Atelier n°7 un Ecoquartier, ça (r)apporte quoi ? – Saintes - 18 octobre 2012
SAINT-LOUIS 2030 - SAINTES
C o n n e x [ C i t é ]
______Mwab architectes
urbanistes
LES ETAPES DU PROJET
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______Mwab architectes
urbanistes
CONSULTATION URBAINE 3 équipes primées Europan 10
Connex[cité] projet retenu
ACCORD CADRE Maitrise d’oeuvre urbaine CONCOURS EUROPAN 10
70 projets remis
Connex[Cité] / projet mentionné
MO / Europan France Partenaire / Ville de Saintes
Concepteurs /
MWAB Architectes urbanistes
Rendu / Juin 2009 Résultats / Janv. 2010
MO / Ville de Saintes Partenaire / Europan France AMO / Er.Amp programmation
Equipe MOE /
MWAB Architectes urbanistes SISMO Paysagiste VOXOA Economiste VIABE Bureau d’étude VRD
Octobre 2010 / Mars 2011
MO / Ville de Saintes Partenaire / Europan France
Equipe AMO / FINANCE CONSULT
DS AVOCATS AM ENVIRONNEMENT TRAIT-CLAIR (Concertation)
Equipe MOE /
MWAB Architectes urbanistes SISMO Paysagiste VOXOA Economiste VIABE Bureau d’étude VRD
Marchés subséquents / Etudes pré-opérationnelles 2012-13
Phases réalisation à partir de 2014
01 02 03
SITUATION ET ENJEUX
Site Saint-Louis, Saintes (fr)
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> En promontoire par rapport au centre historique et à la Charente et en vis-à-vis de la cathédrale Saint Pierre
LES GRANDES ORIENTATIONS
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Approfondissement et recadrage du projet
Mise en perspective du projet
Commerces – restauration Services tertiaires Equipements Hôtel
ACCORD CADRE
Mission de maitrise d’œuvre urbaine
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Les acteurs du projet
01
EQUIPE AMO /
FINANCE CONSULT Assistance financière
DS AVOCATS Assistance juridique AM ENVIRONNEMENT Développement durable
TRAIT-CLAIR Concertation
PARTENAIRES ET INTERVENANTS
Europan
Atelier du patrimoine de Saintonge CAUE
ADEME
Services de l’ETAT dont Architecte des bâtiments de France
DREAL MO / Ville de Saintes
EQUIPE MOE /
MWAB
Architectes urbanistes SISMO
Paysagiste VOXOA Economiste
VIABE
Bureau d’étude VRD
Processus de projet et approche méthodologique
MISE AU POINT DU PROJET FAISABILITE ARCHITECTURALE DIAGNOSTIC APPROFONDI
FAISABILITE TECHNIQUE ET OPERATIONNELLE
Diagnostic / Intégrer les contraintes d’aménagement / Préciser de la
programmation
Recadrage du projet par rapport aux enjeux environnementaux / Ajuster le
curseur entre ambitions environnementales et capacités de
mise en œuvre
Etude de 3 scénarios / Tester les choix stratégiques qui permettront de
fixer les invariants du projet avec le COPIL
Concertation / Partager une compréhension sensible du site avec
les habitants et faire vivre le projet dans le quartier
01 02 03
Plan de référence / Stabiliser les invariants du projet
d’aménagement et en poser les bases opérationnelles
Cahier de prescriptions urbaines, architecturales, environnementales et
paysagères / Etablir les bases règlementaires du sous secteur du PSMV Site Saint Louis et préparer un
cadre de conception commun pour les opérations futures
Concertation / Favoriser l’implication des habitants tout au long du
processus de projet
Identification du secteur opérationnel/
Calibrer et cibler des pistes d’innovation et d’expérimentation pour une réalisation de logements
exemplaires
Esquisse architecturale / Evaluer les conditions de réalisation
d’un ilot de logement exemplaire et proposer une architecture innovante qui valorise l’identité du quartier Saint
Louis
Des échanges avec les habitants à chaque étape du processus
Démarche et processus : Un projet en partage Des instances de projet réunissant des acteurs diversifiés
Présentation du projet de l’équipe retenue Avril 2011 Présentation du choix du concours d’idées Avril 2009 Présentation des 3 projets et équipes sélectionnées Avril 2010
Mois de l’architecture 2011
Ouverture du site et de la maison des projets
Ouverture du site aux saintais
Magazine municipal mars 2009 Magazine municipal mars 2010
Des publications municipales relaient les manifestations et étapes de projet
Mois de l’architecture 2011 Maison des projets mai 2012
