LA PLATEFORME
LOCATIVE D’ACTION
LOGEMENT
ACTION LOGEMENT SERVICES : RÉSERVATAIRE DE LOGEMENTS SOCIAUX AU SERVICE DES SALARIÉS
Les données chiffrées de l’activité réalisée par le réservataire Action Logement en Région Pays de la Loire
Attributions
Attributions PP
Investissements 6 800 attributions en 2020
29 % attributions réalisées pour les publics
prioritaires en Loire- Atlantique
Source : FDLS–Republics 2021
42.9 M€ investis pour la production de LLS en 2020
Logements réservés
Près de 40 000logements réservés au 31/12/2020
AL’IN,
L’OUTIL DE LA LOCATION ACTIVE
D’ACTION LOGEMENT
CHIFFRES CLÉS NATIONAUX
430 031 Demandes actives
2 496 Offres en instruction 65 988 Offres transmises aux bailleurs
BÉNÉFICIAIRES
3 054 Espaces entreprises fonctionnels
1 319 127 Candidatures positionnées
Depuis le lancement de la plateforme - Arrêté au 18 novembre 2021
Plus de 74 000 familles logées en 2021
2 636 Offres en ligne
CHIFFRES CLÉS PAYS DE LA LOIRE
20 500 Demandes actives
BÉNÉFICIAIRES
Arrêté au 30 octobre 2021
P lus de 5 800 familles logées en 2021
2 627 Offres publiées en 2021
AL’IN,
COMMENT CA MARCHE ?
Logement attribué
Envoi d’une offre
Récupération et publication de
l’offre sur la plateforme
Ouverture d’un compte sur la
plateforme (NUR/NUD)
Validation des candidats
salariés
Suivi et accompagnement des salariés dans leur démarche Location
choisie Dépôt/récupération
de son dossier digital Garantit la qualité, l’équité,
les délais
Envoi des candidatures
1 : Bailleurs
2 : ALS
3 : Demandeur
4 : Entreprise
5 : Entreprise 6 : Demandeur
7 : Demandeur 8 : ALS
9 : ALS
Plateforme locative AL
Qui fait quoi ?
10 : Bailleurs5 grands critères d’éligibilité
Adéquation
plafonds de ressources
Les demandeurs ayant des ressources supérieures au plafond fixé pour une offre ne verront pas l’offre sur la plate-forme.
Composition familiale et typologie du logement
Ce paramétrage d’adéquation entre le nombre de personnes composant la famille et la typologie du logement est à faire varier selon les zones tendues et détendues.
Taux d’effort maximum
Les demandeurs ne verront pas les logements pour lesquels le loyer est en inadéquation avec leurs revenus(aux alentours de 30 % ou 40 % sous réserve d’APL).
Zone géographique
Filtrage des logements sur la zone de la demande,mais le prospect peut ajuster cette zone pendant sa recherche.
Filtres spécifiques
Application du filtre “offres spécifiques entreprise”et “Demandeur Salarié Entreprise”.
ESPACE SALARIE/DEMANDEUR
ESPACE SALARIE/DEMANDEUR
2 ESPACE SALARIE/DEMANDEUR
Visualiser les offres
Le client voit uniquement les offres pour lesquelles il est éligible.A noter :
Le demandeur peut à tout moment reveni r sur sa situati on et modi fier sa saisie, ce qui influera , après véri fi ca tion des pi èces, sur l es offres qui l ui sont proposées.
Le détail des offres correspondant à sa si tua tion es t consultable en cliquant sur la fi che détaillée de chaque l ogement.
Détail d’une offre
En cas d’intérêt pour le logement, le salarié clique sur « Je postule » afin de candidater sur ce dernier.Le salarié dispose d’une fiche détaillée du logement pour
l’aider à se positionner.
des indicateurs aident le salarié dans saprise de décision :
La da te l imite de candidature, La da te de disponibilité du logement, Le nombre de candidats éligibles sur cette offre.
❶
❷
❸
❶ ❷ ❸
Suivi du dossier, des offres disponibles et des candidatures
AL’IN,
ARTICULATION AVEC LES POLITIQUES
TERRITORIALES
Demandeurs de droit commun
- Rapprochement offre demande selon critères d’ éligibilité et priorités ALS et Entreprises - Je suis salarié d'une entreprise cotisante/compensée (plus de 10 salariés) si ma demande est
validée par mon entreprise - J'ai moins de 30 ans
- Je suis en mobilité professionnelle - Ancienneté de ma demande
- Les points "entreprise" sont attribués en fonction du paramétrage de l'entreprise
Demandeurs Prioritaires au titre du CCH et des CIA/CIL
- Classement prioritaire du rapprochement sur des offres adaptées dans la plateforme - Accompagnement spécifique par un Conseiller Logement Personnalisé (CLP) en
agence
Une orientation adaptée selon les demandeurs
TRAVAIL PARTENARIAL SUR LA COTATION DE LA DEMANDE
Intégration de la cotation de la demande dansAl’invia Imhoweb
1 2
3
Participation aux travaux des CIL/CIA et aux expérimentations
Cotation et lien Emploi/logement
Cotation de la demande
➔ Articulation entre priorités du territoire et besoin de logement des salariés des entreprises (salariés en mobilité pour répondre aux besoins de recrutement des entreprises , rapprochement domicile-travail,…)
➔ Contribution à la mixité sociale d'occupation dans les quartiers et sur les communes
Affichage de la cotation sur AL'IN
Les EPCIL vont pouvLoir renseigne une cotation territoriale de la demande dans le SNE ou un fichier partagé de la demande. Chaque gestionnaire Action Logement doit être en mesure de voir la cotation renseignée dans le SNE ou le fichier partagé lors de l’instruction d’une demande sur AL’in.
Contexte
Résultat attendu
L’affichage de la cotation est basé sur le code INSEE de la ville La cotation est à afficher sur les offres dans la liste :
•
Des demandes éligibles
•
Des candidatures en instruction
•
Des candidatures positionnées sur l'offre
•
Sur la demande lors d'un rapprochement unitaire
Les collaborateurs pourront trier les demandes éligibles et les candidatures par type de cotation : scoring AL’in et/ ou cota tion territoriale.
Solution
Les EPCI vont pouvoir renseigner une cotation territoriale de la demande dans le fichier partagé.
Chaque gestionnaire Action Logement doit être en mesure de voir la cotation renseignée dans le fichier partagé lors de l'inst ruction d'une
demande sur AL'IN
TRAVAIL PARTENARIAL SUR LA GESTION DU FLUX
Les logements réservés en flux sont des contreparties au financement de la programmation des bailleurs sur les territoires
1
2
3
Sur le flux réservé pour ALS , il est prévu :➔ Un %d’offresréservées aux Public Prioritaires (engagement légal pour ALS)
➔ Un % d’offres réservées aux entreprises présentes sur le territoire et implantées à proximité des programmes
Gestion du flux de logements réservés
→ dans l’intérêt des demandeurs, du bailleur et de la collectivité territoriale:
Groupe de travail, bailleurs , USH, Action Logement sur une convention cadre régisssant les modalités de la gestion en flux
POURSUITE DU DEPLOIEMENT DES
INTERFACAGES IMHOWEB / AL’IN,
INTERFACAGE ACTUEL
Objectif : accompagner le salarié demandeur de logement social dans ses démarches sur Imhoweb.
Le salarié doit pouvoir identifier facilement le rôle des différents outils : une plateforme d'enregistrement de sa demande (Imhoweb) et une plateforme lui permettant de trouver son logement (AL'in).
Les avantages :
Unicité de saisie
Chaque système possède un rôle unique
Saisie plus sure, meilleures performances
Saisie manuelle de
l'éligibilité
Identification de l'éligibilité ALS
