Exemple de fiche
Résidence Cours Dillon
DESCRIPTION (150-250 mots) :
La résidence Cours Dillon propose 114 logements, du 2 au 5 pièces, de 39,35 m² à 132 m² donnant sur les contre-allées arborées Charles de Fitte à Toulouse.
La résidence Cours Dillon possède un caractère urbain très affirmé tout en proposant aux résidents une douceur de vivre avec un espace de vie ouvert sur l’extérieur. D’architecture contemporaine, les appartements disposent tous d’un balcon d’angle, d’une loggia ou d’une grande terrasse s’ouvrant sur le séjour et les chambres permettant ainsi d’offrir à ses habitants un joli panorama vers la Garonne ou les toits du centre de Toulouse.
Les logements de la résidence Cours Dillon sont spacieux et fonctionnels. Certains
appartements proposent des cuisines ouvertes sur le salon. Les chambres, comme les salles de bains, disposent de placards aménagés. Les grands appartements (4 pièces et plus) intègrent une suite parentale avec salle de bain privative et wc attenants.
Les prestations de la résidence Cours Dillon sont de bonne qualité avec un soin tout particulier apporté au choix des matériaux qui la compose. Les logements de la résidence sont conformes aux normes RT2012 ainsi qu’au label BBC (consommation d’énergie réduite, isolation thermique, qualité de la construction et des équipements …).
SITUATION (100-150 mots) :
Située à l'angle des allées Charles de Fitte et de la rue du Dr Louis Delherm, la résidence Cours Dillon est à deux pas de la Prairie des Filtres sur les berges de la
Garonne à Toulouse. La résidence bénéficie d’un emplacement idéal dans le quartier Saint Cyprien (rive gauche), à proximité du centre-ville historique, situé de l'autre côté de la Garonne par le Pont neuf (15 mn à pieds).
La résidence est toute proche des collèges Alphonse de Lamartine et Clémence Isaure, ainsi que des commerces et marchés des places Saint-Cyprien et Saint-Michel.
De nombreux transports sont à proximité de la résidence, notamment le métro Saint- Cyprien-République, ainsi que le nouveau tramway Garonne qui relie l'aéroport Toulouse- Blagnac depuis la station Palais de justice (10 mn à pieds par le pont Saint-Michel).
Une co-réalisation :
Aussi riche de son passé rural, de son développement économique que de ses perspectives d’avenir, Argenteuil a toujours été le creuset d’une qualité de vie qui ne s’est jamais démentie. Aujourd’hui encore, la ville offre un cadre de vie attractif et accueillant permettant de concilier facilement vie professionnelle, vie quotidienne et familiale, sports, loisirs et activités culturelles. Sans oublier les festivités et évènements variés qui animent la ville tout au long de l’année et un centre-ville vivant au gré de ses nombreux restaurants et commerces.
Sa proximité avec la capitale et avec les bassins d’emplois de La Défense et de Cergy-Pontoise, lui offre un dynamisme qui fait d’Argenteuil un emplacement phare de l’économie francilienne. Le Grand Paris va amplifier au fil du temps ce phénomène.
UNE VILLE PLEINE D’INTÉRÊT, D’ÉNERGIE ET D’AVENIR
INSPIRÉE PAR HAUSSMANN, UNE ÉLÉGANCE DÉLICATE
Dès le premier regard, la résidence Le 111 inspire la quiétude et la modernité. Ses deux bâtiments, subtilement unis par un hall d’entrée partagé, affirment d’emblée un style tout en élégance et en harmonie. Une architecture sobre, soignée et contemporaine, des inspirations néo-haussmanniennes, des espaces intérieurs et extérieurs généreux, l’agrément de bow- windows… chaque composante a été pensée pour vous offrir bien-être et sérénité.
ET SI TOUT DEVENAIT PLUS SIMPLE…
Se déplacer : pas moins de 3 lignes de bus sont à votre disposition à proximité de la résidence pour gagner rapidement la gare RER en moins de 20 minutes*.
Faire ses courses : de nombreux commerces ainsi que le marché des Champioux se trouvent à proximité de la résidence.
Scolariser ses enfants : de la crèche au lycée, de nombreux établissements peuvent accueillir vos enfants dans un rayon d’1 km*.
BIENVENUE DANS UN QUARTIER AUSSI FACILE À VIVRE QU’AGRÉABLE !
C’est au cœur d’un quartier résidentiel, paisible et en plein renouveau, que s’implante la résidence Le 111.
Tout est ici réuni pour vous offrir une véritable qualité de vie avec toutes les commodités du quotidien, non loin du centre-ville historique d’Argenteuil. Vous profiterez ainsi d’un cadre de vie idéal, pratique et épanouissant.
Argenteuil Le Centre commercial Côté Seine
Le marché
« J’ai imaginé cette résidence pour qu’elle soit aussi agréable à l’œil qu’à vivre »
Hervé Morand,
architecte de la résidence Le 111
RÉSIDENCE LE 111 :
L’ADRESSE D’UNE PARENTHÈSE ENCHANTÉE
L’EXTÉRIEUR,
COMME NOUVELLE EXPRESSION DU BIEN-ÊTRE
L’allée piétonne ouvrant sur l’avenue Jean Jaurès dévoile un beau jardin qui mène à la résidence. Un havre de paix et de tranquillité où tout un chacun pourra venir passer un moment de détente dans une ambiance bucolique, agrémenté d’arbres
d’essences variées et de plantes volubiles. L’entrée principale, rue du Moulin Sarrazin, vous accueille par un hall plein de charme reliant les deux bâtiments. Le parking et les locaux à vélos, implantés en sous-sol, sont d’accès facile et sécurisé.
L’architecture raffinée de la résidence se prolonge jusque dans la conception des espaces extérieurs. Savamment orientés pour vous offrir une belle luminosité et des vues dégagées, ils sont autant d’invitations à la détente.
La plupart des appartements sont ainsi agrémentés d’une terrasse, d’un balcon ou d’un jardin privatif. Ces véritables pièces de vie extérieures vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, en famille comme entre amis. L’occasion d’exprimer toute votre créativité en végétalisant ces espaces avec vos fleurs préférées ou quelques plantes aromatiques.
Des terrasses généreuses à aménager au gré de vos envies
UN AMÉNAGEMENT À LA HAUTEUR DE VOS EXIGENCES
Tout ce que la résidence Le 111 promet à l’extérieur se vérifie également à l’intérieur. Du studio au 5 pièces, vous profiterez d’espaces de vie généreux, baignés de lumière naturelle, très fonctionnels mais aussi évolutifs pour s’adapter à vos attentes. Nous avons apporté un soin particulier à l’ergonomie de l’ensemble des appartements de la résidence pour vous assurer un confort sans compromis et une douceur de vivre incomparable.
Qu’il s’agisse d’y investir ou d’y vivre, votre futur appartement s’avèrera un choix aussi pertinent que durable. De l’esthétique des finitions aux équipements, de la maîtrise énergétique au confort acoustique, nous n’avons négligé aucun détail pour assurer votre bien-être et votre tranquillité d’esprit.
Sublime et accueillant, le hall d’entrée se veut à l’image de l’ensemble de la résidence. Designé et décoré avec le plus grand soin par nos architectes, il dessine une ambiance à la fois chaleureuse et empreinte d’une intense modernité.
Confort & Finitions
Revêtement de sol vinylique esprit parquet dans les chambres, séjours et cuisines ouvertes.
Carrelage dans les salles de bain et cuisines fermées.
Salles de bain et salles d’eau équipées d’un meuble vasque, d’un miroir et d’un radiateur sèche-serviette.
Mitigeurs thermostatiques pour les baignoires et les douches.
Faïence à hauteur d’huisserie autour de la baignoire et allant jusqu’au plafond autour des douches.
Peinture, plafond et murs, finition soyeuse.
Hall d’entrée et parties communes décorés sur-mesure par un architecte d’intérieur. Éclairage automatique par détecteurs de présence.
Des locaux vélos au rez-de-chaussée et aux sous-sols, ainsi que des places 2 roues au sous-sol permettront de stationner tout type de 2 roues pour plus de praticité.
Chauffage & Isolation
Production d’eau chaude et de chauffage par chaudière collective au gaz.
Chape isophonique pour vous garantir la meilleure isolation.
Menuiseries extérieures à double vitrage, volets roulants ou battants en PVC, dans les séjours, chambres et cuisines.
Sécurité & Accessibilité
Digicode sur les portes extérieures donnant accès une résidence close et sécurisée par des grilles, portails et portillons.
Hall d’entrée avec sas sécurisés par un contrôle d’accès par vidéophone et digicode.
Ascenseurs desservant tous les étages.
Portes palières avec serrure de sûreté 5 points A2P
Accès au parking en sous-sol par ascenseur et porte à commande électrique.
Éco-responsabilité
La résidence Le 111 a été conçue conformément à la réglementation RT 2012, ce qui se traduit par un confort optimisé au quotidien, des réductions de charges grâce à des consommation énergétiques maîtrisées et une valorisation patrimoniale à terme.
LE RAFFINEMENT DES PARTIES COMMUNES, SIGNE DE BIENVENUE
DES PRESTATIONS DE GRANDE QUALITÉ POUR RÉVÉLER VOTRE BIEN-ÊTRE
UN HALL D’ACCUEIL AVENANT ET CONTEMPORAIN
Étiquette énergétique exprimée en kWhep/m2/an.
Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance
Boulevard de la Résistance
Rue des Courlis Rue
du Perreux
Rte de C ormeilles
Rue
du Lt.
Col. Pru dhon A
v. du G al. de G
aulle
Avenue Mtrillo rcie Uau
Ru e Am
broise Tho
mas
Rue Henri Barbusse
Rue des Beurriers
Rue J. Bouin Rue du
Troupeau
Rue des Aulnettes Rue du Gibet Rue
Rue duRue de Barentin Pardon de Rochefort
Rue de la Marche
Quai de Bezons
d’ArgenteuilPont Avenue Gabriel Péri
Bd.
Avenue Jean Jaurès Galliéni
Bd.
du Gal Leclerc
du Gal Leclerc
Bd.
Bd. Léon Feix
J. d’Arc
Rue A. Labrière
N311
D909
A86 Basilique
Saint-Denys
Crèche
Stade
Supermarché Marché Commerce
Préfecture Gymnase
Mairie Bibliothèque
Hôpital Poste
Poste
Poste GARE SNCF Val d’Argenteuil
GARE RER/SNCF d’Argenteuil Lycée
Georges Braque
Collège P.-V.
Couturier
Marché Commerces
Groupe scolaire Groupe
scolaire
Parc du Marais
Stade Gymnase
Collège
Crèche
Maternelle A. Thomas
départementalParc
La Seine
Groupe scolaire J. Guimier
Collège E. Cotton École P. Langevin
Maternelle P. Kergonard
ARGENTEUIL
BEZONS
COLOMBES
Commerces Lycée
J. Jaurès
IUT de l’Université de Cergy-Pontoise VERSFRANCONVILLE
VERSSARTROUVILLE
VERSBEZONS VERS
COLOMBES
GENEVILLIERSVERS VERSSANNOIS
ÉPINAY-SUR-SEINEVERS
Le 107
Notre Dame
Rue du Val Docteur Roux
Rue du Moulin SarrazinRue du
Bd.
Résidence Le 111
111, rue du Moulin Sarrazin - 95100 Argenteuil
UNE SITUATION DE CHOIX POUR UNE ADRESSE DE CHARME
EN VOITURE*
A86 à 2 km pour rejoindre La Défense en 20 min environ
A15 à 6,5 km pour rejoindre Cergy en 25 min environ
EN TRAIN*
Gare SNCF du « Val d’Argenteuil » à 3,5 km pour rejoindre Paris Saint-Lazare via la ligne J
EN TRAMWAY*
Ligne 2 (La Défense - Porte de Versailles), station
« Pont de Bezons », accessible via la ligne R’bus 34
EN BUS*
Ligne R’bus 34 - Station « Moulin Sarrazin » à 200 m de la résidence
Ligne R’bus 4 - Station « Place L. Hirsch » à 350 m de la résidence
Ligne RATP N°164 - Station « Les Messiers » à 700 m de la résidence
* Sources : Google Maps/RATP.
Cogedim SAS, 87 rue de Richelieu, 75002 Paris, capital social 30 000 000 €, RCS PARIS n° 054500814 - SIRET : 054 500 81400 55.
AKERA : AKERA DEVELOPPEMENT-40, Boulevard Henri sellier 92150 SURESNES-SAS au capital de 100 000 € - RCS Nanterre 482 259 256.
Illustrations non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptible d’adaptations : Infime et Illusio. Les illustrations présentées sont une libre interprétation des projets élaborés par l’artiste, en conséquence, les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires à Cogedim et à Akéra notamment lors de l’instruction des autorisations à construire. CREA’TEAM 01 44 09 75 15 - RCS Paris 480 533 595. Crédits photos : Moulu, DR. Document non contractuel à caractère publicitaire.
