DOSSIER DE PRESSE
Agence La Maison Pour Tous - 79 avenue de la République - 39300 CHAMPAGNOLE
Le jeudi 23 janvier 2020 à 11h00
Rue Gédéon David - 39300 CHAMPAGNOLE
I N A U G U R AT I O N
« L a C h a m p a g n o l a i s e »
6 pavillons en loca tion/accession
SOMMAIRE
1 - Communiqué de presse p.3 2 - Mixité des futurs résidents p.4 4 - Avantages de la location-accession p.4 5 - Historique en bref de la coopérative p.5 6 - Les détails du programme p.5
7 - Intervenants p.6
8 - Carte d’identité Groupe OPH du Jura p.7
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La Maison Pour Tous, filiale coopérative de l’OPH du Jura, inaugure son premier programme de construction, «La Champagnolaise», 6 pavillons en location-accession.
Créées en 1927, les activités de La Maison Pour Tous, filiale coopérative de l’OPH du Jura, ont été relancées en 2016. Après deux années de sécurisation et de préparation de nouveaux projets, le premier programme d’accession accompagnée à la propriété, «La Champagnolaise», démarré en décembre 2018 sera inauguré le jeudi 23 janvier 2020.
Cette première opération concerne la construction de six pavillons en duplex, de type 4, d’environ 83 m², accessibles en location-accession, autrement appelés PSLA (Prêt Social Location Accession). Ce dispositif mis en place par les pouvoirs publics en 2004 se déroule en deux temps : le futur résident occupe tout d’abord le pavillon en tant que locataire et ce, durant une durée déterminée contractualisée, avant de devenir pleinement propriétaire.
Achevés en décembre dernier, soit un an de construction, la Maison Pour Tous respecte les délais de construction annoncés et ancre ainsi son savoir-faire dans le domaine de l’accession accompagnée à la propriété.
La mixité des profils représentés marque également le succès de ce programme. La location- accession attire certes en premier-lieu des locataires souhaitant devenir propriétaires pour la première fois (nous parlons dans ce cas de primo-accédants), mais pas seulement, nous accueillons également des propriétaires souhaitant acquérir un nouveau bien plus adapté à leurs besoins, notamment en terme d’accessibilité.
Pour en savoir plus, Messieurs Clément PERNOT et Éric POLI, respectivement Président et Directeur Général de La Maison Pour Tous, vous convient à l’inauguration de «La Champagnolaise» qui aura lieu le :
Jeudi 23 janvier à 11h00
Rue Gédéon David - 39300 Champagnole
En présence de Marie-Noëlle LIENEMANN, ancien ministre et Présidente de la Fédération Nationale des Coopératives d’HLM.
Contact : Marion Balorin
Responsable communication - marketing OPH du Jura - La Maison Pour Tous Tél : 03.84.35.14.96 - 06.42.61.02.15.
marion.balorin@oph39.fr
Communiqué de presse
Avantages de la location-accession
Quels sont les avantages de la location-accession ?
• l’accompagnement des locataires dans leur parcours résidentiel,
• un prix de vente encadré avec taux réduit de TVA à 5.5 % et exonération de taxe foncière pendant 15 ans,
• l’accompagnement personnalisé dans la recherche de financement auprès des organismes bancaires partenaires,
• une période de test des capacités financières durant la phase locative,
• la sécurisation HLM en cas d’accident de la vie -> garanties de rachat et de relogement pendant 15 ans.
Profils des nouveaux résidents
Les 16 et 17 janvier derniers, les équipes de La Maison Pour Tous ont remis les clés aux nouveaux occupants des six pavillons.
Parmi eux, on compte :
- 4 primo-accédants, c’est-à-dire des personnes qui deviennent propriétaires pour la première fois (3 d’entre eux étaient précédemment locataires à l’OPH du Jura, le dernier étant dans le parc privé ; ils habitaient tous à Champagnole),
- 3 couples avec enfants, - 1 personne célibataire,
- 1 couple retraité habitant précédemment aux Hauts de Bienne (Morez) propriétaires d’un appartement plus adapté à leurs besoins (appartement au 2ème étage d’une résidence sans ascenseur),
- 1 personne avec deux jeunes enfants habitant précédemment à Hauteroche (Crançot) qui souhaitait se rapprocher de sa famille champagnolaise pour raisons personnelles.
Tous ces nouveaux résidents travaillent sur le bassin de Champagnole.
Au-delà des conditions financières requises, une commission composée d’administrateurs de La Maison Pour Tous a étudié l’ensemble des dossiers des demandeurs.
Les choix réalisés ont ainsi permis de garantir la mission d’intérêt général de la filiale coopérative, à savoir un projet adapté à chaque projet de vie avec l’accompagnement personnalisé nécessaires pour développer le parcours résidentiel de ces nouveaux occupants et assurer une mixité dans les profils retenus, tant par leurs activités, leur âge, leur composition familiale...
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Historique en bref de la coopérative
• 1927 : création de la Société Coopérative de Location Attribution.
• 2001 : intégration au Foyer Jurassien et transformation en Société Anonyme Coopérative de Production d’Habitations à Loyer Modéré (SCP d’HLM).
• 2015 : intégration à l’OPH du Jura via une transmission universelle de patrimoine (TUP).
• 2016-2017 : relance des activités de la Maison Pour Tous par l’OPH du Jura et transformation en Société Anonyme Coopérative d’Intérêt Collectif (SCIC).
Détails du programme
Il s’agit de six pavillons individuels en duplex, de type 4, d’environ 83 m².
Composés de 3 chambres, d’un séjour avec cuisine ouverte avec terrain et garage privatifs.
Chauffage individuel gaz avec gaine permettant la mise en oeuvre d’un conduit de fumée pour l’installation ultérieures d’un poêle à bois ou à granules, ballon thermodynamique pour production d’eau chaude sanitaire et ventilation (VMC) de type hygro-réglable individuel.
Le programme respecte la réglementation thermique RT 2012 pour garantir le meilleur confort thermique pour les occupants et limiter ainsi les dépenses et consommations énergétiques.
Suite à une étude, le diagnostic de performance énergétique se situera en classe A.
Durée des travaux : 1 an (décembre 2018 à décembre 2019).
Coût de l’opération : 850 000 euros TTC.
Prix de vente d’un pavillon : 156 450 euros TTC.
Maitrise d’oeuvre
• Architecte ... Cabinet LADOY (Lons le Saunier)
• Économiste ... Cabinet BOUDIER (Lons le Saunier)
• Études fluides ... Cabinet LAZZAROTTO (Saint-Claude)
• Études structure ... CVF STRUCTURES (Lons le Saunier)
• Coordonnateur SPS ... Cabinet PSB (Saulon la Rue)
• Géomètre Expert ... COLIN & Associés (Champagnole)
Entreprises
• Terrassement VRD ... A. RUSTHUL (Sapois)
• Gros oeuvre ... FRENOT-RAMBOZ (Mont sous Vaudrey)
• Enduits extérieurs ... LONS ISO (Messia sur Sorne)
• Couverture/Charpente/Zinguerie ... MARILLER (Orgelet)
• Menuiseries extérieures PVC ... PAGET (Lons le Saunier
• Menuiseries intérieures bois ... PAGET (Lons le Saunier
• Cloisons/Peintures/Isolations ... SAS REVERCHON (Crotenay)
• Carrelage/Faïences ... SOLSYSTEM (Lons le Saunier)
• Sols souples ... BONGLET (Lons le Saunier)
• Plomberie/Sanitaire ... DBM (Bans)
• Chauffage/Ventilation ... LARUE-POUTHIER (Oussières)
• Électricité ... PERNOT 3E (Pont de Poitte)
Intervenants
Carte d’identité Groupe OPH du Jura
- Président : Clément PERNOT - Directeur Général : Éric POLI
En quelques chiffres, c’est :
- 10 335 logements (collectifs et individuels) répartis sur un tiers des communes du département du Jura,
- 153 collaborateurs (Équivalent Temps Plein) répartis géographiquement sur l’ensemble des sites,
- 5 agences : Champagnole, Dole-Tavaux, Hauts de Bienne, Lons le Saunier, et Salins les Bains,
- 1 agence mobile au coeur des territoires,
- 1 technique et de services répartis sur deux sites,
- 3 pôles proximité à Dole (Mesnils Pasteur), Lons le Saunier (Marjorie) et Moirans en Montagne,
- 1 siège social à Montmorot,
- 1 filiale coopérative «La Maison Pour Tous» pour les activités d’accession accompagnée à la propriété avec une agence dédiée à Champagnole.
L’OPH du Jura est l’un des premiers organismes certifiés ISO 9001 version 2015.
