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L a P e r g o l a. > C h a n t e l o u p e n B r i e

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Academic year: 2022

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(1)

L a P e r g o l a

> C h a n t e l o u p e n B r i e

(2)

la p a ss io n d e b â t ir

SPIRIT réunit des managers expérimentés, chacun porteur d’un domaine de compétence ou d’un savoir faire spécifique qu’il met au service de l’ensemble de l’équipe. Forts de leur complémentarité et de leur enthousiasme, ils reflètent les valeurs qui font la per- sonnalité de SPIRIT : rigueur, imagination, écoute, esprit d’entreprise.

S’il fallait définir SPIRIT en quelques mots, il convien- drait d’évoquer avant toute chose :

● Le plaisir du travail bien fait,

● La fierté des belles réalisations,

● La passion d’entreprendre.

Ainsi, pour les équipes de SPIRIT, la réussite d’un pro- jet se concrétise par la satisfaction des clients utilisa- teurs et investisseurs, par la qualité architecturale, fonctionnelle et technique de l’ouvrage.

Les hommes et les femmes de SPIRIT se doivent, afin d’apporter les meilleures solutions, d’être à la fois à l’écoute des besoins, imaginatifs et rigoureux dans la mise en œuvre.

Tel est l’enjeu que les équipes de SPIRIT se sont fixé : mettre leur passion, leur imagination au service de leurs clients.

(3)

3

Un environnement

préservé

(4)

un e vi lle e n m o u v e m e n t

Territoire chargé d’histoire, la commune de Chanteloup en Brie a su préserver un environnement vert avec les 70 hectares du bois de Chigny.

Bien que faisant partie intégrante de la Ville nouvelle de Marne la Vallée, la ville a conservé un caractè- re rural à son village historique.

Grâce au dynamisme de sa vie locale, Chanteloup se veut également une ville chaleureuse et citoyenne.

Soucieux de s’intégrer au mieux à cet environnement privilégié, Spirit réalise une résidence agréable bor- dée par un jardin verdoyant où se conjuguent nature et confort de vie.

A proximité du centre du village et de ses commodi- tés, « La Pergola » bénéficie d’un environnement calme et privilégié.

(5)

Un environnement 5

privilégié

Accès :

De Paris sortie porte de Bercy autoroute A4 sortie N°12 Marne la Vallée Val d’Europe D 345 puis direction Chanteloup en Brie.

Par le rail:

RER Ligne A gare de Val d’Europe.

SNCF gare de l’Est gare de Lagny sur Marne.

Dessertes Bus :

De nombreuses lignes de bus desser- vent la commune notamment vers les grands centres commerciaux et les gares RER du Val d’Europe ou SNCF de Lagny.

Nous vous proposons de découvrir cette résidence composée d’appartements du studio au 4 pièces avec balcons, terrasses ou jardins privatifs et par- kings en sous-sol.

SPIRIT attache une attention particulière à respecter l’environnement des ses réalisations. Ainsi, cette rési- dence, Bâtiment Basse Consommation (BBC), bénéficie du label NF Logement démarche HQE® et s’inscrit dans une démarche environnementale approfondie qui concilie confort, environnement et économies.

CHANTELOUP-EN-BRIE

MAIRIE

ECOLE

TERRAIN DES SPORTS

TENNIS GROUPE SCOLAIRE

CENTRE DE LOISIRS

VERS MONTEVRAIN

VERS RER

PARC COMMERCIAL

DU CLOS DES CHÊNES

La Pergola BUREAU DE VENTE

AVENUE DE LA JONCHERE D5 ROUTE DE LA FERME DU PAVILLON

BOULEVARD DE LA PLAINE RUE DES CHAMPS

ROBA ILLES AVENUE D

U C HENE

ST-F IACRE

AV

ENUE D

E LA FERME BRIARDE ROUTE DU MOULIN-BOURCIER

AV ENU

E DU BO

IS D

E CH IGN

Y

D 231

(6)

un in té rie ur à v o tr e i m a g e

Chaque programme SPIRIT est étudié dès sa conception pour vous proposer des logements fonctionnels de standing répondant aux dernières normes en vigueur en terme d’isolation thermique, acoustique, d’équipements techniques, et de confort…

Les équipes de SPIRIT attachent également une attention toute particulière à prendre au mieux en compte vos souhaits et vos demandes de modifications tant que les contraintes techniques le permettent.

Des prestations de grande qualité assurent votre bien-être au quotidien :

•Chape isophonique

•Balcons et terrasses

•Accès sécurisés

•Parkings en sous-sol

Confort

et bien-être

(7)

2 Pièces

(8)

3 Pièces

(9)

9

4 pièces

(10)

Le panneau solaire est un dispositif destiné a récupérer le rayonnement solaire pour le convertir en énergie.

Le panneau solaire thermique, appelé capteur solaire thermique, convertit la lumière en chaleur et l’utilise sous forme d’eau chaude.

Pour l’eau chaude, des panneaux solaires

Capteur

Ballon

Régulateur Pompe de

circulation

Résistance électrique

Échangeur Eau chaude

Eau froide Schéma de principe

d’un chauffe-eau électrosolaire

Pour le chauffage, une chaudière à condensation

Le chauffage avec chaudière à condensation offre la particularité de récupérer la chaleur latente contenue dans la vapeur d’eau rejetée par les produits de combustion et de la resti- tuer au circuit de chauffage.

Il permet entre 30 à 40% d’économies par rap- port à un chaudière de plus de 15 ans et 20%

par rapport à une chaudière standard récente.

Le chauffage au gaz à condensation est une de meilleures réponses en terme de préservation de l’énergie et de l’environnement. Il est temps de ne plus jeter les calories provenant de nos fumées chaudes à l’extérieur.

Associé à une énergie gratuite comme le solaire thermique, le chauffage gaz à condensation devient une référence exemplaire.

Sorties fumées Gaz

Évacuation des condensats Premier échange

Retour du circuit chauffage Départ

du circuit chauffage

Second échange

L’ es p rit v e rt DES ÉQUIPEMENTS PERFORMANTS

RESPECTUEUX DE L’ENVIRONNEMENT

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Un confort au quotidien

• Chape acoustique

• Conception fonctionnelle de l’immeuble et des parties communes

• Meilleure isolation acoustique entre les appartements et à l’intérieur de l’appartement

• Meilleure isolation thermique en hiver et en été

Préservation de l’environnement

•Chantier “propre “ pendant la phase de construction

• Chauffage au gaz par chaudière à condensation

• Production d’eau chaude par panneaux solaires

• Conception des locaux poubelles de l’immeuble qui permet un tri sélectif

Economies d’énergie et de charges

Maîtrise de la consommation d’énergie :

• Chauffage gaz par chaudière à condensation

• Production d’eau chaude par panneaux solaires

Maîtrise de la consommation d’eau :

• Equipement sanitaire certifiés NF

• Double chasse dans les wc

• Mitigeurs avec butées

• Compteurs d’eau individuels

Maîtrise des charges :

• Durabilité de la construction

• Eclairage des parties communes par détécteur de présence

• Ascenseur à variation de fréquence réduisant la consommation d’éléctricité

POUR VOTRE LOGEMENT CONCILIEZ , CONFORT, ENVIRONNEMENT ET ÉCONOMIES DE CHARGES

< - 50 A 50 à 90 B 91 à 150 C 151 à 230 D 231 à 310 E

311 à 450 F

> de 450 G

La Pergola

Logement neuf construit après 2005

Logement ancien construit après 1975 Logement ancien construit avant 1975

ÉCHELLE DES CONSOMMATIONS D’ÉNERGIE : kWh EP/m2an

Références

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