FORMATION BÂTIMENT DURABLE

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B ^ÂTIMENT D ^URABLE

Karim BOULMAÏZ – Commune d’Anderlecht

Pratique du réemploi en marché public : étude cas à la commune de Anderlecht

R ÉEMPLOI DE MATÉRIAUX ET D ’ ÉLÉMENTS DE

CONSTRUCTION

P

^RINTEMPS

2020

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FORMATIONBÂTIMENTDURABLE: RÉEMPLOI DE MATÉRIAUX ET D’ÉLÉMENTS DE CONSTRUCTION– PRINTEMPS2020

OBJECTIFS DE LA PRÉSENTATION

2

N Illustrer, par deux exemples concrets, quelques possibilités de réemploi de matériaux de construction hors chantier mais aussi sur chantier

N Informer des obstacles et des bonnes surprises rencontrées N Vous donner envie (ou pas ?) d’oser le réemploi dans le cadre

de marchés publics de travaux dans vos bâtiments

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CONTEXTE COMMUNAL : CONTRAT DE QUARTIER DURABLE ET AGENDA 21

RÉNOVATION DE L’ÉCOLE DES VÉTÉRINAIRES : RÉEMPLOI HORS SITE

RÉNOVATION DES LOGEMENTS DEBATTY-DE SWAEF : RÉEMPLOI SUR SITE

VALORISATION DES DÉMARCHES DE RÉEMPLOI

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TABLE DES MATIÈRES

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CONTEXTE COMMUNAL : CONTRAT DE QUARTIER DURABLE ET AGENDA 21

RÉNOVATION DE L’ÉCOLE DES VÉTÉRINAIRES : RÉEMPLOI HORS SITE

RÉNOVATION DES LOGEMENTS DEBATTY-DE SWAEF : RÉEMPLOI SUR SITE

VALORISATION DES DÉMARCHES DE RÉEMPLOI

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CONTEXTE COMMUNAL : CONTRAT DE QUARTIER DURABLE ET AGENDA 21

RÉNOVATION DE L’ÉCOLE DES VÉTÉRINAIRES : RÉEMPLOI HORS SITE

RÉNOVATION DES LOGEMENTS DEBATTY-DE SWAEF : RÉEMPLOI SUR SITE

VALORISATION DES DÉMARCHES DE RÉEMPLOI

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TABLE DES MATIÈRES

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CONTEXTE COMMUNAL : CONTRAT DE QUARTIER DURABLE ET AGENDA 21

RÉNOVATION DE L’ÉCOLE DES VÉTÉRINAIRES : RÉEMPLOI HORS SITE

RÉNOVATION DES LOGEMENTS DEBATTY-DE SWAEF : RÉEMPLOI SUR SITE

VALORISATION DES DÉMARCHES DE RÉEMPLOI

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CONTEXTE COMMUNAL : CONTRAT DE QUARTIER DURABLE ET AGENDA 21 8

Agenda 21 local

N = plan d’actions qui définit des actions de développement durable, en concertation avec tous les services de l’administration et les acteurs concernés

Axe d’amélioration n°1 approuvés en 2012

N = Renforcement de l’exemplarité communale au niveau de sa gestion environnementale interne, en particulier au niveau de l’énergie et des déchets

➔ Conclusion : obligation d’un volet environnemental dans CQ + Dynamique Agenda 21 = collaboration interservices pour le réemploi dans les chantiers

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N Ancien bâtiment administratif à front de la rue des Vétérinaires

N Rénovation lourde en vue d’y créer un centre d’entreprises + espace de conférence avec restaurant ouvert sur le quartier

N Impossibilité de maintenir divers matériaux d’époque (vétusté, confort,…)

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RÉNOVATION DE L’ÉCOLE DES VÉTÉRINAIRES : RÉEMPLOI HORS SITE 10

N Collaboration avec ROTOR : visite et rapport de diagnostic

N Conclusion : nombreux matériaux de qualité ayant un potentiel de réemploi

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N Rédaction d’une procédure de vente des matériaux (1 page)

N Établissement d’un inventaire photo (20 lots) précisant quantités disponibles

N Discussion et appropriation par le Collège suivi d’un envoi par mail à environ 40 acheteurs potentiels identifiés via www.opalis.be

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N Deux visites sur site  remise d’offres par écrit  attribution au plus offrant N Approbation par le Collège de l’attribution des lots

N Paiement caisse communale puis enlèvement par l’acheteur sous sa responsabilité

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Bilan des matériaux réutilisés hors site N 80 portes

N 4 cheminées en marbre

N 6 rangées de sièges d’auditoire N 60 grilles de ventilation

N 500 m² de parquet en chène N Mobilier métallique

 Balance environnementale très positive N Point d’attention : bien identifier ce qui doit rester …

N Destination parfois surprenante : parquet en chêne réutilisé … au USA !

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RÉNOVATION DE L’ÉCOLE DES VÉTÉRINAIRES : RÉEMPLOI HORS SITE

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Bilan financier

N Recette directe : 2 855 €

N Economie suite à non-facturation du démontage et évacuation : 6 500 € N Temps de travail pour organiser et gérer la procédure de vente : ± 40 h

 Balance financière : positive également

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N Immeubles de logements communaux : 80 appartements 2 chambres

N Nécessité de rénovation en profondeur, d’agrandissement et de diversification de la taille des logements

N Projet financé dans le cadre du Contrat de quartier durable « Scheut »

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RÉNOVATION DES LOGEMENTS DEBATTY-DE SWAEF : RÉEMPLOI SUR SITE 18

N Peu de matériaux de qualité : portes intérieures banales, convecteurs au gaz désuets, sanitaires disparates et encrassés, …

N Dégradation avancée de certains éléments : squat, pigeons, ..

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N Quelques exceptions :

• Escalier en granito et garde corps ouvragés  maintien et protection chantier

• Portes d’entrées : maintien et restauration

Source : IBGE

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N Présence généralisée de plancher en bois posé sur dalle de béton dans les chambres

• Souvent recouvert par d’autres revêtements : bien protégé !

•  Proposition de l’architecte de maintenir ces planchers

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N Nécessité d’intervenir sous les planchers existant : isolation + TS

•  Dépose du plancher par grands morceaux et stockage sur place

•  Repose suivie d’une rénovation du plancher

N Utilisation de parties non conservées pour remplacement ponctuel

Source : IBGE

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Source : communeAnderlecht

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N Réemploi de matériaux également hors site

•  Vente de 60 portes en bois (même procédure que pour Ecole Vétérinaire)

•  Pavements des livings via entrepreneur

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N Réemploi de mobilier, vêtements, objets via OXFAM

N Enlèvement par un brocanteur et revente directe sur les marchés des Marolles

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Valorisation sélective lors de la vidange et déconstruction N Total d’environ 65 t de déchets évacués

N Tri sur place et valorisation sélective

• Bois (40 t)

• Verre plat (1,2 t)

• Métal

• DEEE

• Textiles

• Déchets chimiques

 Imposé dans le cahier des charges du marché « Vidange et démolition sélective »

A contrôler sur place !

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VALORISATION DES DÉMARCHES DE RÉEMPLOI

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N Visite Be-Circular 2017

N Visite Impulse septembre 2016

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N Article Journal communal été 2014

N Article Moniteur DD Brulocalis été 2015

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CE QU’IL FAUT RETENIR DE L’EXPOSÉ

28

Comment évaluer le potentiel de maintien sur site ?

N Principes de maintien à intégrer dans la mission de l’architecte N Prévoir des visites et sondages pour bien appréhender la

situation existante (limite les mauvaises surprises pendant le chantier)

Comment s’assurer de la bonne mise en œuvre par l’entrepreneur ?

N Bien décrire les objectifs dans cahier des charges N Rester ouvert à la discussion

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Comment évaluer le potentiel de réemploi hors site ?

N Contacter les spécialistes : Rotor, Ressources, Facilitateur,…

N Photographier les éléments, évaluer les quantités et préciser les modalités d’accès

Démarches de réemploi hors site (revente de matériaux) N A mener pendant phase de marché public du chantier

N Bien identifier les éléments à conserver (et donc après définition du projet architectural)

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CE QU’IL FAUT RETENIR DE L’EXPOSÉ

30

Quelles modifications dans les CSC Auteur de projet ?

N Intégration du principe de réemploi sur site dans la mission d’architecte + première identification du potentiel de maintien

Quelles modifications dans le CSC Entrepreneur ?

N Ajout de clauses techniques concernant les éléments maintenus (protection, restauration, etc) ou réutilisés sur site (modalités de dépose, stockage et repose)

N En cas de revente pour réemploi hors site : identifier la liste précise des matériaux concernés et que l’entrepreneur ne pourra pas récupérer pour son propre compte (éviter les contestations …)

N Démolition sélective (+ vidange le cas échéant) : obligation de tri sur site + préciser les différents flux de déchets à trier + obligation de reporting sur les quantités extraites

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Sites internet

N Bruxelles Environnement – Rubrique Déchets

https://environnement.brussels/thematiques/dechets-ressources/gestion-des- dechets/les-bons-gestes-par-type-de-dechet/la-gestion-e-4

N Rotor

N http://rotordb.org

Ouvrages

N Le guide du réemploi des matériaux de construction, (2013), Ressources, CCW et CCB-C

N Vade-Mecum pour le réemploi : Comment extraire les matériaux réutilisables de bâtiments publics, 2015, ROTOR

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CONTACT

MERCI POUR VOTRE ATTENTION ?

32

Karim BOULMAÏZ Rénovation urbaine Commune d’Anderlecht + 32 2 558 09 26

[email protected]

Christophe BOURGOIS Développement durable Commune d’Anderlecht + 32 2 800 07 47

[email protected]

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VALORISATION DES DÉMARCHES DE RÉEMPLOI

CONTEXTE COMMUNAL : CONTRAT DE QUARTIER DURABLE ET AGENDA 21

RÉNOVATION DE L’ÉCOLE DES VÉTÉRINAIRES : RÉEMPLOI HORS SITE

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VALORISATION DES DÉMARCHES DE RÉEMPLOI

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VALORISATION DES DÉMARCHES DE RÉEMPLOI

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