8-1-a/CERGY –CENTRE : Le montage d'un projet urbain

III-8-1-a/CERGY –CENTRE : Le montage d'un projet urbain

La ville nouvelle de Cergy – Pontoise est constituée de quartiers plus ou moins indépendants, différents par le caractère d’implantation, par le poids démographique particulier a chacun et surtout par un site géographique particulier dont le relief, l'Oise et les espaces verts séparant les quartiers les uns des autres.

Les quartiers de la ville sont, Jouy le moutier a l'ouest et ses maisons de ville des egerets, Puiseux , au nord ont trouve des immeubles du quartier de la préfecture, ses

rues et places, son centre culturel et son centre commercial, le quartier d'Epargny au sud est regroupé autour du centre de la Challe

Chacun de ces quartiers a un centre dont l'influence est limité, le besoin d'un projet urbain rassembleur de toutes ces entités pour une ville qui vise des objectifs encore plus grandissants devenait une nécessite, le projet centre ville fut inscrit.

Le but du projet est d'amplifier la politique de l'organisation spatiale mise en place pour la ville Cergy Pontoise, lui permettre de jouer un rôle dans le développement de la région, le centre ville par ses différents programmes (logements et équipements) pourra avoir des zones d'influences

- Nationale grâce au centre de formation, des banques populaires et l'école Nationale des arts

-Régionale grâce aux centres commerciaux des 3 fontaines, la caisse d'épargne régionale la gare SNCF.

-Départementale, chef lieu du département du Val d’ Oise grâce a la préfecture, la trésorerie générale du val d'Oise, l'hôtel des postes, le centre EDF- GDF et l'école nationale départementale

Pour se faire, ce centre ville est placé au nœud vital du système de circulation permettant aussi une accessibilité fluide aux différents programmes et espaces urbains composants la ville nouvelle.

Pour la réalisation de centre de Cergy, plusieurs scénarios ont été adopté quand au montage opérationnel des différents équipements et logements programmés sur site, l'acteur major était bien sur L'EPA-CERGY.

-L'EPA CERGY: maître d'ouvrage aménageur.

L'architecte choisi par le maître d'ouvrage étudie le projet d'aménagement qui une fois approuvée est soumi aux différents maîtres d'ouvrage impliqués dans l'opération (ensemble du centre de Cergy + équipements et logements)

En fonction des accords trouvés l'E.P.A Cergy se comporte tentot en:

-maître d'ouvrage délégué, ex: réalisation de l'école nationale d'art et groupe scolaire - maître d'ouvrage et maître d'ouvrage délégué pour l'ensemble complexe piscine- logements –bureaux parking et place de la préfecture.

-maître d'ouvrage pour la réalisation de parkings, place et aménagements extérieurs.

L'architecte a qui sont confiées les études est souvent choisi par L'E.P.A qui lui remet plus du dossier d'aménagement, toutes les recommandations en matière d'architecture- intégration- matériaux ,échelle, traitement des R.D.C ainsi qu’un dossier technique relatif aux V.R.D,( chauffage, éclairage, ordures ménagères…..etc.).

La réussite de l'opération (montage de plusieurs projet en même temps) depend de

cette approche urbaine et architecturale simultanée²

. Fig 13 : Plan axonométrie centre de Cergy-Pontoise

Source :Revue Techniques et Architecture n°330 année1981

2 F. Blaquart, les problèmes opérationnels de la réalisation d’un centre, villes nouvelles évolution des centres, pages 40-41-42-43, techniques et architecture n°330 ? 1980

Un des scénarios préconisé et qui a été adopté dans la réalisation est celui de plusieurs maîtres d'ouvrages et un seul maître d'œuvre et ce pour un ensemble de projet cohérents dans le but d’une recherche architecturale urbaine, les programmes habituellement sont dévoreurs d'espaces a cause de la facilité d'étude et de mise en œuvre, le souci de réduction de coût et la simplification des procédures juridiques

La concentration et l'interdépendance des programmes permet la création de solutions urbaines, elle permet aussi la création d'une architecture aux règles communes ou les formes urbaines se répandent de bâtiment a bâtiment, l'échelle resserrée est affinée, elle est plus perceptible au Piéton.

Cette approche, peut être peu appréciée car elle demande des participations financières pas toujours souhaitées par les maîtres d'ouvrage (quote part pour la création de parking visiteurs- espace vert – mobilier urbains- aménagement urbains..)

Les centres qui ont recherche la simplicité en s'organisant sur un quadrillage de lotissement ne peuvent échapper a la complexité de la mise en œuvre des programmes pour les raisons suivantes

- La mise en œuvre de l'ordre hiérarchique de réalisation - Les grandes infrastructures (grand équipement- programme).

- L'architecture ne peut jouer le rôle urbain, elle est détachée de l'espace urbain (quadrillage)

-La mise en œuvre dans le temps.

-La crédibilité et la facilité de mise en œuvre d'un centre dépendent de son démarrage lors de la réalisation

-Les grandes infrastructures régionales (autoroutes voies ferrées, voiries primaires)

Le bouleversement de cet ordre peut créer des conséquences importantes : - Image embryonnaire non crédible d'un véritable centre

- Création indépendante d'objet architecturaux ou l'architecture urbaine et l'espace urbain n'existent pas

-Les habitude de vie et organisation de la ville en perpétuelle modification

- Les chantiers importants et compliqués arrivant dans une ville en activité, portant une grande gène pour les habitants

- Les ressources prévues qui n'arrivent pas

- La coordination difficile et le montage opérationnel au coup par coup ou les options

urbaines passent au deuxième plan.³

Photo n° 6 : photo chantier du centre de cergy

Source : Bilan villes nouvelles françaises, 2000-2005

http/ :www.equipement.gouv.fr

3 F. Blaquart, les problèmes opérationnels de la réalisation d’un centre, villes nouvelles évolution des centres, pages -44-45, techniques et architecture n°330 ? 1980