PARTIE IV : ACTIVITE DE RESIDENCES DAR SAADA
IV. FILIALES DE RESIDENCES DAR SAADA
1. ORGANIGRAMME DE RESIDENCES DAR SAADA
Au 31 décembre 2015, l’organigramme de Résidences Dar Saada se présente comme suit :
Source : Résidences Dar Saada 2. DAR SAADA V
Au 31 décembre 2015, les principaux agrégats de Dar Saada V se présentent comme suit :
Date de création 02/11/2004
Date d'acquisition par Résidences Dar Saada 2013
Objet Social Promotion immobilière sous toutes ses formes (cf. article 3 des statuts)
Forme juridique SARL
Représentant légal Hicham Berrada Sounni
Composition de l'actionnariat au 31 décembre 2015
Actionnaires
Capital Social au 31 décembre 2015 80 000 KDH Capitaux propres au 31 décembre 2015 78 803 KDH Endettement net au 31 décembre 2015 -101 KDH Chiffre d'affaires au 31 décembre 2015 0 KDH Résultat net au 31 décembre 2015 -112 KDH
Source : Résidences Dar Saada
Dossier d’information – Programme d’émission de Billets de Trésorerie 58 Dar Saada V n’a réalisé aucune opération sur capital à la date de la présente opération.
Dar Saada V porte le projet Jnane Sania dont la consistance est 2 251 unités construites sur un terrain qui s’étend sur une superficie de 21,5 hectares La société Résidences Dar Saada V a poursuivi les travaux de développement relatifs au projet (conception, règlement de taxes…)
3. SAKAN COLODOR
Sakan Colodor n’a réalisé aucune opération sur capital à la date de la présente opération.
Au 31 décembre 2015, les principaux agrégats de Sakan Colodor se présentent comme suit :
Date de création 24/07/2008
Date d'acquisition par Résidences Dar Saada 08/01/2013
Objet Social Promotion immobilière sous toutes ses formes (cf. article 3 des statuts)
Forme juridique SARL
Représentant légal Hicham Berrada Sounni
Composition de l'actionnariat au 31 décembre 2015
Actionnaires Résidences Dar Saada Hicham Berrada Sounni
% de détention 99,99%
0,01%
Capital Social au 31 décembre 2015 22 388 KDH Capitaux propres au 31 décembre 2015 21 559 KDH Endettement net au 31 décembre 2015 -28 KDH Chiffre d'affaires au 31 décembre 2015 0 KDH Résultat net au 31 décembre 2015 -109 KDH
Source : Résidences Dar Saada
Sakan Colodor porte le projet Oujda dont la consistance globale est de 1 716 unités. Le projet sera développé sur un terrain doté d’une superficie de 27 hectares. Les premières unités du projet devraient être livrées en 2017.
Dossier d’information – Programme d’émission de Billets de Trésorerie 59 4. EXCELLENCE IMMO IV
Au 31 décembre 2015, les principaux agrégats d’Excellence Immo IV se présentent comme suit :
Date de création 11/09/2012
Date d'acquisition par Résidences Dar Saada 21/05/2013
Objet Social Promotion immobilière sous toutes ses formes (cf. article 3 des statuts)
Forme juridique SARL
Représentant légal Hicham Berrada Sounni
Composition de l'actionnariat au 31 décembre 2015
Actionnaires Résidences Dar Saada Hicham Berrada Sounni
% de détention 99,99%
0,01%
Capital Social au 31 décembre 2015 1 000 KDH Capitaux propres au 31 décembre 2015 522 KDH Endettement net au 31 décembre 2015 58 583 KDH Chiffre d'affaires au 31 décembre 2015 180 KDH Résultat net au 31 décembre 2015 5 KDH
Source : Résidences Dar Saada
Durant l’exercice 2015, la société Excellence Immo IV a poursuivi les travaux de construction relatifs à la tranche 1 du projet Jawharat Skhirat (790 unités). Le projet s’étend sur une superficie de 10,0 ha et dont la consistance prévisionnelle s’élève à 2 232 unités.
Excellence Immo IV a contracté une dette auprès d’une banque de la place pour le financement de la construction du projet Jawharat Skhirat. Le montant débloqué s’élève à 65 millions DH.
En parallèle, la société a continué la commercialisation du projet Jawharat Skhirat lancée depuis 2013.
Le chiffre d’affaires comptabilisé correspond à des pénalités de désistement.
Dossier d’information – Programme d’émission de Billets de Trésorerie 60 5. PRESENTATION DE BADALONA IMMO
Au 31 décembre 2015, les principaux agrégats de Badalona Immo se présentent comme suit :
Date de création 09/03/2006
Date d'acquisition par Résidences Dar Saada 31/03/2014
Objet Social Promotion immobilière sous toutes ses formes (cf. article 3 des statuts)
Forme juridique SARL AU
Représentant légal Hicham Berrada Sounni
Composition de l'actionnariat au 31 décembre 2015
Actionnaire Résidences Dar Saada
% de détention 100%
Capital Social au 31 décembre 2015 1 000 KDH Capitaux propres au 31 décembre 2015 762 KDH Endettement net au 31 décembre 2015 -64 691 KDH Chiffre d'affaires au 31 décembre 2015 54 KDH Résultat net au 31 décembre 2015 -87 KDH
Source : Résidences Dar Saada
Badalona Immo a réalisé une augmentation de capital qui a porté le capital social à 1 000 000 DH à fin 2015. Cette dernière a été effectuée par compensation ce créances certaines, liquides et exigibles en faveur de la société résidences Dar Saada SA, en vertu de la convention de financement qui lie les deux sociétés
Badalona porte le projet Martil 1 dont la consistance prévisionnelle s’élève à 2 390 unités construites sur un terrain qui s’étend sur une superficie de 11 hectares. Néanmoins, ce projet est en phase de développement et n’a par conséquent enregistré aucune livraison au 31 décembre 2015. Le projet a été ouvert à la pré-commercialisation en 2014. Le montant global des charges de développement engagées au titre de l’exercice 2015 s’élèvent à environ 41,9 millions DH.
Dossier d’information – Programme d’émission de Billets de Trésorerie 61 6. PRESENTATION DE RDSIV
Au 31 décembre 2015, les principaux agrégats de RDS IV se présentent comme suit :
Date de création 02/11/2004
Date d'acquisition par Résidences Dar Saada 25/08/2014
Objet Social Promotion immobilière sous toutes ses formes (cf. article 3 des statuts)
Forme juridique SARL
Représentant légal Hicham Berrada Sounni
Composition de l'actionnariat au 31 décembre 2015
Actionnaire Résidences Dar Saada Hicham Berrada Sounni Saad Berrada Sounnni
% de détention 91,0%
4,5%
4,5%
Capital Social au 31 décembre 2015 3 000 KDH Capitaux propres au 31 décembre 2015 1 831 KDH Endettement net au 31 décembre 2015 -118 KDH Chiffre d'affaires au 31 décembre 2015 0 KDH Résultat net au 31 décembre 2015 -101 KDH
Source : Résidences Dar Saada
La société RDS IV est devenue filiale de Résidences Dar Saada SA le 25/08/2014 suite à une augmentation de capital de 910 000 DH, portant ainsi le capital social à 1 000 000 DH.
RDS IV a réalisé les opérations sur capital suivantes :
01/06/2011 : Réduction du capital d'une somme de 90 000 DH le ramenant ainsi de 100 000 DHS à 10 000 DH par remboursement des associés ;
24/09/2013 : Augmentation du capital d'une somme de 40 000 DH pour le porter de 10 000 DHS à 50 000 DH ;
13/03/2014 : Augmentation du capital d'une somme de 40 000 DH pour le porter de 50 000 DHS à 90 000 DHS ;
21/09/2015 : Augmentation de capital d’une somme de 2 000 000 DH pour le porter de 1 000 000 DHS à 3 000 0000 DH.
La société est porteuse du projet Arraha, dont la consistance est de 2 402 unités construites sur un terrain qui s’étend sur une superficie de 16 ha dans la ville de Casablanca. Le montant total des charges de développement engagées à fin de l’exercice 2015 (y compris terrains) s’élèvent à environ 127,1 millions de dirhams.
Dossier d’information – Programme d’émission de Billets de Trésorerie 62 7. PRESENTATION RDSVII
Au 31 décembre 2015, les principaux agrégats de RDS VII se présentent comme suit :
Date de création 23/01/2015
Date d'acquisition par Résidences Dar Saada 23/01/2015
Objet Social Promotion immobilière sous toutes ses formes
Forme juridique SARL
Représentant légal Hicham Berrada Sounni
Composition de l'actionnariat au 31 décembre 2015
Actionnaire % de détention
Résidences Dar Saada 99%
Hicham Berrada Sounni 1%
Capital Social au 31 décembre 2015 10 KDH Capitaux propres au 31 décembre 2015 5 KDH Endettement net au 31 décembre 2015 88 407 KDH Chiffre d'affaires au 31 décembre 2015 0 KDH Résultat net au 31 décembre 2015 -5 KDH Source : Résidences Dar Saada
Créée en 2015, RDS VII porte le projet immobilier Ben Tachfine à Casablanca. La consistance prévisionnelle du projet s’élève à 1 046 unités. Le projet sera développé sur un terrain d’une superficie de 4 hectares. Les premières unités du projet devraient être livrées en 2018.
Dossier d’information – Programme d’émission de Billets de Trésorerie 63 8. PRESENTATION DE SAADA GABON
Au 31 décembre 2015, les principaux agrégats de Saada Gabon se présentent comme suit :
Date de création 10/10/2014
Date d'acquisition par Résidences Dar Saada 10/10/2014
Objet Social Promotion immobilière sous toutes ses formes (cf. article 3 des statuts)
Forme juridique SA
Représentant légal Hicham Berrada Sounni
Composition de l'actionnariat au 31 décembre 2015
Actionnaire % de détention
Résidences Dar Saada 100%
Capital Social au 31 décembre 2015 10 000 KFCFA
Capitaux propres au 31 décembre 2015 -6 143 KFCFA
Endettement net au 31 décembre 2015 -5 022 KFCFA
Chiffre d'affaires au 31 décembre 2015 0 KFCFA
Résultat net au 31 décembre 2015 -16 143 KFCFA
Source : Résidences Dar Saada
Créée en 2014, la société Saada Gabon est une filiale à 100% de Résidences Dar Saada. Elle a pour objet de porter un projet immobilier de 500 logements.
Dossier d’information – Programme d’émission de Billets de Trésorerie 64 9. SAADA COTE D’IVOIRE
Au 31 décembre 2015, les principaux agrégats de Saada Côte d’Ivoire se présentent comme suit :
Date de création 05/11/2014
Date d'acquisition par Résidences Dar Saada 05/11/2014
Objet Social Promotion immobilière sous toutes ses formes (cf. article 3 des statuts)
Forme juridique SA
Représentant légal Hicham Berrada Sounni
Composition de l'actionnariat au 31 décembre 2015
Actionnaire % de détention
Résidences Dar Saada 100%
Capital Social au 31 décembre 2015 10 000 KFCFA Capitaux propres au 31 décembre 2015 -27 800 KFCFA Endettement net au 31 décembre 2015 -95 594 KFCFA
Chiffre d'affaires au 31 décembre 2015 0 KFCFA
Résultat net au 31 décembre 2015 -22 215 KFCFA Source : Résidences Dar Saada
La société Saada Côte d’Ivoire est une filiale à 100% de Résidences Dar Saada créée en 2014. Elle a pour objet de porter le projet immobilier de Dar Saada en Côte d’ivoire (10 000 logements)
Au cours de l’exercice 2015, Saada Côte d’Ivoire a continué les études techniques relatives à la convention d’acquisition d’une parcelle sise à Abidjan avec l’Agence de Gestion Foncière (AGF).
Dossier d’information – Programme d’émission de Billets de Trésorerie 65