3.5.1
ÉcoTerra ÉQuilibrium
Alouettes Homes Eastman, Cantons de l'Est
Conception
Construction Les industries Ste-Anne de la Rochelle Inc. Alouette Homes
Superficie 1517 pi2
Superficie du terrain 2,7 acres Famille/nombre de chambres 2 chambres Nombre d’étages 2 + s.s.
Prix 350 000 $
$ chauffage 17 % d'une maison canadienne moyenne
Milieu d'implantation Milieu boisé Aménagement extérieur
Système de ruisseaux et d'étangs pour la gestion des eaux pluviales et le contrôle de l'érosion. Captage et entreposage des eaux pluviales atténuant le ruissellement sur le site
Assainissement Système EnviroSeptic
Conception pour l'évolution
Conception pour des espaces flexibles et adaptables. Les espaces de l'étage sont équipés de partitions intérieures mobiles pour accommoder les besoins changeants des occupants sans besoin de rénovation. Des modifications du sous-sol et de la terrasse peuvent créer des espaces de vie supplémentaires.
Orientation solaire Optimale
Tirer parti du solaire passif Ouvertures au sud : 8,6 % de la superficie de plancher ou 33 % de la façade sud, arbres du site sélectionnés en fonction l'ombre projetée Évite la surchauffe Larges débords de toit calculés pour bloquer la radiation solaire estivale
Utilisation de masse thermique Plancher de béton au rdc (15 cm épaisseur) couvert de céramique, demi-murs du séjour (épaisseur 0,3 m (1 pi) x 1 m (3,3 pieds) hauteur), dalle de béton et murs du sous-sol Ventilation naturelle Toutes les fenêtres s'ouvrent afin de permettre la ventilation naturelle
Fondations
Sous-sol : Isolation à la mousse de polyuréthane à cellules fermées : 76 mm (3’’) R 18 (RSI-3.2) à l’extérieur et R-6 (RSI-1) à l’intérieur
Hors-sol : Panneaux PSE Neopor 25 mm (1’’) R 4 (RSI 0,7) à l’extérieur et 76 mm (3’’) R18 (RSI-3.2) de mousse de polyuréthane à cellules fermées à l’intérieur
Structure Ossature de bois de 38 mm x 152 mm (2x6’’) espacés de 610 mm (24’’) c.c. et de 406 mm (16’’) sous les fenêtres Finition intérieure
Plusieurs matériaux de finition appliqués en usine pour réduire la pollution de l'air sur le site et augmenter la QAI, matériaux sélectionnés pour minimiser les polluants intérieurs et les COVs
Isolation murale
R-35 hors-sol (parement, fourrures verticales, mousse de polyuréthane à cellules fermées (pare-air) 25 mm, R-6 (RSI-1), fourrures horizontales, panneaux de polystyrène expansible Neopor 25 mm, R-4 (RSI-0,7), ossature de bois, mousse de polyuréthane à cellules ouvertes 50 mm, R-14 (RSI 2.5), mousse de polyuréthane à cellules fermées (pare-vapeur) 50 mm, R-12 (RSI 2.1), et gypse intérieur;
R-24 sous-sol (extérieur giclé à l'uréthane) : l’ensemble serait 38 % plus efficace énergétiquement que les murs standards et 22 % plus efficace que les murs respectant la norme Novoclimat. Coûts additionnels de 4 500 $.
Isolation des planchers Dalle du sous-sol : R-7,5 Isolation du toit Entre R-52 et R-62 Étanchéité à l'air 0,88 CAH à 50 Pa
Ouvertures Fenêtres de vinyle à triple vitrage, 2 enduits à faible émissivité, gaz argon, intercalaires isolés. Résistance thermale effective : R4,4 (RSI 0,77), et SHGC : 0,5. Préfabrication Maison fabriquée en usine utilisant des sections modulaires maximisant l'utilisation des matériaux et réduisant les pertes. Le bois provient de sources locales.
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Réduction des déchets chantier Grande réduction par la préfabrication en usine
Système de chauffage Gains solaires, géothermie avec élément électrique auxiliaire, photovoltaïque
Systèmes actifs Pompe à chaleur géothermique, récupération de chaleur intégrée au dos des panneaux photovoltaïques Uni-Solar de 3 kW, pour un coût total de 100 000 $ Simulation à l'aide d'un logiciel Hot 2000, Mathcad
Économies d'énergie Ventilateur récupérateur de chaleur, Récupérateur de chaleur des eaux usées
Commentaires Intention claire d'optimiser l'apport de lumière naturelle profondément dans les espaces de la maison
Caractéristiques ayant augmenté les coûts de construction : volets motorisés, fenêtres très performantes (9 000 $ de plus que double vitrage), dalle de béton du sous-sol hybride (passive/active), masse thermique du séjour, espacement rapproché des éléments d'ossature
Respect des critères R-2000 et Novoclimat
Sources (SCHL, 2013a), (SCHL, 2013b) et (Paradis Bolduc, 2012)
Bâti-Flex
3.6
Développé par la SCHL, le concept Bâti-Flex combine les principes d’adaptabilité du bâti, de l’accessibilité universelle, de l’abordabilité et de la maison saine. Il en résulte une habitation où les modifications s’effectuent simplement et qui accommode donc aisément un ménage au gré des circonstances de la vie et de l’évolution de ses besoins (Canada. SCHL, 2013c). Conçu en anticipant les occupations postérieures possibles, l’espace prévu pour être transformé ou agrandi peut être aménagé et réaménagé suivant les besoins sans nécessiter d’onéreux travaux grâce au précâblage et à la plomberie déjà en place (Canada. SCHL, 2013c). Par exemple, une chambre peut être divisée ou transformée en bureau, les combles peuvent devenir habitables, le sous-sol converti en logement locatif, la maison évoluer en bigénérationnelle, etc. (Canada. SCHL, 2013b). Parmi les autres caractéristiques d’une résidence Bâti-Flex, en voici quelques-unes :
Réduction maximale du nombre de portes et largeur minimale de 34’’ (865 mm) ; Poignées en bec-de-cane ;
Seuils minimaux ;
Largeur minimale des escaliers : 43’’ (1000 mm), giron d’au plus 11’’ (280 mm) et contremarches d’au maximum 7’’ (180 mm) ;
Renforcement des murs permettant l’installation ultérieure de barres d’appui ; Revêtements de sol antidérapants et faciles d’entretien ;
Murs déplaçables au système de fixation par emboîtement sans clous ;
Armoires de cuisine modulaires réglables et comptoirs à tirettes, etc. (Canada. SCHL, 2000)
Les résidences Bâti-Flex, par leur grande flexibilité et leur capacité d’adaptation au mode de vie de ses occupants, favorisent la stabilité des quartiers ainsi que l’accession à la propriété des jeunes ménages par la possibilité de l’inclusion d’un logement locatif temporaire à l’habitation (Canada. SCHL, 2013a).
Bâti-Flex considère également les éléments davantage de l’ordre du développement durable et intègre ainsi une amélioration de l’isolation thermique, un système de chauffage à haute efficacité,
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des fenêtres éconergétiques, un ventilateur récupérateur de chaleur (VRC) et l’utilisation de matériaux à faible émission (Canada. SCHL, 2000).
Les coûts supplémentaires liés à l’inclusion de caractéristiques permettant la transformation ultérieure ont été évalués par la SCHL en 1996. Ils étaient alors de l’ordre de 10 500 $ à 24 000 $. Quant à lui, le coût de la reconstitution du logement locatif avec l’unité principale en une seule unité résidentielle représente des travaux aux coûts somme toute faibles évalués à entre 2000 $ et 2500 $ (Canada. SCHL, 2013b). L’investissement initial est donc compensé à long terme par les économies engendrées lors des réfections ultérieures de l’habitation.