la construction neuve en Auvergne

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la construction neuve en Auvergne

Les Logements Les Locaux

Niveau record des autorisations

Après une année 2004 caractérisée par une progression très importante par rapport à 2003, l’année 2005 amplifie encore cette tendance avec 11 054 logements autorisés, ce qui traduit une augmentation de 13% et un niveau record, plus observé depuis les années 80.

Explosion du collectif

6 505 maisons ont été autorisées dans l’année ce qui constitue une quasi- stabilité par rapport à 2004, mais c’est le secteur collectif qui connaît depuis deux ans une véritable explosion et oriente la conjoncture à la hausse, avec 4 549 appartements autorisés, soit une augmentation de 39% par rapport à l’année dernière.

Des marchés très différenciés

En termes de marchés, l’accession directe à la propriété reste majoritaire mais ne représente que 49% de l’ensemble des autorisations, la promotion privée, soutenue par le dispositif « De Robien » 30%, alors que

le locatif privé rassemble 13% des initiatives et le locatif public 8%.

Une tendance conforme à la tendance nationale

La conjoncture nationale s’inscrit également à la hausse (+12%) avec une prédominance du secteur collectif (+19%) dont la pression relative apparaît toutefois un peu moins prononcée qu’en Auvergne.

Progression des mises en chantier

Les mises en chantier déclarées en 2005 avec 9 182 logements affichent une progression annuelle de 5,5% et atteignent aussi un niveau remarquable.

Le secteur individuel augmente de 13%

par rapport à 2004 avec 6 233 maisons mises en chantier alors que le secteur collectif apparaît en recul avec 2 949 appartements. Les délais plus importants entre la délivrance du permis et la mise en chantier en secteur collectif peuvent expliquer le différentiel des tendances dans ce domaine entre les permis délivrés et les observations de début de travaux.

Forte hausse des autorisations

1 656 000 m² de locaux ont été autorisés sur les 12 derniers mois, ce qui marque une augmentation très importante de 38% par rapport à 2004 et constitue, à l’image des logements, un niveau record.

Le secteur agricole qui représente 42% seulement des surfaces autorisées progresse de 17%.

Le secteur secondaire avec 409 000 m² de locaux autorisés connaît une envolée de 72%.

Le secteur tertiaire avec 543 000 m² autorisés augmente de 50%, soutenu par l’ensemble de ses composantes, dont +52% pour les bureaux, +12% pour les commerces et enfin +78% pour l’enseignement, culture, loisirs et autres domaines.

Une conjoncture de la construction neuve très favorable pour l’ensemble des secteurs en 2005.

11 054 logements autorisés en Auvergne en 2005, soit une augmentation de 13% par rapport à 2004.

Le secteur collectif, soutenu par le dispositif

« De Robien », progresse de 39%.

Les ouvertures de chantiers déclarées, sont supérieures en 2005 de 5,5% à celles de 2004.

Les surfaces de locaux autorisés avec 1 656 000 m² atteignent un niveau record.

SITADEL (Système d’Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et locaux) fournit des informations sur la construction neuve, le nombre de logements autorisés ou commencés selon le type de construction, le mode d’utilisation, le maître d’ouvrage. Sont également disponibles les surfaces de locaux autorisés ou commencés, réparties par catégorie de maître d’ouvrage et par type d’ouvrage. Cette application recense l’ensemble des opérations de construction ayant fait l’objet d’une demande de permis de construire. SITADEL est une base de données exhaustive, contrôlée et enrichie tous les mois. Les données issues de SITADEL sont disponibles pour la France entière, les régions, les départements et les communes.

N° 1

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^ème

trimestre 2005

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Variation

12-2003 12-2004 12-2005 2005/2004 Créations Variation* Créations Variation

7 930 9 812 11 054 12.7% 2 695 0.8% 11 054 12.7%

dont individuels 5 641 6 528 6 505 -0.4% 1 516 -6.2% 6 505 -0.4%

dont collectifs 2 289 3 284 4 549 38.5% 1 179 11.5% 4 549 38.5%

6 464 8 707 9 182 5.5% 2 616 4.2% 9 182 5.5%

dont individuels 5 048 5 540 6 233 12.5% 1 625 19.7% 6 233 12.5%

dont collectifs 1 416 3 167 2 949 -6.9% 991 -14.0% 2 949 -6.9%

Cumul annuel 3 derniers mois Année mobile

* évolution par rapport au trimestre équivalent de l'année n-1 L

O G E M E N T S

AUTORISES

DECLARES COMMENCES

unité : logement

Les logements

Logements en année mobile

5000 6000 7000 8000 9000 10000 11000 12000

01-20 04

02-20 04

03-20 04

04-20 04

05-20 04

06-20 04

07-20 04

08-20 04

09-20 04

10-20 04

11-20 04

12-20 04

01-20 05

02-20 05

03-20 05

04-20 05

05-20 05

06-20 05

07-20 05

08-20 05

09-20 05

10-20 05

11-20 05

12-20 05

Autorisés Déclarés commencés

Logements autorisés en année mobile

0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000

01-20 04

02-20 04

03-20 04

04-20 04

05-20 04

06-20 04

07-20 04

08-20 04

09-20 04

10-20 04

11-20 04

12-20 04

01-20 05

02-20 05

03-20 05

04-20 05

05-20 05

06-20 05

07-20 05

08-20 05

09-20 05

10-20 05

11-20 05

12-20 05

Allier Cantal Haute-Loire Puy de Dôme

Destination des logements autorisés Année 2005

49% 13%

8%

30%

Vente Locatif public Locatif privé Accession

Nombre de logements autorisés Année 2005

0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500

Allier Cantal Haute-Loire Puy de Dôme

Individuel Collectif

Résultats régionaux

(3)

Puy de Dôme

11%

40%

39%

10%

Haute-Loire

16%

68%

15% 1%

Destination des logements autorisés par département Année 2005

Cantal

15%

73%

9% 3%

Allier

49% 15%

9%

27%

Résultats nationaux

Evolution des logements par région en année mobile (mois M-1)

Source : DAEI / SESP 6,7 26,2

0,9 39,1

14,5 -2,9

35 43

-5 22,2

9,8 4,9 14,9

8,1

12,9 7,4 18,5

8,8 16,6

10,9

7

24,8

4 17,6

7,6 12,1

12,9 20,4

-3,8 28,9

5,6 21,5 8 19,7

19,2

10,7

27,3 16

25,1 13,5 0,3

-0,9

-0,5

12

(4)

Variation

12-2003 12-2004 12-2005 2005/2004 Créations Variation* Créations Variation 1 275 853 1 203 457 1 656 090 37.6% 430 267 58.0% 1 656 090 37.6%

646 759 603 018 703 608 16.7% 159 115 48.9% 703 608 16.7%

258 576 237 339 409 163 72.4% 134 640 111.9% 409 163 72.4%

370 518 363 100 543 319 49.6% 136 512 34.0% 543 319 49.6%

dont bureaux 76 233 70 881 107 978 52.3% 28 545 34.6% 107 978 52.3%

dont commerces 118 381 127 420 142 684 12.0% 50 417 6.4% 142 684 12.0%

dont autres 175 904 164 799 292 657 77.6% 57 550 72.8% 292 657 77.6%

1 127 304 1 149 903 1 198 694 4.2% 347 923 13.7% 1 198 694 4.2%

594 450 571 840 643 215 12.5% 185 019 22.8% 643 215 12.5%

272 540 240 073 214 100 -10.8% 71 811 16.3% 214 100 -10.8%

260 314 337 990 341 379 1.0% 91 093 -2.5% 341 379 1.0%

dont bureaux 40 235 88 603 47 846 -46.0% 13 658 -50.1% 47 846 -46.0%

dont commerces 83 670 85 640 133 906 56.4% 34 802 79.8% 133 906 56.4%

dont autres 136 409 163 747 159 627 -2.5% 42 633 -8.7% 159 627 -2.5%

unité : surface en m²

Cumul annuel 3 derniers mois Année mobile

* évolution par rapport au trimestre équivalent de l'année n-1 L

O C A U X

AUTORISES Agricole Secondaire

Tertiaire & hébergement

DECLARES COMMENCES Agricole

Secondaire

Tertiaire & hébergement

Les locaux

Locaux en année mobile (en m²)

700 000 900 000 1 100 000 1 300 000 1 500 000 1 700 000

01-20 04

02-20 04

03-20 04

04-20 04

05-20 04

06-20 04

07-20 04

08-20 04

09-20 04

10-20 04

11-20 04

12-20 04

01-20 05

02-20 05

03-20 05

04-20 05

05-20 05

06-20 05

07-20 05

08-20 05

09-20 05

10-20 05

11-20 05

12-20 05

Locaux autorisés en année mobile (en m²)

0 100 000 200 000 300 000 400 000 500 000 600 000 700 000 800 000

01-20 04

02-20 04

03-20 04

04-20 04

05-20 04

06-20 04

07-20 04

08-20 04

09-20 04

10-20 04

11-20 04

12-20 04

01-20 05

02-20 05

03-20 05

04-20 05

05-20 05

06-20 05

07-20 05

08-20 05

09-20 05

10-20 05

11-20 05

12-20 05

Allier Cantal Haute-Loire Puy de Dôme

Types de locaux autorisés Année 2005 25%

33%

42%

Agricole Secondaire Tertiaire &

hébergement

Evolution des surfaces autorisées (flux 2005 / flux 2004)

0%

20%

40%

60%

80%

Agricole Secondaire Tertiaire &

hébergement

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Rédaction DRE / DHC Cellule Statistiques

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