Exemple de fiche
Résidence Cours Dillon
DESCRIPTION (150-250 mots) :
La résidence Cours Dillon propose 114 logements, du 2 au 5 pièces, de 39,35 m² à 132 m² donnant sur les contre-allées arborées Charles de Fitte à Toulouse.
La résidence Cours Dillon possède un caractère urbain très affirmé tout en proposant aux résidents une douceur de vivre avec un espace de vie ouvert sur l’extérieur. D’architecture contemporaine, les appartements disposent tous d’un balcon d’angle, d’une loggia ou d’une grande terrasse s’ouvrant sur le séjour et les chambres permettant ainsi d’offrir à ses habitants un joli panorama vers la Garonne ou les toits du centre de Toulouse.
Les logements de la résidence Cours Dillon sont spacieux et fonctionnels. Certains
appartements proposent des cuisines ouvertes sur le salon. Les chambres, comme les salles de bains, disposent de placards aménagés. Les grands appartements (4 pièces et plus) intègrent une suite parentale avec salle de bain privative et wc attenants.
Les prestations de la résidence Cours Dillon sont de bonne qualité avec un soin tout particulier apporté au choix des matériaux qui la compose. Les logements de la résidence sont conformes aux normes RT2012 ainsi qu’au label BBC (consommation d’énergie réduite, isolation thermique, qualité de la construction et des équipements …).
SITUATION (100-150 mots) :
Située à l'angle des allées Charles de Fitte et de la rue du Dr Louis Delherm, la résidence Cours Dillon est à deux pas de la Prairie des Filtres sur les berges de la
Garonne à Toulouse. La résidence bénéficie d’un emplacement idéal dans le quartier Saint Cyprien (rive gauche), à proximité du centre-ville historique, situé de l'autre côté de la Garonne par le Pont neuf (15 mn à pieds).
La résidence est toute proche des collèges Alphonse de Lamartine et Clémence Isaure, ainsi que des commerces et marchés des places Saint-Cyprien et Saint-Michel.
De nombreux transports sont à proximité de la résidence, notamment le métro Saint-
Cyprien-République, ainsi que le nouveau tramway Garonne qui relie l'aéroport Toulouse-
Blagnac depuis la station Palais de justice (10 mn à pieds par le pont Saint-Michel).
D AMMARIE-LES-L YS ILE-DE-FRANCE (77)
Véritable ville à la campagne, Dammarie-lès- Lys offre un cadre de vie plein de verdure, nichée dans une boucle de la Seine. À la lisière de la forêt de Fontainebleau, ici les espaces verts couvrent la moitié du territoire de la ville.
À seulement 30 min de Paris par le train et sans changement, la ville est idéale pour ceux qui souhaitent faire l’aller-retour vers la capitale au quotidien sans renoncer à sa qualité de vie.
DAMMARIE-LÈS-LYS,
nature et patrimoine à 30 min de Paris
Balades en forêt ou le long des rives aménagées de la Seine, Dammarie-lès-Lys est bordée par un cadre naturel propice à la détente qui offre à la ville un caractère bucolique très agréable.
Proche des châteaux de Vaux-le-Vicomte et de Vaux-le- Pénil, le patrimoine historique et architectural local est parfaitement préservé et participe au charme de la ville.
Culture, loisirs au grand air ou détente en pleine nature, de très nombreuses infrastructures proposent également des activités riches et variées comme au pôle de la cartonnerie avec son cinéma, sa patinoire et son bowling, ou à la base nautique.
Juste à côté de la gare de RER D de Melun, la résidence Grand Angle est un programme à l’adresse idéale qui vous
PARIS
GARE DE MELUN
PROVINS
DAMMARIES-LÈS-LYS
VERS TROYES VERS REIMS
VERS DIJON-LYON VERS LILLE
CHÂTEAU de VAUX-LE-VICOMTE ROISSY
CDG
DE LYONGARE
ORLY
NEMOURS
FONTAINEBLEAU A4
A5 A6
A104
N104 A86
Le Château de Vaux Le Vicomte,
Sport et culture, les loisirs ne manquent pas à Dammarie-lès-Lys et ses alentours!
› La Médiathèque Albert Schweitzer
› Le Centre des Musiques Didier Lockwood
› La ferme pédagogique (Parc du château de Soubiran)
› La Cartonnerie (Espace de spectacles Pierre Bachelet la plus grande de Seine-et-Marne, complexe cinéma, bowling)
› La piscine Jean Boiteux
› La Sablière (club de voile, canoé kayak)
› Courts de tennis, salle de tennis de table,
A
A
E
E
AVENUE ANA TOLE FRANCE AVENUE DU
AVENUE SAINT-JUST AVENUE DU GÉNÉRAL DE G
AULLE RUE SAINT-LIESNE
AVENUE DES COURTILLERAIES AVENUE DE LA LIBÉRA
TION
RUE THIERS
RUE DU G NL DE G AULLE
JEANNEPONT D’ARC
MARÉCHALPONT LECLERC BV VIC TOR HUGO RUE SAINT-BARTHÉLÉMY
PLACE ST JEAN BOULEV
ARD CHAMBLAIN
QUAI MARÉCHAL JOFFRE
RUE DE LA ROCHETTE QUAI HIPPOL
YTE ROSIGNOL QUAI ETIENNE LALLIA
QUAI P ASTEUR
AVENUE GÉNÉRAL LECLERC
AVENUE DE SEINE AVENUE MONT
AIGNE
AVENUE JEAN J AURES
SEINE SEINE
AVENUE DE LA ROCHETTE RUE ROUS
SEAU V AUDRAN
RUE HONORÉ D
AUMIER
RUE DES CHARBONNIERS MAIL POUVREAU
RUE JEAN
RUE G
ALILÉE MOULIN
D372
D606
D606
COLONEL FABIEN
UNIVERSITÉ
LES VARIÉTÉS
PARC DU CHÂTEAU SOUBIRAN
PARC DEBREUIL
PARC CHAPU PARC DE
MEKENHEIM
LIDL
MATER. JULES VERNE ELEM.
RENÉ COTY
CRÈCHE LES CHAPERONS ROUGES ALBERT
SCHWEITZER
COLLEGE POLITZER
COLLÈGE R. DOISNEAU LA CARTONNERIE
CENTRE VILLE DAMMARIE-LES-LYS
CENTRE VILLE MELUN
ABBAYE ROYALE NOTRE DAME DES LYS
CENTRE DES MUSIQUES DIDIER LOCKWOOD ESPACE P. BACHELET
LA SABLIÈRE
ESPACE NINO FERRER
FERME PÉDAGOGIQUE
LYCÉE F. JOLIOT CURIE
CENTRE NAUTIQUE
L’ESCALE
STADE
MELUN
DAMMARIE LÈS-LYS LA MÉE
SUR-SEINE
VAUX LE-PÉNIL
GARE DE MELUN
CHATEAU DE VAUX-LE-PENIL
CRÈCHE LES BAMBINS Fabien
A E
Crèche Les Bambins ...5 min*
Ecole maternelle Jules Verne ...11 min*
Ecole Elémentaire René Coty ...12 min*
Collège Robert Doisneau ...10 min*
Collège Politzer ...15 min*
Lycée Joliot-Curie...11 min*
Université Paris II
Panthéon-Assas (antenne) ...20 min*
Piscine Jean Boiteux ...11 min*
Médiathèque A. Schweitzer ...16 min*
Centre ville Dammarie-les-Lys ... 4 min*
Centre ville Melun ... 5min*
La Cartonnerie (cinéma, patinoire, salle de spectacles, bowling...) ... 8 min*
C. C. Villiers-en-Bière ... 11 min*
PARIS GARE DE LYON GARE DE MELUN
28 min*
6 min*
Mairie
Collège Lycée Université Petite enfance
Stade, Gymnase Tennis Piscine Judo
Ecole de musique
commerces de proximité
Théâtre
salle de sepctacle Voile Canoé- Kayak Ski nautique Château Cinéma
Patinoire Ecole
Supermarché
Médiathèque
fera profiter du meilleur de la ville. Écoles, collèges, lycée et même université sont accessibles à pied. Pour les courses, vous pourrez profiter des nombreux commerces du centre-ville de Dammarie- lès-Lys ou de Melun et le grand centre commercial de Villiers-en- Bière qui regroupe plus de 80 boutiques et restaurants n’est qu’à une dizaine de minutes de voiture.
L’essentiel du quotidien est à proximité, Paris à seulement 30 min et la Seine, à 15 min à pied : la résidence Grand Angle offre un panorama unique d’avantages pour bien vivre en famille.
* Sources : site de la mairie, google.com/maps , ratp.fr, transilien.fr
De nombreux bus sur l’agglomération , notamment deux lignes qui relient le centre ville de Melun au centre ville de Dammaries en passant à proximité de la résidence
A E
salle d’arts martiaux, terrain de pétanque, terrains de sports, stades, gymnases, city stades, Street Workout
› De nombreuses associations (art et culture, sport, bien-être etc... ) ---
› Le musée de la gendarmerie nationale
› Le château de Vaux-le-Vicomte et ses animations tout l’été
› Le Zoo du Bois d’Attily
› Le château de Fontainebleau
› La forêt de Fontainebleau
› Le château de Courances
› Le château de Blandy-les-Tours
› Barbizon, le village des peintres impressionnistes
› Le Village de Milly-la-Forêt, Le Cyclop de Jean Tinguely
› ....
Le Château de Vaux-Le-Vicomte
Les vestiges de l’Abbaye Royale de Notre-Dame des-Lys
La Mairie de Dammarie-Lès-Lys
À l’angle des avenues du Général Leclerc et Anatole France, la résidence Grand Angle marquera l’entrée de la ville par son architecture simple et contemporaine.
Bientôt, 46 appartements du studio au 4 pièces seront disponibles, avec surfaces extérieures pour la plupart des logements et jardins en rez-de-chaussée.
UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE
jeu de volumes et de matériaux
Graphique et colorée, la façade est rythmée par les espaces extérieurs et par les hautes ouvertures, la promesse de vues dégagées et d’intérieurs
particulièrement lumineux.
La résidence est construite selon la réglemen tation RT 2012 qui est pour vous la garantie d’une performance énergétique optimale par la diminution des consommations. Cette dernière implique plusieurs mesures dont une mise en œuvre très soignée avec des prestations irréprochables :
› Typologie et orientation des appartements pour profiter
pleinement de la lumière du jour et réduire les heures d’éclairage
› Qualité des matériaux de construction
› Performance de l’isolation afin d’assurer une étanchéité à l’air des appartements : double vitrage thermique et phonique
› Chauffage gaz individuel
CONFORT RT 2012,
LA MAÎTRISE DES DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES
Qualitative et colorée, la façade du bâtiment de faible hauteur est rythmée par la découpe des espaces extérieurs et par les spacieuses ouvertures vitrées. Loggias et balcons équiperont de très nombreux appartements tandis que les logements du rez-de-chaussée profiteront de petits jardinets délimités par des haies végétales assurant ainsi une parfaite intimité aux habitants. Les essences végétales plantées seront locales afin de préserver la biodiversité et les écosystèmes locaux.
PARTIES COMMUNES
› Ascenseur
› SAS d’entrée avec portes d’accès vidéophone et digicode, ouverture par badge Vigik
› Local à velos et poussettes
› Parking privatif en sous-sol accessible par porte automatique contrôlée par télécommande Le sous-bassement côté avenue du Général Leclerc ainsi
que certains pans de façades seront traités en parement de briques de teinte brun ocre tandis que la majeure partie de la construction sera réalisée en enduit de teinte claire.
Un parking de 47 places, aménagé sur deux niveaux de sous- sol, sera équipé de bornes de recharges électriques. Enfin, un spacieux local à vélo sera également mis à disposition des habitants, ainsi qu’un local à poussette.
DES INTÉRIEURS LUMINEUX
Hautes et en pleine largeur, les baies vitrées sont une des clés du bien-être intérieur. Elles laissent entrer un maximum de lumière et ouvrent la vue sur l’extérieur, donnant ainsi une sensation d’espace supplémentaire.
Dans la grande pièce de vie, elles s’ouvrent le plus souvent sur un jardin, une terrasse ou un grand balcon et prolongent la surface du lieu où l’activité du foyer bat son plein. Ici, salon, coin repas et cuisine ouverte sont rassemblés pour créer un espace aux multiples usages et pleinement convivial. D’astucieux rangements permettront eux-aussi de valoriser la surface. Luminosité, espace et surfaces bien pensées, découvrez le confort Grand Angle.
Véritable atout du programme, les espaces extérieurs sont des lieux de vie à part entière que vous pourrez aménager selon vos envies.
Cosy, intimes et verdoyants, vous ne pourrez plus vous en passer !
ouverts sur l’extérieur
Conçus pour répondre aux nouveaux modes de vie des familles d’aujourd’hui, les appartements de Grand Angle font la part belle à la lumière, à la modularité et à la convivialité.
Bienvenue dans des intérieurs
entièrement dédiés au confort.
Notre expérience dans la construction de standing nous a appris l’excellence et c’est ce savoir-faire
unique que nous mettons à profit pour vous offrir le meilleur pour votre investissement.
› Sol stratifié
› Peinture blanche
› Faïence murale salle de bain
› Salle de bain équipée de baignoire ou receveur de douche selon plan, de meuble vasque avec miroir, bandeau LED et robinetterie mitigeuse
› Fenêtres et portes-fenêtres en PVC, double vitrage, équipées de volets roulants
ÉLÉGANCE ET PRATICITÉ
RCS
RCS Amiens 879 767 887. Document et illustrations non contractuels. Illustrations dues à la libre interprétation de l’artiste, destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble susceptibles d’adaptation. Architecte : Alcyone Architecte - Illustrations : Attik Images - Crédit photo: © Wikipédia - Adobestock.* Appel et service gratuits.
Edouard DENIS et ses collaborateurs mettent toutes leurs connaissances de la promotion et de la construction à votre service pour votre investis sement. Notre credo : la qualité.
DES INVESTISSEMENTS GARANTIS
Les qualités et les garanties :
• Qualité architecturale dans le respect des spécificités locales,
• Qualité du bâti, du gros œuvre à la décoration,
• Qualité de la conception des espaces communs ou privés
• Garantie financière d’achèvement,
• Garantie décennale et respect total des règlementations sous la supervision d’un bureau de contrôle.
Avenue du Général Leclerc & Anatole France 77 190 DAMMARIE-LÈS-LYS À moins de 30 min de Paris, la résidence Grand Angle est à quelques pas de la gare et au cœur du quotidien.
Établissements scolaires, commerces ou espaces verts, tout est accessible à pied. Découvrez un programme ultra-central de 46 appartements du studio au 4 pièces, lumineux, spacieux et aux nombreux espaces extérieurs.
