IV. ACTIVITE D’HYPER S.A
IV.2. A PPARTENANCE AU G ROUPE B EST F INANCIERE
Au 25/02/2008, le Groupe Best Financière détient 61,2% du capital de Retail Holding, qui détient 72,8% du capital d’HYPER S.A.
IV.2.1. Historique du Groupe Best Financière
Dénomination BEST FINANCIERE
Forme S.A Création 22/08/2002 Siège social Km 3,5, Route des Zaêrs Rabat-Souissi Objet social Placement et gestion de valeurs mobilières Registre de Commerce de Rabat 55 669
Capital Social à la création 350 000 DH Capital Social à fin décembre 2007 26 350 000 DH
Valeur nominale 100 DH
Chiffre d’Affaires 2006 2 270 000 DH Chiffre d’Affaires 2007 0 DH
Résultat net 2006 -753 996 DH
Résultat net 2007 3 459 104 DH
Dividendes 2006 distribués 0 DH Dividendes 2007 distribués 0 DH Dividendes 2007 reçus 0 DH Source : HYPER S.A.
IV.2.2. Sociétés du Groupe Best Financière
Au 31 mars 2008, l’organigramme juridique du Groupe Best Financière se présente comme suit :
Source : HYPER S.A
Ci-dessous, est présenté le lien en terme d’immobilier commercial entre les sociétés du Groupe BRE et Hyper SA et l’actionnariat de ces sociétés dans le cas où BRE détient moins à 100% du capital.
- SPI : société gérant Label Gallery Rabat (centre commercial situé sur la route de Zaers et abritant le supermarché Label’Vie ZAERS propriété d’HYPER SA). SPI est détenue à 50% par BRE et 50% par HH développement ;
- SCCM : société gérant Label Gallery Meknes (centre commercial situé à Meknes et abritant le supermarché Label’Vie Meknes en tant que locataire) ;
- SCCS : société devant gérer le futur centre commercial de Marrakech. La SCCS compte par ailleurs parmi ses actionnaires HH developpement (30%) et FCEC (30%) ;
- FCE Jad : société gérant Label Gallery El Jadida (centre commercial situé à El Jadida et abritant le supermarché Label’Vie El Jadida en tant que locataire). FCE Jad compte par ailleurs parmi ses actionnaires FCEC (50%) ;
- FCE Safi: société devant gérer le futur centre commercial de Safi. FCE Safi compte par ailleurs parmi ses actionnaires FCEC (90%) ;
- FCE Fes: société devant gérer le futur centre commercial de Fes. FCE Fes compte par ailleurs parmi ses actionnaires FCEC (50%) ;
- SCCD: société devant gérer le futur centre commercial de Tanger. SCCD compte par ailleurs parmi ses actionnaires FCEC (45%), HH développement (25%) et KASBAH (15%).
IV.2.3. Activités du Groupe Best Financière
La diversification des activités du groupe a poussé les dirigeants à opter pour une réorganisation par pôle d’activité. Ainsi, organisé autour de 4 pôles d’activité, le Groupe Best Financière a réalisé un résultat net de 3 459 KDH en 2007.
IV.2.3.1. Pôle Immobilier Commercial
L’activité « Immobilier Commercial » est assurée par la société Best Real Estate détenue à 99,99%
par Best Financière. Cette activité comprend essentiellement le développement de l’immobilier commercial au Maroc.
Créée en 2004, la société Best Real Estate a à son actif la réalisation de 4 centres commerciaux réalisés à Rabat, Meknès, Settat et El Jadida (20 000 m² de surface commerciale), 125 baux commerciaux (dont 4 supermarchés), 100 enseignes et 30 000 visiteurs par jour.
Best Real Estate poursuit sa croissance avec l’initiation de nouveaux projets à Marrakech, Casablanca et Tanger.
Best Real Estate contribue au développement des métiers de la grande distribution au sein du Groupe Best Financière en respectant le principe d’une présence d’un supermarché LABEL’VIE dans chaque galerie commerciale initiée par Best Real Estate. Les relations commerciales liant BRE à Hyper SA sont gérées aux prix du marché.
IV.2.3.2. Pôle Distribution
Le pôle distribution est représenté par la société Retail Holding, qui détient 72,8% du capital de HYPER S.A. et 90% du capital de Virgin North Africa.
Retail holding, qui exploite les enseignes LABEL’VIE et Virgin North Africa, a obtenu la licence exclusive de développement des magasins Virgin Megastores sur le Maghreb.
Le programme d’ouverture de Virgin à l’horizon 2010 est comme suit : - 3 points de ventes au Maroc ;
- 1 en Tunisie et 1 en Algérie.
IV.2.3.3. Pôle Equipement Médical
L’activité « Equipement Médical » démarrée en 1991 est assurée par la société Best Health détenue à 66% par Best Financière. Celle-ci comprend la distribution d’équipement médical.
Créée en 1969, SCRIM est spécialisée dans la distribution de l’équipement médical notamment à travers des cartes de renommée internationale telles que Electa ou Johnson & Johnson Médical.
SCRIM a réalisé un chiffre d’affaires de 45,6 MDH au 31 décembre 2007 et un résultat net de 2,4 MDH.
SOMA Médical est spécialisée dans la distribution de matériel cardiovasculaire Saint Jude Médical (leader mondial en la matière). Créée en 2006, Soma Médical a réalisé un chiffre d’affaires de 3,6 MDH au 31 décembre 2007, et un résultat net de 0,7 MDH.
En terme de perspectives, ce pôle d’activité a un fort potentiel, notamment grâce à la mise en place de l’Assurance Maladie Obligatoire.
IV.2.3.4. Pôle Audiovisuel
Le pôle audiovisuel est constitué par une maison de disques, Platinum, possédant une licence de Universal Music et de EMI-Time Warner au Maroc.
Platinum fournit les conditions de production nécessaires aux artistes marocains, en vue d’une diffusion nationale et internationale.
IV.2.3.5. Synergies intra groupe
Les principales synergies au sein du Groupe best Financière sont :
• Synergie entre le pôle immobilier commercial et le pôle distribution :
A travers les centres commerciaux construits et gérés par Best Real Estate, la société HYPER S.A.
bénéficie d’opportunités d’ouvertures de nouveaux points de vente tels que les magasins d’El Jadida et Meknes (en location). Réciproquement, les centres commerciaux gérés par Best Real Estate profitent de la clientèle drainée par les supermarchés Label’Vie. Ces relations commerciales se font aux conditions du marché.
• Synergie entre VIRGIN et Platinium :
La société Platinium fournira aux points de vente Virgin des supports musicaux qu’elle produit.
IV.2.4. Les Sociétés du Groupe Best Financière
IV.2.4.1. Pôle Immobilier Commercial
BEST REAL ESTATE
Forme juridique S.A.R.L
Création 17/05/2004 Siège social Km 3,5, Route des Zaêrs Rabat - Souissi Objet Social Gestion d'exploitation commerciale Registre de Commerce de Rabat 58 717
Capital Social à la création 100 000 DH Capital Social à fin décembre 2007 12 100 000 DH
Valeur nominale 100 DH
Fraction du capital détenu 99,99%
Fraction des droits de vote détenus 99,99%
Nombre d'actions détenues 120 988
CA 2006 2 369 803 DH
Résultat net 2006 744 445 DH Dividendes 2006 distribués -
CA 2007 2 458 455 DH
Résultat net 2007 835 273 DH Source : HYPER S.A.
IV.2.4.2. Pôle Distribution
RETAIL HOLDING
Forme juridique S.A
Création 26/12/2005 Siège social Km 3,5, Route des Zaêrs Rabat - Souissi Objet Social Placement et gestion de valeurs mobilières Registre de Commerce de Rabat 62 401
Capital Social à la création 300 000 DH Capital Social à fin décembre 2007 95 300 000 DH
Valeur Nominale 100 DH
Fraction du capital détenu 61,20%
Fraction des droits de vote détenus 61,20%
Nombre d'actions détenues 583 236
CA 2006 -
Résultat net 2006 870 631 DH Dividendes 2006 distribués -
CA 2007 37 518 DH
Résultat net 2007 - 1 664 218 DH Source : HYPER S.A.
La baisse du résultat net est du aux frais financiers sur les emprunts contractés.
HYPER
Forme juridique S.A
Création 16/10/1985 Siège social Km 3,5, Route des Zaêrs Rabat - Souissi Objet Social Achat et vente sous forme de libre service Registre de Commerce de Rabat 27 433
Capital Social à la création 1 000 000 DH Capital Social à fin décembre 2007 183 260 000 DH
Valeur Nominale 100 DH
Fraction du capital détenu 72,8%
Fraction des droits de vote détenus 72,8%
Nombre d'actions détenues 1 334 073
CA 2006 703 768 838 DH
Résultat net 2006 1 002 578 DH Dividendes 2006 distribués -
CA 2007 869 661 712 DH
Résultat net 2007 8 393 245 DH Source : HYPER S.A.
VIRGIN NORTH AFRICA
Forme juridique S.A.R.L
Création 17/04/2007 Siège social Km 3,5, Route des Zaêrs Rabat - Souissi Objet Social Vente de biens et de services culturels et loisirs Registre de Commerce de Rabat 66 577
Capital Social à la création 10 000 DH Capital Social à fin décembre 2007 10 000 DH
Valeur Nominale 100 DH
Fraction du capital détenu 55%
Fraction des droits de vote détenus 55%
Nombre d'actions détenues 55
CA 2006 -
Résultat net 2006 -
Dividendes 2006 distribués -
CA 2007 0 DH
Résultat net 2007 - 56 900 DH Source : HYPER S.A.
IV.2.4.3. Pôle Equipement Médical
BEST HEALTH
Forme juridique S.A.R.L
Création 01/07/2004 Siège social Km 3,5,Route des Zaêrs Rabat-Souissi
Objet Social Marchand d'instruments de médecine Registre de Commerce de Rabat 59 049
Capital Social à la création 100 000 DH Capital Social à fin décembre 2007 100 000 DH
Valeur nominale 100 DH
Fraction du capital détenu 66%
Fraction des droits de vote détenus 66%
Nombre d'actions détenues 660
CA 2006 2 566 667 DH
Résultat net 2006 - 497 894 DH Dividendes 2006 distribués 0 DH
CA 2007 3 282 000 DH
Résultat net 2007 5 437 379 DH Source : HYPER S.A.
IV.2.4.4. Pôle Audiovisuel
PLATINUM
Forme juridique SARL
Création 05/08/2003 Siège social 59 Boulevard Zerktouni Casablanca
Objet Social Maison de disques
Registre de Commerce de Casablanca 125 187 Capital Social à la création 1 320 000 DH Capital Social à fin décembre 2007 1 320 000 DH
Valeur nominale 100 DH
Fraction du capital détenu 10%
Fraction des droits de vote détenus 10%
Nombre d'actions détenues 1 320
CA 2006 3 107 996 DH
Résultat net 2006 - 89 275 DH Dividendes 2006 distribués -
CA 2007 2 598 277 DH
Résultat net 2007 - 417 296 DH Source : HYPER S.A.
IV.2.5. Flux financiers entre HYPER S.A. et ses actionnaires
Il n’existe pas de flux financiers entre HYPER S.A. et ses actionnaires, hormis ceux régis par la convention conclue entre HYPER S.A. et la société Best Financière, le 31 décembre 2006.
Ces flux sont relatifs à la facturation en 2007 par la société HYPER S.A. à Best Financière de sa quote-part du loyer et des diverses charges relatives au siège social, selon le détail ci-après :
- Loyer 720 KDH
- Prestations diverses 160 KDH
HYPER S.A a, en outre, enregistré en 2007 un montant de 880 KDH relatif à la part du Groupe dans le loyer du siège social pris en charge en totalité par la société et occupé en partie par d’autres sociétés du Groupe lesquels (Best Financière Et Best Health).