الرهن الرسمي كضمانة عينية للقرض العقاري

يـملعلا ثـحبلاو يـلاعلا مــيلعتلا ةرازو

Ministère de l’Enseignement Supérieur et de la Recherche Scientifique

مناغتسم سيداب نب ديمحلا دبع ةعماج

و قوقحلا ةيلك :عجرملا ةيسايسلا مولعلا . ... مسق : صاخلا نوناقلا رتساملا ةداهش لينل ةساردلا ةياهن ةركذم ةيسايسلا مولعلا و قوقحلا ناديم :ةبعشلا قوقحلا :صصختلا صاخلا نوناقلا . دادعإ نم ة(بلاطلا :) تحت :)ة(ذاتسلأا فارشإ نيـمأ يركز ةمطاف يديمح

ةشقانملا ةنجل ءاضعأ

)ة(ذاتسلأا

ةحتاف ربجم .

اسيئر

)ة(ذاتسلأا

ةمطاف يديمح

اررقم افرشم

)ة(ذاتسلأا

ريخلا مأ يرحب

اشقانم

:ةيعماجلا ةنسلا 2018 / 2019 :موي تشقون 23 / 06 / 2019

يراقعلا ضرقلل ةينيع ةنامضك يمسرلا نهرلا

كش

ــ

ر

ناــفرـــعو

ب قيلي ادمح لله دمحلا

مامتإب انيلع معنأ يذلا ،هناطلس ميظع و ههجو للاج

الله قلخ فرشأ ىلع ملاسلاو ةلاصلاو ،باعصلا انل للذ و ةركذملا هذه

: هلوقب لامعو ،الله دبع نب دمحم انديس

«

الله ركشي لا ، سانلا ركشي لا نم

»

مدقتأ

ىمسأب

يناعم

ريدقتلا

مارتحلإاو

ىلإ

يتذاتسأ

ةلضافلا

ةروتكدلا

"

ةمطاف يديمح

"

يتلا

مل

لخبت

انيلع

دهج

ا

لاو

ا تقو

نم

اهتقو

نيمثلا

دقف

تم

انل

لك

ام

هجاتحن

نم

حصن

داشرإو

هيجوتو

مغر

،اهتلااغشنإ

ا ركشف

كل

اي

انتذاتسأ

ةميركلا

.

ىلإ ركشلاب ينثأ و

هذه ةشقانم مهلوبق ىلع ةشقانملا ةنجل ءاضعأ ةذتاسلأا

ام ىلع و ةيجوخاديبلا و ةيملعلا مهئابعأ ةرثك مغر ةركذملا

و دهج نم هولذب

.ةركذملا هذه بيوصت و ميوقت يف تقو

انثح و انعجشو نوعلا و ةدعاسملا دي انل دم نم لك ىلإ لوصوم ركشلا و

و ءاقدصأ نم يملعلا ثحبلا ةلصاوم ىلع

..ءلامز

.ءازجلا ريخ ينع مهيزجي نأ ىلاعت و هناحبس الله نم وجرأ ءلاؤه لك ىلإ

1

:ةمدقملا

يقحت ىلإ ىعسي درفلل افده نوكت نلأ ىقرت يتلا تاينتقملا دحا نكسلا ربتعي لو،هق عم نك صحلا لهسلا ريغ نم حبصأ تانيعستلا ةيادب عم اميس رئازجلا يف نكسلا ةمزأ مقافت ع لو ىل كلذ عجريو نكسم .ندملا وحن يفيرلا حوزنلا اذك و يناكسلا ومنلا ديازت ىلإ ينوناقو يلمع راطيإ داجيلإ ةحلم ةرورضلا تحبصأ نكسلا ىلع بلطلا ديازت عم قع لكش ذخأي يذلا ضرقلا ةليسو ىلع رايتخلاا عقو دقو نكس ءانتقا ةيلمع ليهستل مي د نم حن دوقنلا نم اغلبم ةيلاملا ةسسؤملا وأ كنبلا هللاخ نوكي دق يذلا و ضرتقملا ىلإ ف ع ادر وأ ايدا ت وأ هعيسوت , هميمرت , هئانبب مايقلا ,نكس ءارش فدهب امإ كلذو ايراقع ايقرم تيلع كلذو . ه م اهيلع قفتم دئاوف و طاسقأ نم هقتاع ىلع يقب ام عفدب ضرتقملا مزتلي نأ لباقم اقبس فاضلإاب ة دادسب همايق نمضت ةيفاك تانامض سيسأت ىلإ .نيدلا هتيمست ىلع حلطصي ام وأ نكسلا ليومتل هجوملا ضرقلا ربتعي ,فصولا اذهبو نم ةعومجم حرطت تلازلا هتسرامم نكلو ةأشنلا ةثيدح تسيل ةليسو يراقعلا ضرقلاب ىرت ةريخلأا هذه .كونبلا نيب هنم وجرملا راشتنلاا قيقحت نود تلاح تلااكشلإا ف لا ي ضرق رظن ايقيقح ائبع يراقعلا طخ ردصم لكشي وهف يلاتلاب و هغلبم ةماخضو هتدم لوطل ا هي ر دد ب همايق مدع وأ ضرتقملا راسعإو ,ةدئافلا راعسأ بلقتو ,ةلويسلا صقن رطخ( اهريس دسلا ,)دا دملا ىلعو نكسلا عاطق نم رثكأ ةحبرمو ةيرغم اهرظن يف تاعاطق دجوت لباقملا يفو ى رتقملا غلابملا دادرتسا نكمي ثيحب ريصقلا ةدئاف تلادعمب و ادج ريصق تقو يف ةض م عفتر .ة ىلع كونبلا عيجشت يف ةموكحلا نم ةبغر و كونبلا فرط نم فوزعلا اذه مامأو ينهرلا ليومتلا ةداعإ ةكرش تسسأ لاجملا اذه يف رامثتسلاا ( SRH لع لمعت يتلاو ) ريفوت ى رش اذكو ,ضورقلا نم عونلا اذه حنمت يتلا كونبلل ةمزلالا ةلويسلا ورقلا نامض ةك لا ض ةيراقع SGCI) .ضرتقملل يلكلا وأ يئزجلا زجعلا ةيطغت ىلإ فدهت يتلاو ) ا ناف هل لومملاو لومملا نيب ةقثلا ىلع ضارتقلاا ةيلمع مايق نم مغرلابو كنبل ي طرتش هتاجرد ضفخأ ىلإ رطخلا صلقيو نانئمطاب ضورقلا حنمي هلعجت يتلا تانامضلا سيسأت . لا دعيو إ رشابملا جولولا ةيناكمإ كنبلل يطعي اينيع انيمأت هرابتعاب نهر مذ ىل تقملا ة ضر ف نوهرملا راقعلا عبتت ةيناكمإ اذكو نينئادلا يقاب ىلع ةيلضفلأاب هنيد ليصحتو يأ ي تناك دي . اوملا نم نهرلا ماكحأ مظن يذلا ملأا نوناق وه يندملا نوناقلا دعيو د ( 882 – 936 ) همايقل طرتشا ي نأو نيدملا ريغ ناك ولو نوهرملا راقعلل اكلام نهارلا نوكي نأ ذه نوك نهرلا ا .ينلعلا دازملاب عيبلل لاباق و هيف لماعتلل لاباق اراقع .يئاضق و يقافتا ,ينوناق :نهرلا اذهل عاونأ ثلاث نوناقلا سفن ددح دقو ح قي ثي مو موقيو , صن بجومب ينوناقلا نهرلا سيسأتب نوناقلا ريدقتلا هتطلس لامعإب يضاقلا تل ةي سيسأ .يقافتلإا نهرلا سيسأتب فارطلأا موقيو ,يئاضقلا نهرلا كونبلا مظعم نإف نهرلا عاونأ يف يندملا نوناقلا هحرتقي يذلا عونتلا اذه نم مغرلابو طورش نم اهبساني ام جاردإ يف ةيرح نم ريخلأا اذه رفوي امل كلذو ،يقافتلإا نهرلا لضفت

2 فاوتت قثوملا فرط نم ةيذيفنتلا ةغيصلاب هرهم ةيناكمإ اهيطعي هنأ ىلإ فض ،ضرقلا ةيقافتاو ق .ينوناقلا نهرلا يف ةغيصلا سفن ىلع لوصحلل ةمكحملا ىلإ ءوجللا ىدافتت كلذبو .هل ررحملا ضرتقملا اذكو كونبلا فرط نم هلبقت ىقبي يقافتلإا نهرلل ليضفتلا اذه مغرو ىلع كلذ عجريو ضاعتما ليحتسي نايحلأا ضعب يف لعجت يتلاو هيرتعت يتلا لكاشملا مجحل ىلع م راقعلل ةيكلملا دنسل قبسملا ميدقتلا طرتشت كونبلا نأو اميس هسيسأت ضرتقملا ا لح نهرل قئاثو ىلع ضرتقملا زوحي نايحلأا ضعب يفو ليومتلا لحم نكسلا ابلاغ نوكي يذلاو ت ضفر علاك ةيكلملل دنس اهرابتعا كونبلا .صيصختلا دقع وأ يرادلإا دق ا راقعلا يف فرصتلا ىلع ضرتقملا لابقإ دنعو نايرسلا ةلحرم ىلإ ةفاضلإاب هرمل نو افتم ,ءادلأا لاح نيدلا لعجي كنبلا نإف يندملا نوناقلا هل هسرك يذلا قحلا وهو ايد ب لوط كلذ مساح ارصنع ربتعي يذلاو نمزلا نم ةنس ىلإ لصت دق يتلا تاءارجلإا ،هعيراشم يف ا ةدايز يزخلا نويد نإف ةجرد لوأ زايتما نهر هل ناك نإو نمثلا ليصحت ةلاح يفو كلذ ىلع و ةن .ليصحتلا ةيولوأ اهل نأ رابتعاب ائيش هل كرتت لا دق لامعلا قوقح ةيبلتل ةسركملا ةينوناقلا ةيللآا هاجتا لوضفلا ةيبلت يف لثمتملاو يتاذلا عفادلل ةباجتساو ت ةجاح لع قلطأ ام لكشت تحبصأ ةجرد ىلإ هيف شيعن يذلا عمتجملا يف اهتيمهأ دادز أ هي ةمز لا يذلاو نطاوم لك دواري املحو نكسلا ص يف ضارتقلاا ىلإ ءوجللا ىوس رايخ كلمي ةغي لا لباقملا يفو يراقعلا ضرقلا ميدقت لاإ نامضك ةيلاملا ةسسؤملا وأ كنبلا دجي ا نكسل م لح ادسل نامضك ليومتلا .ضرقلا د ضرقلل ةماهلا تانامضلا دحأ ىلع فرعتلا يف لثمتملاو ،يعوضوملا عفادلل ةباجتساو علا يراق ةسسؤملل نهرلا اهمدقي يتلا ايازملا ىلع ادامتعاو يمسرلا نهرلا يف ةلثمتملاو ا رقمل ةض يمأت باستكاك ةيفاضإ تانامض طارتشا يف لثمتملا تاسسؤملا هذه كولس ىلع فوقولاو دل ن ى افكلا قودنص لومملا ناك ذإ ةلدابتملا ةل يقرم يراقع . دي امنإ لد نإ كولسلا اذه ىلع ل ةجاح ةيلاكشلإا حرط ىلإ اندوقي اذهو تانامضلا هذه يف تاسسؤملاو كونبلا :ةيلاتلا مامأ لك ام قبس قرطتلا هيلإ ي نهرلا ىقب يمسرلا يراقعلا لكشي ةنامض ةينيع م ةلضف ىدل نئادلا نهترملا امل نمضي هل نم قح يف ءافيتسا هنيد نم راقعلا لحم ا نهرل نم ريغ نأ هلمحي ائبع يف هترادإ هللاغتساو . امم مدقت هحرط درون ةيلاكشلإا ةيلاتلا : - ام ىدم ةيافك نهرلا يمسرلا نامضك ضرقلل ،يراقعلا لهو هذه ةيلاعفلا جاتحت لإ ى تانامض ىرخأ اهمعدت مأ هنأ يفاك هدحول نامضل ضرقلا ؟يراقعلا وهام و راطلإا قلا ينونا يذلا مظني راثآ نهرلا ؟يمسرلا

ةيمهأ

عوضوملا

:

نإ ثحبلا يف نهرلا يمسرلا يستكي ةيمهأ ،ةريبك نم للاخ ةدع بناوج ةينوناق ةيداصتقاو ةيعامتجاو . بناجلا ينوناقلا لثمتيو يف نأ ا نهرل يمسرلا يذلا عضخي دعاوقل ةماع درفني اهب يف عيمج رم ا لح هسيسأت ىدمو هتيلاعف ةبسنلاب نئادلل ،نهترملا ىلع رابتعا نأ راقعلا نوهرملا

3 ىقبي يف دي نيدملا رلا ا نه افلاخ نهرلل ،يزايحلا كلذك ىلجتت ةيمهأ عوضوملا نم للاخ رودص ريثكلا نم صوصنلا ةينوناقلا يتلا ىنعت ميظنتب عوضوم اذه ثحبلا ىوس تقلعت ضورقلاب ةيراقعلا وأ نهرلاب يراقعلا راقعلاو امومع يتلاو فوس موقن اهتشقانمب اهليلحتو . امأ نع ةيمهلأا ةيداصتقلاا ةيعامتجلااو عوضوملل لخدتف يف قايس ضورقلا لا ةيراقع امو هحنمت نم لولح ةجلاعمو لكاشملل ةيداصتقلاا ةيعامتجلااو نم للاخ ليهست يلمع ة رامثتسلاا لحو ةلكشمل نكسلا ةبسنلاب رفلأل ا ،د يفو لباقملا ام رجني نع هذه رقلا ضو ةيراقعلا نم ءابعأ ةيلام ةريثك ىلع تاسسؤملا ةيلاملا يتلاو اهانظحلا نم للاخ ةمزلأا ملا ةيلا ةيملاعلا ةنسل 2008 ) يمانوست نهرلا يراقعلا ( ، كلذك ام هلثمي راقعلا نم ةيمهأ ،عمتجملل ف ام ةجاح سانلا ىنكسلل حبصأ راقعلا دحأ قرط ،رامثتسلإا لب نمو ،اهمهأ اهرثكأو اشتنإ ار . كيكفتل ةيلاكشلإا اقيقحتو فادهلأ ثحبلا ،ةقباسلا لاوصوو لضفلأ بيلاسلأا و قرطلا فشكلل نع ينوناقلا ماظنلا نهرلا يمسرلا ةفرعمو ىدم ةيافك اذه ريخلأا نامضك نيع ي فاك ضرقلل يراقعلا اننإف انفظو ديدعلا نم جهانملا اميف فرعي لماكتلاب يجهنملا . ثيح تدمتعا ىلع جهنملا رقتسلاا ا يئ يف رد ا ةس رقتساو ا ء ضعب تاباتكلا ردلاو ا تاس ةقباسلا تملا ةقلع عوضومب ،ثحبلا امك تفظو جهنملا يفصولا فدهب بإ ار ز ةيصوصخ مهأ بناوجلا ةيرظنلا يتلا سمت عوضوم ةحورطلأا ةقلعتملاو نهرلاب يمسرلا يف عيرشتلا زجلا ا يرئ كلذو نم للاخ فوقولا ىلع عيمج صوصنلا ةينوناقلا ةمظنملا اذهل ،عوضوملا امك تدمتعا اضيأ ىلع ا جهنمل يليلحتلا ليلحتل ةشقانمو رآ ا ء ءاهقفلا ةلواحمو اهدقن لوصولل يف ريخلأا ىلإ لأا ساس ينوناقلا ميلسلا يذلا نكمي نأ دنتسي هيلإ يف ارد انتس هذه . قيقحتل فادهأ ثحبلا ةجلاعمو ةيلاكشلإا ةحورطملا ،اقباس تمق ميسقتب هذه ةحورطلأا ىلإ طخ ة ةيئانث لصفلا : لولأا لصفلا اقعلا ضرقلل ةنامضك يمسرلا نهرلل ينوناقلا ماظنلا ير ، حبملا ث .يمسرلا نهرلا ءاضقنإ : يناثلا ثحبملا .يمسرلا نهرلا ةيهام : لولأا يفو ا لصفلا ناثل : ي راثآ دقعلا نع ةئشانلا يمسرلا نهرلا : لولأا ثحبملا راثآ ملل ةبسنلاب يمسرلا نهرلا ا نيد .نهارل : ثحبملا راثآ نهترملا نئادلل ةبسنلاب يمسرلا نهرلا

5

لصفلا

:لولأا

راقعلا ضرقلل ةنامضك يمسرلا نهرلل ينوناقلا ماظنلا

.ي

بلقلا نطوم وه نكسلا ( 1 ) هيف عتمتيو ناملأاب ناسنلإا هيف رعشي يذلا ناكملا وهف نمو ةيداصتقلااو ةيئيبلا مهتاجايتحاو دارفلأا هيف ققحي يذلا ناكملا وهف ءامتنلااو ةيصوصخلاب ناك امب ةلوهسلا بلطملا اذه قيقحت دجي يذلا تقولا يفو هريفوت ىلإ صخشلا ةجاحلا زربت انه ذو ،ةيبرعلا تلائاعلل ةبسنلاب ضورقلا ىلع لوصحلا قرط ،بسكلا لئاسو ددعت ببسب كل .ةيراقعلاو ةيكلاهتسلاا هملح قيقحت لجأ نم ضارتقلاا ىلإ أجلت ةيرئازجلا ةلئاعلا ذجن لباقملا يفو يف ا ا كلاتم زجلا ةلئاعلا ةردقلا تفعضأ يتلا ،ةشيعملا ءلاغو طيسبلا لخدلا وه كلذ ببسو نكس يرئا ىلع ة ةمزلالا لاوملأا بلج جللا ىلإ ةرطضم اهلعج نم راخدلاا قيرط ىلع نكسلا ءانتقلا لإ ءو ى اعلا نكسلا ءانتقا ةيلمع ليومتل ةمزلالا لاوملأا نع ثحبلاو ةيجراخلا ةدعاسملا يلئ ل ريغلا ىد . رمت ةدقعم ةيلمع ربتعي يذلا يراقعلا ضرقلا ةروص يف ضارتقلاا ةيلمع متتو ب ةدع و اهل سركملا دقعلا ماربلإا لحارم ش طارتشاو لوطلاو عونتلاب لحارملا هذه زيمتت طور ت قلعت .ةيكنبلا تايلمعلا يقاب نع هزيمت صئاصخ ةدع ضرقلا اذهب طبترتو ةلحرم لكب ىلع عقاولا نهرلل يئدبملا سيسأتل هطارتشا وه يراقعلا ضرقلا اهب زيمتي ةزيم مهأو دج لكش يف هرهش متي نهرلا ةيقافتا ةغيص يف ليومت لحم راقعلا ةظفاحملا ىوتسم ىلع لو ،ضرقلا ةيلمع حاجن يف تانامضلا مهأ نم ربتعي يذلا نهرلا اذه ،نكسلا دجاوت لحم ةيراقعلا "تانامضلا ريمأ " هتيمست ىلع حلطصا هنأ ىتح ( 2 ) اقح هلعجت صئاصخ نم هزيمي امل كلذو ، مض لكشي هنوك يف كلذو عبتتلاو مدقتلا يقح كنبلل يطعيو راقع ىلع دري اينيع هنكمي كنبلل انا نم لك فيرعت ىلع لاوأ فوقولا انيأترا كلذ ىلع فوقوللو ةيراقعلا هتظفحم ليومت هللاخ نم .امهنم لك ةيصوصخ ىلإ قرطتلا مث يمسرلا نهرلا مث يراقعلا ضرقلا

.يمسرلا نهرلا ةيهام : لولأا ثحبملا

وه يذلا و نهترملا نئادلا نيب يمسر دقع بجومب يمسرلا نهرلا أشني وأ كنبلا لواقم وأ ناك ادرف ضرتقملا وه يذلا نهارلا و ةيلاملا ةسسؤملا نهارلا نوكي نا طرتشي لا و ،ة اصخش نوكي دقف ،هسفن نيدملا وه يمسرلا نهرلاو .ينيعلا ليفكلاب ةلاحلا هذه يف ىمسي و رخآ ك تلاوقنملا ضعب ىلع دري دق اءانثتسإ نكلو ،تاراقعلا ىلع لاإ دري لا ماع لصأك لاحلا وه ام كلذ نمو ،نهارلل ىقبت نوهرملا راقعلا ةزايح نأ هصئاصخ نمو ،تارئاطلا و نفسلل ةبسنلاب نئادلل لوخي امك ،فرصتلا و للاغتسلإا و لامعتسلإا ،تاطلسلا ةفاك ةرشابم نهارلل زوجي عبتتلا يقح نهترملا مدقتلا و ا ىلع نوهرملا راقعلل يدقنلا لباقملا نم هقح ءافيتسإ يف نينئادل .16 ص 1996 توريب ،ةيعماجلا بتارلا راد ،ةيمانلا لودلا يف ةدمتسملا ةيمنتلاو ناكسلإا ،ناميلس رينم )1( )2( _{« Hypothèque est la reine des garanties » Nicolas tamaud, guide des prêts immobiliers. EDITION SEUIL Paris}

6 مت اذإ لاإ نوكي لا ريغلا ىلع هب جاجتحلإا نأ ىلع ،ةبترملا يف هل نيلاتلا نينئادلا و نييداعلا هديق نهرلا موهفمل لولأا بلطملا صصخن نيبلطم ىلإ ثحبملا اذه مسقن فوس قبس ام مامأو ، يمسرلا هيف لوانتنف يناثلا بلطملا امأ هصئاصخ و يمسرلا نهرلا فيرعت هيف ا ءاشنإ نهرل ةيلكشلا طورشلا هيف ضرعتسن و يمسرلا .يمسرلا نهرلا ءاشنلإ ةيعوضوملا و ملا بلط لولأا : موهفم نهرلا يمسرلا . إ ن عرشملا زجلا ا يرئ لعج نهرلا يمسرلا لوأ تانيمأتلا ةينيعلا يف باتكلا رلا ا عب نم نوناقلا يندملا كلذو يف داوملا ام نيب 882 ىلإ 936 ، ثيح همدق يف بيترتلا ىلع قح صيصختلا ا وأ نهرل يزايحلا قوقحو زايتملاا اذه نم ةيحان نمو ةيحان ىرخأ لعج نم هماكحأ ةرئاد ىرخلأا ةينيعلا تانيمأتلل ةبسنلابدعاوقلا مضت ةماع 1 نمو للاخ اذه بلطملا لواحنس فيرعتلا نهرلاب يمسرلا اينوناق ايهقفو مث ضوت حي هعاونأ هصئاصخو . لولأا عرفلا : فيرعتلا نهرلاب يمسرلا . : يوغللا فيرعتلا : يوغللا فيرعتلا نهرلا فرعي " نيدلاب ءافولا نيعم لام صيصخت ةقلاع دوجو نم دبلا ذإ ةقباس ةينويدم ني ص يمسرلا نهرلا هيلع ب نئادلا امه و دقعلا يف نيفرط رفاوت بجي كلذك و ،هسفن نيدملا وه نهارلا نوكي نأ ةرورضلاب سيلو نهارلا نيدملا و نهترملا نوكي دق لب .رخآ صخش عرفلا يناثلا : فيرعتلا ينوناقلا نهرلل يمسرلا . ةداملا يف يمسرلا نهرلا قح يرئازجلا عرشملا فرع دق و 882 ا ": يلي امك هنم نهرل نأ هاضتقمب هل نوكي هنيد ءافول راقع ىلع اينيع اقح نئادلا هب بسكي دقع يمسرلا قتي ىلع مد ترملا يف هل نييلاتلا نينئادلا دي يأ يف راقعلا كلذ نمث نم هقح ءافيتسا يف ةب ك "نا ل اذه نك ي يعبت ينيع قح وه " : يلاتلا فيرعتلا حرتقا يذلا هقفلا فرط نم دقتنا فيرعتلا ررقت انامض دقتي نأ هاضتقمب نئادلل نوكي و ،ينيعلا ليفكلل وأ نيدملل كولمم راقع ىلع نيدل ف م افيتسا ي ء ذهل ينيعلا لباقملا نم هقح لا و نييداعلا نينئادلا نم هريغ ىلع لاضفم راقعلا ا يلات يف هل ني "نوكي دي يأ يف راقعلا عبتتي نأ و ةبترملا هصلختسن ام و نم اذه صنلا ام يلي : لاوأ : نأ عرشملا فرع يرئازجلا نهرلا يمسرلا هنأب ،دقع نود نأ هفرعي هنأب قح ،ينيع ثيح هنأ بلغ ةركف دقعلا ىلع ةركف ،قحلا يف نيح هنأ يأ عرشملا يرئازجلا جردأ نهرلا يمسرلا يف بابلا لولأا نم باتكلا عبارلا نونعملا قوقحلاب ةينيعلا ةيعبتلا وأ تانيمأتلا ةينيعلا اذهو ليلد ىلع نأ نهرلا يمسرلا دصقي هب قحلا 2 . 1 يفوش ،يساني ماكحأ دقع نهرلا يمسرلا نوناقلا يف يندملا يرئازجلا ، راد ،رئازجلا،هموه 2009 ص ، 46 . 2 ناضمر وبأ ،دوعسلا تانيمأتلا ةيصخشلا ،ةينيعلاو راد ةعماجلا ،ةديدجلا ،ةيردنكسلإا 2007 ص، 224 .

7 ايناث : كلذك ودبي نم اذه فيرعتلا نأ نهرلل يمسرلا يف نوناقلا يندملا اردصم يرئازجلا ادحاو وهو ،دقعلا نكلو عوجرلاب ىلإ صن ةداملا 883 نم نينقتلا و يندملا يتلا ءاج اهصن :يتلآاك « لا دقعني نهرلا لاإ دقعب يمسر وأ مكح وأ ىضتقمب ....نوناقلا » نم كلذ رهظي نأ نهرلل يمسرلا نيردصم نيرخآ امهو : مكحلا يئاضقلا ،نوناقلا وأ اذهو ام انلعجي لوقن نأ ةداملا 882 نم نوناقلا يندملا تفرع نهرلا يمسرلا امدنع نوكي هردصم دقعلا تلفغأو هفيرعت ةيقبب هرداصم 1 . اثلاث : ودبي كلذك نأ عرشملا يرئازجلا مل ركذي نينئادلا نييداعلا ىفتكاو ركذب ا نئادل ةروصب ،ةماع اذهلو ناك هيلع ةفاضإ ةرابع " نينئادلا نييداعلا " دعب ةرابع ) نأ مدقتي ع ىل ( ، كلذب نوكي صن ةداملا 882 رثكأ ضو و ،اح مجسنيو عم مكح ةداملا 907 نوناق يندم يرئازج ، و يتلا صنت ىلع نأ مدقتي نئادلا نهترملا يف ءافيتسا هقح ىلع نينئادلا نييداعلا اعيمج . اعبار : ام بلجي هابتنلاا كلذك وه نأ اذه فيرعتلا يذلا هدروأ عرشملا ئازجلا ير داكي نوكي لاوقنم ةروصب ةيفرح نم نوناقلا يندملا يرصملا يف ةداملا 1030 يتلا تفرع ا نهرل يمسرلا امك يلي : « نهرلا يمسرلا دقع هب بسكي نئادلا ىلع راقع صصخم ءافول هنيد اقح ،اينيع نوكي هل هاضتقمب نأ مدقتي ىلع نينئادلا نييداعلا نينئادلاو نيلاتلا هل ف ي ةبترملا يف ءافيتسا هقح نم نمث كلذ راقعلا يف يأ دي وكي ن » . اسماخ : ظحلان كلذك نأ عرشملا جلا يرئاز لفغأ ةيصاخ ةمهم نهرلل يمسرلا يهو فتحا ظا رلا ا نه ةزايحب راقعلا ،نوهرملا هيلعو نأ حضوي كلذ ىتح ليزي لك سبل ضومغو اميف ي صخ ظافتحإ رلا ا نه ةزايحب راقعلا نوهرملا . عرفلا ثلا ثلا : فيرعتلا يهقفلا نهرلل يمسرلا . هنا ىلع يسنرفلا هقفلا هفرعيو " نوهرملا لاملا نع كلاملا ىلخت بتري لا ينع نيمات ، عيبلا نمث نم ةيلضفلأاب هنيد ىلع لصحتيل ناك دي يأ يف هعيبو هزجح ديفتسملل يطعي نكلو ." 2 .يبرعلا هقفلا هفرعي م يف لاثم وغانت ديسلا دبع ريمس ب أ ن " ىضتقمب أشيف يعبت ينع قح نأ هاضتقمب نئادلل نوكيو هريغ وأ نيدملل كولمم راقع ىلع نيدل نامض ريرقتبو يمسر دقع نييداعلا نينئادلا نم هريغ نع لاضفم راقعلا ادهل يدقنلا لباقملا يف هقح دافتسا يف مدقتي يف راقعلا عبتي ناو ةبترملا يف هل نييلاتلاو نوكي دي يأ ( 1 ) هفرعيو. يروهنسلا قازرلا دبع " قح نهرلا وه يمسر دقع بجومب أشني ينع ررقتي ينيعلا قحلا اذه و نيدب ءافولل انامض ررقتي نمث نم هنيد ءافتسا يف قحلا نئادلل نوكي هبجومبو ينيعلا ليفكلا وأ نيدملل كولمم راقع ىلع 1 دمحم ،نينسح زيجولا يف تانيمأتلا ةيصخشلا ةينيعلاو يف نوناقلا يندملا زجلا ،يرئا ةسسؤملا ةينطولا باتكلل 1986 ، ص 112 . 2

une sureté réele qui m’entraine pas le desésstement du propitaire mais à son bénificaire le droit de faire et vendre le bien hyrothéqué en quelque main qu’il trouve pour etre payé par préféence sur le prix fournie »

cl, civ art 2114.2117, N° 1 ,J ;caractères, effets ; définition ay hypothèque 1, Moul 0 D.Rep.CIT Hyrothéque N =

Mazaud chabas, etRamoil, leçon de droit civil, sûretés ,publicité foncier, Monthestien 1988, N° 225..

( 1 ) ـلا ،وغانت ،ديسلا دبع ريمس ت ا قوقح ،يزايحلا نهرلا صاصتخلاا قح ،يمسرلا نهرلا ةلافكلا ، ةينيعلاو ةيصخشلا تانيما زايتملإ لطلأا ةعبطم ، س ةنس 1994 ص 127 .

8 راقعلا اذه كلامل نييداعلا نينئادلا يقاب ىلع كلذ يف امدقتم راقعلا اذه ( 2 ) احصأ نينئادللو ب تلقتنا نم دي تحت راقعلا اذه ةجيتنو ةبترملا يف نيرخأتملا راقعلا اذه ىلع ةينيعلا قوقحلا هيلإ " . ي هفرع نوناقلا للاخ نم ةداملا 882 قع ىلع اينيع اقح نئادلا هب بستكي دقع ءافولل را ا يف ةبترملا يف هل نيعباتلا ني نينئادلا ىلع مدقتي نأ هاضتقمب هل نوكي هنيدب افتس نم هقح ء نمث .ناك دي يأ يف راقعلا يذلا قحلا ةركف ىلع دقعلا ةركف بلغ هنإف نهرلل هفيرعت يف يرئازجلا عرشملا نأ ظحلانو و دقعلا ىلع أشني امو ةياغلا وه قحلا نأ ذإ اقح هرابتعاب نهرلا فرعي نأ نسحتسملا نم ناك هئوشن ةليسو لاإ دقعلا ( 3 ) . ثيح .ينامورلا دهعلا ىلإ هتأشن يف نهرلا دتمي ناك نامورلا تانيمأتلا نولضفي ةينيعلا تانيمأتلا ىلع ةيصخشلا , ائيش ناربتعي نامورلا دنع نماضتلاو ةلافكلا تناك كلذلو ادحاو يلصلأا نيدملا عم انماضتم ايندم ربتعي ليفكلا ناكف ، ( 4 ) ايفاك نكي مل نييندملا ددعت نكلو اجيإ نم دبلا ناكف نييندملا عيمج راسعإ ةلاح يف امك رطخلا نم نئادلا ةيامحل د نم ىوقأ ةليسو نئادلل حنمت يتلا ةينيعلا تانيمأتلا ترهظف رطخلا اذه نم نئادلا ةيامحل نييندملا ددعت ةطلس صاخشلأا نم رثكأ ةقثلا رفوت ءايشلأا نلأ نيعم ءيش ىلع 1 . يف ىوعد عفر يف لثمتي ,ةنوهرملا نيعلا ىلع اقح نئادلل ينامورلا نوناقلا ىطعأ دقو اذه ينوناق وأ ةيقافتا امإ نهر ءاشنإ ةيناكمإ نيدملل ىطعأو.همازتلاب نيدملا ءافو مدع ةلاح ةيلضفأ نئادلل يطعي ناك ريخلأا وه امك ةنيدملا يف هل ةقباس تناك ولو ىتح نوهرلا يقاب ىلع ةيمومعلا ةنيزخلل ةعباتلا لاوملأل نماضلا نهرلل ةبسنلاب لاحلا ( 2 ) . نيدملا لاومأ لك ىلع دري يذلا ماعلا يمسرلا نهرلا نيب قرفي ينامورلا نوناقلا ناكو ملأا ىوس لمشي يذلا صاخلا يمسرلا نهرلاو ةيلبقتسملاو رضاحلا ةزايحلل ةلباقلا لاو ( 6 ) . امأ يسنرفلا نوناقلا يف دقف , نيدملا دقف ينعي يذلا يئاف ولا عيبلا ماظن ةيادبلا يف ناك ريثكب نيدلا هتميق قوفت يذلاو لجلأا لولح دنع هنيدب هئافو مدع ةلاح يف هراقعل ( 7 ) ىلإ ىدأ امم يف نوهرملا لاملا هيف ىقبي يذلا ،تيملا نهرلا نم نيعون روهظ هل ىقبي يذلاو نهارلا ةزوح ردصأف هدوجو تضراع ةسينكلا نكلو هترادإ قح Alexandre III هعنمب ىوتف ( 8 ) هلحم لحو ( 2 ) ص قباس عجرم يروهنسلا قازرلا دبع 18 . ( 3 ) ةنسلا قوقحلا ةيلك ،رئازجلا ةعماج سناسيل ،ةثلاثلا ةنسلا ةبلط ىلع تيقلأ تارضاحم ،ناميلس يدمحم ةيساردلا 2001/2000 . ( 4 ) ج طيسولا ، قباسلا عجرملا ، يروهنسلا قازرلا دبع 10 ص 22 . 1 ) ةثيدحلا ةيبرعلا ةعبطملا ، ةرهاقلا ،يراقعلا نهرلا يف ةيكلملا طورش ،لماك ريمس 1979 ص 24

)2( _{A.E Giffard, droit romain et ancien droit français les obligations, 2}ème _{ed, paris Dalloz}

P396-397

)3(

A.E Giffard , op cit P397

( 4 ) ص ،قباس عجرم لماك ريمس 30 -31 ( 5 )

9 نم هرامث نم نئادلا ديفتسي نكل نيدملا ةزايح يف نوهرملا لاملا ىقبي يذلاو يحلا نهرلا ةنراقملاب لايوط رمتسي نهرلا اذه لعج امم رارمتساب نيدلا صقانت هيلع بترتي نهرلا عم تيملا ( 9 ) نئادلا فرط نم ةردان عيبلا قح ةسرامم تناك ماظنلا اذه لظ يف . طرتشا متو ةيلضفلأا و مدقتلا يقح صاخلاو ماعلا هلكش يف لاوملأا ماظن سسأ دقو يفرع دقعب متي ناك يأ دح قثوم دقعب هؤاشنإ ( 1 ) ماظنلا اذه نوربتعي ءاهقفلا ضعب لعجام اذهو قيثوت ةركف مهأ وه ميدقلا يسنرفلا نوناقلا يف يمسرلا نهرلا دقع ( 2 ) . ىلع يزايحلا نهرلا راصتقا اهنيب نم يتلاو يمسرلا نهرلا رشنل لماوع ةدع تدأ دقو نكلو اهتزايحب ظافتحلاا عم تاراقعلا نهر ةركف ترولبتف تاراقعلا لمشي ناك امدعب تلاوقنملا نيبيعب ابوشم ناك يمسرلا نهرلا ( 3 ) ءافخلا امهو لمشي ام لصفت ءلابنلا ةقبط تناك ثيح لاومأ لماك ىلع دري نهرلا ناك ثيح ةيمومعلا كلذكو .اهتعمس ىلع افوخ نوهر نم اهتاراقع .نيدملا عبارلا عرفلا : عاونأ نهرلا يمسرلا هصئاصخو . نهرلل يمسرلا يف عيرشتلا لا ج ز ا يرئ ةثلاث عاونأ يهو : دقعلا ،يمسرلا مكحلاو ،يئاضقلا نوناقلاو ، اذهو ام تصن هيلع ةداملا 883 نم نينقتلا يندملا لا ج ز ا يرئ ب اهلوق : « لا دقعي نهرلا يمسرلا لاإ دقعب يمسر وأ مكح وأ ىضتقمب نوناقلا ... » ىلعو اذه نإف نهرلا يمسرلا ىلع ةثلاث عاونأ : نهر يقافتا ، و نهر ،يئاضق و نهر ينوناق امبو نأ عونلا لولأا وه رهوج نهرلا يمسرلا عوضومو رد ا ،انتس لواحنس قرطتلا ىلإ نيعونلا نيرخلآا ءيشب نم ةطاحلإا حرشلاو نيضرعتسم لاجم امهدوجو نم للاخ صوصنلا ةينوناقلا ،ةصاخلا نيزربمو يأر ءاهقف نوناقلا يف ،كلذ ثيح دجن نأ تاعيرشتلا ةيبرعلا مل صنت ىلع نهرلا ينوناقلا يئاضقلاو ادع نيعيرشتلا ينانبللا و يرئازجلا 1 ، نم كلذ دجن نأ عرشملا زجلا ا يرئ ناك رثأتم ا عرشملاب يسنرفلا ىلإ دح ،ريبك يفو كلذ لوقي ذاتسلأا يلع يلع ناميلس ادقتنم ةداملا 883 نم نينقتلا يندملا لا ج ز ا يرئ " رهاظو نأ ةداملا 883 ةرقفلا ىلولأا ديزت لا لحم ،هل كلذو نلأ ردصم نهرلا يمسرلا اندنع يف نيناوقلا ةيبرعلا وه دقعلا هدحو و لا فرعت اننيناوق ةيبرعلا لا نهرلا يئاضقلا لاو نهرلا ،ينوناقلا امأف نهرلا يئاضقلا يف اسنرف وهف بترتي ىلع مكح يئاضق هردصأ ءاضقلا " دقو تضاعتسا اننيناوق ةيبرعلا نع اذه قحب ( 6 ) لا ةداهش لينل ةلاسر ،انراقم يرئازجلا نوناقلا يف هؤاضقناو ،يمسرلا نهرلا ءاشنإ ،ةخيلوز ،ميمحل ريتسجام دوقعلا يف نونكع نب ةيلوؤسملاو ةنس 1998 ، 199 ص 98 .

)1( _{G.A.E Giffard Op cit P 406-407}

)2(_{G. Marty, P raynaud , droit civil III-1}e _{Vol , les sûretés, la publicité foncière , paris , Siery,}

1971, P 87 )3(_{A E Giffard, Opcit , P 411} 4 يلع يلع ،ناميلس ةرورض ةداعإ رظنلا يف نوناقلا يندملا زجلا ا يرئ ، ناويد تاعوبطملا ،ةيعماجلا زجلا ا ،رئ 1992 ، ص 69 . 5 يلع يلع ،ناميلس عجرملا ،قباسلا ص 70 .

10 ،صيصختلا أو ام نهرلا ينوناقلا وهف فورعم يف اسنرف ررقمو ىلع ع اق ر ا ت جوزلا حلاصل هتجوز يتلا تمدق هل ،ةنئاب كلذك ررقم حلاصل يصقان ةيلهلأا ىلع لاومأ مهئايلوأ وأ ءايصولأا مهيلع ىتح غلبي او نس دشرلا اوملستيو ،مهلاومأ صلخنو امم مدقت ىلإ نأ صن ةداملا 883 ديزت لا لحم هل يف نوناقلا زجلا ا يرئ نسحيف نأ فرصي رظنلا هنع دنع ةداعإ رظنلا يف نوناقلا يندملا يرئازجلا ، مغرو داقتنلإا يذلا هجو صنل ةداملا ةروكذملا اقباس يف اهترقف ىلولأا عضولاف لازام امئاق مغرلاب نم تلايدعتلا يتلا اهلخدأ عرشملا يرئازجلا ىلع نينقتلا يندملا نأب لعجي نهرلا يمسرلا لا متي لاإ دقعب يفو اذه ايشامت عم أدبم ةيئاضرلا يف دوقعلا . -يئاضقلا نهرلا :لاوأ : يذلا دروأ يف يرئازجلا عرشملا ه صن ةداملا 999 م نوناقلا ن يندملا و ،رخآ لايصفت هل يطعي مل هنكل هردصم نأب هتيمست هيف يحوت يذلا تقولا يفو ناف ،ءاضقلا يسنرفلا هقفلا نيب قرفي يئاضقلا نهرلا لا قلا ةدارإ نع دلوتم ا وأ هسسؤي يذلا يض هب حمسي نيبو ةيئاضقلا ماكحلأاب صاخلا نهرلا Hypothèque des jugement de

condamnations نيدملل ةمزلملا ماكحلأا ىلع انهر ينوناق صن بجومب بترتي يذلاو هتمذ يف ةبترتملا نويدلا نامضب ( 1 ) ، ةيمستلاو ةملكلا ىنعمب اينوناق انهر ريخلأا اذه ربتعي ثيح اولا صنلا يف ةدر ( 2 ) هطورش رفاوت درجمب نوناقلا ةوقبو بترتي اينوناق انهر ربتعي ثيح ةطلاغم طقف هيلع لب ،هيلع جاجتحلاا نئادلل سيلو هيف ةطلس ةمكحملل سيلو هيف ةطلس ةمكحملل سيلو ريغلا ةهجاوم يف هب جاجتحلال هليجست ( 3 ) . دقو هلعج ا ءاوس ماكحلأا عيمج نع بترتي يسنرفلا عرشمل ،ةيبايغ وأ ةيروضح تناك ةتقؤم وأ ةيئاهن تناك ءاوس ف نيدملا تاراقع لك ىلع يئاضق نهر دييقت ةيناكمإ نئادلل ىطعأ نم نكمتي ىتح يذيفنت دنسل لاماح نوكي نأ يفكي لب عفدلاب نيدملا ىلع مكحلا طرتشي لا هيلعو هيندم تاراقع ىلع يئاضق نهر ديق ( 1 ) . نأ ةرورض يرئازجلا عرشملا لعج ثيح يسنرفلاو يرئازجلا عرشملا نيب قافتلاا ةطقن انهو ( يئاضق انهر ديقيل يذيفنت دنسل لاماح نئادلا نوكي 347 م.ق ) ل رثأ نهرلا اذهل نوكي ، طرتشيو مازلإ مكح مكحلا نوكي نأ de condemnation يسنرف ةيئاضق ةمكحم نع رداصو ة نإو ، حم نع ارداص ناك ذيفنتلاب رمأ ىلع ازئاح نوكي نأ بجيف ةيبنجأ ةمك ( 2 ) (exequatur) امك. تست كلذبو ايقيقح امكح نوكي نأ مكحلا يف طرتشي ب ماكحأ حلصلا رضاحم دع دازملا ىسرم ، نهرلا بتري يسنرفلا ءاضقلا نأ لب يمازلإ عباط تاذ نوكي نأ طرتشي امك مكحلا ناك ولو يئاضقلا لمحي لا مازلإ ( 3 ) .

)1( _{Lamy droit de financement , opcit p 1821, 4333.}

)2( _{L’art 2123.}

)3( _{Lamy droit de financement, op cit, 1811, 4270.} )1( _{Revue Trim, de droit civil, 1987, P 122.} )2(_{G, Marty, p raynaud, I III, Opcit , P 143-144.}

11 ايناث - نهرلا ينوناقلا : ب نيينعملا ةدارإ لخدت نود دلوتيف .نوناقلا يف هردصم دجي ونتيو ،اه نيب ع لاا نكميل ةيراقعلل ةظفاحملا يف اهليجست طرتشي نكلو صاخ نهر و ،ماع ينوناق نهر جتح جا .ريغلا ةهجاوم يف اهب اهليجست موي نم ةبترلا ذخأت ةينوناق نوهر دجوتو ) ةيداع ةينوناق نوهر ( ، يفو هنإف ىرخأ امأ اهأشنأ يذلا ثدحلا ىلإ عجري اهرثأ نإف انوناق ددحملا داعيملا يف اهليجست ةلاح ( 3 ) دروأ دقو ةينوناقلا نوهرلا نم عاونأ ةدع يسنرفلا نوناقلا عوجرلابو ىلإ ضعب نيناوقلا ةصاخلا ريغ نوناقلا يندملا هدجن صن رص ا ةح ىلع تلااح أشني اهيف نهرلا يمسرلا ةوقب نوناقلا نم هذه تلااحلا : رخلآا جوزلا لاوملأ نيجوزلا دحأ نهر :يندملا نوناقلا يف ةدراولا نوهرلا (2121) مهيلع ءايلولأاو ءايصولأا لاوملأ مهيلع روجحملاو رصقلا نهر (2121) . علا ةنيزخلا حلاصل سسؤملا يئابجلا نهرلا ةصاخ نيناوق ىتح ةدراولا نوهرلا ةيموم ، غلل نماضلا نهرلا سسؤملا ماتلا نهرلا ،يئازجلا لاجملا يف فيراصملاو تامار ادلإ ةر .كرامجلا .يعامتجلاا نامضلا نوناقب ةصاخلا نوهرلا ةداملا هتطعأ ام وه ينوناق زايتما مهأ رئازجلا يف 179 نوناقلا نم 10-90 خرؤملا يف 14 ليرفأ 1990 ةداملا بجومب ةلدعملاو ،ضرقلاو دقنلاب قلعتملاو 96 مقر نوناقلا نم 11-02 يف خرؤملا 2002/12/24 ةنسل ةيلاملا نوناق نمضتملا 2003 نهر سيسأت يف لثمتملاو ،قافتلاا مت يتلا تامازتللااو اهنويد ليصحت نامضل ةيلاملا تاسسؤملاو كونبلا حلاصل ينوناق هلو ادنس ةفصلا هذهب نهرلا لثميو ،ةيراقعلا ةظفاحملا مامأ نهرلا اذه لجسيو مكحلا ةميق سفن .يئاضقلا نهر ىلإ راقعلا ىلع ةدراولا ةصاخلا زايتملاا قوقح دحأ اهيف لوحتي ةلاح دجوت امك ةداملا صن ثيح راقعلا عيب نمث ىلع راقعلا عئابلا زايتما يف ةلثمتملاو 999 وه ام وهو ج.م.ق طايتحلااو ريفوتلل ينطولا قودنصلا دجن ثيح ةيلمعلا ةايحلا يف هب لومعم ضورق ميدقت حرتقي قودنصلا عفديف راقع ءارش يوني نم لكل %80 يرتشملا عفديو راقعلا نمث نم 2% يلاتلابو يف عئابلا لحي ةلاحلا هذه يف طايتحلااو ريفوتلل ينطولا قودنصلا نكلو نمثلا لك عئابلا يضقي ةداملا يف هيلع صوصنملا عئابلا زايتما قوقحلا هذه نيب نمو ،هقوقح لك 919 تح يفوتسي ى ةنس نورشعو ةسمخ هاصقأ لجأ ىلإ نيدلا ديدست ةدم لصت دقو ،ضرتقملا نم نمثلا لماك م صن بسح بلقنيو 999 نيرهش للاخ دقعي مل ذإ نوناقلا ةوقب يمسر نهر ىلإ زايتملاا ( 1 ) . ةضرقملا ةهجلل ةيناكملإا ءاطعإ وه ،ينوناقلا نهرلا نع يمسرلا نهرلا زيمي ام مهأ ةغيصلا ىلع لوصحلا نم اهنكمي امك، ضرقلا ةيقافتلال ةقباطم ةروصب نهرلا دقع ريرحت ( 1 ) ،ةخيلوز ميمحل هؤاضقناو يمسرلا نهرلا ءاشنإ ةداهش لينل ةلاسر انراقم يرئازجلا يندملا نوناقلا يف ا دوقعلا يف ريتسجامل ةنس ، رئازجلا ةعماج ،ةيلوؤسملاو 96 ص 73 .

12 لوطب مستي يذلا ءاضقلل ءوجللا يدافت ةجيتنلابو، اهررح يذلا يمومعلا فظوملا نم ةيذيفنتلا اهئطبو تاءارجلإا ةضرقملا ةهجلا رابتعاب ةيمسرلا فيراصم ينوناقلا نهرلا رفو نأو امنيب أجلت ةضرقملا ةهجلا ناف ذيفنتلا ةلحرم ىوتسم ىلع نكل ،نهرلا لودج ريرحتب موقت يتلا يه ببسي امم ،عازنلا دمأ ليطي اذهو هعوفد ءادلأ ةصرفلا ضرتقملل يطعي يذلا ءاضقلا ىلإ .كنبلل ةراسخ عيب ،راقعلا اذهو ام وه لومعم هب يف ةايحلا ةيلمعلا ثيح دجن نأ قودنصلا ينطولا ريفوتلل طايتحلإاو هرابتعإب ةسسؤم ةيلام حرتقي ميدقت ضورق لكل نم يوني ءارش راقع عفديف قودنصلا ةبسنلا ربكلأا نم نمثلا عفديو يرتشملا ةبسن ةداع سمخ ،نمثلا يلاتلابو لصحي بلا عئا ىلع لك ،نمثلا نكلو قودنصلا ينطولا ريفوتلل طايتحلإاو يف هذه ةلاحلا لحي لحم عئاب علا راق يف لك هقوقح نمو هذه قوقحلا زايتمإ صوصنملا عئابلا هيلع يف ةداملا ةروكذملا هلاعأ تح ى يفوتسي لماك نمثلا نم ،ضرتقملا بلقنيو اذه زايتملإا ىلإ نهر يمسر ةوقب نوناقلا اذإ مل متي ديقلا يف للاخ نيرهش نم عيبلا خيرات . عرفلا سماخلا : صئاصخ نهرلا يمسرلا . متت يتلا ةدملا رصنع اميس يراقعلا ضرقلا تازيمم نم لولأا ثحبملا يف ركذ ام نإ ب زي لوطلا يدستلا مدع رطخو ةدئافلا رعس يف بلقتلا اميس ةديدع رطاخمل ضرعتي ضرتقملا لعجت و, د مامأ لايبس دجي لا كنبلا نإف عضولا اذه انامض ميدقت طارتشإ لاإ ضرقلا ةيلمع نيمأتل فاك ت هلعجل ةي .ةليوط ةدملو هحنم ىلع مدقي يف ساسلأا ربتعت يتلاو ةلدابتملا ةقثلا وه ضرقلا ةيلمع يف أدبملا ناك نإو هنأ تيح غلبملاو ةدملا لوطب زيمتي يذلا يراقعلا ضرقلا حنمل اهدحول ةيفاك ريغ اهنكلو نامتئلإا حنم يقب مخضلا ددهت يتلا ةئراطلا فورظلل ابصخ لااجم هلعجت رطاخمل يوطني وهف اذهبو ، هتم ضرقلا دقع يفرط حلاصم ( 1 ) . و لب, ةينيعلاو ةيصخشلا تانامضلاو تانيمأتلا نم ديدعلا سيسأت ىلإ ءوجللا متحي امم نيدملل لمتحملا راسعلإا نم ايلآ يمتحيف نامضب لاإ ضرقي لا كنبلا نأ ( 2 ) . امضلا عونتتو مازتللإا ىلع زكترت يتلا تانامضلا نيب كنبلا اهب بلاطي يتلا تان فرعي ام اذهو يطايتحإ نامض وأ ةلافك لكش يف ناك ءاوس هريغ وأ نيدملل يصخشلا يذلاو نامضلا لحم ءيشلا عوضوم ىلع زكترت يتلا تانامضلا امأو ، ةيصخشلا تانامضلاب نهر لكش يف ناك ءاوس اراقع نوكي ، بلاغلا يف ةينيع ةلافك وأ يئاضق وأ ينوناق وأ يمسر يف ةطاسبلاو ةعرسلا وه ةيصخشلا تانامضلا زيمي امو, ةينيعلا تانامضلاب فرعي ام اذهو نماضلا ناكاذإ اميف دكأتلا بعصلا نم اذكو نماضلا ةمد مييقت ةبوعص وهف اهبيع امأو اهعضو ( 1 ) ص ،قباس عجرم ،يلاط ةفيطل 42 .

)2(_{Une banque ne prête que sous garantie, la banque se protège donc systém9atiquement d’une éventuelle}

13 آ نينئاد هاجتإ عونلا اذه نم ىرخأ تامازتلإب دقاعتم ريغ يف هسفن وه ناك اذإ اميف وأ نيرخ يسيئرلا نيدملا ةيعضو ( 3 ) . يصخت أدبم ىلع موقت اهنإف ةيقيقحلا وأ ةينيعلا تانامضلا نإف لباقملا يفو وأ ص ت نييع يقح ةيطغتب موقت اهنأ يأ هنيد ديدستل نامضك نئادلا ةدئافل ةميق هل ءيش وأ كلم و ةق ةسوملم أ علسلا ليوحت للاخ نم كلذو نئادلل .لاومأ ىلإ تاراقعلا و قلاطلإا ىلع تانامضلا مهأ نم ربتعي نهرلا نإف : يراقعلا ليومتلا لاجم يف ( 4 ) لب., ريبعت دح ىلع يراقعلا ضرقلا تانامض ريمأ ربتعت ( (NICOLAS TARANAUD . يمست ىلع حلطصت ةيلاملا تاسسؤملا نم تلعج ةيمهلأا نم ةجردلا هذهو نهرلا ضرقب" ة "نهرب نومضملا ضرقلا " وأ " يراقعلا ( 5 ) . يمت يتلا ةيصوصخل عجري ةيمهلأا نم ةجردلا هذه غولبو يقاب نم يمسرلا نهرلا ز تانامضلا . لاوأ - صئاصخ نهرلا يمسرلا هرابتعإب اقح : زيمتي نهرلا يمسرلا اقفو كلذل ةدعب صخ صئا يه : 1 -نهرلا يمسرلا قح ينيع : انامض هرابتعاب نهرلا زيمي ام نع يراقعلا ضرقلل اينيع ا تانيمأتل ف لثمتت نيع ىلع دري اقح نهترملا نئادلل يطعي هنوك )لاثم ةلافكلا( ةيصخشلا اقع ي و ر .رارمتساب اهتميق ديزت ةيقيقح ةورث لوقنملاب ةنراقم ربتعي يذلا و ةلماش مييقت ةيلمعل ,نامضك مدقملا راقعلا يراقعلا ضرقلل حناملا كنبلا عضخي و اميقت طرتشي هناف راقعلل يعوضوملا مييقتلا ىلع دعاست يتلا ةينقتلا تايلمعلا نع اديعب هرابتعاب هذهو.راقعلل ةيقوسلا ةميقلا ءاطعإب لفكتي نيذلا و هيدل نيدمتعملا ءاربخلا دحأ فرط نم اعقوم ب ةطبترم ةردقملا ةميقلا نأ امب و لا مأ نامضك راقعلا ددحت يتلا يه اهدحو ةميقلا ,لماوع ةدع لوصولل ةدئاسلا ةيداصتقلاا فورظلا و ةيقوسلا ةميقلا ردقيو أبنتي ، ددحي نأ هيلع راقعلل ميقملاف هل يئاهن ريدقت ىلإ ( 1 ) . لا لحم راقعلل مييقت ميدقت ميمرتلل ةهجوملا ضورقلا يف كنبلا طرتشي امك و ,نهر حلا ماقتس يتلا لاغشلأل يعضوو يدقن فشك ميدقت ىلإ ةفاضلإاب س ريدقتلا اذه .اق دعاسي كنبلا فاضتس يتلا ةميقلا اذك و لاغشلأا ةميق ىلع بسانتت يتلا ضرقلا ةميق مييقت ىلع قحلا اقعلل ا ر .نامضك مدقملا ( 3 ) قلاا مولعلا يف ريتسجام ةداهش لينل ةركذم ،ديدستلا مدع رطخ يف مكحتلا للاخ نم ةيفرصملا ضورقلا ةرادإ ،دمحا مص نب ةيداصت و رييستلا مولع ا مولعو ةيداصتقلاا مولعلا ةيلك ،لامعلأا ةرادإ عرف ص رييستل 97 .

)4(_{Dans le cadre du financement immobilier, l’un des garanties majeurs repose essentiellement sur l’hypothèque,}

Melle Yassad, (BNA) séminaire sur le crédit immobilier et les hypothèques SGCI 02 – 03/04/2000 Annaba. Page 3.

( 5 ) جرم ،يلاط ةفيطل ص ،قباس ع 42 . .141 ص ،قباس عجرم ،ساطلب رداقلا دبع )1(

14 ضعب يف لصت يتلا و هليومت ةبسن ريدقت ىلع كنبلا راقعلا ةميق ديدحت دعاسي و ىلإ ضورقلا 90 ءارشلا ( % – ىلإ ضفخت و) ءانبلا 70 ( % ميمرتلا – امك عيسوتلا هدعاست دازملاب عيبلا عيقوت ةلاح يف هيفوتسي نأ كنبلل نكمي يذلا عيبلا نمث ديدحت يف لعلا لذ و ين يف ك .ضرتقملا فرط نم ضرقلا ةميق ديدست مدع ةلاح ىلع نهرلا هحنمي يذلا يعبتلا ينيعلا قحلا لحم لثمت يتلا ةميقلا هذه ناف يلاتلابو مضك مدقملا راقعلا ةيلمعب مايقلا دنع ةيلضفلأاب و هنيد ىلع لوصحلا نهترملا نئادلل نكمي نا راقعلا عيب ( 1 ) رملا نئادلل ةبسنلاب نهرلا دقع هبتري يذلا قحلا وه ام هسفن لاؤسلا حرطي انهو ؟ نهت هربتعا ثيح ,نهترملا نئادلل و نهرلا دقع هحنمي يذلا قحلا ديدحت يف فلتخا دقل بورض نم ابرض ضعبلا يصخشلا قحلا ( 2 ) فدهي نيدلل ايعبت اقح رخلآا ضعبلا هربتعاو هدادس نامض ىلإ ( 3 ) . نيدلا امئاد عبتي وه و يراقع وأ لوقنم رخآ قح ىلع دري ينيع قح هنأ ةيبلغلأا ىرتو ةميق ىلع ةيلضفلأاب ليصحتلا هبحاصل نمؤي و ةئزجتلل ةلباق ريغ ةروصب هدادس نمضي يذلا يلع زجحلا و قحلا .اهيدل نوكيس دي يأ يف ه -2 نهرلا يمسرلا قح يعبت : يناكمإ يصخشلا نامضلا هيف حنمي يذلا تقولا يف مض ة نانيدم دحاو نيدم نم لادب نئادلل حبصي هنإف يلصلأا نيدملل رثكأ وأ ةيلام ةمذ أ وأ هلك رثك م نئادلا قح لفكي كلذبو ،بقاعتلا ىلع وأ دحاو تقو يف ءاوس نيدلا نع نولوؤسم سيل ذ يف ةم يغ ىلع نئادلا عجر ,نيدملا رسعأ نإف .ةمذ نم رثكأ و لب ) نيدملا ةمذ ( ةدحاو نم هر اقملا يفو هنإف هقحل ايفاك انيمأت كلذ يف ىري دقو .هقح نع نيرخلآا نيلوؤسملا جي لب أتلا لع نيم نئادلا قح نيمأتل كلذو ،نيدملل اكولمم نوكي ةداع نيعم لام صيصخت ىلع ينيعلا ا يذل ي نوك .نئادلل ءافولا لفكي يعبت ينيع قح وهو لاملا اذه عم ينيع قح هل إف ,ديرجتلاو ميسقتلا ةيناكمإ ايصخش انامض مدقي نمل نكمي يذلا تقولا يفو ضلا ن نام يسقتلاب لا نيدملا عفد نود مدقملا نامضلل ةرشابم جولولا ةيناكمإ يطعي ينيعلا لاو م رجتلاب .دي نهرلا هبتري رثأ مهأ و اكمإ ءاطعإ وه اينيع اقح هرابتعاب لا نئادلل نيتين نهترم ت نلاثمت يف : 1 -. نييداعلا وأ ةبترملا يف هل نييلاتلا نينئادلا يقاب ىلع ةيلضفلأاب هنيد ليصحت قح ( 1 ) ءزجلا ،مازتللإل ةماعلا ةيرظنلا يف زيجولا ،يروهنسلا دمحأ قازرلا دبع 10 فراعملا ةأشنم ةعبطلا ، ،ةيردنكسلإا ، 2004 ، ص 271 . ( 2 ) دمحم يربص ،يدعسلا حضاولا يف حرش نوناقلا يندملا -تانيمأتلا ةينيعلا -نهرلا يمسرلا قحو صاصتخلاا نهرلاو يزايحلا قوقحو ،زايتملإا راد ،ىدهلا نيع ،ةليلم ،رئازجلا ةعبط 2010 ص ، 20 . ( 3 ) ص ،قباسلا عجرملا 126 .

15 2 -.تناك ديأ يأ يف زجحلا لحم راقعلا عبتت قح امإ نوكي يذلا ريغلا ةهجاوم يف نيقحلا نيذه نئادلل نوكيو عبت ينيع قح هل اصخش لع ي ى ع ينيع قح هل سيل اصخش وأ ) صيصخت قح وأ يزايح وأ يمسر نهر( نوــهرملا راقعلا ىل نوهرملا راقعلا ىلع ينيع قح هل صخش وأ ، راقعلا . -3 نهرلا يمسرلا قح يراقع : ةداملا صنل اقيبطت 882 يرئازجلا عرشملا فرع دق و ، نيتداملا يف راقعلا 683 و 684 ةداملا تصنف يندم 683 / 1 تباث و هزيحب رقتسم ءيش لك " يف ءاجو " لوقنم وهف ءيش نم كلذ ادع ام لكو راقع وهف فلت نود هنم هلقن نكمي لاو هيف ةداملا 684 قي ينيع قح لك ايراقع لاام ربتعي": كلذك و ةيكلملا قح كلذ يف امب راقع ىلع ع اذك و هتعيبطب راقعلا :راقعلا حلطصم لمشيف هيلع و " راقع ىلع ينيع قحب قلعتت ىوعد لك تلاوقنملا ىلع دري ةمث نمو ، ةيلصلأا ةينيعلا قوقحلا تلااحلا ضعب يف 1 ، نكميف اءانثتسا امأ لا نفسلاك لوقنملا ضعب ىلع يمسرلا نهرلا دري تنأ تارئاطلا و ةيرهنلا و ةيرحب 2 تلاحملاو هشلا ةيلمع يف صاخ ماظن نوناقلا هل مظن دقو ةيراجتلا .ر نمو ،نهترملا نئادلا ىلإ نهرلا يف ةزايحلا لقنت لا هنأ امهو نيماه نيببسل عجار اذهو .راقعلا سكع اهلوادت ةعرسو اهبيرهت ةلوهسل تلاوقنملا يف نيدملا فرصتي نأ نكمي ةمث ةريخلأا هذه ةرثكل تلاوقنملا سكع رهشلا ماظنل هعاضخإ نكمي راقعلا نأ ىلإ ةفاضلإاب ، اهب صاخ رهش ماظنل عضخت يتلا تلاوقنملا ضعب ىلع تاءانثتسا درت تناك نإ و ،اههباشتو ىتحو ةرئاطلا وأ ةنيفسلا :لثم.رصحلا ليبس ىلع ةصاخ صوصنب ةررقم تاءانثتسلاا هذه .يراجتلا لحملا عرشملا قرطتي مل و ،ةبقرلا قح ىلع وأ ةماتلا ةيكلملا قح ىلع ءاوس نهرلا بصنيو لا هنأ ىرب نم كانهف هيف فلتخا اذل ،يندملا نوناقلا يف عافتنلاا قح نهر زاوجل يرئازجلا لحم كلاه وأ عفتنملا ةافوب ءاوس ةظحل ةيأ يف ءاضقنلااب ددهم هنلأ ينيع نيمأتك حلصي يح يف عافتنلاا كلم نع لصفنأ نإ هنهر زيجي يذلا يسنرفلا نوناقلاب ةوسأ نييرخلأا هرقأ ن يف ةبقرلا كلام نم نهرلا ردص نإ نكل و عافتنلاا قح روهظ لتقي لا ةيكلملا قح نلأ ةبقرلا نهرلا نإف ةبقرلا كلامل داع و عافتنلاا قح ىضقنا مث رخآ صخشل اررقم عافتنلاا ناك تقو مي هنم هرودص قباسلا (عافتنلاا قح ىلإ دت 3 نوناقلا يف هنهر اميدق زئاجلا نم ناكف يمسرلا) نوناقلل عوجرلاب نكل. ينامورلا 90 -25 يف خرؤملا 18 / 11 / 1990 هيجوتلا نوناق نمضتملا و مقر موسرملا و ممتملا و لدعملا يراقعلا 91 -254 هل يذلا نهارلا نيدملل ازاجأ امهنأ دجن ةزايح ةداهش -عت لا يتلا و ةيكلملل ادنس ربت قح نهر نود للاغتسلإا و عافتنلإا قح نهر 1 ص ،قباس عجرم ،يدعسلا يربص دمحم 21 2 ص ،قباس عجرم ،ةينيعلا و ةيصخشلا تانيماتلا ،يروهنسلا قازرلا دبع 35 1 ،وغانت ديسلا دبع ريمس ةلافكلا ، ةينيعلا و ةيصخشلا تانيمأتلا – يمسرلا نهرلا -صاصتخلإا قح نهرلا ا يزايحل – قوقح سلطأ ةعبطم. زايتملإا 1994 ص، 159

16 دملأا ةليوطلا و ةطسوتملا ضورقلل انامض ضرقلا تائيه ةدئافل زئاحلل لقتني مل يذلا ةبقرلا نكمي لا ءانثتسإ وه مأ تلااحلا لك يف اهزيجي عرشملا نأ ىلع ريسفتلا يف عسوتلا زوجي لهف، هيف عسوتلا 1 . ح نهر زوجي لا طرش بسحب نومستقي نوقحتسملا نوك ايصخش اقح هرابتعلا فقولا ق وكل ىنكسلا و لامعتسلاا قح نهر زوجي لا امك فقولا للاغتسا نم لصحتملا فقاولا امهن .ريغلل امهيف فرصتلا زوجي لا و امهباحصلأ نييصخش نيقح 4 -نهرلا يمسرلا قح ريغ لباق ةئزجتلل : تاقحلملا عيمج ىلإ نهرلا دتمي باتلا لاملل ةع تناك نإ صيصختلاب تاراقعلاو قافترلاا قح ،ةلصفنملا ريغ رامثلا لمشيف نوهرملا ا اهيف لخديو اهيف تانيسحتلا عيمج ىلإ اضيأ دتميو نوهرملا راقعلا ةمدخل ةصصخم ابمل ين اهماقأ نم ناك ولو ةثدحتسملا م اذه لك عافتنلاا قح بحاصك :نهترملا كلاملا سيل مدع ع لاخلإا ع صوصنملا نييرامعملا نيسدنهملاو نيلواقملل ةقحتسملا غلابملا زايتماب ل اهيل املا يف ةد 997 ةداملا صنل اقبط 887 تلا نوهرملا راقعلا تاقحلم نهرلا لمشي " :تصن يتلا و ربتعت ي قافترلاا قوقح صاخ هجوب لمشيو ،اراقع تانيسحتلا ةفاكو صيصختلاب تاراقعلاو دوعت يتلا تاءاشنلإاو ام ،كلاملا ىلع ةعفنملاب ا مدع عم ،كلذ ريغ ىلع قفتي مل زايتماب للاخلإ نيلواقملل ةقحتسملا غلابملا ةداملا يف هيلع صوصنملا نييرامعملا نيسدنهملاو 997 . " تاقحلملا هذه نييعت نود نيدلا سفن يف هلثم ةنوهرم نوكتف نهرلا يف راقعلاب قحلتف ملا راقعلا نييعت يفكي امنإو ذاختا دنع نئادلا نإف هيلع و ،نهرلا اهلمشيل اقيقد انييعت هتاذ نوهر نمث نمو راقعلا نمث نم هقح يفوتسيو هتاقحلم ىلع اضيأ ذفني نوهرملا راقعلا تاءارجإ تاقحلملا 2 . يدقاعتملل زوجي ةمث نم و ،لاثملا ليبس ىلع اهنم ضعبلا ىلع عرشملا صن دقلو تسا ن داعب ةداملا نوك نيدلا نامض نم اهلك وأ تاقحلملا ضعب 887 .ماعلا ماظنلا نم تسيل ايناث - صئاصخ نهرلا يمسرلا هرابتعإب ادقع : درفني نهرلا اقفو كلذل ب ــــ : -1 نهرلا يمسرلا دقع ىمسم : ثيح امسإ يرئازجلا عرشملا اهل ىطعأ يتلا دوقعلا نم ربتعي ب كلذو ةامسملا دوقعلا نم ربتعي كلذل نأ هفرع يف ةداملا 882 نم نينقتلا ،يندملا نيب يف لصفلا لولأا ةيفيك هئاشنإ نم داوملا 883 ىلإ 893 قرطتنسو اهيلإ يف ثحبملا يناثلا و لوانت يف لصفلا يناثلا راثآ نهرلا ءاوس نيب نيدقاعتملا وأ ةبسنلاب ريغلل يف داوملا نم 894 ىلإ 932 امك لوانت يف لصفلا ثلاثلا ءاضقنإ نهرلا نم داوملا 933 ىلإ 936 نم نينقتلا يندملا يرئازجلا 3 . -2 نهرلا يمسرلا دقع يلكش : دوقعلا نم يمسرلا نهرلا دقع نإ و ةيئاضرلا عرشملا يرئازجلا فرع نهرلا يمسرلا هنأب دقع دقعلاو وه قافتإ نيب نيفرط وأ رثكأ لاإ نأ اذه 1 ص ،قباس عجرم ،ةينيعلاو ةيصخشلا تانيمأتلا ،ةملاس دمحأ 35 . 2 ص ،قباس عجرم ،يسانب يقوش 80 . 3 يف يمسرلا نهرلا و يراقعلا ضرقلا،ريبوز ةيلحارب ةنس، ةنتاب ةعماج، يرئازجلا عيرشتلا 2016 -2017 ص ، 105 .

17 قافتلإا بجي نأ بصني يف لكش ،يمسر ةيمسرلاو نكر هيف لا موقي دقعلا ،اهنودب اهفلختف يدؤي ىلإ نلاطب دقع نهرلا انلاطب ،اقلطم تءاجو ةداملا 883 ق . م . ج ةحيرص اهلوقب : ، »... لا دقعني نهرلا لاإ دقعب يمسر « ةدعاقلاف ةينوناقلا تناك ةرمآ يلاتلابو لا زوجي قافتلإا ىلع ،اهتفلاخم و نإ أدبم ةيئاضرلا ريغ فاك يف ءاشنإ دقع نهرلا يمسرلا هؤازج اهفلختو وه نلاطبلا قلطملا نهرلل يمسرلا . 3 -نهرلا يمسرلا دقع مزلم بناجل دحاو : دقع نهرلا مزلم فرطل دحاو 1 ، رلا ا نه وه هدحو يذلا مزتلي هاضتقمب نهارلا ءاوس ناك نيدملا هسفن وأ ليفكلا ينيعلا زتلاب ا نيم امه : - زتللاا ام ءاشنإب قح ينيع ىلع راقعلا ،نوهرملا زتللااو ام نامضب ةملاس قح هرلا ن . 4 -نهرلا يمسرلا دقع ةضواعم : نوك يف كلذ لثمتيو نهارلا لا عربتي نهترملل رلاب نه لب همدقي هل ،لباقمب نأ نكمي و نوكي اذه لباقملا مايق لا ر ا نه ) نيدملا ( رتقاب ا ض لبم غ نم لاملا نم لبق نئادلا نهترملا . سيلو نم يرورضلا يف دوقع ةضواعملا نأ نوكي ضوعلا دق يطعأ دحلأ نيدقاعتملا ، لب يفكي هؤاطعإ ،ريغلل وهو نيدملا ،انه نكل اذإ ىقلت نئادلا نهرلا اعربت نم لا ليفك ينيعلا ناك نهرلا يمسرلا دقع عربت . 5 نهرلا :ينيع نامض دقع يمسرلا دصقب أشني هنلأ نامض دقع يمسرلا نهرلا ربتعي إ ءاطع نامض نئادلا لأ ،ضرقلا غلبمب ءافولا نمضي يذلا يمسرلا نهرلا وه و فاك نوكي دق ن رلا نها يفف ،نيدلاب ءافولل ةنيعم نيع ميدقتب مزتلي ينيعلا ليفكلا وأ نيدملا ناك ءاوس لاح ة راسعإ أ و نيدملا سلافإ ف نامضلا لحم هذه نيعلا عيب نئادلل نكمي ةلاحلا هذه يف ، نهارلا افيتس .هنيد ء . . يمسرلا نهرلا ءاشنإ :يناثلا بلطملا يمسرلا وه صاخ لكش ةاعارم هداقعنلا مزليف ةيلكشلا دوقعلا نم يمسرلا نهرلا دقع يف ة دوقعلا ملا ةيامحل تررقت دقو ، يمسر هنأب نهرلا ةيمست تءاج انه نمو ذاختا نم نيدقاعت ارق تار مغر نهرلاب همايق ةروطخ ردقي نيدملا لعجت ذإ امهحلاص يف نوكت لا دق ةيلاجترا ع ا مد لاقتن ل كلام ريغ نيدملا ناك نإ هب قحلت دق يتلا رارضلأا نم نئادلا يمحتو ،ةزايحلا اقعل وهرملا ر ن نا امك ،ذيفنتلل لباق دنسب هدوزتو فرصتلا ةيلهأب عتمتم ريغ وأ ا ةيامحل ررقم ه تئلإ وقتو نام هتي . يمسرلا نهرلا ءاشنلإ ةيعوضوملا طورشلا :لولأا عرفلا . امب نأ نهرلا يمسرلا دعي ،ادقع بجيف نأ ىعاري يف طورشلا هماربإ بجاولا اهرفوت ف ي لك ،دقع ةررقملا يف دعاوقلا ةماعلا يهو : ،اضرلا ،لحملا ،ببسلا مث دعب كلذ بجي فوت ر طورشلا ةيعوضوملا ةصاخلا ةقلعتملاو ب نهارلا هتيكلمو راقعلل نوهرملا هتيلهأو فرصتلل يف ه طورشلاو ةيعوضوملا ةصاخلا نيدلاب ،نومضملا صيصختو نهرلا هتلامتشمو . لاوأ : طورشلا ةيعوضوملا ةماعلا ءاشنلإ نهرلا يمسرلا : و ،ةماعلا طورشلا نم ةعومجم رفاوت بجي هنإف نهرلا دقع داقعنلا لا ف لثمتت ةصاخ تلا ي يضار ببسلا و لحملا،هيفرط ةيلهأو . 1 ريمس دبع ديسلا تانيمأتلا،وغانت ةيصخشلا ةينيعلاو -ةلافكلا -نهرلا يمسرلا -قح صاصتخلإا -نهرلا يزايحلا -قوقح ،زايتملإا ةأشنم ،ةيردنكسلإا،فراعملا 1992 ص ، 129 .

18 1 -اضرلا : كل ي ترملاو نهارلا امهو دقعلا فرط لدابتي نأ بجي احيحص نهرلا دقعني نه ذه نوكي نأ طرشب ةبولطملا ةيلكشلا ةاعارم عم نيتقباطتملا امهتدارإ نع ريبعتلا ا ني نيفرطل هتدارإو هماربلإ لاهأ ام .بيعب ةبوشم ريغ دق ةداملا تطعأ 884 راقعلل اكلام نوكي نأ ةطيرش نيدملا ريغ نهارلا نوكي نأ ةيناكمإ م.ق يعب ةبوشملا ريغ هتدارإ ربعي نأ هيف طرتشيو نوهرملا ب اضرلا بويع نم ( 1 ) ةيلهلأا : ةداملا طرتشت 884 ببسو ،نهارلا نيدملا يف فرصتلا ةيلهأ يندملا نوناقلا نم فرصتلا لامعأ نم لمع نهرلا نوك ىلإ عجار نهارلا يف ةيلهلأا لامك عرشملا طارتشا ةيلهلأا لامك مزلتسي تافرصتلا نم عونلا اذهو نيدملل ةبسنلاب ررضلاو عفنلا نيب ةرئادلا ( 1 ) ةميق نم صقني نهرلا نوك ىلإ ضعبلا هعجريو نوكي نهارلا وأ ىلإ ةفاضلإاب ةينامتئلاا راقعلا همازتلاب ءافولا مدع ةلاح يف هراقع ةيكلم عزنل اضرعم ( 2 ) . نهارلا نع اذامو لا ؟زيمم . نيتداملا للاخ نم يرئازجلا عرشملا 101 ناقلا نم نو ربتعا، يندملا ررضلا عفنلا نيب ةرئادلا زيمملا تافرصت نأ لاطبلإل ةلباق . لاخ نمو صن ل ةداملا 83 .يصولا وأ يلولا رارقإ ىلع فوقوم هفرصت ربتعي ةرسلأا نوناق نم نوناقلا دقنلاو ضرقلا نوناق يف 11-03 يف خرؤملا 26 توأ 2003 نلاب قلعتملا دق ةداملا للاخ نمو ضرقلاو 119 و يعرشلا مهيلو لخدت نود رتافد حتفل رصقلا ربتعي" مهنكمي ذإ لاإ لخدتلا اذه نود مهتارخدم غلابم اوبحسي نأ ةلماك ةنس رشع ةتسلا نس غولب عا ا ضرت .ةيئاضقلا ريغ دوقعلا غيلبتلا لوصأ بسح غلبت ةقيثوب مهيلو ؟ يراقع ضرق نامضل انهار نوكي نأ ةيناكمإ اذه نم مهفي لهف لاك يف ريغ وأ يراقعلا ضرقلا دقع يف نيدملا وه نهارلا ناك اءوس نيتلاحلا يدملا ن .هيف ةطورشم فرصتلا ةيلهأ نإف أ ماكحلأ عضخت اهتيلهأ نإف كنب وأ ةيلام ةسسؤم هرابتعابو نئادلل ةبسنلاب ةيله ا صخشل ةداملا صن بسح ددحتت يتلاو ،يونعملا 50 يعي يتلا دودحلا يف يندملا نوناقلا نم اهن دقع .نوناقلا اهررقي يتلا وأ اهئاشنإ نوناقلا مظنيو 11-03 هتدام للاخ نم ضرقلاو دقنلاب قلعتملا 83 أ كنبلا لكش و عضاخلا ةيلاملا تاسسؤملاو كونبلا سسؤت نأ بجي " اهيف درو ثيح ةيلاملا ةسسؤملا لل ة نوناق لا وأ كنبلا ذاختا لودج سلجملا سرديو ةمهاسم تاكرش لكش يف يرئازجلا لاملا ةسسؤم ةي ل لك ".هيدضاعت ( 1 ) ز و ص قباس عجرم ، ميمحل ةخيل 291 -292 ( 1 ) ص قباسلا عجرملا ،يروهنسلا قازرلا دبع 291 -292