Au XIXe siè.cle, la plupart des arcllitectes se préoccupent peu des bâtiments d'habitation modeste. Ce sont surtout les philanthropes et les hygiénistes qui alertent l'opinion publique et les autorité.s des mauvaises conditions de vie des ouvriers: il s'a&it d'abord de garantir la salubrité., en imposant \me r~glementation précise, puis d'encourager la construction, en aidant à son financement. L' as}lect e.sthétique.1
d'importance. sec.ond.aire., est souvent amélioré. par l'applic.ation d'une.
décoration sobre sur les faç.ades.
Les solutions envisagées pour ré.pondre à la demande de logements ouvriers sont varié.es, elles dépendent du mode. de. financement mais aussi de l'idéolo&].e du constructeur. Le. paysage urbain et suburbain contemporain révèle, au premier coup d'oeil, le parti adopté. par les architectes d'aujourd'hui: la maison collective, re.vue et corrigée par le.
mouvement moderne.
En effet, la maison familiale a~1ec. jarmn s'est ré.vé.lée, dè.s la fin de. la première guerre, d\m prix de re.vient bien trop éle.vé. pour ê.tre destinée
aux ouvriers. Elle est défù1itivement abandmmé.e comme solution à la
~ '
pentme.
Le problème de la salubrité. a été. réglé. par ré.tablisseJ.nent d'une législation pré.cise et par le perfectionnement des techniques de construction. Ainsi l'immeuble locatif à étages s'est imposé. comme réponse à la demande toujours croissante. d'habitations à bon marché..
A~rès
l'étude dedlffé:;enrs exemples genevo,ls!.s,no~s co~sratons
qu'il~
\existe un c.ertam decalage entre. les
the.o~e.s
enonc.e.es par lesréfonnateurs et la r~alité. de la construction. Les meilleurs réalisations sont sans doute. fournies par les entreprises mmlicipaJe.s. Le. capital investit sans but spé.c\ùatif permet \me. construction de bonne. qualité. et surtout le contrôle du prix des loyers. Mais la politique. suivie. par la Ville ne. va pas dans cette direction et ses réalisations resteront peu nombreuses. Les socié.té.s de constructions oeuvrant dans un but philanthropique. cré.ent des logements ré.pond.ant a\Lx meilleures
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conditions d'hygiène .. Cependant le.urs moyens finanders sont trop limités pour leur garantir tm large développement. De plus~ les loyers restent trop élevés pour la phlpart des ouvriers1 qui sont obligé.s de se tomner vers le.s c.ase.me.s d'habitation. Les e.ntre.pre.ne.urs immobiliers~
plus soucielLX de rentabilité. que de qualité., en founlissent \.Ul grand nombre à G enè.ve, comme ailleurs .
La pénurie d'habitations se fera de plus ell plus aiguë dans l'Europe de l'Entre-de.ux-guerre, le logement social deviendra alors tme priorité pour les architectes ratimmalistes. CetLX-ci1 poursuivant les réflexions des réfonnateurs du XIXe1 établiront des modèles d'habi1:ation aux dimensions minimales 1 à produire en grande série.
La plupart des habitations locatives à loyer modéré. est constn.ùte aujourd'hui par les entreprises privées1 aidées par des subventions ou de.s prtts à intérËt limité. par l'Etat. Le.ur architecture privilégiant la vie de famille et l'indépendance des ménages, les espaces corrunt.ms sont ré.duits au minimum. Les institutions inaugurées dans le Familistère de God.in, crèche, bibliothè.que., restaurant, etc ... ont ~t~ le plus souvent abandonné.e.s ou plac.é.e.s hors du contexte de. la maison. Ce.pe.ndant1
certains habitants d.'immeuble.s colle.ctifs1 regrettru1t l'absence.
. d'é.chru1ges entre. locataires, cherchent à cré.er des strucnrre.s communautaires. L'isole1nent des ménages est devenu à notre é.poque.
un problè1ne aigu lié. aux grru1ds ensembles construits dans les banlieues des villes industrielles.
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