Ahmosys Promotion
Smarves "Lotissement communal de la Clorine"
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Smarves "Lotissement communal de la Clorine"
Devenez propriétaire de votre maison clefs en main à Smarves.
AHMOSYS Promotion vous propose des maisons individuelles entièrement finies, des T3 et des T5 avec des prestations soignées : – Peinture partout
– Revêtement des sols en carrelage 60 x 60 (pièces de vie) – Parquet dans les chambres
– Aménagement et portes de placards – Salle de bain aménagée
– Baie coulissante dans le séjour donnant sur une terrasse et jardin extérieur entièrement clos – Maison climatisée et très bien isolées
– Haie et gazon plantés
Ce petit lotissement se situe rue de la clorine à l'entrée de Smarves, à 7 min de Poitiers.
Position idéale pour des personnes travaillant au CHU, cité universitaire ou zone du grand Large.
C’est une commune très dynamique et en plein développement avec ses nombreux commerces et commodités pratiques pour le quotidien (médiathèque, piscine du Bois de Saint Pierre, santé, école, associations sportives etc)
Bois de Saint Pierre 10 min à pied
CHU et cité universitaire 10 min en voiture
Poitiers Grand Large 7 min en voiture Poitiers Sud
10 min en voiture
SMARVES
La ville de SMARVES
Commune d'environ 3000 habitants, Smarves se situe en première couronne (hors CAP) de la ville de Poitiers.
Dans l'axe Poitiers - Gençay, elle se touve à 7 min en voiture de la zone du Grand Large, 10 min du CHU et de la cité universitaire et 12 min de la zone commerciale Poitiers Sud.
Smarves bénéficie de tout le nécéssaire dans son centre bourg : Ecoles (Maternelle et Elémentaire), Médiathèque, City stade, Coiffeurs, Auto-école Centre Médical, Boulangerie, Boucherie, Supérette, Bar Tabac, La poste, Pharmacie, MAM, etc...
Elle est situé également à 5 min à pied du point d'eau de Ligugé, ainsi que du Bois de Saint Pierre avec sa piscine et son parc protégé. Départ également de nombreuses balades à pied et à vélo.
La ville possède aussi un certain nombres de loisirs (foot, basket, athlétisme, tir à l'arc, gym, danse, boxe, etc...) et d'associations (dessins, théatre, club informatique, etc...).
Le collège et les lycées sont desservis par des transports scolaires.
Coté pratique, elle dispose d'une gande baie vitrée en ALU sur la pièce de vie, de la climatisation, des prestations de qualités (carrelage 60x60, parquet startifié dans les chambres, sdb toute
équipée avec douche italienne, peintures blanches partout) et d'une isolation optimale afin de garantir un confort d'hiver comme d'été.
Chaque maison possède son propre jardin clos avec grilage et portillon, son propre espace de stationnement d'une capacité de 2 véhicules,
d'une terrasse ainsi que d'un petit local technique de 4,50 m2.
T3 Résidence sénior
D'une surface de 65 m2, cette petite maison possède 2 chambres, un cellier de 4,00m2, une sdb de 6,00 m2 et un espace séjour/cuisine de 24,00 m2 le tout aux normes PMR.
Portes fenetres dans les chambres Carrelage grand format dans la pièce de vie
Parquet dans les chambres
Menuiseries intérieures en portes pleines Peinture blanche
Aménagements et portes de placards
Maison T5
2 maisons T5 de 118 m2 chacune avec un garage de 19,00 m2, sur des terrains de 450 m2 à l'entrée du lotissement Ces 2 pavillons disposent d'un très grand séjour/suisine d'une surface de 44 m2 avec une baie vitrée de 4,00 m
donnant sur un terrasse. Une entrée séparée avec placard
Coté nuit 3 belles chambres de 12 m2 et une suite parentale avec sdb (douche italienne et meuble vasque) et dressing.
La maison est entièrement climatisée avec un chauffage réversible gainable.
Une seconde sdb avec douche, double vasques et baignoire.
Domotique pour la gestion des volets roulants et du chauffage.
Séjour/cuisine : 35 m2, sdb: 5,60 m2, cellier: 4,50 m2, chambre principale: 12,50 m2 Baie vitrée ALU dans le séjour
Porte Fenêtre dans la chambre donnant sur le jardin Volets roulants électrique radio
Domotique sur les volets et le chauffage Maison climatisée
Carrelage 60 x 60 pièce de vie Parquet dans les chambres
Menuiseries intérieures Portes pleines Douche Italienne
T3 Résidence sénior
Jolie petite résidence jumelée avec son jardin privatif à l'arrière et son accès privé accessible depuis son portillon Cette maison saura vous séduire par sa simplicité et ses beaux volumes.
Toute la maison répond aux normes PMR (chambres, sdb, cellier, et pièces de vie)
