LES CHOIX DE LOGEMENT DES IMMIGRANTS,

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LES CHOIX DE LOGEMENT DES IMMIGRANTS, 1986

R6dig§ pour:

Division de la recherche

Socidte canadienne d’hypotheques et de logement 700, chemin Montreal

Ottawa (Ontario) K1A0P7

Directeur de projet de la SCHL : Roger Lewis

Rddigd par:

Clayton Research Associates Limited Scarborough (Ontario)

Directrice de projet de Clayton Research : Patricia Arsenault

Fdvrier 1994

This publication is also available in English under the title Immigrant Housing Choices, 1986

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La SCHL adh&re au Plan vert du Canada. Nos publications sont imprimees en quantity limitee, selon la demande. Des mises ajourparaissentlorsqu’ellessont n^cessaires et, dans la mesure du possible, nous utilisons du papier recycle et de I’encre qui ne nuit pas & I’environnement.

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La presente etude a ete menee pour le compte de la Societe canadienne d'hypotheques et de logement en vertu de la partie IX de la Lol natlonale sur I'habltation. L'analyse, les interpretations et les recommandations sont celles de I'expert-conseil et ne refletent pas necessairement les vues de la Societe canadienne d'hypotheques et de logement ou des divisions de la Societe qui ont participe d I'etude et d sa publication.

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RESUME SIGNALETIQUE

La presente etude met en lumiere les choix de logement des immigrants et des non-immigrants d'apres une analyse des donnees non publiees du recensement du Canada de 1986. L'analyse porte plus particuiierement sur les taux de chef et les tallies de menage moyens par age de meme que sur le mode d'occupation et les choix de types de logement dans I'ensemble du Canada et, d une moindre echelle, dans les trois principales regions metropolitaines, soit Toronto, Montreal et Vancouver. Elle se penche egalement sur les facteurs qul influencent les divers choix de logement des immigrants, par exemple le lieu de nalssance, la p§riode dlmmigration et le revenu.

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R esume analytique

La Soclete canadienne d'hypotheques et de logement a charge Clayton Research Associates Limited d'effectuer une etude sur les choix de logement des immigrants canadiens en 1986. Void les points saillants de cette etude :

• Degrd/composltlon de Nmmlgratlon: Environ un resident canadlen sur six etalt Immigrant en 1986. Blen que la plupart des immigrants soient nes en Europe, on observe depute les trois dernleres decennles que les immigrants Issus de ce continent cedent de plus en plus leur place d des immigrants d'autres parties du monde, en particulier aux immigrants asiatiques.

• Structure par age: En 1986,1'ensemble des immigrants etaient «plus dges» que la population des non-immigrants, parce que, une fois installes au Canada, les immigrants vieillissent et ne«renouvellent»

pas leur population par de nouvelles naissances; les enfants nes d'immigrants canadiens joignent plutot la population des non-immigrants. Par centre, les recents immigrants canadiens (arrives apres 1980) sont

«moins ages» que 1'ensemble des Immigrants et que les non-immigrants.

Les differences observees dans la repartition par groupes d'dge entre les non-immigrants, 1'ensemble des immigrants et les recents immigrants sont importantes du point de vue de I'analyse de la demgnde en logement puisque les tendances de formation des menages et les choix de logement varient beaucoup en fonction de I'dge des personnes et des menages. Lorsqu'on analyse les differences entre les choix de logement des immigrants et ceux des non-immigrants, il faut done absolument dissocier les differences causees par un ecart dans la structure par age de celles causees par une dissimilitude dans les tendances et les preferences d'un groupe d’dge bien precis. C'est pourquol I'analyse a surtout porte sur la comparaison des differences qui caracterisent les choix de logement des non-immigrants, de I'ensemble des immigrants et des recents immigrants des mdmes groupes d’dge.

• Taille moyenne des manages: La taille moyenne des menages diriges par un immigrant est generalement superieure aux autres et ce, meme lorsqu'on tient compte des differences d'dge. Au Canada, la taiile moyenne des menages dans I'ensemble des immigrants s'elevait d 2,9 personnes, comparativement d 2,7 personnes dans les menages dont le chef n'est pas immigrant. La taille moyenne des menages etalt encore plus grande chez les Immigrants recents (3,2 personnes) et asiatiques (3,7 personnes).

• Taux de chef de manage: Cadrant avec une taille moyenne des menages superieure, les taux de chef de menage (e'est-d-dire la proportion de la population d'un groupe d'dge donne qui est chef de menage) etaient generalement inferleurs chez les Immigrants et, en particulier, les immigrants recents (surtout dans les groupes d'dge de 55 ans et plus) et asiatiques. Les faib|es revenus personnels expliqueraient en grande partie pourquol les taux de chef des immigrants recents sont bas.

Choix de logement des Immigrants, 1986 Resume analytique

Clayton Research Page I

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• Composition des manages: Les immigrants qui etaient d la fete d'un menage etaient plus susceptibles de diriger un menage familial qu'un menage non familial comparativement aux non-immigrants; cette observation cadre avec le fait que la taille moyenne des menages dans ce groupe est superieure. Dans la categorie des menages familiaux, les manages d'immigrants (et plus particulierement d'immlgrants recents) etaient plus susceptibles que les menages de non-immigrants d'etre constitues d'un couple avec enfants ou de menages multifamiliaux.

• Mode d’occupation: Les immigrants recents affichaient des taux de propriety beaucoup plus bas que les autres immigrants et les non-immigrants. Neanmoins, le taux de propriete des menages d'dge moyen dont le chef a immigre avant 1981 est superieur d celui des non-lmmlgrants. Le revenu moyen de leur menage etant relativement moins eleve, les immigrants recents seraient molns portes d devenlr proprietaires.

• Choix du type de logement: Dans le marche des proprietaires-occupants et celui des locataires, I'ensemble des immigrants, et plus particulierement les immigrants recents, sont moins enclins d occuper des maisons individuelles. Bien qu'au Canada cette observation s'explique en partie par le fait que les immigrants vivent davantage dans les grands centres urbalns (0C1 le pare de logements compte moins de maisons individuelles, en general), les differences ressortent egalement lorsqu'on examine separement les donnees de Toronto, de Montreal et de Vancouver. Le nombre peu eleve d'immigrants (et surtout d'immigrants recents) qui occupent des maisons individuelles comparativement aux non-immigrants cadre bien avec le fait que les revenus des premiers sont inferieurs aux derniers.

• Evolution des choix de logement: En general, les immigrants recents presentent des taux de chef tres inferieurs, et ceux qui fondent un menage distinct sont encore moins enclins d posseder et d occuper des maisons Individuelles que les immigrants qui vivent depuls longtemps au Canada ou que les non-immigrants.

Toutefois, d mesure que s'allonge le temps de residence des Immigrants au Canada, leur taux de chef et leur taux de propriete se rapprochent graduellement de ceux des non-immigrants. Par exemple, selon les donnees de 1986, il faut environ entre cinq et dix ans pour que le taux de chef des immigrants atteigne celui des non-immigrants. II faut plus de temps (entre dix et quinze ans) pour que le taux de propriete des immigrants atteigne et depasse celui des non-immigrants.

II faut toutefois se rappeler que cette analyse repose uniquement sur I'examen des donnees du recensement du Canada de 1986. Bien que nous ayons utilise les donnees par periods d'immigration pour determiner i'evolution des choix de logement des immigrants en fonction de leur temps de residence au Canada, il faut conslderer les conclusions avec une certaine reserve parce qu'elles ne concernent pas le meme groupe de personnes dans le temps. En outre, les comportements passes peuvent ne pas s'appiiquer aux immigrants plus recents et futurs.

Choix de logement des Immigrants, 1986 Resume analytlque

Clayton Research Page II

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T able des matieres

Page

INTRODUCTION... 1

Objet de l'6tude... 1

Sources des donnees ... 1

Definition du terme«immigrants»... 2

Etendue geographique... 2

Limites de I'etude ... 3

APERQU DE LA POPULATION DES IMMIGRANTS... 4

Environ un resident canadien sur six etait immigrant en 1986; la plupart des Immigrants sont n6s en Europe... 4

On observe depuis les trois dernieres d§cennies que la proportion des immigrants europeens diminue... 5

Les immigrants recents sont moins susceptibles d'etre chefs de famille ou devivreseuis... 6

La structure par age esttres differente entre les non-immigrants, I'ensemble des immigrants et les immigrants recents ... 7

L'dge est un facteur Important a considerer lorsqu'on compare les choix de logement ... 8

TENDANCES DE FORMATION DES MANAGES... 9

La taille moyenne des menages est superieure chez les immigrants... 9

La taille moyenne des menages d'immigrants diminue d mesure que s'allonge leur temps de residence au Canada; la tall|e des m§nages dont le chef est un immigrant asiatique est plus grande ... 10

Cadrant avec une taille moyenne des manages superieure, les taux de chef de manage sont generalement inferieurs chez les immigrants... ... 11

A mesure que s'allonge le temps de residence des immigrants au Canada, leur taux de chef se rapproche graduellement de celui des non-immigrants... 13

Les taux de chef sont inferieurs pour les Jeunes et les vieux immigrants asiatiques... 15

Les menages d'immigrants sont plus souvent constitues de couples avec enfants... 16

Les faibles revenus personnels sont un facteur du faible taux de chef des immigrants recents ... 17

Choix de logement des Immigrants. 1986 Clayton Research

Table des matieres Page III

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Pag©

CHOIX DU MODE D'OCCUPATION... 18 Les menages d'immigrants ©n general sont plus susceptibles d'etre proprietaires,

mais non les immigrants recents ... 18 Le taux de propriete augment© d mesure que s'allonge le temps de residence

au Canada ... 19 Le taux de preprint© varie en fonctlon du lieu de nalssance... 20 Les revenus peu eleves sont egalement un facteur du faible taux de propriety

des immigrants recents ... 21 CHOIX DU TYPE DE LOGEMENT... 22

Les immigrants sont moins enclins d etre proprietaires d'une maison

individuelle... 22 Les propensions d la propriety d'une maison individuelle chez les Immigrants augment©

d mesure que s'allonge leur temps de residence au Canada... 23 Les menages d'immigrants locataires preferent occuper des appartements ... 24 Le lieu de naissance est un facteur plus important que le temps de residence

au Canada pour expliquer les ecarts dans les propensions d la location de logement ... 25 Le fait que les immigrants sont moins enclins d etre proprietaires d'une

maison individuelle cadre avec leurs revenus moyens moins eleves ... 26 CONCLUSIONS ... 27

Cholx de logement des Immigrants, 1986 Table des matleres

Clayton Research Page Iv

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IMMIGRATION ANNUELLE AU CANADA Personnes (milllers)

250-

200-

100 -

50 -

+TTTT+

111 lil I ll 11111

1931 1936 1941 1946 1951 1956 1961 1966 1971 1976 1901 1986 10911996 Remarque: Le niveau de la perlode e'etalant entre 1992 et

1005 est une prevision de 250 000 Immigrants.

Source: Emplol et Immigration Canada

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I ntroduction

La Soci<§t§ canadienne d'hypotheques et de logement (SCHL) a charge Clayton Research Associates Limited d'effectuer une etude sur les choix de logement des immigrants canadiens en 1986.

Objet de I’etude

Ces dernieres annees, les niveaux d'immigration annuels ont augments, passant de moins de 90 000 personnes par annee au milieu des annees 1980, d 250 000 personnes par annee, soit le niveau prevu par le gouvernement federal pour la periode s'etalant de 1992 d 1995. Hormis des anecdotes et quelques etudes reposant sur les donnees de recensement du Canada, etudes menees pour determiner les choix de logement des immigrants sur une base tres agregee1, on ne trouve pas de renseignements complets sur la formation des manages et les choix de logement des immigrants comparativement d ceux des non-immigrants, ni sur les dynamiques qui motivent ces choix, En particulier, peu de donn6es detaillees ont 6t6 compil6es sur les divers choix de type de logement, modes d'occupation et formation des manages des immigrants selon I'origine et I'dge et sur devolution de ces choix au cours des annees qui suivent I'immigration.

Void les principaux buts de I'etude:

• Determiner si la formation des menages et les choix de logement des immigrants different radicalement de ceux des non-immigrants;

• ^valuer ce que veulent dire les differences observ6es pour ce qui est de formuler les previsions des besoins de logement futurs, en particulier dans le cadre du Model© de projection de la demand©

6ventuelle de logements (que nous appellerons le Mod6le PHD) mis au point par la SCHL.

Le present rapport traite le premier but en fournissant des points saillants sur les differences entre les choix de logement des immigrants et ceux des non-immigrants en 1986. Un document d'information approfondi couvre plus en detail certaines analyses effectuees dans le present rapport et traite le deuxieme but en evaluant la signification des resultats de I'analyse pour la projection de la demande de logements. Les lecteurs interesses d obtenir ce document d'information doivent s'adresser au Centre canadien de documentation sur I'habitation d la SCHL.

Sources des donnees

La principale source de donnees utilisees pour effectuer ['analyse dans le present rapport est un ensemble de totalisations speciales non publiees du recensement du Canada de 1986. Effectuer une analyse d'apres les

Nous avons realise une recherche documentalre au debut de la presente etude afln de deceler les travaux ant&rieurs qui traitent des choix de logement des immigrants, et en particulier de la determination desfacteurs qui pourraient Influencer ces choix. Nous en avons princlpalement conclu que, malgre le volume Impresslonnant de travaux relatlfs 6 la situation soclale et economique des Immigrants, seulement quelques etudes traltant particuli&rement des choix de logement des Immigrants ont ete menfees. Blen que ces etudes renferment des renseignements utiles, aucune d'elles n'a analyse les choix de logement des immigrants assez en detail pour satistaire aux exigences du Modele PHD de la SCHL.

Choix de logement des Immigrants, 1986 Introduction

Clayton Research Page 1

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IMMIGRANTS PAR REGION, 1986

% du total % de la

de la population population du Canada de la region

%

Terre-Neuve 0,2 1,6

ile-du-Prince-Edouard 0,1 3,5

Nouvelle-Ecosse 1,0 4,7

Nouveau-Brunswick 0,7 3,8

Quebec 13,5 8,2

Montreal 11.8 15,7

Reste de la province 1,7 1,9

Ontario 53,3 23,1

Toronto 31,6 36,0

Manitoba 3,6 13,6

Saskatchewan 1,8 7,2

Alberta 9,4 15,8

Colombie-Britannique 16,1 22,1

Vancouver 10,0 29,3

Territories de Nord-Ouest °'1 7,3

Canada 100,0 15,6

Source: Recensement du Canada

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donnees du recensement de 1991 s'averait impossible, parce que nous ne pouvions pas obtenir les donnees detaillees necessaires pour I'analyse dans les delate prescrits pour I'etude.

Definition du terme "immigrants*

Selon la definition du recensement du Canada de 1986, le terme «Immigrants » est employ^ pour d§crire les personnes « qui ne sont pas citoyennes canadiennes de naissance ».2 Cette etude a adopte la definition du terme «immigrants »telle que preclsee dans le recensement du Canada. Par consequent, I'etude se limite d la premiere generation des immigrants; elle ne porte pas sur les choix de logement des enfants nes d'immlgrants au Canada. Toutefols, la portee de I'etude ne s'etend pas uniquement aux immigrants recents.

Pour faire une distinction, I'expression «tous les immigrants », dans la presente etude, englobe tous les residents en 1986 ayant immigre au Canada, peu Importe la perlode d'immigratlon. ^expression «immigrants recents>

signifie les immigrants qui sont arrives entre 1981 et juin 1986 (date du recensement de 1986).

Cette etude ne comprend pas I'analyse des choix de logement des residents «nqn permanents», c'est-d-dire des personnes qui vivent au Canada en vertu d'un permis ministerlel, d'un permis de travail ou d'un permis de sejour pour etudiant ou bien des demandeurs d'un statut de refugie, Jusqu'en 1991, les residents non permanents n'etaient pas denombres lors d'un recensement du Canada; par consequent, les donnees sur la taille de la population non permanente en 1986 et sur son choix de logement ne faisaient pas partie des donnees du recensement de 1986.

II importe de souligner que la population des immigrants ne constitue pas un groupe homogene. C'est plutot un groupe tres disparate en ce qui concerne I'dge, le lieu de naissance, la perlode d'immigratlon, les etudes, le revenu, etc. II faut garder d I'esprit cette heterogenelte lorsqu'on analyse les differences entre les choix de logement des Immigrants et ceux des non-immigrants.

Etendue geographique

L'etude est axee sur le niveau national. Toutefols, on admet que plus de la moitie de tous les Immigrants habitalent dans les trois plus grandes regions metropolltaines de recensement en 1986: Toronto (environ 32%), Montreal (environ 12%) et Vancouver (environ 10%). La proportion des immigrants recents habitant dans ces trois centres est meme plus grande (environ les deux tiers). Se concentrer uniquement sur les donnees de I'ensemble du Canada pourrait condulre d des conclusions trompeuses sur les differences entre les choix de logement des Immigrants et ceux des non-immigrants.

Par exemple, si Ton examine les donnees de I'ensemble du Canada, II peut sembler que le nombre d'immlgrants occupant des maisons individuelles est inferieur d la moyenne; toutefols, II faut se rappeler que la plupart des immigrants vivent dans les grands centres urbalns ou, en general, le nombre des menages occupant des maisons individuelles est moins eleve. Nous avons done jug§ bon d'examiner separement les donnees de Toronto, de Montreal et de Vancouver afln de determiner si les tendances de choix de logement des immigrants constatees au niveau national etaient toujours valables d'un endroit d I'autre. Toutefols, cet examen est moins approfondi que ['analyse du Canada dans son ensemble.

Dlctlonnalre de reference, Recensement du Canada de 1986.

Choix de logement des Immigrants. 1986 Introduction

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Les donnees de Toronto, de Montreal et de Vancouver couvrent I'ensemble de ces trois regions metropolitaines de recensement. Par exemple, dans le present rapport, le mot«Toronto»tient lieu de«la region metropolitaine de recensement de Toronto# ou de la«RMR de Toronto#, par souci de simplicity.

Limites de I’etude

II importe de souligner que le principal objectif de I'etude est de determiner les differences dans les choix de logement entre les immigrants et les non-immigrants. Expliquer pourquoi ces differences existent constitue un objectif secondalre de I'etude que seule I'utilisation de donnees suppl^mentalres du recensement de 1986 a rendu possible. L'analyse plus approfondie des facteurs qui concourent aux differences observees. analyse qu'une enquete sur les immigrants et les non-immigrants ou que des discussions avec des organlsmes travalllant aupres des immigrants pourraient permettre, depasse les limites de la presente §tude.

En outre, pulsque nous nous Interessons surtout aux Implications que I'etude peut avoir sur le Modele PHD, l'analyse etablit un parallele avec ('analyse du Modele PHD. Par consequent, lorsque nous parlons des « choix de logement#, c'est generalement dans le contexte des taux de formation des menages (taux de chef) et des preferences en matiere de modes d'occupation et de types de logement. Les autres aspects lies d la consommation de logements par les immigrants, tels la taille du logement, les commodites, la valeur et le loyer, I'abordabilite, les conditions de logement et la decision d'acheter, depassent les limites de la presente etude.

Enfm, l'analyse dans le present rapport repose uniquement sur les donnees du recensement du Canada de 1986, car nous ne pouvions pas obtenir les donnees du recensement de 1991 dans les delais prescrits pour I'etude. II faudrait examiner ces dernleres pour confirmer si les Immigrants arrives depuls 1986 pnt adppte des tendances analogues d ceux des «immigrants recents» selon les donnees du recensement de 1986.

Choix de logement des immigrants, 1986 Introduction

Clayton Research Pages

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POPULATION SELON LA SITUATION D’lMMIGRANT ET LE LIEU DE NAISSANCE,

TORONTO, 1986

Situation d'lmmigrant Lieu de nalssance des Immigrants

Source: Totalisations speclales du recensement du Canada de 1986

POPULATION SELON LA SITUATION

□’IMMIGRANT ET LE LIEU DE NAISSANCE, MONTREAL, 1986

POPULATION SELON LA SITUATION D’lMMIGRANT ET LE LIEU DE NAISSANCE,

VANCOUVER, 1986

Non-Immigrant 71%

Source: Totalisations spdclales du recensement du Canada de 1986

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A perqu de la population des immigrants

La presente section donne un aperpu de la population des immigrants du Canada en 1986.

Environ un resident canadien sur six etait immigrant en 1986; la plupart des immigrants sont nes en Europe

POPULATION SELON LA SITUATION D'lMMIGRANT ET LE LIEU DE NAISSANCE,

CANADA, 1986

Source: Totalisations spGclales du recensement du Canada de 1986.

• En 1986, pres de quatre millions de personnes parmi les quelque vingt-cinq millions de personnes habitant le Canada etalent des immigrants, soit environ une personne sur six. Environ le tiers de ces immigrants vivaient dToronto, et 12 p. 100 et 10 p. 100 d Montreal et d Vancouver, respectivement (voir le tableau au verso de la page 2).

• Le rapport immigrants-population totale est beaucoup plus eleve d Toronto et d Vancouver; il s'eleve d presque une personne pour trois residents. Bien que Montreal se classe au deuxieme rang des villes canadlennes pour le nombre d'immigrants, le rapport immigrants-population totale dans cette ville est analogue au rapport pour I'ensemble du Canada.

• La plupart des immigrants canadiens sont nes en Europe (un peu moins des deux tiers). L'Asie se classe deuxieme en importance comme «exportatrice» de population au Canada, sulvie de la region composee des Antilles et des Bermudes.3

• Bien que la majeure partie des immigrants dans les trois principaux centres urbains proviennent d'Europe, le pourcentage d'immigrants asiatiques est beaucoup plus eleve d Vancouver qu'd Toronto ou d Montreal.

Remarquez que les Immigrants du «reste du monde» proviennent surtout des Etats-Unis (environ 85 %).

Choix de logement des Immigrants. 1986 Apergu de la population des Immigrants

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POPULATION DES IMMIGRANTS SELON LA PERIODE D’lMMIGRATION et le lieu de

NAISSANCE, TORONTO, 1986

Pourcentege de le population totals dee Immigrants parp$rlode

Europe Asia Tous lee autres

endrolts Source: Totalisations spdciales du recensement du Canada de 1966

POPULATION DES IMMIGRANTS SELON LA PERIODE D’lMMIGRATION ET LE LIEU DE

NAISSANCE, MONTREAL, 1986

Pourcentege de la population totals dee Immigrants par periods

Europe Aele Tous lee autres

endrolts Source: Totalisations spSclales du recensement du Canada de 1080

POPULATION DES IMMIGRANTS SELON LA PERIODE D’lMMIGRATION ET LE LIEU DE

NAISSANCE, VANCOUVER, 1986

Pourcentege de la population totals des immigrants par periods 100 -i---

Europe Asle Tous les autres

endroite Source: Totalisations spSclales du recensement du Canada de 1968

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On observe depuis les trois demieres decennies que la proportion des immigrants europeens diminue

POPULATION DES IMMIGRANTS SELON LA PERIODS D'lMMIGRATION ET LE LIEU DE

NAISSANCE, CANADA, 1986

Pourcentage da la population totale des Immigrants par pdrlode 100 -i---

Europe Asia Tous les autres

endrolts Source: Totalisations spdclalea du recansement du Canada de 1986

• Bien que la plupart des immigrants canadiens en 1986 soient nes en Europe, leur nombre a regresse depuis les trois demieres decennies.

• Plus de 85% de la population des Immigrants de 1986 qui sont arrives au pays avant 1966 sont nes en Europe, Toutefols, apres 1966, ('Europe a de plus en plus ced6 sa place ci I'Asie et, d un degre moindre, aux autres parties du globe.4 Les donnees publiees du recensement de 1991 confirment que cette tendance se poursuit pour la periode s'etalant de 1986 d 1991.

• Ce changement en faveur des Immigrants asiatiques s'est produit dans les trois principaux centres urbalns, mais c'est d Vancouver qu'il a ete le plus prononce, ce qui n'est pas etonnant, car cette ville est tres proche de cette partie du globe.

• Ce changement dans la composition de la population des immigrants a des repercussions Importantes sur les choix de logement de ('ensemble des immigrants, au point ou la propension des immigrants d former des menages, d etre proprietaires plutot que locataires, etc. varie d'une region d I'autre; nous examinerons ces differences plus loin dans le present rapport.

La cat§gorie«Tous les autres endrolts»comprend les Antilles, les Bermudes, I'Amerlque centrale, I'Amerlque du Sud et I'Afrlque, de meme que tous les pays figurant dans la categorle«Reste du monde»,

Choix de fogemenf des Immigrants, 1986 Aperipu de la population des Immigrants

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□'IMMIGRANT ET LES MODES DE VIE, TORONTO, 1986

Pourcentage par rapport £ ('ensemble dea manages

76 -|---

30 - Vs

21 A/ 20

m

H Non-Immigrants LZJ Tous les Immigrants I__ I Immigrants de 1981 £

1986

8 8

Chef de Autre membre Pereonne ne falsant paa partie de la famille famine de la famine .

Vivant avec Vivant avec une Vlvant un proche autre personne seule Source: Totalisations sp6cleles du recensement du Canada de 1986

□'IMMIGRANT ET LES MODES DE VIE, MONTREAL, 1986

Pourcentage par rapport £ Tensemble des m£nages

76 i--- Non-lmmlgrants f/'l Tous les Immigrants I__ I Immigrants de 1981 £

1986

Personne ne falsant pas partie de la famille Vivant avec Vivant avec une Vivant

un proche autre personne seule Source: Totalisations sp£clales du recensement du Canada de 1966

□’IMMIGRANT ET LES MODES DE VIE, VANCOUVER, 1986

Pourcentage par rapport £ I'ensemble des m£nages

HI Non-lmmlgrants I / J Tous les Immigrants I I Immigrants de 1981 £

1986

11 11

m

Chef de Autre membre

famine de la famille Personne ne falsant pas partie de la famine Vivant avec Vivant avec une Vivant

un proche autre personne seule Source: Totalisations sp£clales du recensement du Canada de 1086

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Les immigrants recents sont mains susceptibles d’etre chefs de famine ou de vivre seals

□’IMMIGRANT ET LES MODES DE VIE, CANADA, 1986

Pourcentage par rapport d ('ensemble des menages 75

00

45

30

15

0

HB Non-Immigrants L/J Tous lea Immigrants

Chef de famine

Autre membre

de la famine Personne ne lalsant pas partle de la famine Vivant avec Vivant avec une Vivant

un proche autre personne seule Source: Totalisations speolalea du reoensement du Canada de 1986

• Les Immigrants recents sont moins susceptibles d'etre des chefs de famille selon le recensement, 25 p. 100 d'entre eux se trouvant dans cette situation dans I'ensemble du Canada, comparatlvement d 33 p. 100 pour les non-immigrants et d 38 p. 100 pour I'ensemble des immigrants. Toutefois, ce n'est pas parce qu'ils torment leur propre menage - le pourcentage des immigrants recents vivant seuls est egalement faible. C'est plutot parce qu'ils sont plus susceptibles d'etre un membre de la famille (par exemple I'enfant ou le conjoint d'un chef) ou une personne ne faisant pas partie de la famille mais vivant avec des proches ou d'autres personnes.

• On retrouve generalement les memes tendances d Toronto, d Montreal et d Vancouver.

• II convient de pr6ciser que ces donnees sur les chefs ont trait aux chefs de famille et non aux chefs de menage.6 Par consequent, ces donnees ne font pas la distinction entre les menages constitues d'une seule famille et les menages multifamiliaux (deux menages ou plus partageant le meme logement).

Selon la definition du recensement, un «menage» est un groupe de personnes qul partagent un logement. Une «famille» est constitute d'un homme et de son Spouse (avec ou sans enfants Jamals marles) habitant le m§me logement ou un parent seul habitant avec un ou plusleurs enfants Jamals marles.

Cholx de logement des Immigrants. 1986 Apergu de la population des Immigrants

Clayton Research Paged

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□’IMMIGRANT ET LE GROUPE D’AGE, TORONTO, 1986

Pourcentage d© la population total© dans cheque group© d'ag©

Molns d© 15 15-34 35-64

Source: Totalisations spdclales du recensement du Canada de 1980

□’IMMIGRANT ET LE GROUPE D’AGE, MONTREAL, 1986

Pourcentage d© la population total© dans ohaque group© d'ag©

75 i---

Molns d© 15 15-34 35-64 05+

Source: Totalisations sp^clales du recensement du Canada de 1986

□’IMMIGRANT ET LE GROUPE D’AGE, VANCOUVER, 1986

Pourcentage de la population total© dans cheque group© d'ag©

75 -i---■---

Molns d© 15 15-34 35-64 65+

Source: Totalisations spdciales du recensement du Canada de 1966

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La structure par age est tres differente entre les non-immigrants, i’ensemble des immigrants et les immigrants recents

POPULATION SELON LE SITUATION

□’IMMIGRANT ET LE GROUPE D’AGE, CANADA, 1986

Pourcentage de la population total© dane cheque group© d'ag©

Molns d© 15 15-34 35-64 65 and over

Source: Totalisations sp6cleles du reoeneement du Canada de 1966

• La repartition des Immigrants en g§neral lalsse supposer qu'ils sont plus « ages » que I'ensemble de la population des non-immigrants. Une fols Installes au Canada, les Immigrants vieillissent et ne

«renouvellent» pas leur population par de nouvelles naissances; les enfants nes d'immigrqnts au Canada joignent plutot la population des non-immigrants (ce qui aide en quelque sorte cette derniere d se constituer).

• Par centre, les recents immigrants canadiens sont« molns ages»que I'ensemble des immigrants et que les non-immigrants. Environ la moitie des Immigrants recents au Canada etaient dans le groupe des 15 d 34 ans en 1986, comparatlvement d environ le tiers des non-immigrants et le quart de tous les Immigrants; les trols prlnclpaux centres presentent des tendances analogues. •

• Compte tenu de I'importante difference entre la structure par age des immigrants et celle des non-immigrants, II est essentiel de bien verifier I'dge lorsqu'on tente d'analyser les differences dans les choix de logement sous-jacents; ce point est traite plus en detail dans la section suivante.

Cholx de logement des Immigrants, 1986 Apergu de la population des Immigrants

(22)

TAUX DE CHEF DE MENAGE SELON LE GROUPE D’AGE, CANADA, 1986

Rapport chefs de m6nage-population dans chaque groups d'ege 0,8 -i--- ---

0,7-

15- 20- 26- 30- 35- 40- 45- 50- 56- 00- 05- 70- 76+

19 24 29 34 39 44 49 64 69 04 09 74 Source: Totalisations speciales du recensement du Canada de 1980

PROPENSIONS A LA PROPRlElE SELON L'AGE DU CHEF, CANADA, 1986

Pourcentage des manages propriGtaires dans chaque groups d'age

15- 20- 25- 30- 35- 40- 46- 50- 55- 00- 05- 70- 75+

19 24 29 34 39 44 49 64 59 04 69 74 Source: Totalisations spdciales du recensement du Canada de 1980

PROPENSIONS A LA PROPRlElE D’UNE MAISON INDIVIDUELLE SELON L'AGE DU

CHEF, CANADA, 1986

Pourcentage des mgnages qul occupent une melson indivlduelle dans chaque groups d'age

100 -I---

80 -

15- 20- 25- 30- 36- 40- 45- 50- 55- 00- 05- 70“ 75+

19 24 29 34 39 44 49 54 59 04 09 74 Source: Totalisations sp6cleles du recensement du Canada de 1986

(23)

L'age est un facteur important a considerer lorsqu’on compare les choix de logement

• La majeure partie de I'analyse realisee dans le present rapport repose sur des groupes d'age particuliers, c'est-d-dire qu'on examine s'il y a des differences dans les choix de logement entre les non-immigrants, ['ensemble des immigrants et les immigrants recents des memos groupes d’age. Cette maniere de proceder est necessaire, car les choix de logement en general sent tres differents parmi les personnes et les chefs de menage d'age different.

• Par exemple, les taux de chef par age (c'est-d-dlre la proportion de la population d'un groupe d'age donne qui est chef de son propre menage) sont generalement tres bas dans les groupes d'age inferieurs, augmentent dans les groupes d'age moyens d mesure que les families se forment et que les revenus augmentent, et se stabilisent avant de progresser de nouveau dans les groupes d'age superieurs en raison de la mort du conjoint.

• Dans le meme ordre d'idees, les propensions a la propriete et les preferences pour des maisons individuelles sont basses dans les groupes d'age inferieurs, augmentent graduellement dans les groupes d'age moyens pour redescendre dans les groupes d'age superieurs.

• Dans la mesure ou la structure par age de la population des Immigrants dlffere de celle des non-immigrants (voir page 7), on s'attend a ce que la taille moyenne des menages, les preferences de mode d'occupation et les choix de type de logement different egalement dans I'ensemble. Par consequent, II faut chercher d savoir si les differences entre les choix globaux de logement des immigrants et ceux des non-immigrants sont causees par une difference dans la structure par age (et done dans les stades de I'existence) ou dans les tendances propres d chaque groupe d'age.

Choix de logement des Immigrants, 1986 Apergu de la population des Immigrants

Clayton Research Pages

(24)

TAILLE MOYENNE DES MENACES SELON LA SITUATION

□’IMMIGRANT ET L’AGE DU CHEF PAR REGION METROPOLITAINE DE RECENSEMENT, 1986

15-24 25-34 35-44 45-54 55-64 65+ Total Nombre moyen de personnes par manage

___________________ Canada

Tous les m6nages 2,1 2,8 3,5 3,2 2,5 1,8 2,7

Non-immigrants 2,0 2,8 3,4 3,1 2,4 1,8 2,7

Tous les immigrants 2,3 3,1 3,7 3,6 2,7 1,9 2,9

Immigrants de 1981 a 1986 2,5 2,9 3,7 3,9 3,4 2,4 3,2

Toronto

Tous les manages 2,2 2,7 3,4 3,4 2,6 1,8 2,8

Non-immigrants 2,1 2,5 3,1 3,1 2,4 1,7 2,5

Immigrants de 1981 a 1986 2,8 2,9 3,7 4,0 3,6 2,3 3,2

Montreal

Tous les menages 1,9 2,5 3,2 3,0 2,4 1,7 2,6

Non-immigrants 1,9 2,5 3,1 2,9 2,3 1,7 2,5

Immigrants de 1981 a 1986 2,3 2,7 3,5 3,9 3,3 2,3 3,0

Vancouver

Tous les manages 2,0 2,5 3,2 3,1 2,3 1,7 2,5

Non-immigrants 1,9 2,4 3,0 2,8 2,2 1,7 2,4

Tous les immigrants 2,3 3,1 3,6 3,5 2,6 1.7 2,9

Immigrants de 1981 a 1986 2,8 3,0 3,9 4,2 3,6 2,2 3,3

Source: Totalisations speciales du recensement du Canada de 1986

(25)

T endances de formation des menaces

La presents section compare les tendances de formation des manages des non-immigrants, de I'ensemble des Immigrants et des immigrants recents.

La faille moyenne des menages est superieure chez les immigrants

TAILLE MOYENNE DES MENACES SELON LA SITUATION D’lMMIGRANT DU CHEF

CANADA, 1986

Nombre moyen de personnes par manage

Non- Tous les Immigrants de

Immigrants Immigrants 1991 a 1986

• Les menages diriges par un immigrant comportent plus de personnes en moyenne que ceux diriges par un non-immigrant, soit 2,92 et 2,7 personnes, respectivement. La taille moyenne des manages d'immigrants recents est encore superieure, soit environ 3,2 personnes. Toutefois, c'est d peine environ

« une demi-personne » de plus que les menages dont le chef est un non-immigrant.

• Les differences entre la taille moyenne des manages diriges par un immigrant et celle des manages diriges par un non-immigrant sont encore plus prononcees dans les trois plus grands centres urbqins du Canada.

A

Vancouver, les menages diriges par un immigrant recent comportent en moyenne une personne de plus que les menages diriges par un non-immigrant. •

• Meme lorsqu'on compare les groupes d'dge analogues entre eux, la taille moyenne des menages est generalement superieure dans les menages d'immigrants. La taille moyenne des menages diriges par un immigrant installe au pays au cours des cinq annees precedentes est encore plus importanfe.

Cholx de logement des Immigrants, 1986 Tendances de formation des manages

(26)

TA1LLE MOYENNE DES MENACES SELON LA PERIODE

□’IMMIGRATION, LE LIEU DE NAISSANCE ET L’AGE DU CHEF PAR REGION METROPOLITAINE DE RECENSEMENT, 1986

15-24 25-34 35-44 45-54 55-64 65+ Total Nombre moyen de personnes par menage

_________ Toronto

Tous les manages 2,2 2,7 3,4 3,4 2,6 1,8 2,8

Non-immigrants 2,1 2,5 3,1 3,1 2,4 1,7 2,5

Par ceriode d’immiaration

Avant1946 s/o s/o 3,5 3,2 2,4 1,6 1,8

1946-1955 s/o 3,1 3.3 3,6 2,8 2,0 2,8

1956-1965 2,1 2,8 3,7 3,6 2,9 2,1 3.2

1966-1970 2,1 3,0 . 3,7 3,6 3,0 2,1 3,4

1971-1975 2,5 3.3 3,8 3,9 3,3 2,0 3,6

1976-1980 2,8 3,3 3,8 4,0 3,3 2,2 3,4

1981-1986 2,8 2,9 3,7 4,0 3,6 2,3 3,2

Par lieu de naissance

Europe 2,3 3,0 3,7 3,6 2,8 1,9 3,0

Asie 3.1 3,4 4,1 4,2 3,7 2,4 3,7

Autres 2.5 3,0 3,5 3,5 2,9 1,8 3,2

Montreal

Tous les manages 1,9 2,5 3,2 3,0 2,4 1,7 2,6

Non-immigrants 1,9 2,5 3,1 2,9 2,3 1,7 2,5

Tous les immigrants 2,2 2,9 3.6 3,6 2,7 1,9 3,0

Par ceriode d'immiaration

Avant 1946 s/o s/o 3.6 3,0 2,2 1,6 1,8

1946-1955 s/o 2,9 3,3 3,5 2,7 2,0 2,7

1956-1965 1,8 2,7 3,7 3,6 2,8 2,0 3,1

1966-1970 2,0 2,9 3,6 3,4 2,7 1,9 3,2

1971-1975 1,9 3,1 3,7 3,8 3,0 2,1 3,4

1976-1980 2,5 3,0 3,6 3,8 3,2 2,2 3,2

1981-1986 2.3 2,7 3,5 3,9 3,3 2,3 3,0

Europe 2,0 2,9 3,6 3,5 2,7 1,8 2,9

Asie 2,5 3,0 3,8 4,1 3,6 2,3 3,4

Autres 2,1 2,7 3,5 3,4 2,6 1,8 3,0

Vancouver

Tous les menages 2,0 2,5 3,2 3,1 2,3 1,7 2,5

Non-immigrants 1,9 2,4 3,0 2,8 2,2 1,7 2,4

Tous les immigrants 2.3 3.1 3,6 3,5 2,6 1,7 2,9

Par ceriode d'immiaration

Avant 1946 s/o s/o 3,3 2,6 2,1 1,6 1,7

1946-1955 s/o 2,7 3,1 3,3 2,5 1,7 2,6

1956-1965 2,0 2,6 3,4 3,2 2,5 1.8 2,8

1966-1970 2,0 2,9 3,5 3,4 ' 2,9 1,9 3,2

1971-1975 2,3 3,4 3,7 3,9 3.2 2,1 3,5

1976-1980 2,5 3,5 3,8 4,2 3,5 2,3 3,5

1981-1986 2,8 3,0 3,9 4,2 3,6 2,2 3,3

Europe 2,0 2,6 3,3 3,1 2,4 1,6 2,5

Asie 3,0 3,7 4,2 4,4 3,8 2,3 3,8

Autres 2,2 2,8 3,4 3,3 2,5 1,6 2,8

Source: Totalisations speciales du recensement du Canada de 1986

(27)

La faille moyenne des menages d’immigrants diminue a mesure que s’allonge leur temps de residence au Canada; la faille moyenne des manages dont le chef est un immigrant asiatique est plus grande

TAILLE MOYENNE DES MENAGES SELON LA PERIODE

□’IMMIGRATION, LE LIEU DE NAISSANCE ET L’AGE DU CHEF, CANADA, 1986

15-24 25-34 35-44 45-54 55-64 65+ Total Nombre moyen de personnes par menage

Tous les manages 2,1 2,8 3,5 3,2 2,5 1,8 2,7

Non-immigrants 2,0 2,8 3,4 3,1 2,4 1,8 2,7

Par o6riode d'immigration

Avant1946 s/o s/o 3,5 3,1 2,2 1,6 1,8

1946-1955 s/o 3.1 3,5 3,5 2,6 1,9 2,7

1956-1965 2,1 2,8 3,7 3,5 2,7 2,0 3.1

1966-1970 2,1 3,0 3,7 3,5 2,8 2,P 3,3

1971-1975 2,3 3,3 3,8 3,9 3,1 2,0 3,5

1976-1980 2,7 3,4 3,8 4,0 3,3 2,1 3,5

1981-1986 2,5 2,9 3,7 3,9 3,4 2,1 3,2

Europe 2,1 3,0 3,6 3,4 2,6 1,7 2,8

Asie 2,9 3,5 4,1 4,3 3,7 2.3 3,7

Autres 2,3 2,9 3,5 3,4 2,6 1.7 2,9

Source: Totalisations spSciales du recensement du Canada de 1986

• A

mesure que s'allonge le temps de residence des chefs de menage immigrants au Canada, la taille moyenne de leur menage se rapproche graduellement de celle des chefs de manage de non-immigrants (comme le montrent approximativement les donnees sur la periode d'immigration). Par exemple, dans les menages dirlges par un chef du groupe des 55 d 64 qns au niveau du Canada, la taille moyenne des menages oscllle entre 3,4 personnes pour les chefs ayqnt immigre entre 1981 et 1986

et seulement 2,2 personnes pour les chefs ayant immigre avant 1946.

Les menages ayant d leur tete un immigrant asiatique comportent beaucoup plus de personnes en moyenne que ceux dirlges par un immigrant d'un autre pays, en general. Cette situation resuite en partie du fait qu'une plus grand part de ce groupe vivait au Canada depuis peu, la taille moyenne des menages diriges par un immigrant recent etant plus grande. • .}

• La taille moyenne des menages diriges par un immigrant asiatique contribue d expliquer pourquoi la taille moyenne des menages dont le chef est un immigrant recent est superieure d Vancouver comparativement aux deux autres centres urbains, car les immigrants asiatiques comptent pour une plus grande part de I'ensemble des immigrants d Vancouver qu'd Toronto ou d Montreal.

Choix de logement des Immigrants, 1986 Tendances de formation des menages

(28)

--- --- TAUX TOTAL DE CHEF DE MENAGE SELON LA SITUATION D’lMMIGRANT

ET LE GROUPE D’AGE, 1986

Canada Population totale Non-immigrants Immigrants:

Toutes les p6riodes 1981k 1986 Avant1981 Toronto Population totale Non-immigrants Immigrants:

Toutes les periodes 1981 a 1986 Avant1981 Montr6al Population totale Non-immigrants Immigrants:

Toutes les periodes 1981 a 1986 Avant 1981 Vancouver Population totale Non-immigrants Immigrants:

Toutes les periodes 1981 a 1986 Avant 1981 *

15-19 20-24 25-29 30-34 35-39 40-44 45-49 50-54 55-59 60-64 65-69 70-74 75+

Proportion de la population das chefs da m&nage dans chaque groupe d'aga

0,021 0,225 0,442 0,516 0,542 0,556 0,560 0,567 0,574 0,586 0,626 0,661 0,691 0,021 * 0,231 0,451 0,524 0,546 0,556 * 0,559 * 0,565 * 0,577 0,597 0,641 0,678 0,704 0,020 * 0,173 0,374 0,474 0,526 0,557 * 0,561 * 0,571 0,566 0,554 0,571 0,603 0,668 0,029 0,183 0,344 0,431 0,485 0,506 0,481 0,377 0,305 0,265 0,241 0,254 0,216 0,017 0,170 0,384 0,483 0,530 0,560 * 0,565 0,580 0,580 0,569 0,590 0,620 0,679

0,012 0,166 0,397 0,495 0,533 0,560 0,560 0,568 0,571 0,572 0,597 0,619 0,645 0,011 * 0,176 0,418 0,519 0,552 0,565 0,564 * 0,570 * 0,588 0,603 0,642 0,674 0,724 0,017 0,140 0,347 0,459 0,516 0,556 0,557 * 0,566 * 0,556 0,543 0,547 0,560 0,592 0,029 0,162 * 0,329 0,423 0,469 0,482 0,463 0,377 0,303 0,240 0,242 0,204 0,178 0,013 * 0,133 0,353 0,466 0,520 0,560 0,561 * 0,575 * 0,573 * 0,565 * 0,571 0,584 0,607

0,026 0,234 0,456 0,537 0,562 0,584 0,580 0,585 0,594 0,602 0,633 0,654 0,649 0,026 * 0,240 0,465 0,546 0,566 * 0,585 * 0,580 * 0,588 * 0,599 * 0,608 * 0,649 0,677 0,672 0,025 * 0,180 0,392 0,491 0,547 0,583 * 0,582 * 0,575 * 0,575 0,581 0,573 0,570 0,598 0,034 * 0,201 0,389 0,460 0,494 0,549 * 0,543 * 0,409 0,367 0,284 0,258 0,339 0,191 0,022 * 0,171 0,393 0,499 0,554 * 0,585 * 0,584 * 0,582 * 0,586 * 0,600 * 0,592 0,583 0,613

0,023 0,248 0,455 0,526 0,554 0,573 0,581 0,576 0,583 0,580 0,609 0,654 0,697 0,025 * 0,274 0,483 0,555 0,572 0,583 * 0,588 * 0,583 * 0,595 * 0,612 0,653 0,702 0,738 0,016 0,159 0,351 0,453 0,525 0,559 0,572 * 0,567 * 0,568 0,530 0,531 0,563 0,666 0,015 0,149 0,302 0,379 0,478 0,487 0,463 0,322 0,297 0,263 0,206 0,283 0,183 0,016 0,163 0,368 0,467 0,530 0,564 * 0,577 * 0,583 * 0,592 * 0,555 0,563 0,585 0,682

* Indique une difference dans la proportion de la cellule k gauche de I'asttrisque par rapport £ la proportion de la population totale qui n'est pas significative d'un point de vue statistique.

Source: Totalisations sp6ciales du recensement du Canada de 1986