Zoning By-law Amendment Proposal Summary
Owner: Same as Applicant
Applicant: National Capital Commission
Applicant Address: 202-40 Elgin Street, Ottawa Applicant E-mail: Andrew.Sacret@ncc-ccn.ca Applicant Phone Number: 613-239-5000
File No: D02-02-21-0059
Comments due date: October 5, 2021
Development Review Planner: Jean-Charles Renaud
Ward: 15 - Kitchissippi Ward Councillor: Jeff Leiper
Site Location
745 Sir John A. MacDonald Parkway and 234 Atlantis Avenue
Applicant’s Proposal
The City of Ottawa has received a Zoning By-law Amendment application to construct a new beach pavilion, incorporating the existing structures into the design, with new landscaping and
recreational programming as well as a new surface parking lot.
Proposal Details
The subject site is situated in the Westboro neighbourhood directly adjacent to the Ottawa River and the Sir John A. Macdonald Parkway. Westboro Beach is a component of the linear park system known as the Ottawa River South Shore Riverfront Park, which runs along the shoreline of the Ottaawa River.
South and east of the subject site are mainly residential land uses in the form of low-rise detached homes as well as mid to high-rise residential buildings. West of the site is the Ottawa River. North of the site is the Sir John A. McDonald Parkway and Ottawa River Pathway corridor. The site is within close proximity to two transit stations, Dominion Transitway Station to the west and Westboro Transitway Station to the east.
The development is proposed in two phases. The first phase of the project will include the construction of a new parking lot on the Atlantis Yards lands. The new parking lot is intended to provide parking for Westboro Beach with access from the existing underpass as well as a new signalized intersection which will be completed later. The second phase of the redevelopment is proposed to involve the construction of an expanded beach pavilion as well as extensive landscape and park improvements to the lands surrounding the beach pavilion. The Westboro Beach lands will consist of a large sandy beach area, grass areas in parklike condition, and a buried building with three exposed towers forming a pavilion with a café, lifegaurd offices, and washroom facilities. The beach pavilion will be a 4-season Zero-Carbon Building.
Zoning By-law Amendment
The Zoning By-law Amendment seeks to uniformilly zone the subject lands O1L, with a new site-specific exception permitting the the following additinoal complementary uses, as well as lift the existing holding symbol:
- Restaurant
- Restaurant -fast food - Restaurant- full service - Restaurant- take out - Outdoor Commercial Patio - Bar
- Place of assembly (for weddings, or conferences) - Farmer/Artist Market
- Environmental preserve and education area - Training centre
- Community centre
- Recreational and athletic facility - Parking lot
Related Planning Applications
N/ATimelines and Approval Authority
The “On Time Decision Date”, the target date the Zoning By-law Amendment application will be considered by the City’s Planning Committee, is December 2021.
Submission Requirements
If a person or public body does not make oral submissions at a public meeting or make written
submissions to the City of Ottawa before approval is given, the person or public body is not entitled to appeal the decision of the Council of the City of Ottawa to the Ontario Land Tribunal.
If a person or public body does not make oral submissions at a public meeting or make written submissions to the City of Ottawa before approval is given, the person or public body may not be added as a party to the hearing of an appeal before the Ontario Land Tribunal unless, in the opinion of the Tribunal, there are reasonable grounds to do so.
Request to Post This Summary
If you have received this notice because you are the owner of a building within the area of the proposed development, and the building has at least seven (7) residential units, it is requested that you post this notice in a location visible to all of the residents.
Stay Informed and Involved
1. Register for future notifications about this application and provide your comments either by faxing or mailing the notification sign-up form in this package or by e-mailing me and adding File No.
D02-02-21-0059 in the subject line.
2. Access submitted plans and studies regarding this application online at ottawa.ca/devapps.
3. If you wish to be notified of the decision on the application, you must make a written request to me. My contact information is below.
4. Should you have any questions, please contact me.
Jean-Charles Renaud, Development Review Planner
Planning, Infrastructure and Economic Development Department City of Ottawa
110 Laurier Avenue West, 4th Floor Ottawa, ON K1P 1J1
Tel.: 613-580-2424, ext. 27629 Jean-Charles.Renaud@ottawa.ca
Résumé de la proposition de modification du Règlement de zonage
Propriétaire : Requérant
Requérant : Commission de la capitale nationale
Adresse du requérant : 202-40, rue Elgin, Ottawa
Courriel du requérant : Andrew.Sacret@ncc- ccn.ca
No de tél. du requérant : 613-239-5000
No de dossier : D02-02-21-0059
Date limite des commentaires : 5 octobre 2021 Urbaniste : Jean-Charles Renaud
Quartier : 15 – Kitchissippi
Conseiller du quartier : Jeff Leiper
Emplacement
745, promenade Sir John A. MacDonald et 234, avenue Atlantis
Proposition du requérant
La Ville d’Ottawa a reçu une demande de modification du Règlement de zonage ayant pour objet de permettre la construction d’un nouveau pavillon de plage, dont la conception intégrera les
structures existantes, assorti d’un nouvel aménagement paysager, destiné à offrir une programmation récréative et disposant d’une nouvelle aire de stationnement de surface.
Détails de la proposition
L’emplacement visé, situé dans le secteur Westboro, est directement adjacent à la rivière des Outaouais et à la promenade Sir John A. Macdonald. La plage Westboro est un élément du réseau de parcs linéaires connu sous l’appellation de parc riverain de la berge sud de la rivière des
Outaouais, qui longe la rivière des Outaouais.
Au sud et à l’est, on retrouve essentiellement des utilisations résidentielles sous la forme
d’habitations isolées de faible hauteur et d’immeubles résidentiels de hauteur moyenne à élevée. La rivière des Outaouais coule à l’ouest de l’emplacement. La promenade Sir John A. Macdonald et le couloir du sentier de la rivière des Outaouais s’étendent au nord. L’emplacement se trouve à
proximité immédiate de deux stations de transport en commun, la station Dominion du Transitway à l’ouest et la station Westboro du Transitway à l’est.
L’aménagement proposé serait réalisé en deux phases. La première phase consistera à construire une nouvelle aire de stationnement de surface sur le terrain des cours Atlantis. Cette aire de
stationnement est destinée aux usagers de la plage Westboro et sera accessible depuis le passage inférieur existant et un nouveau carrefour à feux qui sera aménagé ultérieurement. La seconde phase de ce projet de réaménagement comprendra la construction d’un plus grand pavillon de plage,
l’aménagement paysager complet et des travaux d’amélioration du parc entourant le pavillon.
L’emplacement de la plage Westboro sera constitué d’une vaste zone ensablée, d’un parc gazonné et d’un bâtiment enfoui surmonté de trois tours exposées formant un pavillon qu’occuperont un café, des locaux de sauveteurs et des toilettes. Ce pavillon de plage sera un bâtiment toutes saisons à carbone zéro.
Modification du Règlement de zonage
La modification du Règlement de zonage a pour objet d’uniformiser la désignation de zonage O1L des terrains visés, notamment avec une nouvelle exception propre à l’emplacement permettant la présence des utilisations complémentaires suivantes et la suppression du symbole d’aménagement différé :
- un restaurant
- un restaurant-minute
- un restaurant à service complet - un restaurant de mets à emporter - une terrasse commerciale
- un bar
- un lieu de rassemblement (pour mariages ou conférences) - un marché de producteurs ou d’artistes
- une aire de conservation et d’éducation environnementale - un centre de formation
- un centre communautaire
- une installation récréative et sportive - un parc de stationnement
Demandes d’aménagement connexes
S.O.Calendrier et pouvoir d’approbation
La « date de décision en temps voulu », c’est-à-dire la date limite à laquelle la demande sera considérée par le Comité de l'urbanisme de la Ville, est fixée à décembre 2021
Exigences de soumission
Si une personne ou un organisme public ne présente pas d’observations orales lors d’une réunion publique ou ne présente pas d’observations écrites à la Ville d’Ottawa avant que l’approbation ne soit accordée, cette personne ou cet organisme public n’a pas le droit d’interjeter appel de la décision de la Ville d’Ottawa devant le Tribunal ontarien de l’aménagement du territoire.
Si une personne ou un organisme public ne présente pas d’observations orales lors d’une réunion publique ou ne présente pas d’observations écrites à la Ville d’Ottawa que l’approbation ne soit accordée, cette personne ou cet organisme public ne peut pas être joint en tant que partie à l’audition d’un appel dont est saisi le Tribunal ontarien de l’aménagement du territoire, à moins qu’il n’existe, de l’avis de ce dernier, des motifs raisonnables de le faire.
Demande d’affichage du présent résumé
Si vous recevez cet avis parce que vous êtes propriétaire d’un immeuble situé dans la zone de l’aménagement proposé et comptant au moins sept (7) unités d’habitation, vous êtes tenu d’afficher cet avis à la vue de tous les résidents de l’immeuble.
Restez informé et participez
Restez informé et participez1. Inscrivez-vous pour recevoir des avis futurs au sujet de cette demande et transmettre vos observations soit en envoyant le formulaire d’inscription de cette trousse par télécopie ou par la poste, soit en m’envoyant un courriel et en ajoutant le no de dossier D02-02-21-0059 dans la ligne objet.
2. Accédez en ligne aux études et aux plans présentés concernant la présente demande à ottawa.ca/demdam.
3. Si vous voulez être avisé de la décision concernant la demande, vous devez m’en faire la demande par écrit. Vous trouverez mes coordonnées ci-dessous.
4. Si vous avez des questions, veuillez communiquer avec moi.
Jean-Charles Renaud, urbaniste responsable des projets d'aménagement
Direction générale de la planification, de l’infrastructure et du développement économique Ville d'Ottawa
110, avenue Laurier Ouest, 4e étage Ottawa (Ontario) K1P 1J1
Tél. : 613-580-2424, poste 27629 Jean-Charles.Renaud@ottawa.ca
