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(1)Building (with) biodiversity La biodiversité dans le bâti : de l’idée à la réalisation 05/03/21. Orateur: François Couvreur architecte & Partner DDS+.

(2) R&D Approche transversale Philosophie. Mission. Architecte responsable du concept. Partner responsable du projet Chargé de projet Relation client / équipe. 1. Développement d’outils. R&D. Responsable R&D. Gestionnaire de projet. Architecte ressource. 2. Support aux projets. Architecture Equipe. 3. Communication In/Out.

(3) 1. Qualité architecturale & urbanistique. nnement. Développement REFERENTIEL durable DDS+ POUR UN PROJET DURABLE - ou placer le curseur? COLONNE A 1.2 Mixité COMPLETER - Mutualisation des espaces (parking, salle POUR FAIREcommun.) ÉVOLUER LE - Typologies variées GRAPHIQUE - Mixité de fonctions. 1.3 Flexibilité/Evolutivité - Réponse durable à vivre en ville MAITRISÉE 1.1 DENSITÉ - Possible structure poteau-poutre 1.2 MIXITÉ - "Starters" - Utilisation variée des espaces / EVOLUTIVITÉ 1.3 FLEXIBILITÉ. 2.1 COHESION SOCIALE. 2,5 2. 1,5. 1.6 Architectonique ET PRODUCTION D'ENERGIE 3.1 ECONOMIES - Technique constructive - Possibilité jeu DE deL'EAU matériaux DU CYCLE 3.2 GESTION d'un. 2 2,5. 2. 3.4 MILIEU NATUREL ET BIODIVERSITÉ. 3. 3.5 BIEN ÊTRE, CONFORT ET SANTÉ. 2. D'UTILISATION. 4.4 PRODUCTION ALIMENTAIRE. 1.1 DENSITÉ MAITRISÉE. 3.2 Eau - Gestion optimal des eaux pluviales - Perméabilité, aménagement, toiture, valorisation. qualité architecturale 1.2 MIXITÉ et urbanistique. 4.2 ACTIVITES ECONOMIQUES RESPONSABLES. 3.3 Impact des choix des matériaux - Matériaux durables - Passeport matériaux 3.4 Milieu naturel et biodiversité - Maillage vert (zone de liaison) - Mettre en place des espaces propices aux développements de la faune et la flore. 1.3 FLEXIBILITÉ / EVOLUTIVITÉ. économie 4.1 GESTION circulaire DES RESSOURCES MATERIELLES. 3.5 Bien être, confort et santé - Confort visuel et acoustique - Confort respiratoire et hygrothermique. 1.4 RAPPORT À LA VILLE. 3.7 MOBILITÉ. 3.6 Gestion du bâtiment - Gestion des bâtiments dans le temps. 1.5 HABITABILITÉ. 3.6 GESTION DU BÂTIMENT EN COURS D'UTILISATION. 1.6 ARCHITECTONIQUE. 3. IMPACT DES CHOIX DES MATERIAUX 1.73.3 Paysage. GESTION DU BÂTIMENT EN COURS 2.3.6Dimension sociale. 4.3 GESTION DES DECHETS. 2,5. 1.52.2Habitabilité NOUVEAUX USAGES 2 - Capacité à générer des relations sociales 0,5 2.3 SOCIO-ECONOMIQUE - Activités libérales séparées 2.4 GOUVERNANCE. 4.4 PRODUCTION ALIMENTAIRE. PROJET X. - Mobilité douce ARCHITECTONIQUE 1,5 1.6 1.01 Guide des Projets durables DDS+ V 1.0intrinsèques - Utilisation caractéristiques du1.7site PAYSAGE 2 - Programme avec une plus-value pour la ville. MOBILITÉ sociale 2.13.7 Cohésion - Equipements GESTION DESpartagés RESSOURCES 4.1 MATERIELLES - Logements collectifs ACTIVITES ECONOMIQUES 4.2 RESPONSABLES - Nature en ville e circulaire - Isolement social 4.3 GESTION DES DECHETS - PMR/ logements adaptables. ENT DURABLE. 3.1 Energie - Conception urbanistique - Energies renouvelables. 1.1 Densité maitrisée - Utilisation optimale du sol - Respect de la typo urbanistique - Projet dense. hitecturale & 1 1.4 Projets durables RAPPORT LA VILLE 3 1.4 Rapport àÀla ville stique - Prise en compte projets des différentes échelles HABITABILITÉ 2,5 1.5 Référentiel durables. on sociale. 3. Environnement. 3.5 BIEN ÊTRE, CONFORT ET SANTÉ. 1.7 PAYSAGE. 1,5 3. 4. Economie circulaire. 2.1 COHESION SOCIALE. 3.4 MILIEU NATUREL ET BIODIVERSITÉ. 4.1 Gestion des ressources matérielles -Réversibilité, démontabilité, adaptabilité pour les "starters" - Gestion du cycle de vie des matériaux - Gestion de déchets de chantier. 2. environnement. 2.2 NOUVEAUX USAGES. 1. 2,5. social. 3.3 IMPACT DES CHOIX DES MATERIAUX. 1. 4.2 Activités économiques responsables -Emploi des gens du quartier -Chantier socio-responsable -Formation pour les travailleurs. 2.3 SOCIO-ECONOMIQUE. 3.2 EAU. 2.2 Nouveaux usages - CO-living "starters" - Etude en cours pour des logements évolutifs - Varier les nouveaux modes en Co- …. 3.1 ENERGIE. 2.4 GOUVERNANCE. 4.3 Gestion de déchets -Compost de quartier - Point de récolte enterré. 2.3 Socio-economique. Outil interne pour l’accompagnement des projets 2.4 Gouvernance - Participation d'acteurs différents très tôt - Participation citoyenne (court ou long terme). REFERENTIEL QUARTIERS DURABLES. 3.7 Mobilité - Mobilité douce - Accessibilité - Gestion des flux - Réduction de la place de la voiture. 2/10/19. 4.4 Production alimentaire -Potagers communs. interne - #06 010 - R&D - 02/06/17. R&D.

(4) Deux cas d’étude à Anderlecht Compas. La Laiterie. — Concours Citydev : Promotion de logements conventionnés acquisitifs et locatif — Ancien quartier industriel dense — Manque de biodiversité > richesses écologiques à créer — Parcelle de 10.126 m2. — Promotion privée : 210 logements — Quartier résidentiel, avec des zones vertes — Site marécageux classé à restaurer > richesses écologiques à améliorer — Parcelle de 15.862 m2. Source : Extraits de la carte du réseau écologique bruxellois. Geodata.bruxelles environnement.brussels.

(5) Timelines Compas. La Laiterie. DDS+ 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015. 2017. DDS+ 2021. 2011. 2012. 2014 2015. 2021. Désamiantage Diagnostic du site classé. Démolitions Dépollution du sol Dépollution eau CDQ Compas. Étude du sous-sol Permis d’urbanislme. Permis de lotir avec rapport d’incidences Lancement du concours. Permis d’urbanisme de restauration du site classé. Projet lauréat. Chantier en cours. Permis d’urbanisme Réception définitive.

(6) Compas. Kairos (BAM) . Maitre d’ouvrage. En bref. SLRB Pouvoir adjudicateur AC Anderlecht Voiries, potagers et crèches. ÉQUIPE CONCEPTION. — Concours Design & Build citydev.brussels 2015 — 129 logements acquisitifs et locatifs + crèche + jardins/ placettes publiques et privé(e)s — Importance accordée à la biodiversité et à la gestion des eaux dans le cahier des charges du concours (CBS 0,6 ; budget >100€/m2 pour les abords...). citydev.brussels Pouvoir adjudicateur. DS+ D Architecte Atlante Architecte associé Atelier EOLE Paysagistes Paysage 3E Durabilité Establis Ingénieur structure M&R Engineering (Sweco) Ingénieur techniques spéciales, Consultant PEB enac V Consultant acoustique Abesco Coordinateur sécurité santé Seco Bureau de contrôle BAM Contractors Entreprise générale.

(7) Compas Analyse du site — S’inscrit dans périmètre du ‘Contrat de Quartier Durable Compas’ — Diagnostic du quartier et permis de lotir avec rapport d’incidences, préalables au concours — Environnement fort urbanisé, parcelles très peu perméables — Absence de zones vertes ou de réseau écologique à proximité ; Opportunité pour créer des qualités écologiques Diagnostic ‘Contrat de Quartier Durable Compas. (BUUR + Ipé). Contrat de Quartier Durable. Compas Dossier de base DIAGNOSTIC OCTOBRE 2013. E.R / V.U.: Jean Verhulst : Place du Conseil 1 Raadsplein - 1070 Anderlecht.

(8) Compas Implantation. E largir une rue étroite Ouvrir le tissu urbain Imaginer de futurs accès. Permis de lotir.

(9) acoustique le plus élevé possible en fin de chantier.. 3.4.3. Coefficient de biotope par la surface Compas. 3.4.3. différents milieux support LaLes diversité des mesures favorables à l’installation de milieux de la biodiversité biologiques permet d’atteindre un Coefficient Biotope par Surface (CBS) de 0,6. — Les milieux plancher — Les milieux verticaux CBS — Les milieux en plafond-toiture. Coefficient de biotope par la surface. La crèche CBS Pour la crèche, afin d’éviter les nuisances vers les appartements, des LaCBS diversité des mesures à d’activités. l’installation faux-plafonds absorbants sont prévusfavorables dans les locaux Ceux-ci pouvantpermet être également utilisés pour diminuer le temps biologiques d’atteindre un Coefficient Biotope de réverbération et augmenter le confort acoustique de ces (CBS)Des demesures 0,6. de bruit seront réalisées in situ par le bureau locaux. d’acoustique en charge du suivi de chantier. Les CBSlogements Au niveau des logements, les planchers entre les logements sont réalisés avec des prédalles précontraintes, offrant des dalles pleines garantissant le respect des normes acoustiques.. R. ue. du. u p ae s d m co Ru CBS: 0,0 CBS: 0,3 CBS: 0,5 CBS: 0,5 CBS: 0,7 CBS: 0,7 CBS: 1,0. pas. de milieux par Surface. La cr Pour CB fauxCeux de ré locau d’aco. Les lo Au n réalis garan. Les installations techniques Les installations techniques disposent de toutes les mesures CBS: 0,0 Surface imperméable au sol nécessaires pour réduire les bruits des équipements. Chaque Surface imperméable CBS: 0,3 au solSurface semi-perméable bouche de pulsion et d’extraction est munie de flexible acoustique. as Les in Surface semi-perméable Surface semi-ouverte Chacune des VMC des appartements est dimensionnée pourp CBS: 0,5 m o c Surface semi-ouverte u Verdissement vertical limiter le bruit généré lors de son fonctionnement. CBS: 0,5 s Les i p ae d m o R u d’air dispose de CBS: 0,0 Surface imperméable au sol Auextensif niveau Verdissement vertical Toitures plantées substrat 10cm de la crèche, la centrale dectraitement CBS: 0,7 néces u dd’air. silencieux sur la prise et le rejet e Toitures plantées extensif Toitures10cm plantées substrat intensif 30cm CBS: substrat 0,7 CBS: 0,0 Surface imperméable CBS: 0,3 au solSurface semi-perméable Ru bouc La conception du projet permet d’éviter des installations bruyantes Toitures plantées intensif CBS: substrat 1,0 Espace30cm vert en pleine terre Surface semi-perméable Surface semi-ouverte Chac CBS: 0,5 telle que désenfumage et groupe électrogène.CBS: 0,3 Espace vert en pleine terre L’acousticien établira les mesure particulière à prendre pour les CBS: 0,5 Surface semi-ouverte Verdissement vertical limite CBS: 0,5 appartements situé à proximité des containers enterrés afin Auextens n CBS: 0,5 Verdissement vertical Toitures plantées substrat CBS: 0,7 d’éviter un maximum les éventuelles nuisances. com.

(10) •. 20 arbres haute-tige en trottoir et dans les espaces publics, et 8 arbres en intérieur d’îlot, d’essences indigènes caractéristiques du territoire brabançon et adaptés aux caractéristiques du sol (peuplier, saule, aulne,…).. Compas. • • •. Les différents milieux support de la biodiversité. e Ru. Ru. e. du. du. p com. p com. as. Plantes grimpantes. Plantes grimpantes. Lisière arbustif. Lisière arbustif. Végétation aquatique. Végétation aquatique. Pavés gazon. Pavés gazon. R. Diversité des lilieux Diversité des lieux. Le Mail de la Petite Senne Cette voirie est en partie aménagée de pavés à join assurant une infiltration des eaux de ruissellement. La végétale totale des sous-bassins de la voirie 2 représente 825m². L’a du coefficient de ruissellement en tenant compte de perméables, diminue cette surface à 714,40m², soit une Sorbus aucuparia de la surface égouttée de 13,4%. Pyrus caucasica "JosephRock" Palette végétale. d’îlot de chaleur Coloration automnale (intérêt esthétique marquant) Feuillage marcescent (écran végétal en hiver) Palette Plante odorante. as. ue. du. com. Biodiversité Biodiversité. pas. Palette végétale. Quercus coccinea. Salix babylonica. Alnus glutinosa. Salix alba. Crataegus lavallei. Sorbus aucuparia. Populus x canescens. Juglans regia. Sorbus aucuparia "JosephRock". Pyrus caucasica. Sorbus aucuparia Quercus coccinea "JosephRock". Pyrus e Salixcaucasica babylonica. Ru. du. p com. as. Prairie Alnus glutinosa. Quercus coccinea. Salix alba. Salix babylonica. Toiture verte extensive Toiture verte intensive. Crataegus lavallei. Alnus glutinosa. Sorbus aucuparia. Salix alba.

(11) au de pluie est. et évapotranspiration) dont le débit de fuite est raccordé à l’égout surdimensionné.. profondeur de la nappe et la nature du sol, limite l’infiltration visible.des eaux. Elle joue un rôle éducatif en offrant des espaces publics où l’eau de pluie est visible.. Compas. nscrit dans une stratégie sociale éducative La conception s’inscritetdans une stratégieoù sociale et éducative où Une gestion l’eau intégrée des eaux, est toujours visible. Elle permet ainsi d’augmenter le potentiel visible. Elle permet ainsi d’augmenter le potentiel base pour lad’évapotranspiration biodiversité et de réduire l’effet d’îlot de chaleur de ce on et de réduire quartier l’effet fort d’îlot de chaleur de ce urbanisé. — Toitures vertesLes extensives stockantes aménagements suivants sont ainsi prévus : nisé. — Récupération d’eau de pluie pour WC, entretien • Les surfaces imperméables sont limitées: toitures vertes et arrosage des potagers et jardin ts suivants sont ainsi prévus extensives,: pleine terre plantées d’arbres pour milieux — Noues minérales inondables revêtements de voirie semi-perméables et semi— Noue paysagère imperméables sonthumides, limitées: toitures vertes ouverts. — Revêtement de voirie semi-perméable et pleine terre pleine terre plantées d’arbres pour milieux êtements de voirie semi-perméables et semi-. e Ru. Ru. du. as. LOT A. toiture stockante. DEP. Rivière verte. pompe manuelle potagers. 1/3 DEP. 2/3 DEP. Citydev. Canal planté. toiture stockante. Noue paysagère. DEP. évapo transpiration. LOT G. LOT D. p com. LOT F. toiture stockante. DEP. Place inondable. toiture stockante. SLRB. LOT G. LOT D. pas. Citydev. SLRB. LOT C. e. du. com. LOT F. LOT A. infiltration. égout. évapo transpiration. Rivière verte. trop-plein. bassin d’orage égout surdimensionné. pompe manuelle potagers. Gestion des eaux. infiltration. toiture stockantetrop-plein Canal planté. trop-plein. citerne. 1/3 DEP. bassin d’orage égout surdimensionné. 2/3 DEP. toiture stockante. Noue paysagère. trop-plein. citerne. citerne. toiture stockante. Gestion de l’eau. DEP. citerne. DEP. Place inondable. citerne.

(12) Compas Détails techniques : les toitures vertes stockantes. TOITURE NON ACCESSIBLE (BAT. A / C / D / G). TOITURE ACCESSIBLE (BAT. F). GARDE-CORPS EN ACIER THERMOLAQUE. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 20. 5. x 17. = 348. 11. 19. 18. 16. 15. 14. 17 4. 16. 3. 15. 2. 14. 8 PERS 630 kg. 1. 9. 8. 7. 6. 5. 13. DEP. 12. DEP x 17. 3. 5. = 300. 15. 5 6. 14. 7. 13. 8. 12 11 10 9. DEP. H Av. ETANCHEITE. 11. 19. CONTRE-PLAQUE. 18. ETANCHEITE. H. ETANCHEITE. 17. DEP. SYSTEME RETENTION D'EAU : 5 CM. DEP. 90. 17. FEUTRE GEOTEXTILE. 19 x 175 = 337. 2. 4. 16. DEP. SYSTEME RETENTION D'EAU : 5 CM. 10. 1. 17. S 8 PER kg 625. FEUTRE GEOTEXTILE. 13. COUVRE MUR EN ALUMINIUM THERMOLAQUE DEP. SUBSTRAT : 15CM. H. SUBSTRAT : 30CM. 12. DEP. DEP. 20. 19. 18. 17. 16. 15. 14. 13. 12. 11. 10. REVETEMENT SEMI PERMEABLE (CAILLEBOTIS METALLIQUE). 10. 4. 3. 2. 1. 9. 8. 7. 6. 5. 2. 11. ISOLANT PIR : 20CM. 1. 19 x 175 = 337. 9. DEP. 10. 8. 12. 7. 13. 17. 6. x 17. 14. 5. 5. 15. = 300. 4. 16 17 18. 3. DEP. ISOLANT PIR : 20CM. 19. PARE-VAPEUR. DEP 3. 5. 4. DEP. DEP. 15. 10. S 8 PER kg 625. PARE-VAPEUR. 18. 17. 16. 15. 14. = 314. 13. 5. DEP. 30. 9. x 17. 11. 18. 8. 10. 7. 12. 6. 10 5 4 3. 12. 19. 1. 18. 2. 17. 19. 16. 18. 15. 17. 4. 14. 16. 5. 11. 3. 10. 4. 19 x 175 = 337. 9. 3. 1. 2. 2. 1. 19. 8. 18. 7. 17. 6. 16. 5. 15. 5 19 x 17 = 331. 15. 6. 14 5 19 x 17 = 331. H H. 5. 6. 14. 7. 13. 8 PERS 630 kg. 7. 13. 8. 12. 13. 10. 8. 12. 9. 11. H. 9. 11. DEP. BETON CELLULAIRE (TYPE YTONG). 8 7 6. 20. 6 4 3 2. 2. 8 PERS 630 kg. 1. 24. ENDUIT DE PLAFONNAGE. BAVETTE ETANCHEITE. PLAQUE DE PLATRE. CHASSIS EN BOIS DOUBLE/TRIPLE VITRAGE CLAIR. BAVETTE D'ETANCHEITE A L'AIR. ENDUIT. DEP. 2 3 4 5 6 7. 5 5 11 x 17 = 193. BAVETTE D'ETANCHEITE A L'AIR. 3. 8 PERS 630 kg. 1. PROFIL DE FIXATION DE FENETRE. PLAQUE DE PLATRE. 5 8 x 16 = 130. 5. ENDUIT SUR ISOLANT 18CM (ETICS). ENDUIT DE PLAFONNAGE. 4. 7. 5 8 x 16 = 130. 5 8. 1. DEP. 8 9. DEP. 10 11. DEP DEP. DEP.

(13) Compas Détails techniques : les clôtures conviviales.

(14) Compas Détails techniques : les noues multi-usage.

(15) Compas Réalisation. Photos © Atlante Architects. Plan © Atelier Eole Paysagistes.

(16) La Laiterie. Cores Development Maitre d’ouvrage. En bref — Construction de 210 appartements de promotion privée — Études à partir de 2011, PU 2015, chantier 2017-2021 — Quartier résidentiel à Anderlecht — Parcelle 15.862 m2 — Site marécageux classé à restaurer. ÉQUIPE CONCEPTION. VOP Maitre d’ouvrage DDS+ Architecte Avantgarden Paysage CSD Ingénieurs Durabilité AC Anderlecht AC Molenbeek CMRS IBGE . Image projet-3D. Stedec Ingénieur structure CES Ingénieur techniques speciales, Consultant PEB Bureau De Fonseca Consultant acoustique Mocobo Coordinateur sécurité santé.

(17) #& # '. La Laiterie Analyse du site — Zone classée + perimètre de protection — Classement du site marécageux adjacent en 1997 : 1. Généralités -Q ualité de la faune et de la flore, présence d’une 1.1. Contexte de $! - <>I?1:@1 I@A01 01 R05-3:;?@5/S 0SA: ?5@1 /8-??I ?S5:?/>5@ 0-:? 81 /-0>1 01? 019-:01? 01 roselière <1>95? 0SA>.-:5?91 1@ 0S1:B5>;::191:@ <>;/I0A>1 95C@1 relatives à un projet de construction de logements collectifs rue de la Laiterie, à hauteur des numéros 90 à 128. Ce - Valeur historique du site projet comprend un total de 136 appartements répartis dans quatre immeubles, avec sous- sols communs affectés au stationnement. A noter que $ -permis Qualité esthétique des demandes de ne portent pas sur le site classé lui-même mais =ASils comprennent un aménagement des abords sur une partie de sa zone de protection (superficie 0S1:B5>;:- É ->1?), en bordure de sa limite nord-ouest. lement essentiel à la conservation et à A ce titre, le présent document constitue une annexe complémentaire au rapport 0S5:/501:/1? ?A> 8S1:B5>;::191:@ I8-.;>I <-> 8S-A@1A> 01 <>;61@ et joint aux demandes de l’amelioration du maillage écologique de la ville permis conformément aux dispositions légales. En tant que descriptif de la situation existante #& # '. :;B19.>1 58-<;A>.A@01?1>B5>01>I2I>1:/1F8SIB-8A-@5;:01?5:/501:/1?0A projet ?A>8S1:B5>;::191:@ . 1.2. Localisation et fonctions environnantes Diagnostic relatif au site classé. dit «Site marécageux de la rue de la Laiterie» (Aster consulting, déc. 2012 ). 1.2.1. Localisation géographique . 1.2.2. !! $ Les fonctions environnantes sont principalement >I?501:@51881? 9-5? 8- 95C5@I 1?@ 0S-A@-:@ plus imp;>@-:@1 =A1 8S;: ?1 >-<<>;/41 01 8- /4-A??I1 01 5:;B1 -A ?A0 1? L8;@? environnants sont caractérisés par une bonne qualité moyenne, imputable notamment à 8S59<8-:@-@5;:;AB1>@101?5991A.81?/;881/@52?1/-0>1.G@51?@-??1E4I@I>;3J:1F8SI/41881 du quartier et essentiellement constitué de trois typologies : la maison mitoyenne traditionnelle (fin XIXe Q début XXe ?5J/818-9-5?;:95@;D1::1;A5?;8I10S-<>J?-guerre et 8S5991A.81 F -<<->@191:@? 01 9;D1: ;A 3>-:0 3-.->5@ <>5:/5<-8191:@ -A :;>0 0A ?ite classé). Le site classé est délimité physiquement par les éléments suivants (se référer à la numérotation reprise à la figure qui suit) : Au sud, par un chemin communal (1) reliant la rue de la Semence (2) à la rue de la Cordialité (3), dont le tracé est implanté approximat5B191:@ 0-:? 8S-C1 01 /1881?-ci et parallèlement à un immeuble (4) du Foyer anderlechtois (logements sociaux entourés 0SA:<1@5@<->/) ;; 8S;A1?@<->81?<;@-31>? (5) de particuliers habitant rue de la Laiterie (6) et plus loin la rencontre de la rue de la Cordialité avec la rue du Bien-Être (7) ;; Au nord, par un terrain vierge de construction (8) recouvert de végétation spontanée 5:?@-88I1?A>0S-:/51:?<;@-31>?<A5?018->A1018--5@1>51-B1/-A-delà un immeuble à appartements (9) 59<8-:@I?1:>1/A8<->>-<<;>@F8S-853:191:@ ;; 8S1?@ 81? 6->05:? 1@ 0I<1:0-:/1? 01? 8;3191:@? B;5?5:? 0;:@ A: 5991A.81 de 8S99;.585J>1I0I>-81018-;:?@>A/@5;:(10) implanté partiellement sur le site classé et plus loin la rue de Dilbeek (11) qui croise la rue de la Semence avant de rejoindre la chaussée de Ninove (12) au sud. . 9. 2. 6. 10. 8. 5 3. 4. 1. 7. 11. 12. . F igure 1 : Localisation géographique du site classé et de sa zone de protection (U rbIS ©2008 C I R B). 14 décembre 2012. 1. F igure 3 : V ue aérienne depuis le sud en direction du site classé (image : Bing M aps ©M icrosoft Corp.).

(18) La Laiterie Analyse du marais classé #& # '. — Problème d’apport d’eau dans la mare — Site en mauvais état. . F igure 8 : Inventaire des habitats en présence (ill. : C yaniris et AST E R Consulting, 2012). Diagnostic relatif au site classe dit “site marecageux de la rue de la Laiterie” (aster consulting, dec. 2012) Rapport d’étude hydrogéologique. (Universoil sprl. mars 2014).

(19) La Laiterie Implantation. ite. rie. — Échanges constants avec IBGE et CRMS — Perméabilité visuelle vers le marais — Espaces ouverts dans le sens d’écoulement des eaux — Emprise du sous-sol limitée pour conserver l’écoulement des eaux de la nappe phréatique. 3. 50. la. 0. 10 1501 0 15. e. 2. 5. 3.42. 3. 1.77. 5 1.877 1.55. 8. 9. 91. 1.99. a B2. 1.96. Mo. 1. 0. 13. 7. 54. 8. 13. 0. 60. 21 65. 21. 30. 2.3 96. DE. 2. 5.13. 2. der. 0. 0. 81. CE. n. EN. 5. 6. Mt SstrEaa ad. 87. RU. 4. E. 1.23. 1.12. 1.43. 4 665 3.42. 5. 1.87. 38.00. B2. 37. .50. b. 0. 0. 1.03. E RU. 5. 0. 3. 70. 4.85. .5. 4. 4. 37.0. 5. 41. 0. 1.27. 37. Trouée vers l'ouverture dans le bâti. 1.23. 1.1. 0 37. 77. 74. Jea. ht. 6. 29. 1. int-. lec. 50. 5. 3. 67. 1.7. -Sa. An. 10. 71. LA. m. 75. 22 35. 18. LA I. 6. 30. 30. 4. LE GA NE LE ZO TION C E OleT PR nbe ek DE. C2 2.00. TE R Ru IEe d. 0. 1.12. 12. La. 2. 1.23 0. 1.47 8. 20. 5. 3. 1.66. 0. 4. 72. 0 .5 .0 36. 0. 37.0. 5. LAZa. Légende. 0. 0. 16. 31. DE. .00. 36. 70 4.1 28 1.2. Vue rythmée vers l'ouverture dans le bâti. 50. 1.43. 0. 64. Arbres à conserver. 4. 7. 5. 1.76. 7. .7. 36. 1.07. E4 1. B1 a. E1. 2. 1.2. 1. 05. 2.3. F. 86. 1.4. 11. 3. Zone humide 1. 0. .5. 36. 5. 5. 36.50. .2. 3'. 5. 5. 4. 0. 627. 5. 830. 3. 110. 4. 730. 27. +12,4. 36. Curage (-0,5 m). 1.740. 9. 185 +12,1. Zone humide 2. Trop-plein d'évacuation niv.36.50. niv. périphérique 35,25 m. E3. 2.243. F. 0 +15,5. TREM VENT IE ILATI ASCE ON NSEU. R. D. R. +15,1. 9. 2. 69. ASCEGAIN NSEUE. 830. VEG TOIT ETALURE ISEE. 0 38.0. 5. 5. 870. 293. 4. 2.353. +12,3 0. C. +15,5. 1. 2.947. 9 +12,4. 5. +12,1. 37.7 5. E. 38.2. EXUT DE FUMOIRE EE. 5. 1.002. 1.100. TECH EN NIQUE L'INGFONC ENIEUTION S VENT DU SPEC R TECH CALCILATIO IALES NIQUEUL N DE S. B A. 147. F4 2. 4'. 1.516. +12,45. EXUTOI DE FUMEE RE. 147. 875. 14. -20. C. 2.055. 190. 1.168 5. A. DOSSIER DE DEMANDE DE PERMIS D'URBANISME. B. +14,5. 5. 620. 3. -12. 2'. 1.626. TECHNIQ EN FONCTIOUES VENTILAT L'INGENIE N DU CALCULION UR TECHNIQ SPECIAL DE UES ES. 4 +10,8. 18. TOITUR VEGETA E LISEE. TO. 38.00. 990. +15,50. ITU. 457 5. +15,19. GAINE ASCENS EUR. RE. EUR. 1.811. 190. B. E3 2% à. 2m. 3 +10,7 9 +13,8. Plantations de lisière. D. 2.055. C. B A 6. 2. 995 4. 1.278. 5. TECH EN NIQUE L'INGFONC ENIEUTION S VENT DU SPEC R TECH CALCILATIO IALES NIQUEUL N DE S. C. 1.685. +10,8. 5%. 872. 3. 38.25. 3. E2. 10m à. 5. .2. 37. 38.50. VENTILA TREMIE TION ASCENS. 5. 3'. 303. 1.053 +10,7. F3. +12,34. 4. 975. +15,50. 4. 1 D. 370. 9. 37.50. C. 3. 795. 990. C2. AB. 185 1.740. 455. 280. 1 2 3. 2.230. 36.5. 3. 1.057. 5. 2. 305. D. 1. D. 140 590 927 1.207. 2 2'. 4. +13,8. Espace ouvert Zone de débordement de la zone humide. 1.930. 1.213. F4. 1. 4. 5%. 2.116. Point d'observation niv.37.40. 36.75. N. A'. M+A. 3. 1,5%. 9,00m. 1. Espace semi-ouvert. 37.00. Trouée vers l'ouverture dans le bâti. 2. à. Curage (-0,25 m). niv. périphérique 36,00 m. 725. 230. 10,70 m. Sous-bois dense. 0. 36.25 36 36.25 .00 36.50. A. E1 1. à. 5. .7. 36. 36.0. 1.7 4. 97. F1. E2. 5. 6. 870 2.353. E4. 2.947. 36.7. 4. +12,4. 5. 5. +12,3. 6. 75. 30. 1.4. 2. Roselière. 0. +15,5. 0. E. 1.207 579. 825. 35.75. +13,5. 8. à. AVALOIR. +12,34 AVALOIR. 875 +12,45. ASCEGAIN NSEUE. 1.516. 4,75m. 0 +10,4. 0. 3. 705. 37.75. 975. 0. DEMANDE DE PERMIS D'URBANISME CONCERNANT LA RESTAURATION DU SITE CLASSE MARECAGEUX DE LA RUE DE LA LAITERIE Rue de la Laiterie - rue de la Semence à 1070 Anderlecht. 5. 4. 3.679 5. +13,1. 6. 890. 872. NE. 1.197. INCE. NDIE. 7. +12,5. 0. 637. +9,90. 2. C3. BOR. 0 38 .5 0 .0 38. Plan 5a : Projet de restauration Demandeur :. Auteur de projet :. CORES DEVELOPMENT Heistraat, 71 2610 WILRIJK +32 (0)3 820 82 82 info@coresdevelopment.be. AB. +9,50. 425. 3. 6%. 0. d ite. 3m. 30. 15m à. 38. 37 .5. F3 12%. à. 2,5%. TECH EN NIQUE L'INGFONC ENIEUTION S VENT DU SPEC R TECH CALCILATIO IALES NIQUEUL N DE S. à. 0. 4 VEG TOIT ETALURE ISEE. EXUT DE FUMOIRE EE. m. Lim 37.5. 9 +12,1. 78. 467 5. 41 5 5. A. 4'. TREM VENT IE ILATI ASCE ON NSEU. B. C. E. 140. +8,05 935. 150. 631. F2. 21,60. 1.340. 3. 940. D. 135. +9,19. 735 5. 5.335. +6,34. D3. 4. 637. 5. +9,45. D1. 122. ASTER CONSULTING Chemin des Deux Fermes 1 1331 RIXENSART +32(0)2 318 31 70 info@asterconsulting.be. 705. 1. +6,45. 2. 1.285. 2. 1. 3. D2. F. 755. D2. 647. 5. 5. 6535. C. 630. 9m à 4,5%. C TECHNIQUES VENTILATION EN FONCTION DU CALCUL DE L'INGENIEUR TECHNIQUES SPECIALES. 419. 0. 1.340. 1.245. 2 3. 1.221. 1.3085. +9,19. +10,46. TOITURE VEGETALISEE. 7. 1.491. 6. 766. 5. +10,46. 4 8 9 10 11. +10,16. 2465. B. EXUTOIRE DE FUMEE. A. AVALOIR. 2465. 274. DEP. DEP. B. AVALOIR. AB 7. 13 14. C3. 12. 2. A. 726. 1. AB. 4. D3. C4. E. CH T. M 15. RL E DE AN HIB. rie. 7. 11. .30. VO. P. nv -. ite La. RUE DU BIEN-ETRE (rue communale). LIT. IA RD CO le) LA una DE m E om RU ue c (r. 3. 50 m 19/01/2015. 8025. 0. 10. 1. 1.185. 975. +10,16. E. 1'. C2. 6. N. 7935 140. AB. 5. 5. 1. R. 467 983. 139. 6. 123. +12,9. 5. 7 ASCEGAIN NSEUE. R. 30 557. 1. 630. M+A. 1. 2 3 4 5 6 7 8. .75. ain err et. A. +12,7. 3. +13,8. 9. 5. +12,5. 750. 100. .0 39. 739. 2. 2%. 1.930. à. F. +7,93. 426. 615. 5. 7. 230. 701. +7,76. 1. 4. +14,5. 5. VEG TOIT ETALURE ISEE R. TREM VENT IE ILATI ASCE ON NSEU. +14,5. 5. 211. EXUT DE FUMOIRE EE. 5. 5.335. +10,4. 777. 725 645. 5. R. 5. 105. 3.679. B. 41 5. F2. 735. A. 2,5%. F1. C4. +15,50. 10m. AB. 5. 1.053.

(20) etulus. La Laiterie. HERBES. HERBES. L’approche paysagère MATERIALISATION. — Assurer une continuité paysagère en lien avec le site classé. — Ouvrir des perspectives vers le site classé. — Site cyclo-piétons. — Zones privatives à caractère ouvert. — Toitures vertes. — Espèces choisies en concertation avec l’éco-biologiste — Création de différentes atmospheres (prairies, zones de promenade...). MATERIALISATION. MATERIALISATION. ARBRES Fraxinus excelsior. Amelanchier lamarckii. Carpinus betulus. Corylus avellana. Salix alba. Tilia cordata. Corylus avellana. Salix alba. Tilia cordata. ARBRES ARBUSTES Ligustrum vulgare. Ilex aquifolium. Fagus sylvatica. Taxus bacata. HERBES.

(21) La Laiterie La gestion des eaux Eaux pluviales toitures terrasses 3. 1. 75. 22 35. 18 7. 54. 0. LA. 21 65. 21. 96. DE. 0. 2.3. 30. an. 34. ht. 06. 5. 2. 5B. t-Je. lec. 1.2. E. ain. der. 32. 1.1. IEN. CH LE. EN. 26. Mt SstEraa. 87 5. RU. 41. 5.1. 2. 75. 1.8. 4 665 2 3.4. 38.00. d aa. B2. 37. .50. b. 0. 1.0. 5. Légende Zones d’infiltration 0 .5 .0 36 37. 77. R. 0. 0. 37.0. LAZ. 0. 34. 37.0. 5. 41. 5. 0. 0. 16. 31. DE .3. 0 .5 37. 74. 1.2. 1.2. Trouée vers l'ouverture dans le bâti. 41. UE. 0. 53. 70. 4.8. 30. 1.1. 1.7. 74. 7. 71. 29. 1. P3. 60. k-S. An 0. 5. 67. P2. 8. 13. bee. 81. 1.4. 30. 4. P1. 61. len. 6. 30. Eaux pluviales toitures vertes. .0. a. 1.9. Mo. 42. 1.9. 33. 2. 7. 75 1.857 1.5. 99. 1. .8. .0. 3.4. 8. 91 30. 41. 42. e. .0. la. 0. 42. 12. 1.7. Raccordement à l'égout public. 25. 03. 72. C2 2.0. IT R ERu IEe d. 20. 1.1. 10 150 0 15. 7. 1.6. 10. B2. LA. 1.4 8. 20. 5. 63. 24. 4. 32 1.2 70. 50. La. ite. rie. Laiterie 1. P4. — Volumétrie du sous-sol adapté à la nappe phréatique — Drainage peripherique renforcé autour du sous-sol — Infiltration des eaux de pluie dans la nappe phréatique — Récupération des eaux de pluies des toitures vertes et alimentation du marais. .00. 36. 70 4.1 28 1.2. Vue rythmée vers l'ouverture dans le bâti. 50. 1.4. 0. Arbres à conse 5. .7. 39. 34. 64 7. 5. 6 1.7. 77. .7. 36. E4. 1.0 1. B1 a. E1. 0. 2. 1.2. .5. 1. 05. F. 2.3. 3. 11. 3'. niv. périphérique 35,25 m. 0. 627. 5. 4. 36.50. 0. 5. 19. 185 +12,. AE. CK. bassin d'infiltration (3) Trop-plein d'évacuation. N DA. RT. Zone humide 2. niv.36.50 230 m². 1.74. 45. 830. 3. 110. 4. 730. 27. +12,. 5A. 5. .2. 36. Curage (-0,5 m). Zone humide 1. 2. 36. 5. 86. 1.4. 36.7. 6 F. 50 +15,. ASC GAI ENS NE EUR. 830. VEG TOI TUR ETA LIS E EE. +15,. 870. 5. 293 2.353. C. 37.7 5. 38.2. E 5 34 +12,. 38.0 0. 5. 1.002. EXU DE TOI FUM RE EE. TEC EN HNIQ L'INGFON CTIOUES ENIE N VEN DU TILA SPE UR TEC CAL CIAL HNIQ CULTION ES UES DE 50 +15,. 1. 2.94. 7. 19 +12, 45 +12,. D. 140. 2. 305. D. 1. 3. 1.057. 5. 2. C. 4'. +12,45. 147. D. 2.055. N NSEU R. 1.168 5. 3. E 14. -20. S. C. 2.055. +14,. B. 55. 620. 190. 1.626. TECHN EN FONCTIQUES L'INGE ION VENTIL ATION NIEUR DU CALCU SPECI TECHN L ALES IQUESDE. A. 89. +13,. TU R. 990. TOITU VEGE RE TALIS EE. 875. 84. +10,. 73. +10,. +13,. -12. +15,19. +15,50. E3. 2%. à. 2m. TEC EN HNIQ L'INGFON CTIOUES ENIE N VEN DU TILA SPE UR TEC CAL CIAL HNIQ CULTION ES UES DE. GAINE ASCE NSEU R. 3. 2. 995. 5. 1.278. 84. C. +10,. 89. 872. 73. 18. 1.811. 190. B. 6. 3. 1.05. 1.685. +10,. TO I. B. A. VENT TREM ILATIO IE ASCE. 5. 370. 3'. EXUT DE OIRE FUME E. 1. C. 457 5. 455. 280. 0. F3. 4. 990. 795. 4. +15,50. +12,34. C2. 3. 0. D. F4. AB. 185. 1.74. 2.23. 37.50. 590. 927. 1.207. AVALOIR. +12,34 AVALOIR. 1. +12,45. 3 5. 50 +12, 89. ain err et. 3.679. 0. 1.34. 890. 5. 5. 637. 0. 0 .5 38 0 0. 3. 1.05. +9,9. .0. F3. 4. 5. 872. INC. END. IE. 7. NE. 1.197. C3. BOR. AB. 0 +9,5. 425. 38. 4'. 2,5% à 3m. 467 30. 50. 0. VEG TOI TUR ETA LIS E EE. EXU DE TOI FUM RE EE. 78. +12,. TEC EN HNIQ L'INGFON CTIOUES ENIE N VEN DU TILA SPE UR TEC CAL CIAL HNIQ CULTION ES UES DE. d ite Lim 37.5. 19. 6. TRE VEN MIE TILA ASC TIO ENS N EUR. C B. 935. 150. 4. +12,. 140. 5 +8,0. E. 5. 5. 41 5. 16. .5. 97 ASC GAI ENS NE EUR. 5. 123. 467 983. 631. 557. +13,. 37. A. +13,. 73 30. 630 +12,. G. 2. 2% 4,75. m. à. F. 40. 5. A. 940. +9,1. 9. 735. D. 135. ts. 122. D1. Heistraat, 71 2610 WILRIJK +32 (0)3 820 82 82 info@coresdevelopment.be. 5. 5. 4. 637. 5. +9,4. 5. 5.33. 4 +6,3. Zone d'infiltration. 705. 1. 5. 2. 5. 2. 1. +6,4. 3. D2. 1.28. D2. F. 647. 5. 5. 0. 0. 1.34. 1.245. 2 3. 1.221. 1.3085. +10,46. +10,46. TOITURE VEGETALISEE. 7. 766. 6. 1.491. 5. +9,19. 4 8 9 10 11. +10,16. 50. system d'infiltration (). 2465. B. 10. A. AVALOIR. 2465. 274. DEP. R AVALOI. B. DEP. EXUTOIRE DE FUMEE. AB. 13 14. C3. 12. 7. Chemin des D 1331 RIXENS +32(0)2 318 3 info@asterco. Zone d'infiltration / pleine terre. 1. 1.185. 975. +10,16. 9m à 4,5%. TECHNIQUES VENTILATION EN FONCTION DU CALCUL DE L'INGENIEUR TECHNIQUES SPECIALES. 419. C. C. 630. E. C2. AB. 6. 8. en m ge 3 Lo r. 11 n. ts en m ge Lo r. 15 n. 4. .0. 42. 3. .9. 40. 8 .7. 3. 41. 6. S. ASC GAI ENS NE EUR. 875. 4. VEG TOI TUR ETA LIS E EE. 55. TRE VEN MIE TILA ASC TIO ENS N EUR. +14,. EXU DE TOI FUM RE EE. +14,. 55. 211 105. 615. 3 6 +7,7. 47. 5. +10,. 701. +7,9. 5. 5.33 705 750. 426. 645. 5. 5. 5. A. +15,50. 58 +13,. B. 41 5 3.679. 735. 5. 4. .2 41. 139. 1. 5. .0 42. 2. 412 5. E3 N EUR. TILA ASC TIO ENS. TRE VEN MIE 19. 2 0 1.10. B A. 147. F4. +12,. .5 41. H. 5. G. +12, 34 +12,. 870. D. 2.243. 2.94. 7. 2.353. E4. +10,. 0. 2. A. AB. 5. 25 M. D3. C4 4. 1. 4. 1. 100. .6. .7 41. .9 41. Plan 5a : Projet de restauration. 8025. 726. TE. LI. IA RD CO le) LA una E D mm E. .4 41. 41. 0 .8. 9 .6. 1. 0. .4 38. 2.116. 36.5. 5. 45. 579. 825. 5. 41. 41. 8 .9. 41. Zone de marais. D3. 1'. 3. 4. Parking sous-sol. 755. 6535. .8 41. .9. 38. 7935 140. Schéma de principe de l’écoulement des eaux pluviales. 8. 6%. 41. 15m. DEMANDE DE PERMIS D'URBANISME CONCERNANT LA RESTAURA SITE CLASSE MARECAGEUX DE LA RUE DE LA LAITERIE Rue de la Laiterie - rue de la Semence à 1070 Anderlecht RE ET N- le) E BI una DU m E : om Demandeur Auteur de projet : RU ue c (r CORES DEVELOPMENT ASTER CONS. Eaux pluviales - infiltration. .75. .8 41. 12%. à. .2. .1 38. 4. 2 .8. 21,6. à. 3. .6 41. 41. 1. F2. 4 5 6 7 8. 0m. .7. 1 .7. 41. 4. M+ A. 2 3. 4. .8 41. 39. 5. 37.7. 975. 0. .0. 739. 1. .7 41 7 .7. 41. 1.516. 1.930. 2 .6. 0. 230. 41. .7 41 5. 777. 725. H. 2'. .7. C4. F2 F1. AB. 2,5%. 41. 5. 41. à. .5 41. 5. 10m. 8. Eaux pluviales toiture vertes DOSSIER DE DEMANDE DE PERM Eaux pluviales toiture parkingD'URBANISME sous-sol .7 41. 5%. .4 41 7 .5 41. à. C. Plantations de l. 6 .5. 10m. 2. 41. 38.00. 9. 1. 38.25. 4E. Eaux pluviales toiture terrasses. 38.50. .6 41. E2. 6 .7. 1. 2. 3. 4. RUE D (rue co E LA COR DIALI mmun TE ale) 41. 5%. Zone de débord de la zone hum. 5. .2. 37. 1. 1,5%. 9,00. 303. .5 41. 2'. ts. 975. 7. 37.00. 1.516. Espace ouvert .7 38. N. 7 en .8 9 m 38 8.9 3 ge 9 1 Lo r. 3414.9 .8 38 n 2 R+. 1. 10,7. à. Point d'observation niv.37.40. 36.75. A'. M+ A. 4. 0m. Espace semi-o. A. E1. 3. 2. 38. 69. 36.25 36 36.25 .00 36.50. 1.930. 230. 1.213. (2) 96 m² Sous-bois dens. niv. périphérique 36,00 m. 725. Trouée vers l'ouverture dans le bâti. 2. à. Curage (-0,25 m). fossé d'infiltra. ol. us-s. ng so. Parki (b). 0. 4 97. Volume du sous-sol implanté pour conserver l’écoulement des eaux de la nappe phréatique 1. m. 5. .7. 36. 36.0. 1.7. F1. E2. 5. 0. +15,. 50. E. 1.207. 35.75 6. 75. 30. 1.4. 2. Roselière. ANDERLECHT LAITERIE -.

(22) La Laiterie La restauration du site classé 32 1.2 70. 20. 1.1. 12. 3 50. 1.4. 0. 08. 2. 5. 63. 4. 72. 1.6. 10. C2. 1. 72. 3.4 99. 8. 91. 1.9. a. 61 1.9. 0. 13. Mo. B2. LA IT ER IE. 75 1.857 1.5. 1.7. len. 6 8 60. LA. 34 1.2. E. 0. 2.3. 30. 96. 32 5.1 5 75. 1.8. B2 b. .50. 5. 74 1.2. 0. 77. 0 .5 .0 36 37. 34 1.2. 37.0. 5. 41. 0. .00. 0. Arbres à conserver. 64. 34 1.4. 7 .07. 5. 67. .7. 1.7. 36. 1. E4 1. 1. 05. 2. 1.2. F. 1.4. 11. 3. Zone humide 1. 0. .5. 36 5. 86. 2.3 4. 730 110. Trop-plein d'évacuation niv.36.50. 3' 5. 4. 627. 40. 1.7. 5. +12. 0. ,45. 830. 3. 27. 185 ,19. 7. 36.5. ,50 +15. F. 36.7. niv. périphérique 36,00 m. 36.25 36 36.25 .00. E. 0. 37.7. 5. 870. 5. 293. ,34. 2.35 3. +12 ,50. 1. 2.9. +12 ,19 ,45 +12. D. 140. 2. D 1.05. 3. 75. 305. 1. C. 37.50. 2. 590. 1.516. +12,45. 4'. 927. EXUT OIRE DE FUME E. 147. B. 37. Plantations de lisière. 38.50. C. 5. 303. 5. .2. F3. 4. 4 1. 3'. +12,34. 1.7 455. 280. 370. 875. 3. 14. -20. ITU TO. C. 2.055. 190. A. 1.168 5. +10 ,89. +15,50. +14. ,55. 620. B. 2.11. 6. +13. DOSSIER DE DEMANDE DE PERMIS D'URBANISME. 2'. 1.626. TECH NIQUE EN FONC L'INGE TION S VENTI LATIO NIEUR DU CALCU N SPEC TECH L IALES NIQUE DE S. ,84 +10 ,73. 872. ,89. 990 TOIT VEGE URE TALIS EE. E3 2% à. 2m 5. 1.68. +13. +15,50. GAIN ASCE E NSEU. R. 3 2. 995. TEC EN HNI L'IN FON QUE GEN CTI S ON IEU DUVEN TILA SPE R TEC CAL CIA HNI CULTIO LES QUE N DE S. 5%. -12. 53. 10m à. 38.00. 18. 457 5. +15,19. VENT TREM ILATI IE ASCE. 38.25. 1.0. E2. RE. D. ON NSEU R. 2.055. 1.811. B. 6. 190. A. D. 975. +15,50. 990. 40. 795. C2. AB. 3. 2. F4. 185. 85. Zone de débordement de la zone humide. 1.930. Trouée vers l'ouverture dans le bâti. 7. 1.27. Espace ouvert. 37.00. 725. 1.213. 1.20. ,84. niv.37.40. 36.75. N. 47. C. +15. F4. C. Espace semi-ouvert Point d'observation. 36.50 5. 38.2 5. EX DE UTO FU IRE ME E. TEC EN HNI L'IN FON QUE GEN CTI S ON IEU DUVEN TILA SPE R TEC CAL CIA HNI CULTIO LES QUE N DE S. B 147. A. 38.0. 1.00. 2. 1.1. 00. 830. VE TOITU GE TAL RE ISE E. +15. AS GA CE INE NS EU R. ,19. 2. +15. TR. ,50. VE EM NT IE ILA AS TIO CE N NS EU. R. D. 2.24. 3. 2.9. 47. 2.35. 3. 870. E3. 6. +12. ,34. +12. ,45. 5. +10. 5. 0. +12. E. 579. 825. E4. ,73. Curage (-0,25 m). A'. 1. +10. Sous-bois dense. 0. A. 1 2. 30. 75. . 36. 36.0. 30. 1.7 4. 2'. 3. 2.2. Roselière. 1.20. 35.75 6. 97. %. 5%. 4. 10m AVALOIR. 2,5. 41 5. F2. R. VE TOITU GE TAL RE ISE E. 875. 1 4. +12,45. VE EM NT IE ILA AS TIO CE N NS EU. +14. ,55. TR. +14. ,55. 5. 211. EX DE UTO FU IRE ME E. 5. AS GA CE INE NS EU R. 105. 735 35. 5.3. 230. 1.516. 1.930. 2. 2% à. 3. ,40. 5. 37.7. 975. A. ,89 +13. +12 ,73. 38. VE TOITU GE TAL RE ISE E. 0 38 .5 0 0. 12%. 37 .5. 0. 4. 3m. à. .5. 2,5 %. à. 41 5. 467 30. 95. 3.67. 40. 1.3. 0 +9,9. 637. 872. 7. +12 ,50. Demandeur :. Auteur de projet :. 6%. +9,5. 0. AB. C3. BO. 15m à. 425. CORES DEVELOPMENT Heistraat, 71 2610 WILRIJK +32 (0)3 820 82 82 info@coresdevelopment.be. RN. 1.19. 7. E INC. EN. DIE. 5. A. +13 ,16. 890. 2. Plan 5a : Projet de restauration. 38. F3 60m. TEC EN HNI L'IN FON QUE GEN CTI S ON IEU DUVEN TILA SPE R TEC CAL CIA HNI CULTIO LES QUE N DE S. EX DE UTO FU IRE ME E. 21,. 37. +12 ,19. TR. C. F2. .0. R VE EM NT IE ILA AS TIO CE N NS EU. E. B. 935 78. 631. 4'. 123 140. 5 +8,0. 1. 2 3 4 5 6 7 8. 940. 3. 3. +9,1. 9. 735. D. 135. D1. 122. 5. 35. 5. 5.3. 637. 5. +9,4. ASTER CONSULTING Chemin des Deux Fermes 1 1331 RIXENSART +32(0)2 318 31 70 info@asterconsulting.be. +6,3 4. 4. D3. 705. 1 2. 85. 2. 1. +6,4. 5. 3. N. D2. F. 1.2. 755 7935. 5. 5. D2. 6535. 647. E. SPECIALES. 1'. 40. 1.3. 1.245. 2 3. 1.221. 1.3085. +10,46. +9,19. TOITURE VEGETALISEE. 7. 1.491. 6. 766. 5. +10,46. 4 8 9 10 11. 2. 4. 1. A. AVALOIR. 274. 2465. A. D3. C4. DEP. 2465. EXUTOIRE DE FUMEE. IR AVALO. B. DEP. 7. B. 14. AB. +10,16. 13. C3. 12 5. 802. 726. AB. 0. 10. 50 m. 1. 1.185. 975. +10,16. 9m à 4,5%. TECHNIQUES VENTILATION EN FONCTION DU CALCUL DE L'INGENIEUR TECHNIQUES. 419. C. C. 630. 6. C2. 140. AB. 5. 5. 150. 557. 983. 5. 6. 5. +12. 4. ,97. AS GA CE INE NS EU R. 30 467. 630. A1 139. DEMANDE DE PERMIS D'URBANISME CONCERNANT LA RESTAURATION DU SITE CLASSE MARECAGEUX DE LA RUE DE LA LAITERIE Rue de la Laiterie - rue de la Semence à 1070 Anderlecht. .75. 5. +12. 5. 100. 750. ,50. +10. A. 705. M+ 1. 0. .0. 39. 739. 4,7 5m. F. +7,9. 6 +7,7. ,47. 5. +10. 701. 426. 3. 615. 777. 725 645. B. 95. 3.67. C4. +12,34. %. AVALOIR. +13. ,58. à. F1. AB. Zone humide 2. 36. niv. périphérique 35,25 m. 75. 69. 1,5. 36.50. 5 .2. Curage (-0,5 m). 1.4. à. SE. 36. Vue rythmée vers l'ouverture dans le bâti. a. 70m. à. DE. LA. Légende. 0. 0 16. 70 4.1 28 1.2. 50. B1. 4. 10,. 9,0. 0m. E RU. 0 .5 37. 0. 70. 53 4.8. 1.0. Trouée vers l'ouverture dans le bâti. F1. A1. M+. 3. M. 37. 3. 230. 2. EN. 38.00. 37.0. E1. E1. 1. CE. an. ht. 5. 4 665 2 3.4. 30. 15. 2. E2. t-Je. 87. RU. 26 1.1. 1.1. 1.7. lec. 06. 5. 30. 4. 74. ain. der. 0. 33. 67. k-S. An. 81. 1.4. 0 29. 1. bee. 13. 30. 2 71. DE. 25. 03 2.0. — Restauration de l’interêt biologique et paysager du site du marais — Résoudre le problème du déficit hydrique du marais, à long terme — Actions peu invasives, favoriser la régénération naturelle — Ouvertures visuelles et construction d’un ponton d’observation — Gestion de l’ensemble par la commune d’Anderlecht. 10 150 50. 19/01/2015. 5. 53. 1.0.

(23) La Laiterie La restauration du site classé.

(24) A chaque projet des enjeux specifiques et des solutions differentes Notre processus de conception en amont des projets — Utiliser les outils existants, notamment : Brugis, PRDD, cartes historiques, CBS+, guide du bâtiment durable ... — Echanger avec les différents acteurs . — Identifier les lignes de forces des sites. — Réfléchir et organiser les milieux supports dès les prémices de la conception. — Être accompagné par un paysagiste ou spécialiste en environnement dés le debut du projet dans un processus de co-construction..

(25) Conclusion. Usages des espaces extérieurs, projet Compas, DDS+. La biodiversité… maillon des projets durables Gestion des ressources matérielles Activités économiques responsables Gestion des déchets. 4, Economie circulaire. Densité maîtrisée Mixité. 1. Qualité architecturale & urbanistique. Production alimentaire. Flexibilité/évolutivité Rapport à la ville Habitabilité Paysage Architectonique. PROJETS DURABLES Économies et production d’énergie Gestion du cycle de l’eau Impact du choix des matériaux Milieu naturel et biodiversité. 3. Evironnement. 2. Dimension sociale. Cohésion sociale Nouveaux usages Socio-économique Gouvernance. Bien-être, confort et santé Gestion du bâtiment/quartier Mobilité. La mise en valeur du paysage et de l’espace public induit une implantation raisonnée du bâti.. Mise en place participative des potagers avec l’accompagnement de Bûûmplanters. Photos prises sur le projet M SQUARE, DDS+.

(26) François Couvreur www.dds.plus francois.couvreur@dds.plus. AriB - Architects in Brussels www.arib.be.

(27)