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Présentation électronique complémentaire déposée par l'arrondissement

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Academic year: 2022

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(1)

Ville de Montréal Ville de Montréal

Modification au plan Modification au plan

d’urbanisme d’urbanisme affectant le site des affectant le site des installations de la compagnie installations de la compagnie

Lavo Lavo

Présentation du projet de règlement no P Présentation du projet de règlement no P- -03 03- -

106 modifiant le Plan directeur de 106 modifiant le Plan directeur de l’arrondissement de Mercier/Hochelaga l’arrondissement de Mercier/Hochelaga- - Maisonneuve,du projet de règlement de Maisonneuve,du projet de règlement de concordance et du projet de règlement modifiant concordance et du projet de règlement modifiant

la réglementation d’urbanisme de la réglementation d’urbanisme de

l’arrondissement.

l’arrondissement.

Dossier no 1030 603 006 Dossier no 1030 603 006

Ville de Montréal Ville de Montréal

1659-61 1651-57

1639 -49

1629-35 3E

3E 3E

3E

3800-5L3 1618

-22

1612-16 3E

3E

32

3E

1

3776 3780-84 XE

3E 2E

3L 3L 3825-29

3831-41 3E

3E 1634

-40

1626-32 3E

3815-23

3801-05 3807-13 XE 3E 3E 3E 1650-54

1642-48 3E 3E 1668-72

1662-66 1656 3E -60

3E 3E

1617-27 3E

3E 1617-27

1609-11 1613

XE 3E 1686

-90

1680 -84

1674-78 3E

3E 3E

1641-51 1629-39 3E

3E 1663-67 1671

1653 -61 3E

3E 3E 1710 1720

1700 3E

3E 3E

1681-85 1675-79 3E

3E

16 51 XE 16 89 3E-93 38443E

3E 16

17 26

3828-403E

3806-103E 3812-163E

3783-85 1686

-90

2E 3E 3800-04

1697-701 3E

3E

3770-74 3776-82 3E 3E 3821-25

3827-31 3833-37

3843

3E 3E

2E

3E 3754-62

3764-68 3E 3807-11 3801-03 3813-19 2E 3E 3E

3E 3742-46

3748-52 3E

3E

1710-26 1697-701

XE 3E 3736-40 3730-343E 18 21

-25 3837

3E 2E

3E

3763-73 3775-81

3783-93

3E 3E

3E 2E 18 11

-15

3751-61 3E

3E6L 1810-16 3E

5L 3737-41

3743-49 3E3L 3L 1833-43 18 27 3E-31

1801 3E 4L 1845-49 3E 3L 2E 6L

3L 1826-30 1820 3E

3E 1L 1857-61

1851 -553E 3L 3E 3L

1838-52 1832-36 3E

3E 3L

2L 1835 -37

1825

2E 1E 1L 3E

1838-52 1854

-60

3E 4L

1871 -79 3766

7L 11L 1E 2L 3744-46 3748-52

2E 2E

3E 3761-65 3755-59

3730 3E

3E

1L 2L

2L

3737-39 3731

3747-53

3E 3E 2E 6L 3815 XE

2

2020 2E

2006

-12

2017-21 2E

3E 3L

6L 2L 2029-31

2023-25 2E

2E 2L 2E 2041-43 2035-37 2E 2L

2L

2050

2E 3E -54

3E 3E

3L 3L

3L

3L 4L

4L 4L 2055-61

2047-53 2E

2E 3E

3E 3L

3L 4L

4L

1881-85 3E 3E

3702-08 3714-20 3E

3E 3L 3694-73E00 36902E

2L

3668-72 3674 3E

3E 3L 3662-663E

36502E 2L 3707-21 3E

3E2L

3693-972L 3699-705 3E

2L

3687-913E2L 3E 3675-79 3681-85 3E2L 2L

3E 3669-73 3663-67 2E2L 2L 3657-61 3651-553E

3E 2L 2L 2E

2034

-40

2044

-48

2024-32 2014-22 3E

3E

3L 2017-31

2005 -13 3E

3E 3E

3E

3E 3L

4L

2008 2E -14

3E 3L

2L 2062

-66

20 56 -60 2075

-79 20 81

-87

2069-73 2063-67 3E 4L 2E 3L

4L 2076 -82

2070

-74

3E 2E

2L 3E

2084-90 2108-12

2100-06 2092-98 3E

3E

3E 4L

4L 6L

6L 21 3E 11 -17

2103 -09

2095-101 2089

-93

3E 3E 5L

5L 5L

3L

2

212 2119-23 2E 3E 4L

3L

2132-40 2126

2114-22 2E

2E 2E 4L

1L 4L 3L

2142-58 2166-70

2160-64 3E

3E 3L

9L

2017-31 2039-43

2033

-37

2046

-54

2030

2018-22 3E

3E 6L

11L 3L 2045-49 2051 3E-55 3L 3E 2071-75

2063-69 2057-61 3E 5L 3E 3L 3L 2083

-89

2077

-81

3E 3E

3E 5L

4L

2066 -72 2082-86

2074-80 2056

-64 3E

3E 3E

3E 5L

4L 4L

6L 2107

-13

2101-05 2091

-99 3E 3L 3E 6L

5L 21 00

-06

20 94-98 2088-92 3E

3E 4L 5L 2123-29 3E

2115-21 3E 5L 3E 5L

5L 2108-14 3E

3E 3E

4L 3E

8

2124 -30

2116-22 4L

5L 3E 2139-45 2131-37 3E 5L

5L

-64 3L 1480-84

1474-78 66-72 3L

3L 4L

3E 3L

1465 3E-69 3L 1498-502 1504

-08 3E

3E 3L

3L

1479-83 1471-77 3E 3L 3E 4L 3756-60

3762 3768-72 3E

2E 3L

1L

1512-14 2E 2L

1487-93 3E 4L 3742-548L3E

1486

-92

3E 3E 4L XL 3730-40XE XL3E

3L 1501-05

1495-99 3E 3730-40

4L

1494-500 3E 3714-16 3720-24 3E 3E 2L 2L

1509

3E-13 3E

3L 3L

3702-06 3708-12

3E 3L3E

1502

-10

3E 3E 5L 3L XL3E

3674-82 3684-700

3684-700 3E

15 14 -22 3662-64

3668-72

3650-54 3656-60

3632-36 3640 3644-48

3612-20 3624-30

3L

33E 3E

3L 3L

3L 3L

33E 33E 33E

XE 3E

5L 4L

4L 5L

3L

3L 3571-6033E

3E 3E

XL

3715-19 3697-707

3709-13 XE

3E 3E

2L

5L 3L

3E 3663-73

3E 3E

3E 3E

5L 32L

XL 2E3L 3675-77 3681-87

3689-95 3E

3E 4L 4L 1634-38

1624-32 1612-20 3E

3E 3L

5L 2L

16 29 -31

3657-61 3651-55 2E 2L

3L 5L 3L 1652-56 1646-50

1640-44 3E

3E 3E

3E 3L

3L 1676-80

1670-72 16 64 -68

16 58-62 2E

3E 3E 3L

2L 3L

3L

2E 1661

-71

1649 -59

1641-47 1635-37

2E 2E

7L 7L

4L 2L

1683-97 16 83 -97

1673-81 2E

2E 2E 6L 2E XL

X

L

3L 3E

1682-86 1696-700

3E 3E 3L

2L 1666

-68

1672-74 2L 1717-23

1699 -713 3E

2E 3L

8L 3704-10 3698-702 3E 3E 4L 3L

16 78 -80 2L 3666-80

3E 16L3E

3656-624L 3650-544L3E XE3701

1690 3E

XL

XL XL 3615-23

3625-33 3E

3E 6L 6L

1651-57 1645-49 3E 3L 2E

2E 2E

3L 1659 3E-63 3E 3L 1665-69 3E 5L 1677-833L

1671-75 3E

3E 1685-89 2E 4L 2L 16 93 2E-95 2L 3600

3610 3E 3E

-90 2L 3582-86 3588-92 2E 2E 3L 3L

3570-74 3576-80 2E

2E 3L

3L 3597-605

3607-13 3E

3E 5L 4L

3589-953E5L 3E6L

3575 3585 3E3L

3563-69 3E

3E6L

3545-533E 3555-61

6L 6L 1815-25 3E 6L 18 80

18 41 -51

2E 2E

1841-45 3E 1844 1850-52 2E

1E 2L 1854-66 1L 3E

7L

1847 -513E 3L 3L 3L 1853

3E-57 18 65-69 1859 3E -63

3E 3L 3620-24 3630-36 3E 2E 2L

3E 1871-75 3L

3L 3604-06

3610-14 3E

3E 1L

22L

3E 1877-87 1877-87 3E

XL

XL

3590-6002E 3637-413E2L

2L

2L3576-80 3570-74 2E 3E 1L 3629-352E

1893-97 1E

XL

3617-21 3623-27 3E

3E 2L 2L

3611-15 3605-093E

3E 2L 6L

3E 3552-56

3558-64 2L3E

5L 3E 2L 2L

2L

3E 2L3E 3540-44 3548-50 2L 3585-91 3593-97

3599-603 3E 3E

1L 3532-38

2E 2L3E 3571-75 3577-83 3E

3E 4L 2L

3528-30 3520-XL243E 3559-613E 12L

3545-49 3551-55 3E

3E 2L 9L

3537-43 3527-293E

3E2L

3E 3521XL 20 17-23 3E 4L

3491-97 3499-501 2E

2E 1L 1L

3485-89 XE

XE 4L 2L 3477-81 2024

2016-18

2E 2E

8L 3L

203E 35-37 20 25-31 3E 9L

9L 6L

4L

2019-23 2007 -13 3E

1E 2L

XL

2042-50 2030-40 3E

2E 5L

6L

2025-27 2E 2L 2037

-41

20 31 -33 3E

2E 2L

2024-26 2020-22 2E

2E 2L

2L 2034 3E

6L 3L

6L 2040 2046-52 3E

3E 4L

3E 2051 -57

2043-49 3E 3L

4L 3L

2056 -60 3E

3L

2043-49 2051-57 3E 3E

2052

-62

3E 6L 2059-67 3E 9L 20 79 -83

2069 -77 3E

3E 9L

2066-76 2066-76

2E XL

XL 3E 20 85 -89 3L

3L

20 82 -84 2E

2E 2L 2097

2091 3E-95 3L

2094-96 2088 2E

2E 2L

1L

065-67 2059

-63 E

3E 01-05

3E 1L

9

16L 2L XL

6L

4L 4L

4L

3L 4L

5L 3L

6L 3L 5L

3L 3L

3L 5L

5L

5L

2L 1L

XL XL

3L 3L

3L 3L 7L

4L 3L

6L 3L

5L 3L 3L 3L 3L

3L 3L 3L

60L 18L

2L 3L 3L 2L

3L XL

4L 3L

3L XL

XL

3L

3L 3L

5L 3L

4L

3L 3L

3L 6L

4L

3L 3L

X

L

X

L

XL XL

XL

XL

XL

RUE NICO LET

R U E L A F O N TA IN E RUE DE C HAM BLY R U E O N TA R IO

RUE JOLIE TTE AVEN UE V ALOIS

D E L ' H O S P IC E -B O U R G E T

R U E D R O U IN

R U E S A N S R E G R E T

Plan de l’utilisation du sol et localisation de l’emplacement vi Plan de l’utilisation du sol et localisation de l’emplacement visé

par la modification au plan d’urbanisme.

par la modification au plan d’urbanisme.

(2)

Ville de Montréal Ville de Montréal

Version actuelle du plan directeur d’urbanisme, Version actuelle du plan directeur d’urbanisme,

affectation «

affectation « industrie légère industrie légère ». ».

rue Lafontaine rue Ontario

rue N ico let

ru e Jo lie tte

(3)

Ville de Montréal Ville de Montréal

Proposition d’amendement au plan d’urbanisme Proposition d’amendement au plan d’urbanisme

affectation proposée «Habitation».

affectation proposée «Habitation».

rue Lafontaine rue Ontario

rue N ico let

ru e Jo lie tte

Ville de Montréal Ville de Montréal

Modification proposée au plan d’urbanisme.

Modification proposée au plan d’urbanisme.

Plan de l’affectation du sol:

Plan de l’affectation du sol:

• • affectation « affectation « habitation habitation » au lieu de » au lieu de l’affectation «

l’affectation « industrie légère industrie légère ». ».

(4)

Ville de Montréal Ville de Montréal

Paramètres de hauteur et de densité de catégorie 5A fixant une Paramètres de hauteur et de densité de catégorie 5A fixant une hauteur de 2 à 3 étages avec un maximum de 12, 5 m et une hauteur de 2 à 3 étages avec un maximum de 12, 5 m et une

densité de 2.

densité de 2.

rue Lafontaine Rue Ontario

Paramètres de hauteur et de densité au Paramètres de hauteur et de densité au

plan directeur.

plan directeur.

• • aucune modification. aucune modification.

(5)

Ville de Montréal Ville de Montréal

NATIONAL

CANADIEN

E.5(1) E.5(3) C.4C

H

E.1(1) E.1(1)

H.2-4

E.5(1) E.4(1) I.2C

C.4B H

E.1(1) C.4C

H

E.2(1) C.1(1)A

H.2-4 E.5(1)

E.1(1) E.5(3)

E.5(1) C.4C

H

E.5(1) H

C.4B

I.2C

E.1(1)

E.4(1)

H.2-4

C.4C H

E.1(1) C.1(1)A

H.2-4 E.5(1)

H.2-4 ru e L a Fo nt ai ne

rue D e Cha mbly

rue J oliette

ru e A da m ru e O nt ar io

ru e de R ou en

ru e de l' H os pi ce -B ou rg et

aven ue B ourbo

nnière

avenu e Va lois pl ac e J ea n

rue A ylwin ru e B él iv ea u ru e D ro ui n rue N icolet ru e S an sr eg re t

ruel le G irard

Plan des usages prescrits secteur d’industrie légère exclusive Plan des usages prescrits secteur d’industrie légère exclusive

de catégorie I.2C.

de catégorie I.2C.

(modalités réglementaires actuellement en vigueur) (modalités réglementaires actuellement en vigueur)

Ville de Montréal Ville de Montréal

NATIONAL

CANADIEN

7-12.5

12.5

P

P

11

7-12.5

P

avenu e Va lois

ru e de R ou en

ru e A da m ru e L a F on ta in e

ru e O nt ar io

ru e de l' H os pi ce -B ou rg et

aven ue B ourbo nnière

pl ac e J e

rue A ylwin ru e B él iv ea u

rue C uvillier

rue D e Cha

mbly ru e D ro ui n

rue J oliette rue N icolet ru e S an sr eg re t

ruelle Girar d

t

Plan des hauteurs prescrites secteur de hauteur de 7 mètres Plan des hauteurs prescrites secteur de hauteur de 7 mètres minimum et de 12,5 maximum sans prescription relativement minimum et de 12,5 maximum sans prescription relativement

au nombre d’étages.

au nombre d’étages.

(modalités réglementaires actuellement en vigueur)

(modalités réglementaires actuellement en vigueur)

(6)

Ville de Montréal Ville de Montréal

NATIONAL CANADIEN

P

P 70%

100%

3.0

P

P

P P

100%

70%

3.0

ru e A da m avenu e Va lois

rue Nicol et

ru e L a F on ta in e ru e O nt ar io

70

e de R ou en ru e de l' H os pi ce -B ou rg et

aven ue B ourbo

nnière pl ac e J ea nn

rue A ylwin ru e B él iv ea u

rue C u rue D arling

rue D e Cha mbly

ru e D ro ui n

r

rue J oliette

-C at he rin e ru e S an sr eg re t

ruelle Girar d

Taux d’implantation et densité, maximum de 100% et coefficient Taux d’implantation et densité, maximum de 100% et coefficient

de densité de 3.

de densité de 3.

(modalités réglementaires actuellement en vigueur) (modalités réglementaires actuellement en vigueur)

P P

ru e O nt ar io

avenu e Va lois

L a F on ta in e

aven ue B ourbo nnière

rue D e Cha mbly

ru e D ro ui n rue N

icolet

ru e S an sr eg re t

Mode d’implantation régi par règles d’insertion.

Mode d’implantation régi par règles d’insertion.

(modalités réglementaires actuellement en vigueur)

(modalités réglementaires actuellement en vigueur)

(7)

Ville de Montréal Ville de Montréal

Ville de Montréal Ville de Montréal

Modification aux plans de l’annexe A du règlement Modification aux plans de l’annexe A du règlement

d’urbanisme.

d’urbanisme.

Plan des usages prescrits : Plan des usages prescrits :

• • secteur d’habitation de catégorie H.4- secteur d’habitation de catégorie H.4 -7 au 7 au lieu d’un secteur industriel de catégorie I.2c lieu d’un secteur industriel de catégorie I.2c

(secteur d’habitation autorisant de 8 à 36 (secteur d’habitation autorisant de 8 à 36

logements et plus.)

logements et plus.)

(8)

Ville de Montréal Ville de Montréal

Modification aux plans de l’annexe A du règlement Modification aux plans de l’annexe A du règlement

d’urbanisme.

d’urbanisme.

Plan des hauteurs prescrites : Plan des hauteurs prescrites :

• • secteur de hauteur permettant de 2 à 3 secteur de hauteur permettant de 2 à 3

étages avec un maximum de 12,5 mètres au étages avec un maximum de 12,5 mètres au lieu de 7 mètres minimum et de 12,5 mètres lieu de 7 mètres minimum et de 12,5 mètres maximum.

maximum.

N.B. N.B. Les nouveaux paramètres sont ceux Les nouveaux paramètres sont ceux

applicables aux secteurs d’habitation adjacents.

applicables aux secteurs d’habitation adjacents.

(9)

Ville de Montréal Ville de Montréal

Ville de Montréal Ville de Montréal

Modification aux plans de l’annexe A du règlement Modification aux plans de l’annexe A du règlement

d’urbanisme.

d’urbanisme.

Plan du taux d’implantation et des densités:

Plan du taux d’implantation et des densités:

• • taux d’implantation de 70 % au lieu de 100 % taux d’implantation de 70 % au lieu de 100 % et une densité maximale de 3.

et une densité maximale de 3.

(10)

Ville de Montréal Ville de Montréal

Modification aux plans de l’annexe A du Modification aux plans de l’annexe A du

règlement d’urbanisme.

règlement d’urbanisme.

Plan du mode d’implantation:

Plan du mode d’implantation:

• • nouveau secteur autorisant tous les modes nouveau secteur autorisant tous les modes d’implantation isolé, jumelé et contigu au lieu d’implantation isolé, jumelé et contigu au lieu d’être régi par les règles d’insertion.

d’être régi par les règles d’insertion.

(11)

Ville de Montréal Ville de Montréal

Étapes de la procédure d’amendement au Étapes de la procédure d’amendement au

plan d’urbanisme.

plan d’urbanisme.

avis de motion et présentation du projet de règlement modifiant le avis de motion et présentation du projet de règlement modifiant le plan directeur par le conseil municipal;

plan directeur par le conseil municipal;

assemblée publique de consultation tenue par l’Office de assemblée publique de consultation tenue par l’Office de consultation publique de Montréal;

consultation publique de Montréal;

dépôt du rapport de l’Office; dépôt du rapport de l’Office;

• • adoption du règlement modifiant le plan directeur; adoption du règlement modifiant le plan directeur;

• • avis de motion et adoption du projet de règlement de concordance avis de motion et adoption du projet de règlement de concordance et du projet de règlement modifiant la réglementation d’urbanism et du projet de règlement modifiant la réglementation d’urbanisme e par le conseil d’arrondissement;

par le conseil d’arrondissement;

• • assemblée publique de consultation; assemblée publique de consultation;

adoption du règlement par le conseil d’arrondissement. adoption du règlement par le conseil d’arrondissement.

N.B. N.B. Les étapes soulignées sont celles qui restent à franchir Les étapes soulignées sont celles qui restent à franchir

Ville de Montréal Ville de Montréal

Procédure relative à l’adoption d’un règlement de Procédure relative à l’adoption d’un règlement de

concordance (sans approbation référendaire).

concordance (sans approbation référendaire).

• présentation au Comité consultatif d’urbanisme; présentation au Comité consultatif d’urbanisme;

première étape première étape : : avis de motion et adoption du premier projet avis de motion et adoption du premier projet de règlement par le conseil d’arrondissement;

de règlement par le conseil d’arrondissement;

• • assemblée publique de consultation; assemblée publique de consultation;

deuxième étape : : adoption du second projet de règlement par adoption du second projet de règlement par le conseil d’arrondissement;

le conseil d’arrondissement;

troisième étape : adoption du règlement par le conseil : adoption du règlement par le conseil d’arrondissement;

d’arrondissement;

quatrième étape :émission de l’avis de conformité par le comité :émission de l’avis de conformité par le comité exécutif;

exécutif;

• • parution de l’avis public et entrée en vigueur du règlement. parution de l’avis public et entrée en vigueur du règlement.

N.B.

N.B. Modification apportée au plan des usages prescrits Modification apportée au plan des usages prescrits seulement.

seulement.

(12)

Ville de Montréal Ville de Montréal

Procédure relative à l’adoption d’un projet de règlement Procédure relative à l’adoption d’un projet de règlement modifiant la réglementation d’urbanisme avec approbation modifiant la réglementation d’urbanisme avec approbation

référendaire.

référendaire.

• • présentation au comité consultatif d’urbanisme; présentation au comité consultatif d’urbanisme;

première étape première étape : : adoption du projet de règlement par le conseil adoption du projet de règlement par le conseil d’arrondissement;

d’arrondissement;

• assemblée publique de consultation; assemblée publique de consultation;

deuxième étape : adoption du second projet de règlement par : adoption du second projet de règlement par le conseil d’arrondissement ;

le conseil d’arrondissement ;

• • avis public annonçant la possibilité de déposer une demande avis public annonçant la possibilité de déposer une demande d’approbation référendaire dans les hebdos couvrant tout le d’approbation référendaire dans les hebdos couvrant tout le territoire de l’arrondissement (Le Flambeau de l’Est et Les territoire de l’arrondissement (Le Flambeau de l’Est et Les Nouvelles de l’Est);

Nouvelles de l’Est);

• • procédure d’approbation référendaire, si nécessaire ; procédure d’approbation référendaire, si nécessaire ;

troisième étape : : adoption du règlement par le conseil adoption du règlement par le conseil d’arrondissement ;

d’arrondissement ;

Procédure relative à l’adoption d’un projet de Procédure relative à l’adoption d’un projet de règlement modifiant la réglementation d’urbanisme règlement modifiant la réglementation d’urbanisme

avec approbation référendaire.

avec approbation référendaire.

quatrième étape: émission de l’avis de conformité par le quatrième étape : émission de l’avis de conformité par le comité exécutif;

comité exécutif;

• parution de l’avis public et entrée en vigueur du règlement. parution de l’avis public et entrée en vigueur du règlement.

N.B.

N.B. Les modifications apportées aux plans des hauteurs, du taux Les modifications apportées aux plans des hauteurs, du taux d’implantation et des densités et du mode d’implantation sont d’implantation et des densités et du mode d’implantation sont soumis aux procédures d’approbation référendaire.

soumis aux procédures d’approbation référendaire.

(13)

Ville de Montréal Ville de Montréal

1659-61 1651-57

1639

-49

1629 -35 3E

3E 3E

3E 3E

151 2E 2L 1613-19 3E

3812-4L 38

3E 5

3806-10 3800-023E

3L 5L 1618

-22 1612

-16

1600-10 3E

3E 3E

2L 3E

1528 -323776

3780-84 XE

3E 2E

3L 3L

1621-27

3825-29 3831-41 3E

3E 1634-40

1626-32 3E

3815-23 3801-05 3807-13 XE 3E 3E 3E 1650

-54

1642 -48 3E 3E

16 68-72 1662-66

1656 3E -60

3E 3E

1617-27 3E

3E 1617-27 1609

-11 1613 XE

3E 1686

-90 1680

-84

1674

-78

3E 3E

3E

1641 -51

1629 -39 3E

3E 1663-67 1671

1653

-61

3E 3E

3E 1710 1720

1700 3E

3E 3E

16 81-85 16 75 -79 3E

3E

1651

XE

1689 -933E 3844 3E

3E 16

1726

3828-403E

3806-103E 3812-163E

3783-85 1686 -90 2E

3E 3800-04

1697-701 3E

3E

3770-74 3776-82 3E 3E 3821-25

3827-313833-37 3843 3E

3E 2E

3E 3754-62 3764-68 3E 3807-11 3801-03 3813-19 2E 3E 3E

3E 3742-46

37483E-52 3E

1710-26 16 97-701

XE 3E 3736-40 3730-343E

1821-25 3837

3E 2E

3E

3763-73 3775-81

3783-93 3E

3E 3E 2E 18 11-15

3751-61 3E

3E6L 1810

-16 3E

5L 3737-41

3743-49 3E3L 3L 1833-43 1827 -313E

1801 3E 4L 18 45 3E-49 2E 3L

6L

3L 1826-30 1820 3E

3E 1L 18 57 -61 1851-55 3E 3L 3E 3L

18 38 -52 1832-36 3E

3E 3L

2L 1835-37 18 25

2E 1E 1L 3E

18 38-52 1854

-60 3E 4L

1871-79 3766

7L 11L 1E 2L 3744-46 3748-52

2E 2E

3E 3761-65 3755-59

3730 3E

3E

1L 2L

2L

3737-39 3731

3747-53

3E 3E 2E 6L XE3815

2

2020 2E

20 06-12 20 17 2E-21

3E 3L

6L 2L 2029-31

2023

-25

2E 2E 2L 2E 20 41-43 2035-37 2E 2L

2L

20 50-54 2E

3E 3E

3E

3L 3L

3L

3L 4L

4L 4L 2055

-61

2047 -53 2E

2E 3E

3E 3L

3L 4L

4L

18 81 -85 3E 3E

3702-08 3714-20 3E

3E 3L 3694-7003E 36902E

2L

3668-72 3674 3E

3E 3L 3662-663E

36502E 2L 3707-21 3E

3E2L

2L 3693-97 3699-705 3E

2L

3687-913E2L 3E 3675-79 3681-85 3E2L 2L

3E 3669-73 3663-67

2E2L 2L 3657-61 3651-55 3E

3E 2L 2L 2E

2034 -40 2044

-48 2024-32

2014

-22

3E 3E

3L 2017

-31

2005-13 3E

3E 3E

3E 3E 3L

4L

2008 2E -14

3E 3L

2L 20 62 -66 20 56-60 2075 -79 20 81-87

2069-73 2063-67 3E 4L 2E 3L

4L 2076

-82

2070-74 3E

2E 2L 3E

20 84-90 21 08 -12

2100-06 2092-98 3E

3E 3E 4L

4L 6L

6L 2111 3E -17 2103-09

20 95-101 2089-93 3E

3E 5L

5L 5L

3L

2

21

2

2119-23 2E 3E 4L

3L

2132 -40 2126

2114-22 2E

2E 2E 4L

1L 4L 3L

2142

-58

2166

-70

2160-64 2E

3E 3E 3L

9L 2186-884L

21 78-84 2172 3E -76

2E 3L 92

-94

2E 2L

2017-31 2039

-43

2033

-37

2046-54 2030

2018-22 3E

3E 6L

11L 3L 2045-49 20 51-55 3E 3L 3E 2071

-75

2063-69 2057 3E -61 5L 3E 3L 3L 2083-89

2077

-81

3E 3E

3E 5L

4L

2066

-72

2082-86 2074-80

20 56 -64 3E

3E 3E

3E 5L

4L 4L

6L 2107-13

2101-05 2091-99 3E

3E 3L

6L

2100 5L -06 2094-98

2088

-92

3E 3E 4L 5L 2123 3E

-29 2115-21 3E

3E 5L

5L

5L 2108 -143E

3E 3E 4L 21323E

-38 2140 -46

2124-30 2116

-22 3E 5L

4L 4L

5L 3E 21 39-45 2155

-61 21 47-53

21 31-37 3E

3E 5L

5L 5L

5L

0

2156-62 2148-54 3E

3E 3E 5L

4L

21 333E 1L 2171-79 21 63-69 3E

3E 3E 6L

4L

3E

13

1454-58 1448

-52

3E 3L

3L 3E

1460-64 3E 3L 1480-84

1474-78 14 66 -72 3L

3L 4L

1484 4L 1491 -95

145 3E 3L 1492

-96

3E 3E 3L

3E 1497-501 3E 3L 3L

1459-63 1465 -693E 3E 3L

3L 14 98 -502 1504-08 3E 3E 3L

3L

1479-83 1471-77 3E 3L 3E 4L 3756-60

3762 3768-72

3E 2E 3L

1L

1512-14 2E 2L

1487 3E-93 4L 37428L-543E

1486-92 3E 3E 4L 3730-40XLXE XL3E

3L 1501-05

1495 3E-99

3E 3730-40

4L 1494 -500 3E 3714-16 3720-24 3E 3E 2L 2L

1509

3E-13 3E

3L 3L

3702-06 3708-12 3E 3L3E

1502 -10 3E

3E 5L 3L XL3E

3674-82 3684-700 3684-700

3E

1514-22 3662-64

3668-72

3650-54 3656-60

3632-36 3640 3644-48

3606-10 3612-20

3624-30

3582-86 3588-92

3L

33E 3E

3L 3L

3L 3L

33E 33E 33E 33E

XE 3E

5L 4L

4L 5L

3L

3L

XE

3E 3E 3L

3L 3571-6033E

3E 3E

XL

1630-34 1620-28

3E 3E

5L

3715-19 3697-707

3709-13 XE

3E 3E

2L

5L 3L

3E 3663-73

3E 3E

3E 3E

5L 32L

XL 2E3L 3675-77

3681-87 3689-95 3E

3E 4L 4L 1634-38

16 24-32

1612-20

3E 3E

3L 5L

2L

16 29-31

3657-61 3651-55 2E 2L

3L 5L 3L 1652

-56

1646

-50

1640-44 3E

3E 3E

3E 3L

3L 1676

-80

16 70-72 16 64 -68 1658-62 2E

3E 3E

3L2L

3L 3L

162E 61-71 1649

-59 1641-47

1635-37

2E2E

7L 7L

4L 2L

1683 -97 1683-97

1673-81 2E

2E 2E 6L 2E XL

XL 3L 3E

1682-86 1696-700

3E 3E 3L

2L 1666-68 16 72-74 2L 1717-23

1699 -713 3E

2E 3L

8L 3704-10 3698-702

3E 3E 4L 3L

1678 -80 2L 3666-80 3E

16L3E

4L3656-62 3650-544L3E 3701 XE

1690 3E

XL

XL XL 3615-23

3625-33 3E

3E 6L 6L

16 51-57 1645 -493E 3L 2E

2E 2E

1636-40 1642

-46

3E 3E 3L

3L 3L 3L 1659-63 3E

3E 3L 1665 3E-69 5L

1654-58 1648-52 3E 3L

3L 163L 77-83 1671-75 3E

3E

1660-643E 3E

3L 16 66-70 3E

5L 16 85 2E-89 4L 2L

3L 1672-76 3E 1693-95 2E 2L 3600

3610

3E 3E

1688 -90

1680

-82

2E

2E 2L

2L 3582-86 3588-92 2E 2E 3L 3L

3570-74 3576-80 2E

2E 3L

3L

3520-603E

3E 23L 3597-605

3607-13 3E

3E 5L 4L

3589-953E5L 3E6L

3575 3585 3E3L

3563-69 3E

3E6L

3E 3545-53 3555-61

6L 6L

6L 1815 3E-25 6L

-27 3E 3535-433E 3527-33 3521-253E

XL XL 1880

1841-51

2E 2E

1841 -45

18 13 -25 3E

3E XL 1844 1850-52 2E

1E 2L 1854-66 1L 3E

7L

1847 -513E 3L 3L 3L 1853-57 3E 1865-69

1859 3E -63

3E 3L 3620-24 3630-36 3E 2E 2L

3E 1871-75 3L

3L 3604-06

3610-14 3E

3E 1L

22L

3E 1877-87 1877 3E-87 XL

XL

3590-6002E 2L 36373E-41 2L

2L 3576-80 3570-74

2E 3E 1L 3629-35 2E

1893-97 1E XL 3617-21

3623-27 3E

3E 2L 2L

3611-15 3605-093E

3E 2L 6L

3E 3552-56

3558-64 2L3E

5L 3E 2L 2L

2L

3E 2L3E 3540-44 3548-50 2L 3585-91

3593-97 3599-603 3E 3E

1L 3532-38

2E 2L3E 3571-75 3577-83 3E

3E 4L 2L

3528-30 3520-243E XL 3559-613E 12L 3545-49

3551-55 3E

3E 2L 9L

3537-43 3527-293E

3E2L

3E3521XL

3450-5102E 2017-23 3E 4L

3491-97 3499-501 2E

2E 1L 1L

3485-89 XE

XE 4L 2L

3471-7510L 3477-81 3E 20 24 2016

-18

2E 2E

8L 3L

3E 2035

-37

2025-31 9L 3E

9L 6L

4L

3465-69 3459-63 2E

2E 3E

1L 2L

2L 2019-23

2007-13 3E 2L 1E X

L

2042-50 20 30-40 3E

2E 5L

6L

3451-55 2025 2E-27 2L 2037-41

2031-33 3E

2E 2L

2024

-26

2020

-22

2E 2E 2L

2L 20 34 3E 6L 3L

6L 2040 2046-52 3E

3E 4L

3E 2051 -57 2043-49 3E 2L

3L 4L

3L

2031-35 20 25 3E

3E

5L

6L

3L 0-34

E 3L28

2062-66 2056 3E -60

3E 4L

3L

3E 2043-47

2037 3E-41 3L

3L

2042

-44

2036

-38

2E 2L

2L 2076-82

2068-74 3E 4L

4L

2E

2051-53 2055

2E 2L 1L

0-64 2048-58 3E

2E 3L 3E

20 84 -90 3E 4L

2043-49 2051-57 3E

3E

2052 -62 3E 6L 20 59-67 3E 9L 20 79-83 2069

-77 3E

3E 9L

2066 -76 2066 -76 2E

XL

XL 3E 2085-89 3L

3L

20 82-84

2E 2E

2L 2097

2091 3E-95 3L

2094-96 20 88 2E

2E 2L

1L

2065-67 2059-63 2E

3E 3E 2101-05 3E

3L 1L

2E 2069

-71

2L 21 15-25 2107

-13

3E 3E 4L

2106 -08 2100-02 2E

2E 2L

2L 3E 2129-31 2L

6L

2124-26 21 12 2E -22

3E 2L

6L

2083-89 2077-81

E

2E 2L

9

16L 2L XL

6L 4L 4L

4L

4L

3L 4L

5L 3L 6L

3L 5L

3L 5L 3L

3L 5L

5L

5L

2L 1L

XL XL

3L 3L

3L 3L 7L

4L 3L

6L 3L

5L 3L 3L 3L 3L

3L 3L 3L

60L 18L

2L 3L 3L 2L

3L XL

4L 3L

3L XL

XL

3L

3L 3L

5L 3L

4L

3L 3L

3L 6L

4L

3L 3L

XL

XL

XL XL

XL

XL

XL

RUE NICO LET

R U E L A F O N T A IN E RUE DE C HAM BLY R U E O

N T A R IO

RUE JOLIE TTE AVEN UE V

ALOIS

RUE AYLW IN R U E D E L ' H O S P IC E -B O U R G E T

É LI V E A U R U E D

R O U IN

R U E S A N S R E G R E T

Emplacements prévus pour accueillir des projets Emplacements prévus pour accueillir des projets

d’habitation.

d’habitation.

A B

C D

E E

F

Ville de Montréal Ville de Montréal

Sites C,D,E,F.

Sites C,D,E,F.

bâtiments d’habitation de 3 étages comprenant entre 4 et 8 logements réalisés conformément à la réglementation actuellement en vigueur pour un total de 40 logements;

projet d’habitation O.S.B.L. « Les Habitations

Shapem ».

(14)

Ville de Montréal Ville de Montréal

Sites A et B Sites A et B

Site « A »

2 bâtiments d’habitation de 3 étages tenus sous le mode coopératif comprenant respectivement 35 et 36 logements présentant certaines dérogations au règlement

d’urbanisme qui seront autorisées en vertu des

procédures prévues au paragraphe 4 de l’article 89 de la Charte de la Ville; «Les habitations Jolie fontaine»

Site « B »

projet d’habitation à caractère privé réalisé selon les nouvelles modalités du règlement d’urbanisme.

Dérogations accordées en vertu du paragraphe 4 de Dérogations accordées en vertu du paragraphe 4 de

l’article 89 pour le site « l’article 89 pour le site « A A ». ».

nombre minimal de cases de stationnement à fournir à l’intérieur des immeubles, le projet ne prévoit aucune unité de stationnement à l’intérieur (art. 565);

nombre minimal de cases à fournir le requérant fournit 24 unités au lieu de 36 (art.561);

l’usage « salle communautaire » n’est pas autorisé dans les secteurs d’habitation (art. 147);

l’entrée principale d’un logement qui donne sur une ruelle (art. 130);

l’alignement de construction déroge à l’alignement

prescrit , le bâtiment de référence se situe sur la limite de

l’emprise (art. 60).

(15)

Ville de Montréal Ville de Montréal

Description du projet de la coopérative Description du projet de la coopérative

d’habitation.

d’habitation.

• • deux bâtiments érigés en mode isolé de 3 étages deux bâtiments érigés en mode isolé de 3 étages d’une hauteur de 11,5 mètres; (35 et 36 logements d’une hauteur de 11,5 mètres; (35 et 36 logements munis d’une salle communautaire)

munis d’une salle communautaire)

• • matériau de recouvrement extérieur constitué de matériau de recouvrement extérieur constitué de briques d’argile;

briques d’argile;

• • terrain de stationnement d’une capacité maximale de terrain de stationnement d’une capacité maximale de 24 cases accessible par la ruelle ;

24 cases accessible par la ruelle ;

• • aire de jeux aménagée dans la cour arrière. aire de jeux aménagée dans la cour arrière.

• • élargissement de la ruelle situé du côté sud afin d’y élargissement de la ruelle situé du côté sud afin d’y aménager une bande de terrain gazonnée et plantée.

aménager une bande de terrain gazonnée et plantée.

Ville de Montréal Ville de Montréal

Plan d’implantation de la coopérative d’habitation Plan d’implantation de la coopérative d’habitation

Jolie Fontaine.

Jolie Fontaine.

(16)

Ville de Montréal Ville de Montréal

Plan des élévations du projet d’habitation de la Plan des élévations du projet d’habitation de la

coopérative Jolie Fontaine.

coopérative Jolie Fontaine.

Plan des élévations du projet d’habitation de la Plan des élévations du projet d’habitation de la

coopérative Jolie Fontaine.

coopérative Jolie Fontaine.

(17)

Ville de Montréal Ville de Montréal

Côté nord

Côté nord- - ouest de la rue Joliette. ouest de la rue Joliette.

Ville de Montréal Ville de Montréal

Côté nord de la ruelle bordant le Côté nord de la ruelle bordant le l’emplacement du projet de coopérative.

l’emplacement du projet de coopérative.

(18)

Ville de Montréal Ville de Montréal

Côté nord

Côté nord- - ouest de la rue Joliette près de ouest de la rue Joliette près de la rue Ontario.

la rue Ontario.

Côté sud

Côté sud- - ouest de la rue Joliette. ouest de la rue Joliette.

(19)

Ville de Montréal Ville de Montréal

Terrains vacants côté ouest de la rue Terrains vacants côté ouest de la rue

Joliette.

Joliette.

Ville de Montréal Ville de Montréal

Rue Rue Nicolet Nicolet vue vers le nord vue vers le nord- - est. est.

(20)

Ville de Montréal Ville de Montréal

Rue Nicolet Rue Nicolet vers le nord- vers le nord -est. est.

Site

Site Lavo Lavo côté ouest de la rue Nicolet côté ouest de la rue Nicolet. .

(21)

Ville de Montréal Ville de Montréal

Site

Site Lavo Lavo rue Nicolet rue Nicolet vers le sud- vers le sud - ouest. ouest.

Ville de Montréal Ville de Montréal

Ruelle vue vers l’ouest à partir de la rue Ruelle vue vers l’ouest à partir de la rue

Nicolet

Nicolet. .

(22)

Ville de Montréal Ville de Montréal

Bâtiment industriel 3701 La Fontaine.

Bâtiment industriel 3701 La Fontaine.

Côté sud

Côté sud- -est de rues La Fontaine et est de rues La Fontaine et Nicolet

Nicolet. .

(23)

Ville de Montréal Ville de Montréal

Coté sud

Coté sud- -est de la rue La Fontaine entre les rues est de la rue La Fontaine entre les rues Joliette et de Chambly.

Joliette et de Chambly.

Ville de Montréal Ville de Montréal

Côté nord

Côté nord -est de la rue La Fontaine entre - est de la rue La Fontaine entre entre

entre Joliette et de Chambly. Joliette et de Chambly.

(24)

Ville de Montréal Ville de Montréal

Côté nord

Côté nord- -est des rues La Fontaine et de est des rues La Fontaine et de Chambly.

Chambly.

Site

Site Lavo Lavo côté ouest de la rue de Chambly côté ouest de la rue de Chambly

(25)

Ville de Montréal Ville de Montréal

Site

Site Lavo Lavo côté est de la rue de Chambly côté est de la rue de Chambly vue vers le nord

vue vers le nord- -est. est.

Ville de Montréal Ville de Montréal

Côté nord

Côté nord- -ouest des rues de Chambly et ouest des rues de Chambly et de La Fontaine.

de La Fontaine.

(26)

Ville de Montréal Ville de Montréal

Côté sud

Côté sud- -ouest des rues de Chambly et ouest des rues de Chambly et La Fontaine.

La Fontaine.

Côté sud

Côté sud- -est des rues de Chambly et La est des rues de Chambly et La Fontaine.

Fontaine.

(27)

Ville de Montréal Ville de Montréal

Côté sud

Côté sud- - est des rues La Fontaine et est des rues La Fontaine et Joliette.

Joliette.

Ville de Montréal Ville de Montréal

Côté sud

Côté sud- -ouest des rues La Fontaine et ouest des rues La Fontaine et Joliette.

Joliette.

(28)

Ville de Montréal Ville de Montréal

Côté nord

Côté nord- -ouest des rues Joliette et La ouest des rues Joliette et La Fontaine.

Fontaine.

Côté ouest de la rue Joliette.

Côté ouest de la rue Joliette.

(29)

Ville de Montréal Ville de Montréal

Site

Site Lavo Lavo côté est de la rue Joliette. côté est de la rue Joliette.

Ville de Montréal Ville de Montréal

Côté sud

Côté sud- - est de la rue Joliette. est de la rue Joliette.

(30)

Ville de Montréal Ville de Montréal

Ruelle vue vers l’est à partir de la rue Ruelle vue vers l’est à partir de la rue

Joliette près de La Fontaine.

Joliette près de La Fontaine.

Merci Merci

Dossier

Dossier no no 1030 603 006 1030 603 006

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