DISTRICT SAINTE-JULIE
H A R D E N
L ’ A R T D E C R É E R L ’ E S P A C E
133, 183, Boul. Armand-Frappier, Sainte-Julie, Qc
T H E A R T O F C R E A T I N G S P A C E
DISTRICT ST-JULIE
DISTRICT ST-JULIE
EMPLACEMENT : Intersection du boulevard Armand-Frappier et du chemin du Fer-à-Cheval (autoroute 20, sortie 102), à proximité de l’autoroute 30.
LOCATION: Intersection of boulevard Armand-Frappier and chemin du Fer-à-Cheval (Highway 20, exit 102), in proximity to Highway 30.
PROJET : Environ 72 500 p.c. d’espaces commerciaux, de détail, restaurants, bureaux et services. Le site comprend aussi un complexe résidentiel sur 7 étages pour un total de 286 unités locatives.
PROJECT: Approximately 72,500 s.f. of commercial spaces for retail, restaurants, office and services. The site also houses a residential complex of 7 floors totalling 286 rental units.
DÉTAILLANTS : Maxi, Dollarama, SAQ, Banque Nationale, Bulk Barn, Optique Santello, Mr. Puffs, Jacques Cartier Pizza et Yuzu Sushi entre autres.
RETAILERS: Maxi, Dollarama, SAQ, Banque Nationale, Bulk Barn, Optique Santello, Mr. Puffs, Jacques Cartier Pizza and Yuzu Sushi amongst others.
À PROXIMITÉ : Uniprix, Banque de Montréal, Shell, Home Hardware, Tim Hortons, McDonald’s, projet de 325 unités du Groupe Maurice, Centre de la Culture et du Sport de Sainte Julie (CCSSJ), et plusieurs autres.
Le site fait face au terminus d’autobus et au stationnement incitatif de l’AMT, un nouveau pôle intermodal permettant une connexion optimale au réseau de transport en commun métropolitain. Il comprend 10 lignes d’autobus locales et 5 lignes express vers Longueuil et Montréal, 953 cases de stationnement, 1 borne de recharge double du circuit électrique, et 1 vélo station de 72 places.
IN PROXIMITY: Uniprix, Bank of Montreal, Shell, Home Hardware, Tim Hortons, McDonald’s, Groupe Maurice project of 325 units, Centre de la Culture et du Sport Sainte Julie (CCSSJ), amongst others.
The site is located in front of the bus terminus and park and ride AMT facility, a new intermodal pole allowing an optimal connection to the metropolitan public transport network with 10 local bus lines, 5 express bus lines towards Longueuil and Montreal, 953 parking spaces, 1 double charging station for electric cars, 72 spaces for bicycles.
GRANBY
ACTON VALE
BROMONT
10 10
55 20
COWANSVILLE
BROME SAINT-JÉRÔME
KIRKLAND
BOUCHERVILLE
CHAMBLY SAINT-EUSTACHE
LAVAL
MONTREAL
CHÂTEAUGUAY MIRABEL
ST-CANUT
L’ÎLE-PERROT VAUDREUIL_DORION
VALLEYFIELD
CORNWALL
RIGAUD HAWKESBURY
CASSELMAN
BROSSARD
BEAUHARNOIS
SAINTE-JULIE
30
10 20 30
40 15
25
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401
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17
417 50
50
DISTRICT ST-JULIE
CENTRE COMMERCIAL
COMMERCIAL CENTER
Bâtiment A1 / Building A1:
28 539 p.c./s.f. (131’ 11’’- 150’ profond/deep) Bâtiment A2 / Building A2:
10 063 p.c./s.f. (131’11” profond /deep) Bâtiment B / Building B:
12 610 p.c./s.f. (110’9” profond /deep) Bâtiment C / Building C:
Rez-de-chaussé/Ground floor 7 004 p.c./s.f. (66’5” profond /deep) 2e étage / 2nd floor
±6 154 p.c./s.f.
Bâtiment D / Building D:
8 137 p.c./s.f. (65’ profond /deep)
Complexe résidentiel / Residential complex:
7 étages, 286 unités locatives / 7 floors, 286 rental units
286 RENTAL UNITS 7 FLOORS
BOUL. ARMAND-FRAPPIER
RUE DE MU
RANO CHEMIN DU FER-À-CHEVAL
A2
A1
B D
C
2 Floornd
±3,690 s.f.
C
±2 464 s.f.
DISTRICT ST-JULIE
STATISTIQUES / STATS Superficie du terrain (commercial) :
Lot surface area (commercial): 350 254 p.c./s.f.
Superficie des bâtiments (commerciaux) :
Building surface area (commercial): 72 499 p.c./s.f.
Nombre de cases de stationnement (commercial) : Number of individual parking spaces (commercial): 303 Ratio de stationnement (commercial) :
Parking ratio (commercial): 4.18
EMPLACEMENT : Intersection du boulevard Armand-Frappier et du chemin du Fer-à-Cheval (autoroute 20, sortie 102), à proximité de l’autoroute 30.
LOCATION: Intersection of boulevard Armand-Frappier and chemin du Fer-à-Cheval (Highway 20, exit 102), in proximity to Highway 30.
PROJET RÉSIDENTIEL : Complexe résidentiel sur 7 étages pour un total de 286 unités locatives, avec stationnement intérieur et extérieur, piscine extérieure pour l’usage exclusif des résidents du complexe résidentiel, entre autres commodités.
Deux espaces publics accueillants : Un espace au cœur du projet, un autre à l’intersection du chemin du Fer-à-Cheval et du boulevard Armand-Frappier. Ils serviront de lieu de rassemblement aux citoyens, aux commerçants et à la clientèle. De plus la piste cyclable aménagée sur le chemin du Fer-à-Cheval (situé sur le côté du complexe résidentiel) sera prolongée pour mieux desservir la communauté.
Le site comprend aussi environ 72 500 p.c. d’espaces commerciaux pour des commerces de détail, restaurants, bureaux et services.
RESIDENTIAL PROJECT: Residential complex of 7 floors totalling 286 rental units with interior and exterior parking, an in-ground pool for the exclusive use of the residents of the residential complex, amongst other amenities.
Two public spaces, one at the heart of the project and another at the intersection of Chemin du Fer-à-Cheval and boulevard Armand-Frappier act as a gathering place for the citizens, office and commercial users. In addition, the existing bicycle path along Chemin Fer-à-Cheval (located on the residential complex side of this mixed use project) shall be extended to better serve the community.
The site also houses approximately 72,500 s.f. of commercial space for retail, restaurants, office and services.
GRANBY
ACTON VALE
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COWANSVILLE
BROME SAINT-JÉRÔME
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BOUCHERVILLE
CHAMBLY SAINT-EUSTACHE
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CHÂTEAUGUAY MIRABEL
ST-CANUT
L’ÎLE-PERROT VAUDREUIL_DORION
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CORNWALL
RIGAUD HAWKESBURY
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COMPLEXE RÉSIDENTIEL
RESIDENTIAL COMPLEX
Achalandage : Plus de 89 000 voitures par jour sur l’autoroute 20 (direction ouest seulement).
Traffic count: Daily traffic of over 89,000 cars along Highway 20 (direction west only).
GRANBY
ACTON VALE
BROMONT
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COWANSVILLE
BROME SAINT-JÉRÔME
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CHAMBLY SAINT-EUSTACHE
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CHÂTEAUGUAY MIRABEL
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L’ÎLE-PERROT VAUDREUIL_DORION
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RIGAUD HAWKESBURY
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INFORMATION POUR LA LOCATION / LEASING INQUIRIES:
450 424-1101 #2
location@harden.ca / leasing@harden.ca R AY O N / R A D I U S : 0 - 7 K M
Z O N E D ’ I N F L U E N C E D É M O G R A P H I Q U E T O TA L E T O TA L T R A D E A R E A D E M O G R A P H I C S ( 2 0 1 9 )
D É P E N S E S A N N U E L L E S / T O TA L E X P E N D I T U R E 3 6 6 2 1 9 7 8 1 1 $
VÊTEMENTS & CHAUSSURES
CLOTHING & FOOTWEAR 113 157 436 $
NOURRITURE / FOOD 373 913 766 $
LOISIRS / RECREATION 165 154 256 $
PRODUITS DE SANTÉ / HEALTH CARE 119 232 312 $
SOINS PERSONNELS / PERSONAL CARE 63 271 378 $ AMEUBLEMENT & ÉQUIPEMENT MÉNAGER /
HOUSEHOLD FURNISHINGS & EQUIPMENT 120 545 103 $
POPUL ATION / POPUL ATION 67 591
TRANCHES D’ÂGE / AGE DISTRIBUTION
(25-64 ANS / YEARS) 36 221
ÂGE MOYEN / MEDIAN AGE 42.6
REVENU MOYEN / AVERAGE HOUSEHOLD INCOME 129 058 $
POPULATION DE JOUR / DAY TIME POPULATION 71 167 NIVEAU DE SCOLARITÉ - UNIVERSITÉ & COLLÈGE/
EDUCATION LEVEL - UNIVERSITY & COLLEGE 62 %
DISTRICT ST-JULIE
3 2 0 0 , B O U L . D E L A G A R E # 2 0 0 V A U D R E U I L - D O R I O N ( Q C )
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