Vendu par Immeubles Gloria

(1)

rpt_Header_SubR:

Gatineau 194 unités

200 Cité-des-Jeunes

Vendu par Immeubles Gloria

1,816,443 $ 91,495 $ 4.98 % 20.04

7.75 % 18.90 %

14,461,700 $ 9,874,400 $ 4,587,300 $ 13,006,300 $ 9.77

2015-2017

2018-2020

0 30 104 60 0 0 194 3

- Tour résidentielle en béton de 194 logements

- Localisation centrale à 10 minutes du centre-ville d'Ottawa - Près de l'UQO et de l'Université d'Ottawa

- À proximité du centre commercial les Galeries de Hull - Près du casino, des hôpitaux, écoles et transports en commun - Plusieurs rénovations majeurs faites dans les dernières années

- Réno: brique, ascenseur, balcons, fenêtres, portes, etc.

- Bonne gestion en place - Bonne qualité de locataires

- Excellent potentiel d'augmentation des loyers

- Possibilité de construire une nouvelle tour de 10 étages sur le terrain - Superbe opportunité d'investissement avec beaucoup de potentiel Résidentiel

Revenus Coût par Unité TGA

MRB MRN

Retour sur Liquidités Retour sur Investissement

Rôle Antérieur

Évaluation Municipale Sommaire Financier

Terrain Bâtiment Total

Faits Saillants

514-683-6666

Michel Knot [email protected] www.immeublesgloria.com

10:01 2020-11-02

(2)

rpt_Header_SubR:

Gatineau 194 unités

200 Cité-des-Jeunes

Revenus & Dépenses

Revenus - Garage

Taxes - Spéciale Gaz Naturel Électricité Assurances Contrat - Coinamatic Déneigement / Pelouse Ascenseur

Location - Réservoirs Eau Chaude Contrat - Déchets

Frais Interac Réserve - Structure

Téléphone

Revenus - Entreposage

Revenus - Loyer Courant Ajustement Revenus - Autre

Revenus - Buanderie Revenus - Stationnement

194 3 100 200

500 $ 0 $ 21,147 $ 0 $ 0 $ 86,855 $ 0 $ 0 $

209,566 $ 18,663 $ 0 $ 0 $ 0 $ 35,652 $ 205,933 $ 29,064 $ 0 $ 10,099 $ 0 $ 0 $ 4,500 $ 116,400 $ 19,400 $ 86,479 $ 1,737,096 $ 43,200 $

10,624 $

97,000 $ 15,000 $

0 $

1,816,443 $

1,729,588 $

843,880 $

885,708 $

3 $ 0.0%

2%

5.0%

0.0%

12.1%

2.1%

1.1%

0.0%

11.9%

0.0%

1.7%

0.0%

0.6%

0.0%

0.3%

6.7%

1.1%

5.6%

5.0%

1,080 $

184 $ 96 $ 0 $ 0 $ 0 $ 1,062 $

0 $ 150 $ 0 $ 55 $ 52 $ 0 $ 23 $ 600 $ 100 $ 500 $ 446 $ 0%

1%

0%

8,954 $ 223 $ 0 $ 109 $ 0 $ 0 $ 448 $ 0 $ 0 $

1% 77 $

0% 0 $

96%

100%

48.8% 4,350 $

51.2%

2020 facture 2019-2020 facture

2020-03-31 2020-03-27 70% des revenus 2020-2021 facture

inclus dans taxes municipales Altitude

SCHL estimé SCHL estimé SCHL estimé Antenne sur le toit

Estimé

SCHL estimé

REVENU _% _{Par Unité} _Notes

Revenus - Résidentiel Revenus - Commercial

REVENU POTENTIEL BRUT Inoccupation - Résidentiel Inoccupation - Commercial Inoccupation - Stationnement REVENU BRUT EFFECTIF DÉPENSES

Taxes - Municipale Taxes - Scolaires Taxes - Eau Taxes - Ordures

Réparation & Maintenance Superintendant - Concierge Administration

TOTAL DÉPENSES

REVENU NET

$ Type

2 ½ 3 ½ 4 ½ 5 ½ 6 ½+

0 30 104

60 0 0 194

0 $ 224,124 $ 915,336 $ 597,636 $ 0 $ 0 $ 1,737,096 $

0%

13%

53%

34%

0%

0 $ 623 $ 733 $ 830 $ 0 $ 0 $ 746 $ 1 ½

3.65

3

43,200 $

43,200 $

###########

###########

3 Studio 3

Alcôve 1 chambre 2 chambres 3 chambres 4 chambres + Total

Unités Moy Annuel $ %

RÉSIDENTIEL

Type Espace Commercial

Grandeur Unités Annuel $ $/pc.

COMMERCIAL

Total 0%

15%

54%

0%

%

31%

514-683-6666

Michel Knot [email protected] www.immeublesgloria.com

L'information présentée ci-haut a été obtenue de sources que nous croyons fiables; toutefois, nous n'acceptons aucune responsabilité pour son exactitude.

10:01 2020-11-02

(3)

200 Cité-des-Jeunes

Résidentiel - Liste des Loyers

Statistiques

Gatineau 194 unités

RÉSIDENTIEL

4 chambres + 3 chambres 2 chambres 1 chambre Alcôve

Studio 1 ½

2 ½ 3 ½ 4 ½ 5 ½ 6 ½ +

0 30 104

60 0 0

0 $ 0 $

0 $ 0 $ 0 $ 0 $ 0 $ 0 $ 0 $

224,124 $ 18,677 $

623 $ 465 $ 700 $ 700 $ 21,000 $ 252,000 $ 77 $ 2,323 $

915,336 $ 76,278 $

733 $ 535 $ 850 $ 850 $ 88,400 $ 1,060,800 $ 117 $ 12,122 $

597,636 $ 49,803 $

830 $ 688 $ 955 $ 925 $ 55,500 $ 666,000 $ 95 $ 5,697 $

0 $ 0 $

0 $ 0 $ 0 $ 0 $ 0 $ 0 $ 0 $

0 $ 0 $

0 $ 0 $ 0 $ 0 $ 0 $ 0 $ 0 $ 0 $

0 $ 68,364 $ 145,464 $ 27,876 $ 0 $

1,737,096 $ 144,758 $

746 $ 850 $ 164,900 $ 1,978,800 $ 104 $ 20,142 $ 241,704 $

3.65 194

TOTAL

Grandeur Unités Moyenne Min Max Mensuel $ Annuel $ Moyenne Mensuel $ Annuel $ Moyenne Mensuel $ Annuel $ Type

Différence Actuel VS Marché Valeur Marchande

Actuel

STATISTIQUES

STATISTIQUES PAR IMMEUBLE

Moyenne Mensuel $ Annuel $ Unités

Adresse

200 194 746 $ 144,758 $ 1,737,096 $

144,758 $ 1,737,096 $ 746 $

Total 194

STATISTIQUES PAR ÉTAGE

Moyenne Mensuel $ Annuel $ Unités

Étage

01 12 729 $ 8,750 $ 105,000 $

02 13 708 $ 9,199 $ 110,388 $

03 13 712 $ 9,257 $ 111,084 $

04 13 739 $ 9,603 $ 115,236 $

05 13 750 $ 9,750 $ 117,000 $

06 13 734 $ 9,546 $ 114,552 $

07 13 732 $ 9,521 $ 114,252 $

08 13 745 $ 9,690 $ 116,280 $

09 13 769 $ 10,000 $ 120,000 $

10 13 747 $ 9,711 $ 116,532 $

11 13 769 $ 9,991 $ 119,892 $

12 13 752 $ 9,775 $ 117,300 $

13 13 753 $ 9,784 $ 117,408 $

14 13 781 $ 10,157 $ 121,884 $

15 13 771 $ 10,024 $ 120,288 $

144,758 $

194 746 $ 1,737,096 $

TOTAL

L'information présentée ci-haut a été obtenue de sources que nous croyons fiables; toutefois, nous n'acceptons aucune responsabilité pour son exactitude.

www.immeublesgloria.com [email protected]

Michel Knot 514-683-6666

10:01 2020-11-02

(4)

6334-16-9417

Numéro matricule:

Utilisation prédominante:

Numéro d'unité de voisinage: ¹²⁷²

1000 LOGEMENT

1. Identification de l'unité d'évaluation

Adresse: 200 BOULEVARD DE LA CITE-DES-JEUNES

Arrondissement:

Cadastre(s) et numéro(s)de lot : ^{1 342 387}

HULL

Dossier d'évaluation No:

^{5 546}

2. Propriétaire

Nom: 9125-5216 QUEBEC INC

Adresse postale: 5655 PARC AVENUE app 210

Municipalité: MONTREAL (QUEBEC) H2V 4H2

Date d'inscription au rôle: ^2003-03-04 Complément:

A/S MICHAEL FISHER

Statut aux fins d'imposition scolaire: Personne morale

3. Caractéristiques de l'unité d'évaluation

Nombre d'étages: ¹⁵

Caractéristiques du bâtiment principal

Année de construction: ¹⁹⁷⁴

Aire d'étages: ^{13681,8 m2}

Genre de construction:

Lien physique:

Nombre de logements ¹⁹⁴

Nombre de locaux non residentiels: ⁰ Nombre de chambres locatives: ⁰

10 922,20

Superficie:

108,96

Mesure frontale:

Caractéristiques du terrain

m m2

4. Valeurs au rôle d'évaluation

Date de référence au marché: ^2016-07-01

Valeur du terrain:

^{4 587 300}

Valeur du bâtiment:

^{9 874 400}

Valeur de l'immeuble:

^{14 461 700}

Valeur de l'immeuble au rôle antérieur:

^{13 006 300}

$

5. Répartition fiscale

Catégorie et classe d'immeuble à des fins d'application des taux variés de taxation : 6 logements et plus

Immeuble: Valeur imposable:

^{14 461 700}^$

Valeur non imposable: ⁰

^$

Rôle d'évaluation foncière

2018, 2019 et 2020 en vigueur pour les exercices financiers:

VILLE DE GATINEAU

Municipalité de:

(5)

(6)

CDJ 200 - 01 CDJ 200 - 02

CDJ 200 - 03 CDJ 200 - 04

CDJ 200 - 05 CDJ 200 - 06

(7)

CDJ 200 - 07 CDJ 200 - 08

CDJ 200 - 09 CDJ 200 - 10

CDJ 200 - 11 CDJ 200 - 12

(8)

CDJ 200 - 13 CDJ 200 - 14

CDJ 200 - 15 CDJ 200 - 16

CDJ 200 - 17 CDJ 200 - 18

(9)

CDJ 200 - 19 CDJ 200 - 20

CDJ 200 - 21 CDJ 200 - 22

CDJ 200 - 23 CDJ 200 - 24

(10)

Vendu par Immeubles Gloria

rpt_Header_SubR:

Gatineau 194 unités

200 Cité-des-Jeunes

Vendu par Immeubles Gloria

rpt_Header_SubR:

Gatineau 194 unités

200 Cité-des-Jeunes

Revenus & Dépenses

200 Cité-des-Jeunes

Résidentiel - Liste des Loyers

Statistiques

Gatineau 194 unités

RÉSIDENTIEL

STATISTIQUES

6334-16-9417

Numéro matricule:

Utilisation prédominante:

Numéro d'unité de voisinage: 1272

1000 LOGEMENT

1. Identification de l'unité d'évaluation

Adresse: 200 BOULEVARD DE LA CITE-DES-JEUNES

Arrondissement:

Cadastre(s) et numéro(s)de lot : 1 342 387

HULL

Dossier d'évaluation No:

2. Propriétaire

Nom: 9125-5216 QUEBEC INC

Adresse postale: 5655 PARC AVENUE app 210

Municipalité: MONTREAL (QUEBEC) H2V 4H2

Date d'inscription au rôle: 2003-03-04 Complément:

Statut aux fins d'imposition scolaire: Personne morale

3. Caractéristiques de l'unité d'évaluation

Nombre d'étages: 15

Caractéristiques du bâtiment principal

Année de construction: 1974

Aire d'étages: 13681,8 m2

Genre de construction:

Lien physique:

Nombre de logements 194

Nombre de locaux non residentiels: 0 Nombre de chambres locatives: 0

Superficie:

108,96

Mesure frontale:

Caractéristiques du terrain

m m2

4. Valeurs au rôle d'évaluation

Date de référence au marché: 2016-07-01

Valeur du terrain:

Valeur du bâtiment:

Valeur de l'immeuble:

Valeur de l'immeuble au rôle antérieur:

5. Répartition fiscale

Catégorie et classe d'immeuble à des fins d'application des taux variés de taxation : 6 logements et plus

Immeuble: Valeur imposable:

Valeur non imposable: 0

Rôle d'évaluation foncière

2018, 2019 et 2020 en vigueur pour les exercices financiers:

VILLE DE GATINEAU

Municipalité de:

CDJ 200 - 01 CDJ 200 - 02

CDJ 200 - 03 CDJ 200 - 04

CDJ 200 - 05 CDJ 200 - 06

CDJ 200 - 07 CDJ 200 - 08

CDJ 200 - 09 CDJ 200 - 10

CDJ 200 - 11 CDJ 200 - 12

CDJ 200 - 13 CDJ 200 - 14

CDJ 200 - 15 CDJ 200 - 16

CDJ 200 - 17 CDJ 200 - 18

CDJ 200 - 19 CDJ 200 - 20

CDJ 200 - 21 CDJ 200 - 22

CDJ 200 - 23 CDJ 200 - 24

CDJ 200 - 25 CDJ 200 - 26

CDJ 200 - 27 CDJ 200 - 28

CDJ 200 - 29

Numéro d'unité de voisinage: ¹²⁷²

Cadastre(s) et numéro(s)de lot : ^{1 342 387}

Date d'inscription au rôle: ^2003-03-04 Complément:

Nombre d'étages: ¹⁵

Année de construction: ¹⁹⁷⁴

Aire d'étages: ^{13681,8 m2}

Nombre de logements ¹⁹⁴

Nombre de locaux non residentiels: ⁰ Nombre de chambres locatives: ⁰

Date de référence au marché: ^2016-07-01

Valeur non imposable: ⁰