AVIS PUBLIC

(1)

AVIS PUBLIC

AVIS SUR LA CONFORMITÉ DU RÈGLEMENT RV-2021-21-36

Le 27 septembre 2021, le conseil de la Ville a adopté le règlement suivant :

Règlement RV-2021-21-36 modifiant le Règlement RV-2011-11-23 sur le zonage et le lotissement (création de la zone H1680, route de la Rivière-Etchemin, secteur Saint-Jean-Chrysostome)

Ce règlement a pour objet de créer la zone H1680 à même une partie de la zone H1617, d’y prévoir les usages autorisés et les normes et spécifications applicables, de même que d’y assujettir la réalisation de constructions, ouvrages et travaux à un règlement adopté en vertu de l’article 145.42 de la Loi sur l’aménagement et l’urbanisme (autorisation préalable du conseil sur dépôt d’un rapport d’un professionnel).

Toute personne habile à voter du territoire de la Ville de Lévis peut demander par écrit à la Commission municipale du Québec son avis sur la conformité de ce règlement au schéma d’aménagement et de développement révisé de la Ville de Lévis. Cette demande doit être transmise à la Commission dans les trente (30) jours qui suivent la publication du présent avis, à l’adresse suivante :

Commission municipale du Québec 10, rue Pierre-Olivier-Chauveau Mezzanine, aile Chauveau Québec (Québec) G1R 4J3

Si la Commission reçoit une telle demande d'au moins cinq personnes habiles à voter du territoire de la Ville à l’égard de ce règlement, celle-ci doit donner son avis sur la conformité de ce règlement dans les soixante jours qui suivent l'expiration du délai prévu pour demander à la Commission son avis sur la conformité.

Une copie de ce règlement est disponible pour consultation au bureau de la soussignée, situé au 2175, chemin du Fleuve, Lévis, aux jours et heures d’ouverture des bureaux.

Le 28 septembre 2021

La greffière

(signé) Marlyne Turgeon

Marlyne Turgeon, avocate

(2)

LE CONSEIL DE LA VILLE DÉCRÈTE CE QUI SUIT :

1. Plan de zonage

Le plan de zonage, annexé au Règlement RV-2011-11-23 sur le zonage et le lotissement, est modifié par la création de la zone H1680 à même une partie de la zone H1617, telle qu’illustrée sur le plan joint au présent règlement en annexe A.

2. Grille des spécifications applicable à la zone H1680

Ce règlement est modifié par l’ajout de la grille des spécifications applicable à la zone H1680 jointe au présent règlement en annexe B.

3. Dispositions spécifiques applicables à la zone H1680

Ce règlement est modifié par l’insertion, après l’article 426.6, du suivant :

« 426.7 Zone H1680

Dans la zone H1680, sont interdits toute construction, tout ouvrage et tous travaux de remblai, de déblai et d’excavation de sol, à l’intérieur d’une bande de 120 m à partir du centre du cours d’eau, à moins d’avoir été préalablement autorisés par le conseil en application d’un règlement adopté en vertu de l’article 145.42 de la Loi sur l’aménagement et l’urbanisme (RLRQ, c. A-19.1).

Les interdictions spécifiées au premier alinéa ne doivent pas avoir pour effet d’empêcher l’entretien et les réparations usuelles d’une construction ou d’un ouvrage. »

Adopté le 27 septembre 2021

_____________________________ ___________________________

Gilles Lehouillier, maire Marlyne Turgeon, greffière

ENTRÉE EN VIGUEUR LE

Conseil de la Ville

Règlement RV-2021-21-36 modifiant le Règlement RV-2011-11-23 sur le zonage et le lotissement

(3)

URBA-SAT-2021-078 Annexe A de l’Annexe 2

Plan de zonage

(4)

GRILLE DES SPÉCIFICATIONS (Annexe)

URBA-SAT-2021-078 Annexe B de l'Annexe 2

RV-2011-11-23

Modifiée par: RV-2021-XX-XX

Usage autorisé

Nombre MIN de logement

ou de chambre

Nombre MAX de logement

ou de chambre

Nombre MAX de bâtiments en rangée

Sup. MIN de plancher

(m²)

Sup. MAX de plancher

(m²)

Largeur MIN (m)

Profond.

MIN (m)

Sup. MIN (m²)

Sup.

MAX (m²)

Densité nette MIN

(log/ha)

Densité nette MAX (log/ha)

COS MIN (%)

Sup occup. au

sol MIN (m²)

Sup occup. au

sol MAX (m²)

Hauteur MIN étage

Hauteur MIN (m)

Hauteur MAX étage

Hauteur MAX (m)

Marge recul avant

MIN (m)

Marge recul avant MAX

(m)

Marge recul latérale MIN (m)

Marge recul arrière MIN (m)

Marge recul arrière

(%)

H1 2 12,5 7,5 1 2 9

Usage spécifiquement permis Note terrain Note densité Note bâtiment Note implantation

Usage spécifiquement prohibé Stationnement étagé ou souterrain

Note usage

Note générale

H1680

Usage principal Terrain desservi Densité Bâtiment principal Implantation

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Formulaire màj juillet 2020 – DGA-SA URBA-SAT-2021-132 FPD Adoption règlement Rte Rivière-Etchemin URBA-SAT-2021-132 FPD_Adoption règlement Rte Riv.-Etchemin.docx

FICHE DE PRISE DE DÉCISION

Direction générale Comité exécutif

1-IDENTIFICATION IDENTIFIANT UNIQUE : URBA-SAT-2021-132 DIRECTION : URBANISME

SERVICE : Aménagement du territoire DATE : 9 septembre 2021

OBJET :

Adoption du Règlement RV-2021-21-36 modifiant le Règlement RV-2011-11-23 sur le zonage et le lotissement (création de la zone H1680, route de la Rivière-Etchemin, secteur Saint-Jean- Chrysostome)

2-ÉTAT DE LA SITUATION – CONTEXTE (Y a-t-il eu des décisions antérieures? Si oui, inscrire le numéro de résolution)

Le Règlement RV-2021-21-36 modifiant le Règlement RV-2011-11-23 sur le zonage et le lotissement vise la création d’une nouvelle zone d’habitation et d’y prévoir les usages et spécifications applicables. La nouvelle zone H1680 est créée à même une partie de la zone d’habitation H1617 localisée à proximité de la route de la Rivière-Etchemin, secteur Saint-Jean-Chrysostome (Annexe 1 : Plan de localisation).

La période concernant le dépôt des demandes de participation à un référendum par les personnes intéressées a pris fin le 8 septembre 2021. Aucune demande n’ayant été reçue à l’adresse électronique indiquée à l’avis public à cette date, le conseil de la Ville peut adopter ce règlement (Annexe 2 : Règlement RV-2021-21-36).

Le Second projet de règlement RV-2021-21-36 modifiant le Règlement RV-2011-11-23 sur le zonage et le lotissement a été adopté par le conseil de la Ville le 23 août 2021 selon la résolution CV-2021-06-04.

2.1-ORIENTATION PROPOSÉE (Quelle est la décision souhaitée?)

Il est proposé d’adopter le Règlement RV-2021-21-36 modifiant le Règlement RV-2011-11-23 sur le zonage et le lotissement afin de poursuivre le processus d’entrée en vigueur.

3-ANALYSE DES ALTERNATIVES (Avantages/inconvénients/impacts) N/A

4-ÉCHÉANCIER DE RÉALISATION N/A

5-ÉCHÉANCIER DU PROCESSUS DÉCISIONNEL (Justifier la nécessité du traitement par CE ou CV à cette date) N/A

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6-FINANCEMENT (Coûts/revenus/impacts budgétaires 2021-2022-2023)

Conformément au règlement RV-2016-16-00 sur le contrôle et le suivi budgétaire, il incombe au responsable budgétaire de vérifier la disponibilité de crédits suffisants pour les fins auxquelles la dépense est projetée.

Description Coûts/revenus Impacts 2021 Impacts 2022 Impacts 2023

N/A N/A N/A N/A N/A

Financement déjà autorisé par

Budget de fonctionnement Disponibilités budgétaires ? Oui ou Non Poste budgétaire : Règlement d’emprunt spécifique RV- Extra ctb : Poste budgétaire :

Règlement « Omnibus » RV- Extra ctb : Résolution CE-

Autre (spécifier) Extra ctb : Résolution CV-

Numéro de projet PTI : Projet subventionné ? Oui ou Non

Compensation requise ? Oui ou N/A Si projet subventionné, préciser le titre du programme et %

Titre du programme : %

6.1-FINANCEMENT – SECTION RÉSERVÉE AUX FINANCES (ne rien inscrire dans cette section) MONTANT DES COÛTS ARRONDI :

INFORMATION PTI :

Autorisation de financement à obtenir et source de financement proposée

Montant à financer Source de financement proposée

Commentaires :

7-PERSONNES CONSULTÉES

(Vous devez obtenir les approbations des personnes consultées AVANT de soumettre votre FPD)

Nom de la personne Champ de compétence Position (en accord?) Date (jj/mm/aa) Oui ou Non (si non, expliquer)

Oui ou Non (si non, expliquer) Oui ou Non (si non, expliquer)

Explication :

(7)

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8-RECOMMANDATION (énoncé)

La Direction de l’urbanisme recommande au comité exécutif de recommander au conseil de la Ville d’adopter le Règlement RV-2021-21-36 modifiant le Règlement RV-2011-11-23 sur le zonage et le lotissement, et ce, sans changement par rapport au second projet de règlement adopté par la résolution CV-2021-06-04.

Ce règlement a pour objet la création de la zone d’habitation H1680 à même une partie de la zone d’habitation H1617 et d’y prévoir les usages et spécifications applicables.

9-LISTE DES PIÈCES JOINTES

URBA-SAT-2021-132 Annexe 1 – Plan de localisation URBA-SAT-2021-132 Annexe 2 – Règlement RV-2021-21-36

10-IDENTIFICATION DES PRÉPARATEURS

Prénom Nom Titre d’emploi

Préparé par : Daniel Hubert, urbaniste Conseiller en urbanisme

Responsable d’activité budgétaire :

Recommandé par : Yves Thériault, urbaniste Chef du Service de l’aménagement du territoire

11-APPROBATIONS REQUISES ⁽Veuillez soumettre cette fiche de prise de décision en format PDF)

Directeur/Directrice Dominique Lord Délégué à :

(si requis)

DG/DGA Dominic Deslauriers

LORSQUE CETTE FPD EST APPROUVÉE PAR LE DIRECTEUR/LA DIRECTRICE ET PAR LA DIRECTION GÉNÉRALE, LE RAPPORT DES APPROBATIONS EST JOINT À LA FICHE

(8)

URBA-SAT-2021-132 ANNEXE 1

(9)

URBA-SAT-2021-132 ANNEXE 2

LE CONSEIL DE LA VILLE DÉCRÈTE CE QUI SUIT :

1. Plan de zonage

Le plan de zonage, annexé au Règlement RV-2011-11-23 sur le zonage et le lotissement, est modifié par la création de la zone H1680 à même une partie de la zone H1617, telle qu’illustrée sur le plan joint au présent règlement en annexe A.

2. Grille des spécifications applicable à la zone H1680

Ce règlement est modifié par l’ajout de la grille des spécifications applicable à la zone H1680 jointe au présent règlement en annexe B.

3. Dispositions spécifiques applicables à la zone H1680

Ce règlement est modifié par l’insertion, après l’article 426.6, du suivant :

« 426.7 Zone H1680

Dans la zone H1680, sont interdits toute construction, tout ouvrage et tous travaux de remblai, de déblai et d’excavation de sol, à l’intérieur d’une bande de 120 m à partir du centre du cours d’eau, à moins d’avoir été préalablement autorisés par le conseil en application d’un règlement adopté en vertu de l’article 145.42 de la Loi sur l’aménagement et l’urbanisme (RLRQ, c. A-19.1).

Les interdictions spécifiées au premier alinéa ne doivent pas avoir pour effet d’empêcher l’entretien et les réparations usuelles d’une construction ou d’un ouvrage. »

Adopté le

_____________________________ ___________________________

Gilles Lehouillier, maire Marlyne Turgeon, greffière

ENTRÉE EN VIGUEUR LE

Conseil de la Ville

Règlement RV-2021-21-36 modifiant le Règlement RV-2011-11-23 sur le zonage et le lotissement

(10)

URBA-SAT-2021-132 Annexe A de l’Annexe 2

Plan de zonage

(11)

GRILLE DES SPÉCIFICATIONS (Annexe)

URBA-SAT-2021-132 Annexe B de l'Annexe 2

RV-2011-11-23

Modifiée par: RV-2021-31-36

Usage autorisé

Nombre MIN de logement

ou de chambre

Nombre MAX de logement

ou de chambre

Nombre MAX de bâtiments en rangée

Sup. MIN de plancher

(m²)

Sup. MAX de plancher

(m²)

Largeur MIN (m)

Profond.

MIN (m)

Sup. MIN (m²)

Sup.

MAX (m²)

Densité nette

MIN (log/ha)

Densité nette MAX (log/ha)

COS MIN (%)

Sup occup. au

sol MIN (m²)

Sup occup. au

sol MAX (m²)

Hauteur MIN étage

Hauteur MIN (m)

Hauteur MAX étage

Hauteur MAX (m)

Marge recul avant

MIN (m)

Marge recul avant MAX

(m)

Marge recul latérale MIN (m)

Marge recul arrière MIN (m)

Marge recul arrière

(%)

H1 2 12,5 7,5 1 2 9

Usage spécifiquement permis Note terrain Note densité Note bâtiment Note implantation

Usage spécifiquement prohibé Stationnement étagé ou souterrain

Note usage

Note générale

H1680

Usage principal Terrain desservi Densité Bâtiment principal Implantation

(12)

URBA-SAT-2021-132

Date Nom Niveau Statut

9/9/2021 11:27 AM Hubert Daniel Expéditeur Transmis

9/9/2021 11:29 AM Thériault Yves Recommandation de la fiche Approuvé

9/9/2021 1:27 PM Lord Dominique Direction Approuvé

9/10/2021 10:11 AM Deslauriers Dominic Direction générale Approuvé