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FORMATION BÂTIMENT DURABLE

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Academic year: 2022

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Texte intégral

(1)

F ORMATION

B ÂTIMENT D URABLE

Baudouin TENNSTEDT - Citydev

Etude cas : chantier Vandergoten (AP 2018)

C HANTIERS EN ÉCONOMIE CIRCULAIRE

P RINTEMPS 2021

(2)

OBJECTIFS DE LA PRÉSENTATION

2

N Pourquoi recycler en marchés publics ?

N Comment considérer et apprécier la circularité d’un chantier dans un cahier des charges et un appel d’offre public ?

N Comment valoriser la circularité dans l’attribution d’un marché de promotion ou de travaux ?

N L’exemple du chantier VANDERGOTEN

Conclusions

(3)

TABLE DES MATIÈRES

3

QUI EST CITYDEV ?

LES MARCHÉS PUBLICS DE CITYDEV

LE PROJET VANDERGOTEN

(4)

QUI EST CITYDEV .

4

Société de Développement pour la Région de Bruxelles-Capitale Gewestelijke Ontwikkelingsmaatschappij voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest

1974:

2013:

(5)

QUI EST CITYDEV .

5

46 sites dédiés aux activités économiques, dont:

1 parc pour TPE en cours 3 parcs pour PME

4 incubateurs

8 centres d’entreprises 3 fablab

= 198 hectares de terrains en gestion (97,5 % occupés)

= 190.000 m² de bâtiments en propriété (93 % occupés)

= 429 sociétés implantées

= 24.140 emplois créés 4.228 logements construits ou en construction

(depuis 1988)

4.080 logements vendus au 6/11/2018

1.650 logements conventionnés sur 5 ans (2013-

2017)

(6)

logements neufs passifs - durables

Rénovation urbaine

Vallens, le bureau de contrôle PS2, Eiffage, R2D2 architecture et Citydev

Vallens, le bureau de contrôle PS2, Eiffage, R2D2 architecture et Citydev

(7)

HAUTES EXIGENCES DE QUALITÉ

✓ développement durable

✓ biodiversité

✓ hautes exigences énergétiques: passif - zéro-énergie - positif

✓ taille des logements

✓ logements traversants

✓ emplacements vélos

✓ terrasses

✓ adaptables aux PMR

✓ équipements communs

✓ espaces verts

(8)

Projets mixtes

planning urbanistique schémas directeurs

redynamisation

cohabitation

(9)

Mixité fonctionnelle

Mixité Sociale

Développement durable

Expérimentation Réactivité

Densité

Modularité Produire en ville

Partenariat

Echelle d’espaces Echelle de temps

Axes de développement

(10)

TABLE DES MATIÈRES

10

QUI EST CITYDEV ?

LES MARCHÉS PUBLICS DE CITYDEV

LE PROJET VANDERGOTEN

(11)

LES MARCHÉS PUBLICS DE CITYDEV

11

Type de marchés

N Marché de promotion, marché de travaux, missions déléguées, appel à projet, charges d’urbanisme

Critères d’attribution des marchés publics chez Citydev (100 points) N 50 % ➔ le prix

N 20 % ➔ la qualité d’intégration urbaine

N 20 % ➔ la qualité d’habitabilité des logements

N 10 % ➔les aspects de durabilité.

(12)

LES MARCHÉS PUBLICS DE CITYDEV

12

La durabilité dans les marchés de Citydev

N Référence : Annexe technique au CDC

(13)

LES MARCHÉS PUBLICS DE CITYDEV

13

La durabilité dans les marchés de Citydev

N Référence : Mémento des quartiers durables

(http://document.environnement.brussels/opac_css/elecfile/GIDS_2010_Qu

artierDurable_Mem)

(14)

TABLE DES MATIÈRES

14

QUI EST CITYDEV ?

LES MARCHÉS PUBLICS DE CITYDEV

LE PROJET VANDERGOTEN

(15)

LE PROJET VANDERGOTEN

15

(16)

LE PROJET VANDERGOTEN

16

(17)

LE PROJET VANDERGOTEN : ETAT EXISTANT

17

(18)

LE PROJET VANDERGOTEN : LES PROPOSITIONS

18

(19)

LE PROJET VANDERGOTEN : LE PROJET

19

(20)

LE PROJET VANDERGOTEN

20

(21)

LE PROJET VANDERGOTEN

21

(22)

LE PROJET VANDERGOTEN

22

u rc e / Bro n : Cit y d e v

(23)

LE PROJET VANDERGOTEN

23

Source / Bron : Citydev

(24)

LE PROJET VANDERGOTEN

24

(25)

LE PROJET VANDERGOTEN

25

(26)

LE PROJET VANDERGOTEN

26

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LE PROJET VANDERGOTEN

27

(28)

LE PROJET VANDERGOTEN

28

(29)

LE PROJET VANDERGOTEN

29

(30)

LE PROJET VANDERGOTEN

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(31)

LE PROJET VANDERGOTEN

31

(32)

LE PROJET VANDERGOTEN

32

(33)

CE QU’IL FAUT RETENIR DE L’EXPOSÉ

33

Comment intégrer la durabilité et la circularité dans les CDC publics ?

Préférer les procédures d’appels d’offres plutôt que les adjudications publiques

Etablir et pondérer des critères autres que « le prix »

Laisser la porte ouverte à « l’innovation » et « l’expérimentation »

Pourquoi recycler sur le chantier Vandergoten ?

Durabilité

Limiter les transports de matière entrante et sortante

Mise en valeur d’un matériaux

Histoire du quartier, appropriation de ses habitants

Valorisation d’une main d’œuvre à particularité par le travail

(34)

CONTACT

MERCI POUR VOTRE ATTENTION

?

34

Baudouin TENNSTEDT Gestionnaire de Projets Citydev

+ 32 2 422 52 36

btennstedt@citydev.brussels

Crédit photos : Vallens, le

bureau de contrôle PS2,

Eiffage, R2D2 architecture

et Citydev

Références

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