BUREAUX ET LOCAUX COMMERCIAUX OFFICE AND COMMERCIAL SPACE
À LOUER / FOR LEASE
510, boulevard Maloney Est, Gatineau (Québec) J8P 1E7
Gilles Letellier
Courtier immobilier agréé | DA | commercial GROUPE IMMOBILIER CCI
Agence immobilière commerciale
À LOUER / FOR LEASE BUREAUX ET LOCAUX COMMERCIAUX OFFICE AND COMMERCIAL SPACE
FAITS SAILLANTS
• Ces locaux sont situés près du boulevard Labrosse dans le district du Lac-Beauchamps et comprennent une superficie allant de 873 à 7 674 pieds carrés.
• Les principaux locataires de l’immeuble sont des notaires, des avocats et des comptables professionnels.
• Son emplacement est parfait pour un professionnel de la santé ou un service personnel ainsi que des bureaux professionnels et commerces de tous genres.
• L’immeuble offre à ses locataires et à sa clientèle un grand stationnement.
• L’immeuble est situé à l’arrêt Maloney Est/Alonzo-Carrière avec les lignes de la STO 74, 97 et 597.
• Le loyer de base est de 12 $ / PC par année et le les frais communs sont estimés à 8,50 $ / PC pour la première année de location ajustable annuellement excluant l’électricité et le chauffage.
• Le zonage permet tous les usages de services professionnels, financiers, personnels et services sociaux communautaires ainsi que tous les commerces de détail.
HIGHLIGHTS
• These spaces offer a strategic location next to the Labrosse Boulevard intersection in the Lac-Beauchamp District with an area from 873 to 7 674 square feet.
• Notaries, lawyers and accountants occupied the main portion of the building.
• Its location is perfect for health professional or personal service as well as professional offices and businesses of all kinds.
• The property offers a large parking lot for customers.
• The property is situated at the bus stop Maloney Est/
Alonzo-Carrière with STO bus line 74, 97 and 597.
• Base net rent is $12 / SF and additional rent estimation is $8.50 / SF for the first year adjustable annually excluding electricity and heating.
• Present zoning allows all uses of professional, financial, personal and community, social services as well as all retail activities.
À LOUER / FOR LEASE BUREAUX ET LOCAUX COMMERCIAUX OFFICE AND COMMERCIAL SPACE
PLAN DU REZ-DE-CHAUSSÉE / GROUND FLOOR PLAN
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PLAN DU L’ÉTAGE / SECOND FLOOR PLAN
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DONNÉES DU SITE / SITE DATA
Cadastre / Survey: 1 101 406, 3 911 718 Superficie disponible / Rentable Area
Rez-de-chaussée / Ground Floor 7 674 PC / SF
Local / Unit 102 1 105 PC / SF
Local / Unit 103 2 413 PC / SF
Local / Unit 104 4 156 PC / SF
Étage / Second Floor 2 006 PC / SF
Local / Unit 203 1 133 PC / SF
Local / Unit 204 873 PC / SF
CLASSIFICATION DES USAGES DU GROUPE COMMERCIAL Le zonage permet tous les usages de services professionnels, financiers, personnels et services sociaux communautaires ainsi que tous les commerces de détail.
COMMERCIAL GROUP CLASSIFICATION USES
Present zoning allows all uses of professional, financial, personal and community, social services as well as all retail activities.
À LOUER / FOR LEASE BUREAUX ET LOCAUX COMMERCIAUX OFFICE AND COMMERCIAL SPACE
PRIX DE LOCATION DEMANDÉ / SUGGESTED RENTAL RATE
Loyer de base ($/PC/an) / Base Rent ($/SF/year) 12
Loyer additionnel ($/PC/an) / Additional Rent ($/SF/year) 8,50
CONTRAT DE COURTAGE EXCLUSIF / EXCLUSIVE REPRESENTATION Pour toute information additionnelle, consultez le courtier immobilier.
For additional information, consult the Real Estate Broker.
Gilles Letellier
Courtier immobilier agréé | DA | commercial GROUPE IMMOBILIER CCI
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