5 VILLAS CONTEMPORAINES AVEC VUE LAC CITYROC IMMOBILIER

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C I T Y R O C

I M M O B I L I E R

5 V I L L A S C O N T E M P O R A I N E S A V E C V U E L A C

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Implantée sur une magnifique parcelle au Chemin des Princes 33 et bénéficiant d’un bel ensoleillement de part son exposition sud-ouest, cette nouvelle construction (Label HPE) s’inspire d’une architecture contemporaine où les vues et la luminosité sont au coeur du projet.

Composée de 5 maisons résolument modernes, cette promotion privilégie la qualité de la

construction.

Chaque villa offre une surface brute de plancher d’env. 230 m2 soit 320 m2 utiles et se distribue sur 3 étages, avec un accès direct au parking souterrain.

La circulation s’articule autour d’un patio

central, desservant les deux niveaux supérieurs

composés : d’une cuisine haut de gamme

entièrement équipée, d’un espace salle à manger et salon, prolongé par une terrasse à l’étage au profit d’une belle vue sur le lac.

Le rez propose 3 chambres à coucher

comprenant deux salles de bain, dont une master avec dressing et bain en suite.

Le sous-sol dispose d’un accès au parking souterrain, d’une grande salle de jeux, d’une buanderie, d’un hammam et d’une salle de bain complète ainsi que des locaux technique.

Aménagements extérieurs :

Chaque villa dispose d’un jardin privatif de 190 à 550 m2.

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SOMMAIRE

01 02 03 04 05

Situation

Plans de vente Plans d’autorisation Prix des villas

Contact

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Princes 33 - MALIBU

SITUATION

Résidence de haut standing située au Chemin des Princes 33, à seulement 1 km du centre de Vésenaz, proche de toutes les commodités, arrêt de bus à 100m.

Environnement calme et privilégié.

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1 2

5

4

3

*distance en voiture

Centre de Cologny à 5 min.*

2

Centre-ville de Genève à 12 min.*

3

Yacht Club Genève à 3 min.*

4

Vésenaz, Manor Vésenaz à 7 min.*

5

École de Vésenaz à 1.2 km.

École Notre-dame du lac à 1.8 km.

1 Golf club de Cologny à 1.9 km.

Bus A à 100m.

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PLANS DE VENTE

N

4

1

1 5

5 6

6

3

3 2

2

Unité : V.03

Étage : S-S / RDC / 1

^ER

Nbre de chambre : 3

Nbre de salle de bain + WC : 3 Surface utile : 314.7 m

²

Surface brute de plancher : 223.5 m

²

Surface terrasse/balcon : 29 m

²

Surface de jardin : 190.7 m

²

Surface de la parcelle : 355.4 m

²

V i l l a 3

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Princes 33 - MALIBU

Sous-sol Rez-de-chaussée 1^er étage

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Princes 33 - MALIBU Intérieur villa 1

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Princes 33 - MALIBU Extérieur jardin villas 2,3,4

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Princes 33 - MALIBU Patio

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PRIX DES VILLAS

M2 SBP TERRA SSE + BAL CON SOUS - SOL JARDIN M2 UTILES PRIX PARKING INTÉRIEUR NBRE D ’ET AGE

NBRE DE CHAMBRE STATUT

LO TS

Villa 1 Villa 2 Villa 3 Villa 4 Villa 5

231.5 223.5 223.5 223.5 230.5

29.7 29.0 29.0 29.0 29.0

92 90.5

91.2 81.6 81.6

431.60 189.90 190.70 191.40 551.30

323.5 314 314.7 305.1 311.9

2 2 2 2 2

3 3 3 3 3 3

3 3 3 3

3 800 000 CHF 3 800 000 CHF 3 800 000 CHF 3 800 000 CHF 4 000 000 CHF

DISPONIBLE DISPONIBLE DISPONIBLE DISPONIBLE RÉSERVÉ

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Princes 33 - MALIBU

ROUSSEAU N°5

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Cette brochure et tous les documents s’y rapportant, y.c. les images de synthèse sont non contractuels. Seul l’acte notarié fait foi.

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