limoges aisément accessible par L’AVENUE ARISTIDE BRIAND
Le quartier Puy-Ponchet bénéficie de nombreuses infrastructures :
UN COMPLEXE CINÉMATOGRAPHIQUE, LE ZÉNITH OU ENCORE LA TECHNOPOLE
ÉDUCATION Ecole Beslais
à 1 min
Ecole maternelle La Brégère à 6 min
Ecole Léon Berland à 7 min
Collège Pierre de Ronsard à 4 min
Lycée Raoul Dautry à 5 min
COMMERCES / SERVICES Centre commercial Saint-Martial
et ses 60 boutiques à 5 min Bureau de Poste
à 6 min
Hypermarché Géant Casino à 4 min
LOISIRS
Cinéma Grand Ecran Ester à 2 min
L’Aquapolis à 2 min Stade de La Basse
à 4 min Berges de La Vienne
à 5 min
A u n o r d - e s t d e L i m o g e s
208 rue Aristide Briand 87100 Limoges
4
5
La résidence 208 Avenue, par ses volumes harmonieux, offre une esthétique chaleureuse.
Au cœur d’un quartier résidentiel au Nord- Est de Limoges, la résidence 208 Avenue est idéalement située. Entre centre-ville, aisément accessible par l’avenue Aristide Briand, et atmosphère champêtre, la résidence s’inscrit parfaitement dans son environnement, à la fois calme et dynamique.
À échelle humaine, les bâtiments s’insèrent harmonieusement dans un environnement verdoyant et calme. Les matériaux et teintes, sélectionnés, se mêlent avec cohérence
et habillent chaleureusement les façades.
L’alternance entre enduits blanc, gris et briques de parement apporte, en plus d’un réel dynamisme, une agréable touche de lumière.
Les aménagements de la résidence particulièrement soignés, sont organisés de sorte à faciliter au maximum le quotidien des riverains. De même, les places de parking et le stationnement des deux roues sont établis au plus proche des entrées de chaque bâtiment.
U n c o n f o r t a b l e a r t d e v i v r e
&
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4 Logements en duplex de 4 pièces
45 Logements
du 1 au 3 pièces
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D e s p r e s t a t i o n s
pensées pour tous
Entièrement clôturée, la résidence 208 Avenue offre à ses résidents calme et bien-être avec un traitement paysagé soigné, agrémenté d’arbres et arbustes, de jardins privatifs pour la plupart des logements en rez-de-chaussée.
Les agencements des logements ont été pensés pour offrir de beaux espaces de vie agrémentés de prestations de qualité pour un investissement pérenne.
Résidence sécurisée, portail et contrôle d’accès pas système Intratone et digicode
Volets roulants électriques dans les séjours-cuisines
Parquet stratifié dans les chambres
Carrelage 43x43 dans toutes les pièces à vivre
Cuisine &
Salles de bains équipées
Chauffage individuel au gaz
(du T2 au T4 duplex)
Chauffage électrique (pour les T1)
Placards aménagés Terrasses ou balcons revêtement bois
Places de parkings extérieures ou
couvertes Garage individuel
(pour les T4 duplex)
KETB PARTENAIRES, S.A.S au capital de 100 000 € - RCS Toulouse 838 944 130 - MARCINIAK INVEST SAS au capital de 8000 € - RCS Toulouse 835 339 920 Architecte : CB Architectes. Réalisation : www.agence-pict.com - Illustrations non contractuelles à caractère d’ambiance dues à une libre interprétation de l’artiste
et susceptibles de modifications pour des raisons techniques et administratives - Crédits Photos : Adobe Stock.
05 34 41 08 80
r e n s e i g n e m e n t s
