Il constituera une base pour échanger entre membres du conseil syndical et avec les différents professionnels susceptibles d’intervenir au cours de votre projet de rénovation.

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Avant de s’engager dans un audit global, ce questionnaire vous permet de faire le point sur la situation de la copropriété : bilan de gestion (charges, contrats, impayés…) et des travaux à envisager.

Il constituera une base pour échanger entre membres du conseil syndical et avec les différents professionnels susceptibles d’intervenir au cours de votre projet de rénovation.

Questionnaire copropriété

(

Nom de la copropriété : Adresse :

Ville :

1. Fiche d’identité de la copropriété

Date de construction : ………. Nombre de bâtiments : ………..

Nombre de logements en tout : ……….. Nombre de commerces : ………….

Nombre de lots : ………..

Surface de m² chauffés (logements et commerces) :………..

Système de production de chauffage : Collectif  Individuel  Mixte  Energie : Gaz  Fuel  Réseau de chaleur Électricité 

Système de production d’eau chaude sanitaire (ECS) : Collectif  Individuel  Mixte  Energie : Gaz  Fuel  Réseau de chaleur Électricité  Solaire 

Système de ventilation : naturelle  VMC 

2. Fonctionnement de la Copropriété

Le conseil syndical :

Nombre de membres :………..

Date d’élection du conseil syndical : ………..

Durée du Mandat : ……….

Le fonctionnement du conseil syndical est-il ? Satisfaisant  peu satisfaisant  Dans ce dernier cas, pourquoi

………

………

Le conseil syndical contrôle-t-il les comptes ? Oui Non  Le conseil syndical suit-il les impayés ? Oui Non 

S’occupe-t-il des petits travaux et du suivi des entreprises ? Oui Non 

Autres actions du conseil syndical (y compris actions conviviales de relation avec les résidents) :

………. ………

………

Assemblée générale :

Date de la dernière AG : ……… date de la prochaine AG : ……….

Pourcentage des copropriétaires présents ou représentés : > 50 %  < 50 % 

Les relations entre copropriétaires ou occupants sont plutôt satisfaisantes: oui non Pourquoi :

………

………

………

Statuts des propriétaires : Propriétaires occupants : ..…… %

- Y a-t-il de plus en plus de jeunes accédants ? Oui Non …. % - De plus en plus de retraités ? Oui Non …. %

Propriétaires bailleurs : ……..%

- Y a-t-il un gros bailleur ? Oui Non 

Si oui, représentant combien de tantièmes : ……….

- Ya-t-il de plus en plus de bailleurs dans votre copropriété ? Oui Non 

3.

et montants des charges

Quel est le montant du dernier budget ? ………

Quel est le montant des impayés ? ………..

Sont-ils ? en augmentation stables en diminution Quelles en sont les causes :

………

………

Les principaux postes de charge en euros :

- chauffage et eau chaude :………..

- eau froide :………..

- autre :………..

Un audit des comptes des charges a-t-il déjà été réalisé : Oui Non  Si oui, par qui ? et quand ? ……… ;

Avez-vous déjà eu une consultation ou une étude sur des problèmes techniques, financiers, juridiques : (préciser : quoi ? qui ? quand ?) :

………

………

………

4 . Travaux faits et à faire :

Disposez-vous d’un fonds travaux : Oui Non  De quel montant ? ………

Avez-vous élaboré un plan pluriannuel de travaux : Oui Non  Si oui, lesquels :

………

………

Le gros entretien de votre copropriété est-il : satisfaisant peu satisfaisant 

Gros travaux réalisés ces dix dernières années : (y compris sur les équipements : ascenseurs, chauffage...) et leur date et montant

- ………

-……….

- ………

Avez-vous noté dans la copropriété : Des problèmes d’infiltration : Oui Non  Des problèmes de fissures : Oui Non  Des problèmes d’humidité : Oui Non  Des problèmes des moisissures : Oui Non  Des problèmes de courant d’air : Oui Non  Des problèmes de parois froides : Oui Non 

Des problèmes de logements trop chauds : Oui Non  Des problèmes de logements trop froids : Oui Non  Des problèmes de bruit : Oui Non 

Gros travaux à faire selon vous et pourquoi ? :

……….

………

………