Demande de certificat d’autorisation de démolition117, avenue des Pins Est

(1)

1 démolition du 1

er

_juin

Demande de certificat d’autorisation de démolition

117, avenue des Pins Est

Division de l’urbanisme, du patrimoine et des services aux entreprises Direction du développement du territoire et des études techniques

(2)

2 Demande

Contexte

Projet

(3)

3

Demande

Contexte

Projet

(4)

PROJET:

DESSINÉ PAR: VÉRIFIÉ PAR: No. FEUILLE: ÉCHELLE: DATE:

TITRE:

No. DOSSIER: R.M. F.K.

SCEAU:

1911

2019-10-21

NOTES GENERALES:

TOUS LES CONTRADICTIONS ET OMISSIONS DES DESSINS DOIVENT ETRE REPORTÉS À L'ARCHITECTE IMMEDIATEMENT AVANT L'EXECUTION DES TRAVAUX LIRE LES DIMENSIONS, NE PAS MESURERSUR SUR LES PLANS

AGRANDISSEMENT

D'UN BÂTIMENT RÉSIDENTIEL

117 Avenue des Pins Est, Montreal,

QC

ING:

2020-05-28

EMIS POUR PERMIS

2020-12-14

EMIS POUR PERMIS

2021-03-08

EMIS POUR PERMIS

2021-04-29

EMIS POUR PERMIS

Avenue des Pins Est

Rue

De

Bullion

13 '-6 " 7,26 6,40 10" 1,70 3,40

Ruelle

BATIMENT EXISTANT 2 ETAGES A DEMOLIR AU COMPLET

BATIMENT EXISTANT

NO. CIVIQUE 117 , 119

LOT 2 003 387

LOT 3 631 572 etc.

BATIMENT EXISTANT

3 ETAGES

NO. CIVIQUE 3752, 3754, 3756

LOT 2 003 382

BALCON

LIGNE DE PROPRIETE LIGNE DE PROPRIETE

alignement

LIGNE DE PROPRIETE LIGNE DE PROPRIETE

1,252.2 sq ft

LOT:

PAGE COUVERTURE

A000

N/A

LISTE DE DESSINS

A100

A000

A101

PAGE COUVERTURE

PLAN R.D.C

PLANS 2e ET 3e ÉTAGES

A200-A201

A001

PHOTOS DU SITE

ÉLÉVATIONS

ATELIER 1 (RDC)

490 P.C.

APPARTEMENT 1 (2e ETAGE)

APPARTEMENT 2 (2e ETAGE)

APPARTEMENT 3 (3e ETAGE)

497 P.C.

463 P.C.

671 P.C.

ÉTUDES D'ENSOLEILLEMENT

A400-A402

SUPERFICIE TOTALE

2,721 P.C.

SUPERFICIE DU LOT

1,252 P.C.

C.O.S.

2.17 COEFFICIENT AU SOL

98%

SUPERFICIES

ATELIER 1 (RDC)

490 P.C.

A002-A003

LEVÉ ALTIMÉTRIQUE

(5)

PROJET:

TITRE:

SCEAU:

1911

2019-10-21

NOTES GENERALES:

AGRANDISSEMENT

D'UN BÂTIMENT RÉSIDENTIEL

117 Avenue des Pins Est, Montreal,

QC

ING:

2020-05-28

EMIS POUR PERMIS

2020-12-14

EMIS POUR PERMIS

2021-03-08

EMIS POUR PERMIS

2021-04-29

EMIS POUR PERMIS

A001

(6)

PROJET:

TITRE:

SCEAU:

1911

2019-10-21

NOTES GENERALES:

AGRANDISSEMENT

D'UN BÂTIMENT RÉSIDENTIEL

117 Avenue des Pins Est, Montreal,

QC

ING:

2020-05-28

EMIS POUR PERMIS

2020-12-14

EMIS POUR PERMIS

2021-03-08

EMIS POUR PERMIS

2021-04-29

EMIS POUR PERMIS

A002

N/A

PHOTOS DU SITE

AVE DES PINS

RUE DE BULLION

VUE AÉRIENNE

(7)

PROJET:

TITRE:

SCEAU:

1911

2019-10-21

NOTES GENERALES:

AGRANDISSEMENT

D'UN BÂTIMENT RÉSIDENTIEL

117 Avenue des Pins Est, Montreal,

QC

ING:

2020-05-28

EMIS POUR PERMIS

2020-12-14

EMIS POUR PERMIS

2021-03-08

EMIS POUR PERMIS

2021-04-29

EMIS POUR PERMIS

A003

PHOTOS DU SITE

LOT - RUE DE BULLION

LOT - AVE DES PINS

(8)

PROJET:

TITRE:

SCEAU:

1911

2019-10-21

NOTES GENERALES:

AGRANDISSEMENT

D'UN BÂTIMENT RÉSIDENTIEL

117 Avenue des Pins Est, Montreal,

QC

ING:

2020-05-28

EMIS POUR PERMIS

2020-12-14

EMIS POUR PERMIS

2021-03-08

EMIS POUR PERMIS

2021-04-29

EMIS POUR PERMIS

Construit sur un lot étroit au coin de l'Avenue des

Pins Est et de la rue De Bullion, un des déﬁs de ce

projet est de s'intégrer à la fois à la typologie

résiden elle de De Bullion, et à l'Avenue des Pins,

une plus grande rue commerciale. Ainsi, nous

retrouvons au rez-de-chaussée un commerce, dont

l'entrée principale donne sur l'Avenue des Pins, puis

deux étages d'appartements ressemblant à ceux des

bâ ments voisins sur De Bullion.

L'architecture du projet s'inspire de la typologie du

voisinage, ainsi que de l'historique du lot, ou un

immeuble de 3 étages, similaire à celui proposé, a

été détruit par un feu.

L'intégra on au contexte se fait par ailleurs à travers les

matériaux ainsi que les alignements avec les bâ ments

voisins (par les portes, fenêtres, escaliers et corniches).

Toutefois, ces composantes sont réinterprétées de

manière moderne, aﬁn de créer un style simple et épuré

qui marque notre époque.

Carte montrant le bâ ment original du lot, ré du plan d'assurance

incendie de la Ville de Montréal de 1954, sur le site de la BAnQ

(

h ps://numerique.banq.qc.ca/patrimoine/details/52327/2244195

)

AVENUE DES PINS EST

RUELLE

RUE

DE

BULLION

De plus. le projet tente de s'intégrer dans le

voisinage, ou on retrouve majoritairement des

immeubles de trois étages, tout en évitant de nuire

au voisin sur De Bullion avec une ombre ajoutée

dans sa coure e arrière. Nous proposons donc un

bâ ment s'élevant majoritairement à trois étages,

aﬁn de créer une con nuité avec le contexte, puis

descendant à deux étages au coin de la ruelle et de

l'Avenue des Pins, perme ant ainsi à la lumière de

se rendre dans la cour du voisin.

État actuel du lot

INTENTIONS DU

PROJET

(9)

PROJET:

TITRE:

SCEAU:

1911

2019-10-21

NOTES GENERALES:

AGRANDISSEMENT

D'UN BÂTIMENT RÉSIDENTIEL

117 Avenue des Pins Est, Montreal,

QC

ING:

2020-05-28

EMIS POUR PERMIS

2020-12-14

EMIS POUR PERMIS

2021-03-08

EMIS POUR PERMIS

2021-04-29

EMIS POUR PERMIS

490 PC

S1

S2

N

E.H. 17 CONTREMARCHES A 7 3/4"

15'-4" X 9'-6"

31'-0" X 9'-6"

9'-6" X 9'-6"

E.H. 34 CONTREMARCHES A 7 3/4"

M2

M3

M2

AVENUE DES PINS EST

RUE DE BULLION

C1

C2

1'-2" 2'-10" 6'-2" 11'-3" 1'-4" 9'-4" 3'-1" 31'-0" 66'-3" 8'-5" 16'-7" 1'-4" 21'-0" 34'-3" _32'-4" 1'-5" 66'-7" 8'-4" 1'-2" 3'-0" 8'-7" 3'-0" 1'-0" 16'-9"

1-F2

1-F1

1-F3

14'-3" 1'-6" 11'-5" 11'-5" 3'-0"

RUELLE

ATELIER 1 ATELIER 2 490 PC

C2

11'-4" 3'-0" 3'-0"

M1

C1

M1

NOUVELLE CLOISON INTERIEURE

NOUVEAU MUR DE BRIQUE EXTÉRIEUR

MUR EXISTANT À CONSERVER

LÉGENDE

M1

M2

M3

C1

C2

NOUVEAU MUR MITOYEN

NOUVEAU MUR INTÉRIEUR R.A.F. 1H

Dessiné par:_{Vérifié par:}

Date: No. feuille: Échelle: Date:

Titre:

No. dossier: DATE Ingenierie-Structure EMISSION

PLANS

2e ET 3e ETAGE

R.M. 1/4"=1'-0"

A101

Sceau: 1911 2020.01.06 F.K.

Projet:

Ingénierie-Mécanique & Éléctrique

AGRANDISSEMENT D'UN

BÂTIMENT RÉSIDENTIEL

117 AVENUE DES PINS EST MONTRÉAL, QC

2020.11.04

EMIS POUR COORDINATION

2021.01.26

2021.04.22

PLAN R.D.C

(10)

PROJET:

TITRE:

SCEAU:

1911

2019-10-21

NOTES GENERALES:

AGRANDISSEMENT

D'UN BÂTIMENT RÉSIDENTIEL

117 Avenue des Pins Est, Montreal,

QC

ING:

2020-05-28

EMIS POUR PERMIS

2020-12-14

EMIS POUR PERMIS

2021-03-08

EMIS POUR PERMIS

2021-04-29

EMIS POUR PERMIS

N

M3

AVENUE DES PINS EST

RUE DE BULLION

21'-0" 34'-3" _32'-4" 1'-5" 66'-7" 8'-4" CHAMBRE 1 E.B. 17 CONTREMARCHES A 7 3/4" 497 PC CUISINE APPARTEMENT 1 CHAMBRE 2 SALON SALLE A MANGER 424 PC SDB CUISINE SALON CHAMBRE 1 APPARTEMENT 2 SALLE A MANGER E.B. 34 CONTREMARCHES A 7 3/4" BALCON

M2

C1

C2

C1

M2

C2

1'-2" 3'-0" 16'-9" 7'-7" 66'-3" 8'-5" 7'-1" 6'-8" 9'-0" 4'-4" 3'-0" 4'-1" 9'-4" 1'-2" 3'-0" 6'-0" 1'-1" 2'-6" 7'-10" 10'-2" 9'-0" 11'-4" 8'-1" 4'-6" 10'-3" 9'-2" 14'-9" 3'-7" 10'-2" 8'-11" 7'-1" 5'-0" 9'-10" 7'-10"

RUELLE

S1

S2

BALCON 3'-0" _2'-3" CHAMBRE 2 5'-3" 3'-4" 3'-0"

M1

3'-11" 1'-1"

N

M3

AVENUE DES PINS EST

RUE DE BULLION

21'-0" 34'-3" _32'-4" 1'-5" 66'-7" 8'-4" 1'-2" 3'-0" 16'-9" 66'-3" 8'-5" E.B. 34 CONTREMARCHES A 7 3/4" 584 PC CHAMBRE 2 CHAMBRE 1 CHAMBRE DES MAITRES APPARTEMENT 3 CUISINE SALLE A MANGER SALON SDB BALCON SORTIE D'AIR ENTREE D'AIR FRAIS TERRASSE 4'-1" 6'-7" 6'-0" 6'-4" 3'-0" 9'-4" 22'-10" 1'-10" 3'-0" 2'-8" 4'-11" 11'-0"

M2

11'-2" 8'-0" 3'-0" 8'-0" 8'-4" 5'-0" 6'-11" 9'-10" 9'-9" 6'-8" 16'-8"

RUELLE

S1

S2

8'-0" 8'-1"

M1

11'-10" 3'-0" 6'-1" Dessiné par: Vérifié par: Date: No. feuille: Échelle: Date:

Titre:

PLANS

2e ET 3e ETAGE

R.M. 1/4"=1'-0"

A101

Sceau: 1911 2020.01.06 F.K.

Projet:

AGRANDISSEMENT D'UN

BÂTIMENT RÉSIDENTIEL

117 AVENUE DES PINS EST

MONTRÉAL, QC

2020.11.04

2021.01.26

2021.04.22

N

M3

AVENUE DES PINS EST

RUE DE BULLION

21'-0" 34'-3" _32'-4" 1'-5" 66'-7" 8'-4" CHAMBRE 1 E.B. 17 CONTREMARCHES A 7 3/4" 497 PC CUISINE APPARTEMENT 1 CHAMBRE 2 SALON SALLE A MANGER 424 PC SDB CUISINE SALON CHAMBRE 1 APPARTEMENT 2 SALLE A MANGER E.B. 34 CONTREMARCHES A 7 3/4" BALCON

M2

C1

C2

C1

M2

C2

1'-2" 3'-0" 16'-9" 7'-7" 66'-3" 8'-5" 7'-1" 6'-8" 9'-0" 4'-4" 3'-0" 4'-1" 9'-4" 1'-2" 3'-0" 6'-0" 1'-1" 2'-6" 7'-10" 10'-2" 9'-0" 11'-4" 8'-1" 4'-6" 10'-3" 9'-2" 14'-9" 3'-7" 10'-2" 8'-11" 7'-1" 5'-0" 9'-10" 7'-10"

RUELLE

S1

S2

BALCON 3'-0" _2'-3" CHAMBRE 2 5'-3" 3'-4" 3'-0"

M1

3'-11" 1'-1"

N

M3

AVENUE DES PINS EST

RUE DE BULLION

21'-0" 34'-3" _32'-4" 1'-5" 66'-7" 8'-4" 1'-2" 3'-0" 16'-9" 66'-3" 8'-5" E.B. 34 CONTREMARCHES A 7 3/4" 584 PC CHAMBRE 2 CHAMBRE 1 CHAMBRE DES MAITRES APPARTEMENT 3 CUISINE SALLE A MANGER SALON SDB BALCON SORTIE D'AIR ENTREE D'AIR FRAIS TERRASSE 4'-1" 6'-7" 6'-0" 6'-4" 3'-0" 9'-4" 22'-10" 1'-10" 3'-0" 2'-8" 4'-11" 11'-0"

M2

11'-2" 8'-0" 3'-0" 8'-0" 8'-4" 5'-0" 6'-11" 9'-10" 9'-9" 6'-8" 16'-8"

RUELLE

S1

S2

8'-0" 8'-1"

M1

11'-10" 3'-0" 6'-1" Dessiné par: Vérifié par: Date: No. feuille: Échelle: Date:

Titre:

PLANS

2e ET 3e ETAGE

R.M. 1/4"=1'-0"

A101

Sceau: 1911 2020.01.06 F.K.

Projet:

AGRANDISSEMENT D'UN

BÂTIMENT RÉSIDENTIEL

117 AVENUE DES PINS EST

MONTRÉAL, QC

2020.11.04

2021.01.26

2021.04.22

PLANS 2e ET 3e ÉTAGES

A101

PLAN 2e ÉTAGE

(11)

PROJET:

TITRE:

SCEAU:

1911

2019-10-21

NOTES GENERALES:

DATE

EMISSION

AGRANDISSEMENT

D'UN BÂTIMENT RÉSIDENTIEL

117 Avenue des Pins Est, Montreal,

QC

ING:

2020-05-28

EMIS POUR PERMIS

2020-12-14

EMIS POUR PERMIS

2021-03-08

EMIS POUR PERMIS

2021-04-29

EMIS POUR PERMIS

E

C-2

C-1

C-2

D

F

B-1

B-2

A

0'-0"

11'-0"

21'-0"

34'-10"

0'-0"

11'-0"

21'-0"

34'-10"

C-2

C-1

D

E

F

D

A

B-1

B-2

F

B-1

A

B-2

C-1

BRIQUE ROUGE "CAVENDISH", MODULE MÉTRIQUE,

MERIDIAN BRICK (OU ÉQUIVALENT)

FENÊTRE COMMERCIALE EN ALUMINIUM ANODISÉ NOIR

PORTE EN ACIER ISOLÉ PEINT NOIR, VERRE TREMPÉ 3/4

ESCALIER EN ACIER GALVANISÉ PEINT NOIR

LÉGENDE MATÉRIAUX

D

E

PANNEAU/SOLIN MÉTAL PRÉPEINT NOIR

BRIQUE GRISE FONCÉ "TUXEDO", MODULE MÉTRIQUE,

MERIDIAN BRICK (OU ÉQUIVALENT)

GARDE-CORPS 42" EN MÉTAL COULEUR NOIR

F

C-2

FENÊTRE HYBRIDE PVC AVEC ALUMINIUM ANODISÉ NOIR EXTÉRIEUR

Projet:

Dessiné par:

Vérifié par:

Date:

No. feuille:

Échelle:

Date:

Titre:

No. dossier:

DATE

Ingenierie-Structure

Ingénierie-Mécanique & Éléctrique

EMISSION

ELEVATIONS

R.M.

1/32"=1'-0"

A104

Sceau:

1807

04.08.2019

F.K.

2020.04.14

EMIS POUR COORDINATION

CONSTRUCTION

PAS POUR CONSTRUCTION

CONSTRUCTION D'UN HOTEL

VAL MORIN, QUEBEC

2020.08.13

EMIS POUR COORDINATION

CONSTRUCTION

2020.09.10

EMIS POUR COORDINATION

..\..\..\Dropbox\FKA DOCS\FKA DESIGN,DETAILS,WEBSITE\FKA LOGO.jpg

TUXEDO Canada Série Architecturale

Canada Architectural Series

800.263.6229 briquesmeridian.ca meridianbrick.ca CAVENDISH Canada Collection 800.263.6229 briquesmeridian.ca meridianbrick.ca TM

0'-0"

11'-0"

21'-0"

34'-10"

E

C-2

C-1

C-2

D

C-1

C-2

C-1

C-2

D

F

B-1

B-2

B-1

B-2

A

0'-0"

11'-0"

21'-0"

34'-10"

C-2

B-1

C-1

D

E

D

A

B-1

F

0'-0"

11'-0"

21'-0"

34'-10"

B-1 A B-2 C-1

BRIQUE ROUGE "CAVENDISH", MODULE MÉTRIQUE, MERIDIAN BRICK (OU ÉQUIVALENT)

FENÊTRE COMMERCIALE EN ALUMINIUM ANODISÉ NOIR

PORTE EN ACIER ISOLÉ PEINT NOIR, VERRE TREMPÉ 3/4 ESCALIER EN ACIER GALVANISÉ PEINT NOIR

LÉGENDE MATÉRIAUX

D E

PANNEAU/SOLIN MÉTAL PRÉPEINT NOIR

BRIQUE GRISE FONCÉ "TUXEDO", MODULE MÉTRIQUE, MERIDIAN BRICK (OU ÉQUIVALENT)

GARDE-CORPS 42" EN MÉTAL COULEUR NOIR F

C-2 FENÊTRE HYBRIDE PVC AVEC ALUMINIUM ANODISÉ NOIR EXTÉRIEUR

Projet:

Dessiné par: Vérifié par: Date: No. feuille: Échelle: Date:

Titre:

No. dossier:

DATE

Ingenierie-Structure

Ingénierie-Mécanique & Éléctrique

EMISSION

ELEVATIONS

R.M. 1/32"=1'-0"

A204

Sceau:

1807 04.08.2019 F.K.

PAS POUR CONSTRUCTION

AGRANDISSEMENT D'UN

BÂTIMENT RÉSIDENTIEL

117 AVENUE DES PINS EST

MONTRÉAL, QC

2020.11.04

2021.01.26

A200

1/8"=1'-0"

ÉLÉVATIONS

ÉLÉVATION AVE DES PINS

(12)

PROJET:

TITRE:

SCEAU:

1911

2019-10-21

NOTES GENERALES:

DATE

EMISSION

AGRANDISSEMENT

D'UN BÂTIMENT RÉSIDENTIEL

117 Avenue des Pins Est, Montreal,

QC

ING:

2020-05-28

EMIS POUR PERMIS

2020-12-14

EMIS POUR PERMIS

2021-03-08

EMIS POUR PERMIS

2021-04-29

EMIS POUR PERMIS

0'-0"

11'-0"

21'-0"

34'-10"

0'-0"

11'-0"

21'-0"

34'-10"

B-1

D

B-2

0'-0"

11'-0"

21'-0"

34'-10"

0'-0"

11'-0"

21'-0"

34'-10"

F

E

Projet:

Titre:

No. dossier:

Ingenierie-Structure

Ingénierie-Mécanique & Éléctrique

ELEVATIONS

R.M. 1/32"=1'-0"

A204

Sceau:

1807 04.08.2019 F.K.

PAS POUR CONSTRUCTION

AGRANDISSEMENT D'UN

BÂTIMENT RÉSIDENTIEL

117 AVENUE DES PINS EST

MONTRÉAL, QC

2020.11.04

2021.01.26

A201

1/8"=1'-0"

ÉLÉVATIONS

ÉLÉVATION MUR MITOYEN

(13)

GSPublisherVersion 0.0.100.100

PROJET:

TITRE:

SCEAU:

1911

2019-10-21

NOTES GENERALES:

DATE

EMISSION

AGRANDISSEMENT

D'UN BÂTIMENT RÉSIDENTIEL

117 Avenue des Pins Est, Montreal,

QC

ING:

2020-05-28

EMIS POUR PERMIS

2020-12-14

EMIS POUR PERMIS

2021-03-08

EMIS POUR PERMIS

2021-04-29

EMIS POUR PERMIS

0'-0"

11'-0"

21'-0"

34'-10"

0'-0"

11'-0"

21'-0"

34'-10"

Projet:

Dessiné par: Vérifié par: No. feuille: Échelle:

Titre:

No. dossier: DATE Ingenierie-Structure

EMISSION

ELEVATIONS

R.M. 1/32"=1'-0" Sceau: 1807 F.K.

2020.04.14 EMIS POUR COORDINATION

CONSTRUCTION

0'-0"

11'-0"

21'-0"

34'-10"

0'-0"

11'-0"

21'-0"

34'-10"

Projet:

Titre:

No. dossier: Ingenierie-Structure

ELEVATIONS

R.M. 1/32"=1'-0"

A104

Sceau: 1807 04.08.2019 F.K.

2020.04.14 EMIS POUR COORDINATION

CONSTRUCTION

COUPES DE BATIMENT

COUPE S1

COUPE S2

_A300

(14)

PROJET:

TITRE:

SCEAU:

1911

2019-10-21

NOTES GENERALES:

AGRANDISSEMENT

D'UN BÂTIMENT RÉSIDENTIEL

117 Avenue des Pins Est, Montreal,

QC

ING:

2020-05-28

EMIS POUR PERMIS

2020-12-14

EMIS POUR PERMIS

2020-03-08

EMIS POUR PERMIS

2020-04-29

EMIS POUR PERMIS

ÉTUDES D'ENSOLEILLEMENT

A400

RUELLE RUELLE RUELLE RUELLE RUELLE RUELLE RUELLE RUELLE RUELLE RUELLE RUELLE RUELLE

21 JUIN, 9H00

_{21 JUIN, 12H00}

21 JUIN, 18H00

21 SEPTEMBRE, 9H00

21 SEPTEMBRE, 12H00

21 SEPTEMBRE, 18H00

21 DÉCEMBRE, 9H00

21 DÉCEMBRE, 12H00

21 DÉCEMBRE, 18H00

(15)

PROJET:

TITRE:

SCEAU:

1911

2019-10-21

NOTES GENERALES:

AGRANDISSEMENT

D'UN BÂTIMENT RÉSIDENTIEL

117 Avenue des Pins Est, Montreal,

QC

ING:

2020-05-28

EMIS POUR PERMIS

2020-12-14

EMIS POUR PERMIS

2021-03-08

EMIS POUR PERMIS

2021-04-29

EMIS POUR PERMIS

OMBRE AJOUTÉE _{OMBRE AJOUTÉE}

OMBRE AJOUTÉE

ÉTUDE D'ENSOLEILLEMENT

A401

21 MARS, 9H00

21 JUIN, 9H00

21 DÉCEMBRE, 9H00

21 SEPTEMBRE, 9H00

AUCUNE OMBRE AJOUTÉE

(16)

PROJET:

TITRE:

SCEAU:

1911

2019-10-21

NOTES GENERALES:

AGRANDISSEMENT

D'UN BÂTIMENT RÉSIDENTIEL

117 Avenue des Pins Est, Montreal,

QC

ING:

2020-05-28

EMIS POUR PERMIS

2020-12-14

EMIS POUR PERMIS

2021-03-08

EMIS POUR PERMIS

2021-04-29

EMIS POUR PERMIS

OMBRE AJOUTÉE OMBRE AJOUTÉE OMBRE AJOUTÉE OMBRE AJOUTÉE

ÉTUDE D'ENSOLEILLEMENT

A402

21 MARS, 12H00

21 JUIN, 12H00

21 DÉCEMBRE, 12H00

21 SEPTEMBRE, 12H00

(17)

4

Contexte

Projet

Analyse

Le bâtiment principal de trois étages, avec adresse sur De Bullion, aurait

été démoli dans les années 1970 ou 1980. Il ne subsiste qu’un volume de

deux étages face à l’avenue des Pins. Le rapport soumis sur l’état de

l’immeuble, signé par un ingénieur, est le même que celui reçu pour la

précédente demande en 2018.

(18)

5

Contexte

Projet

Analyse

La Direction est favorable à la présente demande de démolition, pour les

motifs suivants :

• Les composantes architecturales d’origine sont disparues et difficiles à

identifier;

• Le bâtiment de 2 étages ne présente aucun intérêt architectural et est en

rupture avec le cadre bâti environnant de trois étages;

• Le volume principal est disparu depuis plusieurs années;

(19)

7

Contexte

Projet

Analyse

Construction d'un bâtiment résidentiel de 3 étages, 3 logements et 2 commerces

La proposition révisée reçue le 3 mai inclut principalement les modifications

suivantes:

- Le traitement architectural est simplifié et davantage contemporain;

- Sur De Bullion, le conflit entre l’escalier extérieur et la porte commerciale est

éliminé;

- L’étude d’ensoleillement est précisée pour montrer clairement les impacts.

Voici quelques éléments qui restent encore à réviser, tels que demandés lors de la

séance du CCU tenue le 6 avril 2021:

- Proposer une stratégie de verdissement;

- Pour éliminer l’empiètement au-dessus du trottoir, prévoir le balcon de l'appartement

2 en alcôve;

- Rendre les commerces universellement accessibles et prévoir les aménagements

nécessaires tel qu’un bouton-poussoir pour l’ouverture automatique de la porte;