Question*générale*de*recherche*
1.4 L’approche*générale* !
!
L’analyse!des!projets!porte!à!la!fois!sur!les!résultats!concrets!produits,!sur!le!point!
de! vue! des! membres! des! collectifs! (les! individus! membres! actifs! des! collectifs,!
leaders!et!autres!participants!bénéficiaires!des!programmes),!et!sur!l’analyse!que!
les!concepteurs!professionnels!et!les!membres!de!l’administration!(fonctionnaires!
en! charge! de! la! conception! et! de! la! gestion! des! politiques! de! l’habitat! et! de! la!
planification!urbaine)!font!de!ces!projets.!Au!final!il!s’agit,!en!se!plaçant!du!point!de!
vue!de!l’autopromoteur,!de!comprendre!les!orientations!prises!dans!le!processus!
de!conception!et!le!résultat!concret!de!ce!mode!de!production!du!logement!(que!les!
individus!et!le!groupe!vont,!par!la!suite,!utiliser!et!gérer!au!quotidien).!
!
1.4.1 Dans*la*temporalité*du*projet*
*
Nous! croiserons! donc! à! la! fois! une! lecture! temporelle! des! projets! (Fig.! 1)! et! une!
analyse!thématique.!
La!lecture!temporelle!permet!d’observer!les!spécificités!de!ces!productions!sur!les!
quatre!étapes!de!production!et!de!vie!d’un!programme!d’habitat,!que!sont!:!
• la!recherche!et!l’obtention!d’une!assiette!foncière!;!
• la!phase!de!conception!;!
• la!réalisation!physique!du!bâti!;!
• et!enfin!la!gestion!de!l’habitat!produit.!
La!phase!initiale!de!recherche* et* de* captation* d’une* assiette* foncière!est!à!la!
fois!une!étape!fondatrice,!mais!également!une!étape!«!couperet!».!Sans!foncier,!le!
projet!est!impossible.!Toutefois!dans!la!problématique!qui!nous!occupe,!à!savoir!le!
type!de!production!réalisée!et!ses!éventuels!apports!face!aux!modes!de!production!
dits! «!traditionnels!»! ou! «!dominants!»,! cela! ne! constitue! pas! l’étape! clef.! Nous! y!
ferons!référence,!mais!nous!n’approfondirons!pas!cette!partie!de!la!vie!des!projets.!
La!phase!de!conception!est!quant!à!elle!tout!à!fait!essentielle!dans!les!choix,!les!
objectifs!et!les!solutions!retenus!par!les!autopromoteurs.!Ce!sera!donc!une!étape!
particulièrement! analysée! dans! notre! recherche.! Le! rôle! des! structures!
d’accompagnement!et!la!place!des!professionnels!y!sont!aussi!importants!que!l’est!
le! cadre! normatif! et! réglementaire,! que! nous! considérons! dans! nos! hypothèses!
comme!particulièrement!importants!pour!la!compréhension!de!l’apport!de!ce!type!
de!projet.!
La! phase! de! réalisation! est! toujours! une! étape! qui! marque! fortement! les!
autopromoteurs.! Dans! nos! entretiens,! cette! phase! est! toujours! vécue! comme!
difficile!et!marque!cette!maîtrise!d’ouvrage!particulièrement!exigeante.!Toutefois,!
comme! l’étape! de! «!captation! du! foncier!»,! bien! qu’importante! elle! n’est! pas!
particulièrement! éclairante! sur! les! résultats! de! cette! production! (pour! les! sujets!
que! nous! souhaitons! observer).! Nous! ferons! donc! régulièrement! référence! à! ce!
moment!de!la!vie!des!projets,!sans!toutefois!l’approfondir.!!
Enfin,! la!gestion! des! projets,! après! la! livraison,! est! l’étape! dans! laquelle! nous!
pouvons!observer!l’usage!de!l’habitat!produit.!C’est!l’étape!de!la!vie!réelle,!où!les!
autopromoteurs!doivent!assumer!et!peuvent!évaluer!leurs!choix.!C’est!également!
le! moment! où! nous! pouvons! observer! les! individus! et! le! groupe! dans! leur! vie!
quotidienne! et! mesurer! les! écarts! entre! les! ambitions! et! l’usage! concret! de! cet!
habitat,!et!éventuellement!découvrir!des!résultats!inattendus!de!ces!projets.!
!
!
* Foncier* Conception* Réalisation* Gestion*
Opérations*
observées* ! !
X!
! !
X!
Figure*1*:*Synthèse*des*choix*des*étapes*temporelles*approfondies*dans*la*recherche,*Tableau*conçu* par*l’auteur.*!
!
1.4.2 Dans*les*thématiques*du*projet*
!
L’habitat! offre! un! champ! illimité! d’observation.! Les! thèmes! qui! nous! semblent!
essentiels!dans!notre!approche,!pour!mettre!en!évidence!les!éventuels!apports!de!
ce! type! de! production,! et! qui! ont! motivé! cette! recherche,! concernent!
prioritairement!:!
• l’architecture!;!
• l’habitat!(au!sens!de!«!l’habiter!»)!;!
• l’environnement!;!
• et!l’insertion!sociale!et!territoriale.!
!
L’architecture! est! souvent! la! partie! retenue! de! ces! projets.! C’est! de! fait! la! plus!
visible!et!la!plus!aisée!des!thématiques!pour!communiquer.!Toutefois,!notamment!
dans!le!logement!social,!on!voit!que!les!maîtrises!d’ouvrage!dites!«!classiques!»!font!
de!réels!efforts!pour!démarquer!leur!production!dans!l’environnement!du!marché.!
Les! opérations! en! autopromotion! ne! sont! pas! soumises! à! cette! contrainte! et! ne!
sont!donc!pas!destinées,!par!nature,!à!proposer!des!innovations!ou!simplement!des!
fortes! spécificités! en! la! matière.! Nous! ne! concentrerons! donc! pas! notre! analyse!
uniquement!sur!cet!aspect!de!la!production.!
!
L’habitat! est! par! contre! un! élément! essentiel! dans! notre! problématique.! C’est! le!
cœur! de! la! motivation! de! plusieurs! types! d’organisations! collectives! et! c’est! un!
thème!au!sein!duquel!il!est!potentiellement!possible!de!proposer!des!innovations.!
Enfin,!produire!un!habitat!«!différent!»,!«!alternatif!»,!est!souvent!ce!qui!pousse!des!
individus!à!se!regrouper!pour!concevoir!leur!propre!modèle!d’habitat,!fonction!de!
leur!mode!«!d’habiter!».!Nous!rechercherons!la!part!de!réalité!dans!cette!ambition,!
en!fonction!de!chaque!typologie!de!collectif.!
!
L’environnement! est! souvent! une! problématique! déterminante! dans! la!
motivation!des!groupes.!Toutefois,!leur!production!est,!comme!pour!les!modes!de!
production!«!classiques!»,!fortement!sclérosée!par!le!cadre!normatif.!Enfin,!en!nous!
plaçant!du!point!de!vue!des!«!autopromoteurs!/!utilisateurs!»,!c’est!notamment!la!
«!dimension! d’usage!»,! au$delà! des! «!solutions! techniques! retenues!»,! qui! nous!
importe.! Nous! restreindrons! donc!notre! approche! de! cette! thématique! aux! choix!
de!conception!(et!la!manière!dont!se!sont!fait!les!choix!techniques)!et!aux!modes!
d’usage!résultants!de!ces!choix.!
Ce! mode! de! production,! porté! par! les! futurs! usagers,! intègre! très! fortement! les!
notions!d’insertion* sociale* et* territoriale.! On! entend! par! insertion! sociale,! la!
capacité!d’intégration!au!tissu!social!(à!l’environnement!humain)!générée!par!ces!
projets.! L’importance! de! la! relation! au! voisinage,! de! l’engagement! politique! ou!
associatif! sont! des! éléments! fondateurs! de! ce! type! d’initiatives.! Les!
autopromoteurs! s’engagent! souvent! dans! ces! projets! pour! vivre! une! aventure!
collective! qu’ils! espèrent! pouvoir! étendre! à! l’environnement! humain! de! leur!
habitat.!De!la!même!manière!la!notion!d’insertion!territoriale!(en!milieu!urbain!ou!
rural)!constitue!très!généralement!un!objectif!central!de!ces!projets.!L’exemplarité!
souvent! souhaitée! et! revendiquée! de! ces! projets! sur! ces! deux! thématiques! est! à!
vérifier!et!est!intimement!liée!au!type!d’engagement!de!chaque!collectif!(les!quatre!
typologies!retenues).!Ce!sont!également!des!problématiques!que!l’on!sait!difficiles!
à! résoudre! dans! les! modes! de! production! «!classiques!»! de! l’habitat.! Il! s’agit! de!
vérifier!si!les!autopromoteurs!proposent!des!solutions!innovantes!et!modèlisantes!
en!la!matière.!
!
Toutefois,!au!regard!des!interactions!entre!ces!différents!thèmes!et!à!l’avancement!
de!notre!parcours!de!recherche,!nous!avons!classé!nos!éléments!d’observation!et!
d’analyse! en! trois! ensembles! qui! caractérisent! pleinement! les! apports! de! la!
production!de!ce!type!de!maîtrise!d’ouvrage!:!
• la!dimension!spatiale!;!
• la!dimension!métier!et!fonctions!;!
• la!dimension!d’insertion!au!territoire!et!sociale.!
!
La* dimension* spatiale! nous! permettra! d’avoir! une! approche! analytique! de!
l’habitat! dans! ses! dimensions! de! spatialité.! Nous! focaliserons! nos! recherches! sur!
les! éléments! les! plus! significatifs! de! la! dimension! habitat!:! l’espace! intime! et! les!
espaces! communs.! C’est! notamment! au! travers! de! cette! dimension! que! nous!
analyserons!l’architecture.!
!
La*dimension*métier*et*fonctions!nous!permettra!d’étudier!précisément!les!rôles!
de! l’architecte,! ainsi! que! les! spécificités! de! ce! type! de! maîtrise! d’ouvrages.! Nous!
pourrons! notamment! dans! cette! partie! de! notre! recherche! nous! pencher! plus!
précisément! sur! la! question! de! l’innovation,! du! poids! des! normes! et! de! la!
dimension!environnementale!des!projets!portés!par!des!autopromoteurs.!
!
Enfin,! la* dimension* d’insertion* au* territoire* et* sociale,! nous! permettra!
d’étudier!précisément!les!spécificités!et!apports!de!ces!projets!tant!sur!l’insertion!
spatiale!dans!leur!quartier!et!dans!la!ville!(ou!leur!territoire!rural),!et!au!sein!de!
leur! environnement! social! (au$delà! du! groupe! d’autopromoteurs),! à! l’échelle! de!
leur!quartier!et!éventuellement!au$delà.!
!
1.5 Les*choix*méthodologiques*
*
Cette! recherche! analyse! l’habitat! au! travers! des! groupes! d’individus! qui! sont! à!
l’initiative! des! projets.! De! ce! fait! la! méthode! d’analyse! emprunte! totalement! son!
approche! à! l’architecture! (objet! de! la! thèse)! mais! également! aux! nombreuses!
disciplines! qui! se! croisent! dans! la! thématique! de! l’habitat.! La! diversité! de!
l’observation! est! une! nécessité! sur! un! objet! aussi! large! que! l’autopromotion!
groupée.!!
La!question!d’une!étude!comparative!s’est!donc!posée.!L’objectif!ici!n’est!pas!tant!
de!comparer!des!systèmes,!que!de!les!observer!séparément,!de!manière!similaire.!
Il!ne!s’agit!donc!pas!de!mettre!en!évidence!des!différences!les!unes!par!rapport!aux!
autres,! mais! de! comparer! des! analyses! du! point! de! vue! de! thèmes! qui! sont! les!
objets! de! la! recherche! (l’architecture,! le! mode! de! conception,! l’approche!
environnementale,!l’inclusion!sociale…).!Ces!analyses!«!parallèles!»!permettent!de!
comprendre!chaque!mode!d’organisation!collective,!les!pratiques,!les!résultats!et!
les! mécanismes! de! production! de! ces! résultats.! La! comparaison! n’est! donc! pas!
nécessaire! ici! pour! éclairer! les! résultats,! mais! c’est! plutôt! la! lecture! globale! qui!
nous!instruira!sur!le!sens.!
On! observera! toutefois! une! opération! produite! par! un! promoteur! professionnel,!
selon! la! même! méthode! et! auprès! des! mêmes! types! d’acteurs! que! pour! les!
opérations! portées! par! des! autopromoteurs,! afin! de! faciliter! et! consolider! la!
référence!aux!opérations!dites!«!classiques!».!
Volontairement,!l’analyse!n’est!pas!située!(c’est$à$dire!que!le!contexte!est!intégré!
comme! support,! pas! comme! donnée! de! structuration! de! l’analyse).! L’objet! de! la!
recherche!ne!le!nécessite!pas.!Même!si!cela!a!indiscutablement!un!intérêt,!ce!n’est!
pas! celui! recherché! dans! ce! travail.! Le! contexte! est! présent,! forcément,! mais!
l’impact!du!contexte!local!ne!sera!pas,!ici,!une!donnée!observée!en!tant!que!telle.!Si!
la! culture! a! un! impacte! sur! la! forme! et! l’habitat! en! général,! cette! recherche! vise!
notamment!à!montrer!en!quoi!le!type!d’organisation!collective,!en!autopromotion,!
a! une! influence! sur! l’approche! de! l’habitat! et! en! quoi! il! peut! être! un! terrain!
favorable!à!l’expérimentation!ou!à!l’innovation.!Considérer!la!dimension!culturelle!
génèrerait! une! telle! complexité,! qu’une! étude! large! des! différents! types!
d’organisations! collectives! en! deviendrait! quasiment! impossible! et! perdrait! en!
pertinence.! La! dimension! culturelle! prendrait! un! poids! si! prépondérant,! que!
l’organisation!collective!deviendrait!une!résultante!et!pas!une!donnée!structurelle!
de! base.! Elle! serait! comme! noyée! dans! le! contexte.! Enfin,! il! s’agit! de! clarifier! le!
cadre,! parce! qu’une! recherche! comporte! forcément! des! limites,! et! que! l’objet! se!
doit! d’être! suffisamment! contraint! et! défini! pour! permettre! la! production! d’une!
analyse!précise!et!concrète.!!
Comme!le!rappelle!la!sociologue!Annalisa!Iorio
!(2011)!dans!son!article!«!Habitat!et!
participation!»,!une!approche!anthropologique!de!projets!d’habitat!alternatif!dans!
les!contextes!italiens!et!français!» :!
«#La# démarche# anthropologique# permet# ainsi# de# récupérer# et# de# valoriser# le#
point# de# vue# des# acteurs# impliqués,# tout# en# le# mettant# en# relation# avec# les#
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L'autopromotion, une piste pour l'innovation architecturale, environnementale et urbaine
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